我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。/ r$ W; g$ k$ Z7 A+ N

6 f+ X7 K8 d9 O1 c首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。% e$ F1 p) @9 }/ ]& [
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。( I) ?& p* I1 D5 {! r# y; B
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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- F7 F5 t. i7 G& GPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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, _: G6 _- M0 U- q% I0 L4 N四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）2 t$ }8 L* z, _* E
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823' d  }2 d; L3 j
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503848 K5 w6 j+ e( F* S2 q2 |5 y

& P0 F+ t7 P) O" s8 Z2 ?" E+ [領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。; q( ^8 E* h9 X! Y3 a

! X* E, L0 x9 S9 Z2 N( I這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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5 C& _9 g* z/ j- b曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* r! P( S# K. v" S3 Y& M( z

2 }) p) c. U3 `2 K& b3 s0 z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- |8 _$ }5 H+ c5 B+ b3 G. J

+ J; ]- |" K- R# k$ V- B1 M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」* Q9 _& t% s' ~; |. j1 f; d

. \/ J! ^  j( M4 D（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）/ x$ w/ x. t2 y. b1 ?9 V# @
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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! u" ~# x* f5 o* }; g0 |發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。, f% c( }9 @3 b) ?
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' V8 X, B1 L  O; |

" j" K4 l% v$ b4 o1 }4 ]5 H其他參考資料：
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1 r) Z3 @- G* e5 @* `9 k8 f% H有線電視《樓盤傳真》：首都
' q8 d, _# z- h2 |# yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
3 C8 n, R7 g  e9 Y) o% b係做左十幾年人
8 _  k& I/ m/ T% k. e/ q2 [我都明白到要真係成功發達
5 p/ D( R& U# T! F點都要有手段有方法0 d2 ^8 M+ [- G1 {/ G& z
你話以小市民角度
% J) t/ l3 v- o& ~6 V. K$ @; c係冇錯佢的確幾仆街" y( R2 a9 D1 Q4 O6 S0 L: m4 S

# W' _( U; x9 i$ _5 P- k但係有錢佬或者商業世界
8 ?6 T1 d9 w% E9 |( |只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到8 @; p3 f+ ^$ f( A
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下0 D6 ^" H$ X8 v
搵到錢就係成功* a0 R3 ]$ y( N7 K% M+ k* j. _
呢個係香港
1 h! P* e4 O! F3 K( c% C呢個係社會' `* C$ p8 ]- e- a+ P
呢個係現實
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! G6 [/ m4 E& j3 u6 J  }7 j6 E李超人係仆街
8 `* t) |1 {4 t5 T! l! W7 |大陸人D錢難道好乾淨??* w( n: w% o2 f5 s  p
做生意,商業社會2 J. X" |; P( k8 z9 p
唔係你呃人就人呃你
; l- p8 s; ^6 A講真錢就係咁倍大0 z# R+ t2 k/ x1 ~: o
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
: w/ v4 F  K& Q" R8 X- h6 P只有人想搵多D放入自己袋  R0 g9 ~. ~7 o1 r  O% ?4 @
$ `2 k% A& r/ K3 F: q+ @7 L1 ^
身處現實ge你
5 W5 B/ R$ F9 [3 A到生活無憂先再講道德+ j1 j% v9 E7 X4 K- T
因為社會迫你ge
, _/ _8 u* k# O. U  b7 Z0 a9 E返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 e% G- b& Q! }1 ?. A
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
2 Y4 l' O) W& k/ d+ s1 p! k
" k0 w1 Z+ k5 {) \$ G你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) j! k' e8 }6 f2 V8 O; ?, g試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* \3 d; v2 V) i9 o
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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2 [/ s" E# r8 r  H3 @# p3 Z你睇野好表面.

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# `5 _7 N/ p, ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
! E# t+ H( u. s0 v4 ~! P( e) E' H! x賺錢無罪，佢做生意好成功，- B7 }2 s$ p/ f$ f9 y
亦的確捐過好多錢，
  K) P0 o0 Z  d* `2 c8 C7 `; l; {但唔代表一般香港人好鍾意佢...
, ?3 T: u; k* G  B, `
- k1 b; U; _7 S* I# D; @長實D樓質料有幾好，唔講喇...8 M1 N, p- K" A& N* b( o% t
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
0 Z+ p6 W; Z1 G/ e4 I0 \河有臭味，附近有火化場，
' ^# I8 l7 z' v  W  C6 x自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 H, l0 x. c( b$ A& j身處現實ge你% \* N, f. C% l9 d; S: K  X
到生活無憂先再講道德: A8 l2 \, N7 h* g% i! t+ l1 R
因為社會迫你ge
" R7 \( Z. V: ^; o- E返回現實啦....

$ H7 X7 q: T2 C2 n: r
3 Z1 [, ?9 W+ K/ V6 h" p7 j. w我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。* y& s, C+ I3 U5 g8 ^2 u' B
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 d" T7 t" b0 B. r5 O
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- p1 q& @5 g. E4 [% q) p* D( I" Y; T$ o" B

* g& _' j4 i0 U7 T; p# b" v我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 g1 ^( U  p/ c: `# r& L+ F3 X. R原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
: o/ L* ~* M! \; M& U- O$ [. `) O+ a試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% e! r# y/ A! d9 ^% I" |

2 }, [) e5 B6 F9 r9 E我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  z8 A8 B/ v) `# @唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
$ z' M' x% C7 R6 \) c9 W) s令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.