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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 4 q/ G9 {: t6 v# r) T
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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, \/ s# M$ x" A4 |8 V" p2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ) E1 V' ?" {/ W0 W" p' E
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 + w* g( U; \- ?. l2 x
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 : v3 ^, H0 u0 H" q, g

; r0 M: Q/ Q: f" n! e: r此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 6 E" x1 }! i8 i) _( M

9 X7 L; r! \8 a威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 1 s! o# x; x/ p2 F  m, D, ^

  a" {4 u) ^( R2005年1月24日 - 明報
$ o9 w' h# U+ V: \# k8 m6 P樓市 ‧中型住宅潛力大
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! b5 Z9 F; _$ P- z7 i3 w施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ; K" N4 B7 e8 Y" u, I8 b- d
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 , G7 M# R4 k  D

1 h. K1 y- X3 B+ a; t: h' V* w8 G利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。   ^$ e0 ?( W- c% {: T6 Z' w2 S$ }* ]

$ j/ h7 f5 t  l0 W" e利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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! X/ e6 l8 P/ x7 I# Q: N1 o$ H[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
8 v$ L2 j; K% p粵秀REIT買得過嗎？