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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
/ I8 S8 w. Z& S- X' R
/ X* C2 P5 ^9 A# n: N- s好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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, z# F: R$ o3 g$ @2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
1 l; k8 C9 u6 d《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 6 u5 `) p) D$ j& \: s1 C) }

8 j: a! n4 `( ~: L9 F2 V該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 % g# C6 ~+ U. N( t
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報
8 \% j9 M# r, P8 t- K樓市 ‧中型住宅潛力大 + n$ c  j) R5 d$ N( E
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 - s# }7 s; q0 T7 M1 `7 @
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 " S0 z8 Z* J, e* I. I
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 . i' {$ T) _+ ]5 M9 Q4 z

, f  x; D( D4 r& ^) C+ l( ]4 D/ b$ _利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 : I4 ~6 ^. k, F/ Y6 P  V

- }, a& `+ p1 a0 b5 b' ?$ l4 A利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 + ]' |9 m! N6 y' F2 ~

, E8 [. B% o& f0 r/ u/ t[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？, x# u1 K. ~1 r7 [
粵秀REIT買得過嗎？