我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。# v9 P/ Z; x; a4 o
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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# m) J7 @; B, S' ]' i- A最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% \# M' a0 {9 k1 f7 L6 ^

" ^1 y. G* P& k& B/ {5 O這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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5 v3 [$ h1 F( M+ w7 S$ f, z$ Q7 FPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：5 {. _/ F, V; k' K+ n7 _: S
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）! _& ^  T  b! h4 h( M6 P, {' Q, f

, W4 k/ e' m; @. ]; m! A1 X) R: [* p半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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. O* x  C' g9 ]4 f. E7 }8 O領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。; r" @, V0 T, Z1 b* H, a/ r5 B/ S
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。; y" p6 S  b6 n, _8 w0 H

' R% ^# _+ @6 H3 m7 A曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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+ t1 P( n5 |/ A  X! K維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ A% B/ c. ^( n' Z$ t

- Z% T. K" c& _0 V  w除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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, P. `1 }4 E1 v# m+ P5 v政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」5 |5 H4 y* a; K! K6 @* E
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）2 U; K! ^: u4 B9 g0 S$ O
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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- R0 B# V2 i6 X發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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4 G7 w/ K8 J$ y有線電視《樓盤傳真》：首都
8 I9 M9 C. |5 R# s" M3 k+ qhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見( j$ y- W* y6 `6 v9 {4 z
係做左十幾年人7 d8 C0 E0 B& Y. {
我都明白到要真係成功發達  l) s; ~# {; ^1 n& ]7 g4 ?
點都要有手段有方法
4 E' w" q' n2 S你話以小市民角度
' U1 B* O, @' m- [5 I, \. G- a; J係冇錯佢的確幾仆街" r) T! h0 }- q

! p. U- k) I+ t* e但係有錢佬或者商業世界- P" _' F0 T% o! C: f7 _$ |
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到0 p8 J. s$ X2 u9 b  ?
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& l9 M, g; E2 C8 q) P
搵到錢就係成功' {! u: }5 R- g1 X; F% P: ]
呢個係香港
' R" Y" x0 v5 E' t5 C6 a" w& ~0 J  I: {呢個係社會6 M' D# v$ M* g& ^
呢個係現實. E- N- c/ B* B/ B

% R: T7 j, u8 {1 y& J+ \+ h李超人係仆街* Q# z4 G* H7 U  M; K1 E" r( v
大陸人D錢難道好乾淨??
3 ~5 U. |% y5 Y, k) T& E' F, K做生意,商業社會3 F+ T. n" z( d7 X/ l0 s
唔係你呃人就人呃你; g: X( f/ U/ O) ]6 q9 g' J$ z0 k- i
講真錢就係咁倍大
4 X& [4 I/ t6 o冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; X% y) k0 a/ u, N7 n2 _只有人想搵多D放入自己袋6 ?; u& o" U  c) Z! j" O

, _- m. m# N+ W0 J4 W2 R. a身處現實ge你' c$ ?1 ]3 u5 E. a( \6 _' F
到生活無憂先再講道德
2 g1 c2 D0 G1 C因為社會迫你ge* ~& P5 {6 W5 _
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* Q4 n3 t" F1 }; U( {. H/ j
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( C4 H& @4 H& y8 g5 \2 T" _% g

' Z( W9 Y) c  Z) V+ c你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( z: z5 {7 L1 u3 x試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: ?- ~0 P" E  u& J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   P* ^* K& h+ L6 h, y

5 ]3 k' @; i) Z! l/ d+ B/ S你睇野好表面.

2 Y! E' ]- e1 {/ q7 g! J. z' y) A4 E1 B
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ m/ l; t& ~3 I+ ]: L賺錢無罪，佢做生意好成功，- q) z6 ?) y5 [1 H3 i
亦的確捐過好多錢，
; ^$ ~# k- w2 {1 ?0 U4 L但唔代表一般香港人好鍾意佢...
& n' X  U8 W1 a6 x1 h) T
8 ~/ h5 {+ w1 _/ u& I2 g4 k/ k長實D樓質料有幾好，唔講喇...
( ^9 k9 x% D. y; X& z/ h大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 h! X% b4 T7 o( y: s
河有臭味，附近有火化場，) z  }* J0 Y! |
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- e6 y/ ^6 W7 c, X5 G% I  Q
身處現實ge你
: Z& {, ~. S% ]0 q9 \- Q5 I到生活無憂先再講道德; n8 p, i8 k" |* F" m3 z
因為社會迫你ge
; r' ^$ j/ P7 S+ g3 J返回現實啦....

$ Q: q' l6 r9 s! ]% z1 N8 @  u# _" }+ T! O/ @+ w8 t: r7 ?4 n4 _4 A; i
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。2 Q) q8 _9 r+ Q
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
! H8 i7 R6 D; D1 [% x6 ^你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 S/ E+ H2 n/ X* V

! O% \& Y0 z8 a7 M9 X" p  Z
6 N1 b$ Q" A  J9 j- [我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
; N" \9 J5 x% C2 S& t" k3 ?試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?" ]: X) [7 L* V# R6 R' x8 W
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,3 W. `1 W* d' I4 L% K2 ~/ [
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 y% R* d7 ~8 `2 ^8 T5 `
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.