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回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% / X* L0 A5 v: V9 i' ]0 K+ \% |
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。 L1 B$ \! c6 r& j
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該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ; @. ^* C$ _0 a+ ` w. B5 O
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此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。 & p! I: |4 R; G% p9 Y3 k% ~
0 B, I" X" u# ]0 U威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。 $ Z" e9 y( i1 r C3 x5 ?
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2005年1月24日 - 明報 ! b0 D9 O- ~: ^& v9 R# r
樓市 ‧中型住宅潛力大 ) L5 u) d' ^. `, w( l5 F
& a+ F/ @7 H5 p3 Y" e0 M% @施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
: J2 ~ B, x4 Z8 M+ d! j! [利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。 ) W: D" x! C" K* T% |5 M5 A
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |