----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
2 Q9 r, L) q( c& Y2 K" f3 D, o) S
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享( A" _3 d5 Q5 M+ L6 w: i0 c6 F9 e

# M( _2 b3 u& \. t0 F$ U& R- ^/ W2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
& }) B/ U+ K/ X6 s《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 # b) q: k3 @! }5 }  L# }) v

1 P/ I2 M+ f: A  B2 |, n該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 8 A; ?  t5 M  U) Y) q
- D8 K% I0 D: M  \) G3 ^" z
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 # X8 f' g( z; E& f. S2 c
3 W# L# W: Y  T* p
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 " }4 y' a! v0 ]1 Z0 i

% N  b( c  e' @3 {2 U6 l% L2005年1月24日 - 明報
. F( i9 j9 K5 j& x樓市 ‧中型住宅潛力大
0 Q# w- _% g4 ~1 J6 y- b
; U+ Y7 O# f5 [9 o+ U施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 $ \% T6 M5 }+ N6 F4 b# m) p& A+ f: R% D

; b. r8 f3 G8 B& c4 [* T; Q2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 5 }7 _( t  \8 {+ S" C; w( T
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 5 u9 b, E7 M+ a1 k8 u- z( |

& |2 D' p6 V% E利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
8 Y- P) A0 V5 U1 B, F+ q% p/ U  Z( F. _" p) S2 k2 S+ O
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
. J: i: {, |/ k) S) C3 M8 K& p! O% ]. Z& E4 ?0 s. t5 U
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？: d* y5 m% ]' k) S+ z! u$ Y
粵秀REIT買得過嗎？