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回顧另一批專業人士 % Q, e6 L3 ]8 E& n$ \
2 W% J3 x0 t6 E好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享3 y+ H4 X5 `6 j3 {3 g0 b8 r( Z
3 V2 Q- l4 |# V" O1 j' G2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% " U9 {( O! x. }% V" M; n* `8 w
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 $ p6 k& E) J+ _) }% F7 M6 Y
$ h# [4 Q- r) y- q) M該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 % }% Q; ]" m+ s6 S: t
2 s% P- e3 ]0 N, ~5 k此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 7 I% r7 t4 S8 c
0 J$ [0 ]' o8 T) B* z7 a威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 5 A* W% O$ ^$ Y3 j" r
* Q) x6 Q8 ^3 c) ]2005年1月24日 - 明報
f& p7 b5 k0 q0 u樓市 ‧中型住宅潛力大 9 j2 O" t3 ~' l
; B& _/ L3 R# d4 ]. Y' W9 x施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 % k$ A* a$ A9 |+ r
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
, P6 f0 K6 |* }& X" f利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 6 i, Y; y2 Q4 E1 v3 @4 A3 y. P4 Q
$ ~3 I' R+ z8 h7 g/ S- b i[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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