我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' G& Q9 A/ S. r8 U% P* o
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ w  R9 Z& p# ~( D1 c* A+ `, i: z
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  C# l. g  V; c3 G. a$ |

8 E5 {' A& M* t最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 l; K2 S! C; D: b
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：, ^7 k9 \) s7 U
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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. E" D1 L5 u, b& [8 @4 H半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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  M* T3 ~& Q1 m) A; U首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎' e) C6 I# v' N/ X

( ]& O: L" u: J# b! x3 F, y  R1 A; |* h港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。  Z. M. f2 e7 h# b& l

+ }4 a( u' x9 o) K這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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- d- h( U: @0 b# L2 J曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。* C: g3 ^( d; M0 o0 F4 [1 y. x. g  u  z
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。( z. V7 _/ v( Y7 [# e  t4 w. q

# d7 Q/ I, `) Q4 x& f  ~9 H除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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9 D9 `5 z6 H8 d5 u; m) E' C( o; M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」3 b9 @9 b* I; q5 w$ d

2 s# b% g% c  w) ~（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）9 `0 u7 I' ^+ v9 b
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。* }* `. V! {. v1 `, ]% |
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其他參考資料：! Q* E0 g0 x# W  P
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有線電視《樓盤傳真》：首都
7 |5 Q+ t7 j  r# t$ Whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 R* O' _- s9 z9 e) c5 o
係做左十幾年人
& C/ v. G# m( r3 Z5 K; ]1 I我都明白到要真係成功發達
, S, H% a: Y8 p% F點都要有手段有方法8 g9 S5 S! G, ]: \( i
你話以小市民角度
6 F* |* I! p' Z係冇錯佢的確幾仆街7 E8 C% v" `! s, Q7 V5 @& b7 a

* N; \- F+ M7 Y; Y* c但係有錢佬或者商業世界; d4 Q+ C# a4 g4 h  u8 d# u
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 ^# q5 d* j% |* @9 \
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& m# d" W: B) @' ?& a+ {
搵到錢就係成功9 F$ y* z5 p, F! X! n) E
呢個係香港
" u: T- ?+ @( V6 L; T( W$ G4 Y& ?1 }呢個係社會
! O. v6 `1 ^0 U- @, b' ~呢個係現實
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& J" b+ e( h2 o2 Y$ q李超人係仆街
( U4 b; ?/ u2 X大陸人D錢難道好乾淨??; |8 Q* O# n, C0 C4 j' Y+ ?
做生意,商業社會) S  F# k  o  d0 x1 t4 T
唔係你呃人就人呃你
3 n* O5 W. m$ k+ F( ^" n* M講真錢就係咁倍大) }1 W  J8 u/ }% m/ W. U1 C
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* C) Y! x* I& S, n0 P/ t, ]
只有人想搵多D放入自己袋) S4 X7 t8 l" i% I5 m8 K% h' C
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身處現實ge你3 H7 f+ a: d2 K# _9 Z; R9 ^- Z" w# V
到生活無憂先再講道德
  @' Z* t* u% r因為社會迫你ge* L4 N+ w8 Q9 b/ R3 [: h4 d" n
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 I# \; U) S' E* n李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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3 K2 Z4 x5 ~+ }2 F3 ?, f. f6 ~你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; k+ P8 P. O1 a( a/ H. q
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ x7 k% c% p( n/ X5 U  t
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 9 Q" Y" X3 D% _" X6 d- i5 |. ]* l

3 D" ]. `- }: j. E6 Q, X5 r你睇野好表面.

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+ {; V3 G$ p# Y: n$ y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，' i5 F3 T2 D  m
賺錢無罪，佢做生意好成功，, F. Q% ~+ k& N+ Q$ |& }: F+ G% Z
亦的確捐過好多錢，
6 E5 E' F! k. _5 c但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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/ B4 t, H1 r0 i$ d0 {  U' b長實D樓質料有幾好，唔講喇..." v. ]  ]$ L# ~" v" `8 m" [: q( |
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，# H' N  l& y! |; {8 a, u
河有臭味，附近有火化場，
! C3 S  l0 X' r( a! \+ I自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( D& ?$ ]) s3 o* Q& i身處現實ge你
" q2 s& M0 N9 r1 Q到生活無憂先再講道德3 \1 Q3 j5 [9 i# V" m8 `
因為社會迫你ge- J( ~* I3 F  i( r! J6 m
返回現實啦....

  U% ?1 l2 V  {% E, }9 E
$ S1 |6 i7 M: d5 P: C* ]3 ]我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。, e* e# Y4 q) J" l
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  g1 s6 [. a! }* w, t" N你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& h8 I7 W2 K) M4 |$ m. o( K' _. |- k1 T8 n4 x  `: _

$ a5 l- q9 G; Q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 M+ J; N, q2 E9 B: r原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,5 v. F/ C& \" G+ H
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?) @$ D( P5 I" G) O" b- ^, J

" W: H7 k# [& R  F8 ]8 y! ]我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
, ]$ P: X7 `+ D# C+ n; ?唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
/ A' [$ P( a$ g7 w9 I4 _8 ?令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.