我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 Q7 P5 f. v) ]9 k) n- T
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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* U" c) p6 S/ B也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！5 Q$ k  \3 ?' q
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。0 x2 r# W+ a* _4 f6 L: u7 d0 d4 i0 B
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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- s; W; t3 ?+ `半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 B2 Z$ M4 I. I' e; C9 @: c; w

. [  V  N$ r  K領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎# {/ w) I  `5 ?0 P

# a0 ~2 m6 Q* @$ y港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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# l- K1 f% {/ [. K維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 }& d; D7 p. }* c6 Q
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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9 J! r( F0 J0 K6 m! P& Q8 L（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：$ h& D9 |6 ]$ }; d

( u' D6 b* ^3 r4 M$ b有線電視《樓盤傳真》：首都8 l6 y  b) x0 M
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 l+ b* y  m! j4 n, `7 e; c係做左十幾年人( H. ]8 F9 k' N3 y7 u
我都明白到要真係成功發達
) l; L& Z* s9 A! A點都要有手段有方法
7 u- s6 z7 M# K你話以小市民角度
2 ^9 l% m6 b/ `. `3 ?  h' m係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界! x& t/ [6 M4 d1 v- B1 W6 C
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到. ^5 f' U: M9 `
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
+ t" Y- g9 u/ I* M7 F, X搵到錢就係成功; a, }/ _4 ~: e  x) I9 ^% g' [- L
呢個係香港
+ a8 L6 R) C6 E  N  [$ @4 r呢個係社會
3 K9 n) m1 b+ N呢個係現實6 q/ W* i3 @/ n  j
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李超人係仆街% C* S$ A2 C6 o  H7 a, T+ ^4 G3 u
大陸人D錢難道好乾淨??3 D) a( n2 e8 c% m  K
做生意,商業社會' x. r" I$ Q$ a* f! i2 x1 n, C
唔係你呃人就人呃你
; p) e+ B) r  q3 P/ W; _4 r; E講真錢就係咁倍大8 y( h0 s) t0 T* i9 d* a1 c# E
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊3 k# C) w0 a) \! _) W) J
只有人想搵多D放入自己袋
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, }" w8 ?" t: h) d身處現實ge你0 I  W( b6 V/ t3 f7 f
到生活無憂先再講道德- C% b5 b( k: d
因為社會迫你ge
) x$ d! ^0 _, s返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ c" K3 r0 u, A% x) i! r/ r李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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' f( S2 S' A1 h你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 t" _; U" L; U; k' }& z  f- j. Y試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 f' ]9 Y) i9 b1 y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - K1 v3 |5 t2 J  E
  |) \. Z% L2 {6 q. u6 a
你睇野好表面.

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$ w* q/ [' Y  I) _0 N- M我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
. ^9 D6 I" m0 L5 S+ K賺錢無罪，佢做生意好成功，& n/ D8 j5 z, }* k3 S1 b, m
亦的確捐過好多錢，
$ E& ^0 U) `- b1 d* ]+ V& V但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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9 Y# h3 B. D2 y' `& I  _長實D樓質料有幾好，唔講喇...' ^# E0 K) m) F6 h5 P- W+ S( ]
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，) _; l' Q$ E. F' ?7 g2 |: I. X! p
河有臭味，附近有火化場，- a/ b4 c5 I' I9 A( p) ~: n
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' u; Q* M( t$ u; ^& w' W身處現實ge你9 f* q0 k. n: L% Y; {) C" o
到生活無憂先再講道德# C& H) u, S, h3 {1 `
因為社會迫你ge: k0 T* M) x$ ~; Q* R
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
. Y! p+ n5 g2 h8 b4 G此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# i0 N% S5 S0 N  H: ~* k' T& t' g: a
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: M" G, d+ f) `6 @+ }
# V  I/ H% C4 s$ N: j4 r* t$ z3 e9 I7 S& s7 R7 ]
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
# b+ V- n% k" p0 L' b8 w試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! L) W: w+ K; C9 D3 \
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 C" V1 J9 X( i% Y
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.