我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。# B- ]( E7 v- r6 S2 B$ \

; j7 i2 D) H# F# U& b! u+ ^8 ?& B也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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! m- J9 F% f5 A他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" j. g* H/ d% R( y0 q4 S

' m  E# _; r2 [0 E6 z5 R最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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# _$ Y+ _4 D6 e0 ^7 g這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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2 z5 g/ {* Q2 ]- ?! a# f四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384- a3 m0 ?4 {2 I
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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1 J+ e- B  q3 C# I港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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& V4 k( V6 Q7 h" U8 ]; n這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」! s. W! l  H: X5 o4 ]9 g( e/ L1 Z+ Z

! _7 i6 l- L3 L5 d0 \（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）! O+ e! P* T! v

$ u1 \# _! l/ W" j0 \7 o+ s第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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. ]  W) T5 z/ \: {4 f- n# @/ S發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。  B3 P7 Y0 R+ P. [1 _

' J5 {, F: `& p7 s0 [% R. t康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# X7 Y5 T4 d: V* ]; F9 A- Y! v
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其他參考資料：8 f8 `6 C4 J0 u
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有線電視《樓盤傳真》：首都
* n$ @+ M* P! Vhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見" F* ^, H4 E  ?, |+ h  X
係做左十幾年人8 F* s" h7 A0 ?+ W$ J- ~
我都明白到要真係成功發達  o9 O! B; Y( k" i3 m
點都要有手段有方法( @6 ]5 O) ]- `
你話以小市民角度7 g# [) j9 [6 V6 C
係冇錯佢的確幾仆街- d) ^" Z+ V% J# T" y0 W' z  q

3 B& U4 d8 |! S1 c但係有錢佬或者商業世界: f, ?$ u. @+ m1 l' o/ h) O7 Z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到2 B" E/ ^* E8 b% p, l* ?0 s( ~
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下/ g6 Z# _2 [) I) W4 U& h% |. R
搵到錢就係成功7 C7 f; v0 h2 J( r* e, d+ P
呢個係香港
5 F/ m. L  z9 `0 {/ a" J% I呢個係社會, c0 D2 z! ]3 I9 q  Q9 L5 G* ?
呢個係現實
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7 ?! x3 B0 u* U+ X! e; B李超人係仆街
0 ~/ h5 N. z8 p3 M9 c4 ~5 }6 r大陸人D錢難道好乾淨??1 R" ^6 `9 W" |* ?# e
做生意,商業社會
& K6 [; G4 g& d2 b( E4 \  B' J! m唔係你呃人就人呃你2 H0 `/ {  g# g: f4 Z+ ^
講真錢就係咁倍大1 n, q) n4 ?$ o8 N5 T
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& K/ h. ^/ E" P2 \3 e
只有人想搵多D放入自己袋4 K7 B4 e" X' I9 S
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身處現實ge你5 g8 o0 S; c- _, ^6 i) |
到生活無憂先再講道德
7 G; g9 |, h8 r; r因為社會迫你ge9 q+ x' q4 d) V  ]- o8 O. [5 Z7 G
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- Q7 V( l; G- o  s6 T; ~* D李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , Q, V, x( l/ k' n

; H* b9 C+ a  _8 {, ?你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 t6 [/ h0 W" n$ v- C: c
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 n% b4 g/ O# R! _; C  ^# F
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
, G7 k/ {" c8 _4 G& p- ~# ^) W賺錢無罪，佢做生意好成功，
- c5 u1 ^& ^/ f( A4 j* V亦的確捐過好多錢，
7 D9 X1 ^6 P) a1 ]! N* f但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  C3 T4 I, h( a& ]6 D大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
) m+ q3 l5 w% L3 l* z河有臭味，附近有火化場，
% [1 R8 k& U+ I; P0 u. w/ Q自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  k+ d( Q3 ^# C1 \3 {0 k6 [8 @
身處現實ge你
: S+ s2 y5 {9 D2 Q" n# v到生活無憂先再講道德
! Z! G2 E+ L0 S1 F, K因為社會迫你ge
! A8 N3 T/ T# P2 C0 i& d; e/ d% }6 _返回現實啦....

: D  X5 q" I0 ?% u: f' {0 [
/ `* h" |) ]5 P3 G, h0 d
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。& V/ k# {3 b3 X" ?
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，3 ?% V5 `) K3 l9 l
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
4 {+ A8 n: k( a( }  O* U! c試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
2 B0 D* [8 P) v0 f# s" e7 F# g, j
. ]3 Z5 n) ~  t; c# E8 D我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 o6 I' O) \' R% ]
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
  j% S/ h3 L% B; {% j( c令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.