我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。: B  Q4 `0 d/ \! w: X# r' J
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！3 K: D( J0 L3 u, v/ @4 Z/ h! P
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1 Z( v  M9 I* ]$ P4 m

: \& O1 n/ Y( L! Q% ^) G% r; ~最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% q# B+ l" {0 y3 N& `! \, R4 Z
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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" D& f+ @7 r9 \! i% h4 Z. nPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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& n9 m/ I- g5 j8 P! a四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）" m8 D3 e8 s7 O2 r" Z/ ]5 y/ L

! {5 ]0 y" x8 d( w3 l7 _半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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: N; m: _8 X0 H. p' e' }6 _2 ?領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 t8 j. x9 S9 q$ l2 N2 \1 q

: N4 b0 R9 X. l6 C# q6 P維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。) w% e  h& s8 {5 w
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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; T" w% M! h! A0 W& ]（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 \2 d3 E" \# I2 l) x! Z
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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2 e$ F2 _# o; Q/ p5 A& y$ `' f康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。/ L, P. s0 r0 ^6 o% M
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其他參考資料：
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' [3 {. ~8 r0 E. K' P( u有線電視《樓盤傳真》：首都
+ c6 N% q% q$ m2 n* shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見' g% Z9 F- N) C) y: K! u+ u
係做左十幾年人
' w: G/ q: q% D# T) E我都明白到要真係成功發達
5 O* F+ Y3 y8 K: [+ x7 W4 Q6 s點都要有手段有方法
* Q9 E5 M; V5 V( D7 O你話以小市民角度2 K! H" e5 e8 |
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界9 y7 i" |- E$ R! L
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 Z* S, Z2 Y8 ^
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
. N) R6 |* Q6 G1 I9 L7 ~搵到錢就係成功! Y  S1 [! k( V1 D) D' H* J
呢個係香港
5 }  X# h: q. k9 q呢個係社會
( \% E- Z* }% x) p呢個係現實
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9 p& ~, o5 V5 t- @, ~( ]李超人係仆街
3 \  Q- v; L6 c4 ?大陸人D錢難道好乾淨??0 F7 v1 s  l: C  a
做生意,商業社會
6 Q8 D( F* f: i: r唔係你呃人就人呃你- C! A) K7 \( V
講真錢就係咁倍大- |; n' n- S; b: f! G
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊' J/ g- b  M; U/ J% W9 |
只有人想搵多D放入自己袋# I' [. ^9 C! L  j' f1 ~
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身處現實ge你( @/ t$ U  u5 J8 p
到生活無憂先再講道德1 Z" d- ~' z5 F. }- J' g9 T
因為社會迫你ge
. U! z  ?0 e; w返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( M* O5 a. Y7 H/ B( Q6 B李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) _5 b/ K) e9 \3 B( |7 C
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* y: g3 B; Y) v8 j) @' _! w1 z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 T3 m% x% n; q% A" Z- E李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % n0 D! B  @) z8 v3 i

& _  J3 \! ?, v7 a1 y/ z你睇野好表面.

( e+ ?9 L2 R: e( ^5 y. z2 f
% f  ^) @: i# R$ ?我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% n4 [) e6 \# Y* s( _
賺錢無罪，佢做生意好成功，- h. Y/ n, ]& a* a" t
亦的確捐過好多錢，4 r- c' ?1 ?% M4 ]& G( v
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
) L& i7 P+ O% M. `5 \5 f' E9 Z% N9 ~3 W- h3 H7 z: M7 N
長實D樓質料有幾好，唔講喇...$ g4 k- ~& V, Z+ Q
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，7 L4 N: j3 V, e7 H8 r) P
河有臭味，附近有火化場，  [% e) o& b- \1 d. e, i8 n
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! Z' k$ l# }! J  O3 w
身處現實ge你
* C* i$ g6 Q8 d1 N2 |到生活無憂先再講道德8 V8 M2 Y- e% r
因為社會迫你ge
7 K! K6 N* X0 u1 h3 Y返回現實啦....

  [. F) D; g7 O' ~
' K- O& X+ A) ?" A6 c3 c# s1 u9 u% {我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
  c0 _2 L- k; ?此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
5 a* ?( w0 J6 t% w& s/ |- M# ^  S你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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- {5 E) ?$ }2 E( S
% ^: ~: h! P7 \我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 U! E& n( R1 ]4 C( N+ B' S
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
$ C1 Q% q9 v% h2 H# {' }0 B3 Q/ x試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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1 x& [  j/ c! P8 o$ r6 t# D* ^* x我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! `, R6 h: F; R5 F6 D$ {+ }
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,& p' I3 R$ a4 k% R' H! u: g
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.