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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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8 L+ w" y2 W4 u6 V3 s( t) l2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% # k7 m, Z# D' @. d2 C) F4 @
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ; C( ^, }2 E- N' e4 S# w( T* a

& ~9 w0 v* @' q' d2 V% L$ Z該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 0 Q  c# z9 K! v

2 T) D8 @8 J! F1 @$ b( A+ q* c  d3 N此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 ' P1 I5 y7 X/ Q" J

4 V, k# `* |# T+ D* `0 a威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 . o7 D" `( Y% u% V4 D' x
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2005年1月24日 - 明報 4 s+ y7 ^8 C6 D
樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 - m0 }! \+ A3 S! @3 K& I6 R

, F+ c' Y& ^9 V7 G4 y1 z2 b2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ( D; G# F3 ~6 c( y
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 0 z, N) w' f5 X$ d

4 O6 u( [% I0 F' W$ n7 K利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 - i6 C' r5 F  `. p8 \3 Y

. v3 q+ Q' E: U; G0 `. q利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 * I% |0 G# E1 R
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
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