我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" @( q$ o4 Y9 ^

; z% U5 \" c0 A* W6 o9 x( ?% m# }首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  U7 Y: x2 F; o5 M
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。7 o/ A/ n% k. P; a6 r
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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. ~8 b7 y1 ]: y5 a: C這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。& z& |1 }8 a( y* y8 K( ^
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 ]2 K2 u8 H# d( U6 [- H
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）6 K9 n) g: B2 [& [# y

0 m: d, t+ ?. A  ?  B* k! K半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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# U* }6 B0 {7 [6 v7 O' [* ~" C) V首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503846 H9 J1 D' {8 M' O" W

! W8 [( M; x$ w! ^( m領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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0 t/ B1 i6 y, R0 s$ H# Y: b3 N  b維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ q. V5 m2 m/ z7 T+ I, B, i- x" a9 U
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」; M2 h, D& b0 h8 f
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; a/ f/ Y3 _1 v6 E% D2 a, ]9 C% u  n
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）4 ?" n1 i) E/ |" j6 L2 H

9 a' y4 m2 T2 b4 k' \+ X第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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! f$ H$ w& ^8 |/ F+ I: U, N+ L發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。9 M1 W* V9 H* w- _
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' Q  W4 D4 {- U7 D+ ?( j# m
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其他參考資料：
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9 z2 b( w3 @4 q% A有線電視《樓盤傳真》：首都
" S9 a& w4 z. _http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見: g3 S& D) a6 t4 E
係做左十幾年人
0 j: \" t' F0 T我都明白到要真係成功發達! ~* Q4 X+ F* n
點都要有手段有方法! }& s. B  S: v7 p* R$ ?8 d, u
你話以小市民角度% k/ p) M) T  z# n5 ?1 b0 _# G8 k
係冇錯佢的確幾仆街
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% D# s) J+ T; X. ~8 ]但係有錢佬或者商業世界
8 }9 g8 {0 _4 T1 g) D* |" _只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 V1 d( l9 B$ L7 |) I
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下0 h6 e9 u- r, \+ o
搵到錢就係成功
2 b# J* _3 o/ `呢個係香港
+ G  o: w$ u6 e# a" w呢個係社會) e/ C0 C% q) }0 Z; E( J
呢個係現實, Y/ d7 \3 l& v3 T3 y# g
+ e  S) L3 V/ U  V5 {  {( v3 `
李超人係仆街5 V9 N0 G$ e9 m" Z( I$ z  N
大陸人D錢難道好乾淨??
3 c' N6 R1 [# w( x做生意,商業社會' B# w1 X: A, I! N/ v; n
唔係你呃人就人呃你
6 @. ?7 z7 R9 o' ~講真錢就係咁倍大  q- W) U8 g4 r1 c. P4 J4 \
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! l: k$ @8 Q9 p; h只有人想搵多D放入自己袋
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2 V1 A7 c7 K9 D) h; x6 J身處現實ge你+ R) l; p$ v7 s( l, }& R9 U
到生活無憂先再講道德( H$ q/ Q% j! R4 h" F# R* C# k6 ?
因為社會迫你ge
# P* ?4 M& o. Y/ N, y返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- ~9 ~* I- E+ I5 W3 N李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 G% k. a9 x# @" l1 V# H7 r# c& x0 Q$ P- v- @4 G6 N
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& ]( s  C1 ?. h/ `; ^
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 t. |8 R% k0 v
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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8 C0 \  I& T/ o5 G1 K% J! z! e9 ~你睇野好表面.

* t8 r% V- I6 h( }# [& B/ r. A

! R; Y. c( h+ D7 ~- F我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
! L6 n9 J- P% |+ X+ |8 @賺錢無罪，佢做生意好成功，0 l. C& H, \4 ~# b9 F1 C
亦的確捐過好多錢，
- i5 h# P% X- p但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ j; S5 V" H) i0 Z1 h9 m

4 g* o6 m1 F. q1 u4 v* l' `$ N! c長實D樓質料有幾好，唔講喇...
- x* z' @/ [2 p! m+ s大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
2 l3 U6 Z9 Y- p9 [河有臭味，附近有火化場，
  K0 V& q" N1 z- _' i& [自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ F1 ^: K- ?1 \) k, |
身處現實ge你. |; U  J5 a" W$ _7 w
到生活無憂先再講道德! {. }9 a  p6 O# e
因為社會迫你ge
" H& J/ e5 |' @) g5 }/ r返回現實啦....

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( U8 U  w1 S/ c. z我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。& e+ ?5 q' ?2 n2 K3 Z$ T; f3 X
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
6 z: S5 C+ H+ @( @4 @5 y你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! j7 s! d1 [. U" x( G" }  L6 l3 \
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! K. v9 M; U4 C5 |我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 n8 [1 ]$ q0 x
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,: q0 h, S6 b; g
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?& ?8 e% Q$ `, E' U/ p0 j
- _8 y- h0 h! B' E! s6 A# t% U0 ~
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,# A; H; a( m8 |: I1 q( E
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
' n: J( n4 r6 @' E- d1 ]令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.