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回顧另一批專業人士   \% l" N1 v/ v6 g
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好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享. Y) T  c' f8 q) z+ A2 c
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
5 S) Y8 q' y- p& P+ X! |2 k《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。
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該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ' V% v" U. Z/ L! G* e0 e+ O( {

0 J8 T4 |4 r: Y+ E+ T6 h0 n2005年1月24日 - 明報 2 L# ^" G9 z  z7 ~! \! x/ v1 G1 d
樓市 ‧中型住宅潛力大 / D; A; u; M' w* B2 \9 X
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施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」 4 G# n; u8 t0 C! c% f* t

3 {7 q" p  f  Z* F) N; ^9 q! |9 p2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
# G2 p. m8 h2 |9 B( }利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 : @) n* k0 Y& I5 O: o) z: ]1 u/ K
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利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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0 _' L, [9 P# s% D8 U: [% F7 ]) Y利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。

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- S" {2 ~# a2 N- q5 w6 o[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]
領匯幾時放好啊?3 p, w  X6 L8 f" Z
粵秀REIT買得過嗎?
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