我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
  w6 B5 G$ X4 {  }7 ]) M- E) v% N! h6 \! `
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。$ {( q& O) W% j/ \' @3 f0 r
, ?1 M  [; B* t8 `* X
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！$ G0 s: Y* B( u9 j6 [6 K6 s* b% k) g* u6 o
6 j' J8 E) ^# r2 E0 k* J% F
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。7 a; }6 p0 |/ ?+ z& {

+ [1 {, T2 K9 J) |4 G' |" [最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
. ^5 ]/ |4 n6 |4 c5 L+ U  @, S& v& U2 ~% a* o- o0 i4 e  p
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。7 M& E8 I+ G, d# g& @* o1 Y

6 c6 e4 t4 e) C( F/ y
1 y: Z$ v$ D$ q( r8 f& Q2 v5 @4 a6 Q7 ~* j- E6 m/ P: x' S6 q; D
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. ?4 Y5 z4 `6 c, s: P4 x  K) X& E/ K7 S

8 F, H, Z9 n3 U, R! }! D, y四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
9 }6 X- b* x2 I3 J) x# w; ^" G! Z
% U& [) a9 N9 N/ M6 L半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823: c0 J1 f6 J- e" H% I) _

5 e" B0 a7 L, n/ n) z$ o- Z首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 w+ v& P6 t5 K: o$ I; Z
/ I  N5 y0 Z' L7 p
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
6 ~5 V9 V2 ]3 x# i! ?& e; }9 J9 k! y$ l
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 H% @- `; j$ M

3 L5 D5 y' E/ T# {& \$ P這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
/ [" h0 u! p! c8 }( c9 o0 I
3 `; J0 S% n& u- T曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
5 G7 T9 {! p3 @3 O7 i: n) I) U) E
3 z! T! f# }+ s維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。: U4 E. j- F) ~& s1 Q! e

, p1 D# I6 H+ H8 f% ^除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
2 y  j" ]7 H+ r$ w  x
# I/ t$ g1 C1 D& Z8 z8 |  d政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」5 A$ z4 S% n% c# B* {! z$ v
5 X# F" X; Y. x( \" D1 n
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
" Q" U# d2 `+ |4 ~  n- v- V8 g) z" L. b) b
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
& a/ _6 b: U( i1 m8 Z  ~
" W+ q, F, _! @2 F+ S5 v發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
5 y' _+ f, L/ N; f
; Q2 k/ Y( `& S- O) @2 p3 V康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。; `" [9 u4 `. X7 w  a

4 O7 G: u7 @9 q' q/ o% }其他參考資料：
1 u) q9 N) g* M7 {6 W
$ {" W' i3 |0 F6 Z) i2 ?) I; T有線電視《樓盤傳真》：首都3 z. y' T$ Y5 h
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見! Y8 _7 Z& T& s4 M6 q! q/ t2 c
係做左十幾年人) ~1 x8 ]1 Q- T0 H8 B
我都明白到要真係成功發達
: i1 v' G2 b8 i, f2 c1 f點都要有手段有方法. K7 m( N5 k! b1 b! M
你話以小市民角度6 x9 H7 O# a4 Z: e2 Y
係冇錯佢的確幾仆街
0 V) A" Z1 j  ~/ n4 M, c: j, ~' Y" h
' B4 {5 b  f5 l/ L" Z& A% Q' }但係有錢佬或者商業世界5 z0 r% q! U+ f/ ]% V. x0 J
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
" \3 N+ X  m$ o; y# ?' f只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下. T! y8 q, U5 I# {4 T* i" M
搵到錢就係成功
" M5 j8 A. M8 m呢個係香港
6 Y/ ~8 [2 m$ t3 ]+ y+ \9 V! [呢個係社會9 P% t/ g* s: J- ]9 I
呢個係現實. r$ k- {0 L) ^5 c4 f' T+ Z1 M
- w4 u2 a5 p+ X6 e- g1 N+ z
李超人係仆街
" w0 g! c: p2 b' D' L; s9 e0 B大陸人D錢難道好乾淨??
- I: v, c5 ^" G0 c做生意,商業社會  {' k& C6 s2 W& E
唔係你呃人就人呃你) p; Z; D' o9 Z& {
講真錢就係咁倍大8 W' f* [6 z+ s+ V8 O8 y
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! ?  N' D" s( M只有人想搵多D放入自己袋
6 \- u/ P: L  G) f& B6 _% R) V9 i1 P% v$ l
身處現實ge你
# n0 r, u; w3 Z到生活無憂先再講道德
8 e' E7 N# l1 D  j因為社會迫你ge% n+ U4 }9 n" X7 c. d6 z
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 n* s. i# T  c7 g, y% }李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* X: i% J( P% p: Z
+ @6 e; [- E8 N1 J8 T( F" N- v你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* z" u* @% D+ P- y( ^! n
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 Q+ V  e! K6 e9 F. b3 c李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / z' q4 k2 [$ C+ |( x+ E# j( B  F
& I4 ^" ~5 m* I, r  V, P) [
你睇野好表面.

* U0 H3 y* P- t. X4 v
! M; w4 Q+ Y! J1 ^% m我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# C; H* I* j; p& ~
賺錢無罪，佢做生意好成功，1 t) z/ i) V/ i
亦的確捐過好多錢，
, P/ C8 `0 z7 a' \( F  Q6 M3 U但唔代表一般香港人好鍾意佢...
$ T! }6 m9 S% y5 ~
  ^* {& T, p5 {長實D樓質料有幾好，唔講喇...% C% \6 c" Q2 \( `( S! `/ |
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，% p) a" Q( U! ^) u* s- ]
河有臭味，附近有火化場，
. [. p: |/ z  c自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# C) O  u6 e8 ?" M0 k+ s: \# |9 S; p
身處現實ge你+ o/ O2 l9 ~8 G. S) G7 v% A" c% o- _
到生活無憂先再講道德9 n4 I8 T, u2 a( X7 _: q
因為社會迫你ge
* {$ U+ y4 C$ z- Z4 u3 n+ O+ @( f返回現實啦....

3 n8 z) |6 y9 j; _. [/ H. K
& n0 h1 g4 M  a2 T
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- d' n! u, V! x. K$ P此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
3 `3 J  u% `$ X你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 h  c# H" m3 ]% O% _; P
" o0 Q5 B7 C% [' R$ X3 m/ Q6 T
- d4 P  C& R; P6 u$ W0 l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

; C% M5 I  h: }' f! k原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
8 w$ D& G% W: o. v* M4 |5 z試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* A- B: J" Z4 z: h5 K& T% c# y' K

: |5 o2 F2 n& F我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
0 W- e/ C/ B8 Y) L. |4 s唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,  V' l6 N  \! v
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.