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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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6 k! R' a! g5 w1 A5 G好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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1 v: Y9 x& ], H% D4 [9 P  l7 b, P4 H2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% # c- M6 I. Q2 ?& p8 ?$ |
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 , W. ]$ p2 r& h; z6 Q

+ A& L9 ]0 S# n  S% W. l( [該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 5 X" X% h/ j7 L& ~
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。   E: K3 w4 E% s* ?) D5 s. _* K% T
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 : N9 m& H$ R- v3 ]0 f
樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 * T6 c5 }  I5 B+ h; c* }% e8 K

8 _2 P, O8 [2 z4 h  |2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
4 \) Q& u# t% M+ W1 s! R8 x$ ~利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 " ^7 a- O' K; _( O% y$ B2 l

6 v6 y1 f7 v, q, l% i! w5 j  ^) T利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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, v; [% p" b: |5 g* d利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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3 @6 F* n% V4 B5 N[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？# R& x' |: i0 N. z0 \, u6 c6 N4 Q
粵秀REIT買得過嗎？