我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。- G( g7 s4 x8 z$ e0 d! H

$ y+ h; ^5 ]8 m: H' t首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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& e0 A$ ?( c1 A. p0 q& J& u也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！2 A. T0 O* I5 a

/ G/ H; Q9 B# E% c; w. d& _: y他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。- f# t/ s+ Z" f  K" \* b

" n( w9 [! Z* m$ U9 ~最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' B  s' Z) X0 r# t3 t, s
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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9 n( f2 c6 X9 G5 bPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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4 _. b7 n4 z* p$ h四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）3 R: {# b$ [' m
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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* [$ c2 F, u( E" p4 f領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  o% [# E/ K+ T, W: S0 v  U

8 v% ]3 ^- p3 ]3 j* ~; U! {曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。# d- K1 L8 _0 a$ x" Q

% m& x; _( W3 @8 f2 t+ A維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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6 a$ p1 `2 Z. S% Y0 `# O$ }+ X第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！0 p0 i, I# \% N1 t2 w$ Y5 u- Z$ q# q2 K

' t, Z6 j9 _4 x! w& u發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。  X: R/ F& f4 o, b4 G9 i9 Q1 T  R

8 N0 h; ?$ B) ~: k康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：# w& N' U2 t8 M" b

7 k! S! m* e6 }( f有線電視《樓盤傳真》：首都
2 J  A/ D$ M+ T" E1 }* Xhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  m$ y* L; s: X& X  j* Q
係做左十幾年人! _1 l$ X! \  y' O5 t+ z. A
我都明白到要真係成功發達
& W$ X; W" a" i8 A, v點都要有手段有方法8 i) b) C2 T( w9 ^4 {
你話以小市民角度
& n  u* T9 @# \+ F4 B係冇錯佢的確幾仆街0 N: A, a% f% I& B! J3 r1 R6 ?8 F7 R
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但係有錢佬或者商業世界
9 k4 x4 I6 d5 d/ q, {只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到2 W% P! Z' x6 j1 m
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
5 A! m. ^' y1 |/ \- p搵到錢就係成功# Y' V7 q+ ~& ]- U6 ^+ P5 d) c  ^  J
呢個係香港: y. s+ I9 d% t" P% e) X
呢個係社會
) T( @" R' X8 V* ]- f0 n/ f# g呢個係現實4 {7 X5 r+ b5 e
( d( o' v& c% b5 B! j
李超人係仆街" \, v) Z' t; Q3 y& q5 L
大陸人D錢難道好乾淨??
% ]) [2 ^+ [+ S- W" W/ @3 X做生意,商業社會8 }2 s* N+ V5 g/ x
唔係你呃人就人呃你
/ D) E7 t# ~1 C講真錢就係咁倍大. v; k6 s* `3 ~2 y/ o- d7 u! ~
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! ^0 b  A7 j+ b6 @
只有人想搵多D放入自己袋
7 M$ d( s/ l9 S8 T4 x0 x3 I) b1 p9 H1 F! O( k. j7 s
身處現實ge你
' x1 h8 {8 Z$ ^. M  v- @# z4 [到生活無憂先再講道德
' C- g  L# V- j" r. @因為社會迫你ge! M% X9 d% H; X. |( s
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) X: x8 B6 X- D- y! _
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! ~- r- V" B6 D; l3 L4 `( d

  i' ~2 p7 G( v+ C你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; ^& X4 b9 y8 S, U/ I試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' l2 N" B+ }9 v; v/ T4 u8 t
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 Z; Z! \/ ~  x
' W# Z6 y) l1 Q- f1 B# U- W
你睇野好表面.

1 I( f- C% m9 x5 `" V9 \1 Y+ T' @5 R! }' o) i, w
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
* b1 {3 ]2 h% _8 {賺錢無罪，佢做生意好成功，* a0 C! K. X4 {7 w9 b/ i: }
亦的確捐過好多錢，. h  i) F# @- e: _5 f) Q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...$ A& @2 @7 S9 O3 r* L- g( G

5 S: ]- y1 }! ]; j長實D樓質料有幾好，唔講喇...
4 B" c( u0 a% O0 {( a  v, L: Y& B" }大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ G# V' n9 r; X! V河有臭味，附近有火化場，* q! R* t" W# }  ^
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( y9 ^" x# j! H1 J# ]身處現實ge你
! u% {# p4 i! n: Q6 w1 P到生活無憂先再講道德
$ u; M1 M* p4 ?: K  d' V/ X6 e) _因為社會迫你ge  {, N+ \* n+ |2 m, s  t* R& `2 l
返回現實啦....

& q' f2 ?+ p7 y9 c7 S& J( u6 l# @* l9 t. F
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 V1 T) U6 M% w
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  i4 J' W# x- m7 a: v# z  A你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 L' s8 {. |* u# u5 @: L- M( \0 q, m+ V5 ^2 w3 p

7 _; p" ~7 V0 X' \我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

- t* Y# z- t! ?6 F/ n0 w1 [  M' m
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
  K8 m2 f# R$ d3 E- b7 }1 A$ W試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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' L8 w9 @+ ?3 f/ V: X我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
+ {9 K# H- ~% n. e( L9 L- C0 S# N唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- n3 X% X0 n1 M1 h" F令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.