我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。5 z  J3 a" T7 W2 o) j; |+ ?( X  [
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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$ [; X. R1 v$ m& Y1 ?首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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. _3 P9 N. w: F; N0 I# [. P這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。2 }; l  t  j3 l3 n

2 B) V* `8 g2 d' V  D* ]" ^維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。% i( [0 J; a" U, ]

  |' S# Q, A" t5 \+ \除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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5 J: I) n3 P, ~5 [5 m政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 R) x5 u/ f4 s" a5 R" B
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）! R0 V  X% S8 k; x# d' y2 K  k! T

: }0 x3 A, S- k第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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& k! v$ }' n0 S* I2 e/ w4 G( Q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 c: f! S# Q) @; d. q3 H' E0 P7 _

7 j& K1 @% H2 F+ @, [6 b! ?康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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+ M. O1 w# }* d8 f9 d1 P% o有線電視《樓盤傳真》：首都
% K3 O  m+ q5 rhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
" x1 f, e/ q  u4 n6 l係做左十幾年人; \/ s$ D, I% z! j% ^/ C8 B* w
我都明白到要真係成功發達
$ v" `9 @( O% E9 M+ A; ~  c點都要有手段有方法* I6 [$ g4 p$ [3 N& k
你話以小市民角度3 u/ P' P0 h' T" F$ r0 f+ r
係冇錯佢的確幾仆街
* a$ o7 ?3 u, [4 f' `% ?, t9 m; g% q/ H4 l7 s# D+ |9 r
但係有錢佬或者商業世界/ G! c. ?4 l8 d/ d0 i" ~+ `5 e
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! e8 v" K6 E) p
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
' }6 Z8 q8 o$ |搵到錢就係成功
' f$ r8 C7 K8 _* x) s8 g1 f呢個係香港
) G8 H$ u8 C+ _+ g  q呢個係社會
/ c# T5 d/ S& ~呢個係現實- D) G% q) n& v! ]; s
# d1 ~4 p3 y& {, i" o
李超人係仆街! f- P0 O9 X% ^, O) L% j
大陸人D錢難道好乾淨??: c0 E+ ]6 d. k
做生意,商業社會
5 S/ t! s( g4 E, U+ O唔係你呃人就人呃你
6 R% o* E+ ~0 R: u* w講真錢就係咁倍大2 A0 ^# l; q+ k& y9 P, `0 z
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊; `+ T3 y8 A! T
只有人想搵多D放入自己袋& M# i7 B, b& S8 ?) n

1 w2 n" E& i& f% l0 K# Z8 h) t身處現實ge你9 h6 k. g4 K1 W& d7 X& N
到生活無憂先再講道德
# e8 S% ^6 ^' y. E1 P因為社會迫你ge! B* D3 P, U! \! T# D
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 A# K% Y! J2 g1 A$ r5 I& K7 Y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ T! z6 `2 o) K* ?3 u/ H4 ]8 B) g" u/ }
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( I8 [9 j! c) O& {/ n  D' O4 f
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* m1 k; h( e9 ^) k7 c) `李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 T& b. Z- M0 n0 M2 c) P
: g8 _( S! O' e; c5 t: l) N/ f. E你睇野好表面.

0 h9 t& \( T) d" y$ g
( ?1 n0 d0 v" k- ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
. m$ f. ~5 Z8 C* h2 _+ U! S& ^賺錢無罪，佢做生意好成功，+ J  f# U3 v  W" n: A
亦的確捐過好多錢，
1 d5 \' F( Q2 y5 E但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( y( t. \9 N4 }) _
! d; S3 C9 C; x2 D長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 ~. `% Z8 W9 u  }& g5 ]& F
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
* d, B7 B" e: R- j  I2 I) _2 U河有臭味，附近有火化場，
) x7 A  m7 E% L自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; w1 J# O( f* b% A5 h! C身處現實ge你- F: j7 c& \9 \/ I( o5 a
到生活無憂先再講道德% T5 J  O" K0 _
因為社會迫你ge6 H/ q* d# s' v3 Y' C) S( G
返回現實啦....

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; K+ u6 Z% h" `( t! V我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
3 k5 n7 O+ H' U$ n+ E: _$ v此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  t- A' o" Y2 ^  D+ ?" k8 x  E你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" L; P+ P* r; h

9 w( S6 Y; N# {6 Y% S0 c( r* R3 ~& V. }7 g# R/ l) r$ ^: {7 K1 N: b9 z8 j
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 a7 F" B( B+ c) Y; ~2 v原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) s2 y6 q" i. n7 k9 i9 b' o
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
9 I% \; Z% i( \' D% v. }, G! G. P) U
) h$ x5 R! K& S# X. o7 T3 N* c我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,6 ], q- G5 ^$ W1 Z" k, c
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
9 F! t# p% _- g# I令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.