我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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0 X# K& J! f3 \- F, e5 ?, q/ [首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。" [5 O5 Z; w! K" ^
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 |4 W8 N) K- [( Z

8 h1 s+ \$ r% |, O+ w5 I2 ^他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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! ^4 p# m, X5 [6 v2 X1 b  t最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, A6 `' r1 z# y' f1 W8 p
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。: x/ L% {' ~5 |

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3 z- H' H- d+ k5 H& @/ m; K: iPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* F+ F( F! D5 J/ T: u
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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, B6 h% l2 A' A領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎0 @, L  ~+ E) N* Y: D
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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( E2 k  v6 n. }2 E: W0 }: p這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。, m. i. u* K4 ^2 G* _
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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) m: A; ?. [" j( U8 }' b8 X除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 H- j" H  G% a+ P7 s4 _. G
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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1 E7 ]& Z  v. t( H* V" f( p6 T$ H（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 \, b& k  x! O' E
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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) U8 H7 d3 C1 |, y! i發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。2 j1 u1 p) N0 n8 h9 z

% @* c* S: t1 T: L8 F+ Y& N康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' i3 u" W: G1 @) z# [3 i$ L

! W; E9 z: `- e; {: l' P其他參考資料：+ d0 ]# U1 j8 A
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有線電視《樓盤傳真》：首都1 t* {& v3 H& O  T
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
  w2 W: |* q2 z9 X* y5 P+ @係做左十幾年人5 }3 V  F$ c8 Z( |$ E: |, M4 X
我都明白到要真係成功發達
4 p9 d3 A* `$ i9 u9 |點都要有手段有方法
) B) ^# f% |2 ^$ E5 ?8 k  Y你話以小市民角度1 o- U4 v' g9 q
係冇錯佢的確幾仆街* Q1 t  T2 l6 V0 i! N& A7 _0 Z
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但係有錢佬或者商業世界
) I  ~4 M  M+ X  n; A) R只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到9 D6 |# o8 t7 ]6 {( d7 z
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下- {3 m) O: k. {
搵到錢就係成功3 ^3 ]7 c/ t/ u/ s( l
呢個係香港
3 D! {) N+ {* X呢個係社會
& H. m6 ^" i" Z* S0 a呢個係現實
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; ]( m" u, h2 m0 j李超人係仆街3 p: D0 }& ?# b
大陸人D錢難道好乾淨??4 i* n# o+ w( t* X0 f3 w
做生意,商業社會1 a. g0 C1 j' h, a: A( A8 G
唔係你呃人就人呃你
& N* j: N# W( B  \8 h5 E& R2 \講真錢就係咁倍大
4 j6 z' j* d; }, k6 k& W& Y4 b冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 P5 v! Z# Y- k8 I$ O4 [
只有人想搵多D放入自己袋! p9 O) H& F/ r
  \8 |# U( e! |) }
身處現實ge你
1 X% o$ w& V, C( t到生活無憂先再講道德
7 p& U: q+ x6 b- e7 ]因為社會迫你ge+ M6 G! D: m+ K8 _8 u3 J
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ @0 Q9 w: c( f: }! p- x+ T/ Y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 g2 e, D5 S2 Q- s% l9 @
+ j- j1 l" ]0 v1 e你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ F- V) }! z# [; G% \! ^試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( e% @4 C, j4 W3 D李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 v3 p: _2 }9 m5 t( W6 R

0 O( |" p  l1 Q你睇野好表面.

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7 f' v: ^7 N" A4 \我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，* L& Z! p* @3 Q' G: J9 [0 j) L
賺錢無罪，佢做生意好成功，
1 O6 ]. D5 D6 e1 G3 w亦的確捐過好多錢，! `. o( I. z2 D0 k/ i5 {4 r
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, K$ f" n& p9 T' e0 s大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# r) O/ H/ K( F; K6 O- ]' L河有臭味，附近有火化場，
  w" ~( R' E( [* `7 K自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 r% J6 s+ s" x6 c1 |( k) X. h
身處現實ge你$ X* d8 }! x" P) X
到生活無憂先再講道德) T/ w; a! C  m! z; G" c$ {
因為社會迫你ge$ c# @6 I/ P7 p: @1 I' _# K- e1 c! l
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
" o3 _; A1 g4 m/ ?$ r) `- L此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
0 t% R" n" R) D9 N* u你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  h3 v8 k( _7 S* R6 ^" M9 J( Z0 f! ~- ^) ~) C
0 n7 k9 \+ r4 a, }
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 Z2 G& L' V* v: t原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% g0 X6 o% M; K
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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  q; m) I! _' E0 h3 n我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: J- O  [: t& i/ p. n. |! q# B
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) O! H) d2 y- N) q& {  S2 w$ L
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.