我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。& e. C' g7 g; [5 d9 V6 {3 J
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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' [4 p) ^0 D9 A1 Z也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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, j  a7 s; B- N他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。$ B: V) n7 }! t2 g) h# p- p
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。6 B; a! t6 G0 w: Z+ V# d2 F8 s6 n

+ g- Z$ u% \) l/ m. ?5 N! @4 h這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 X" V+ a) a$ _& [# a* t$ D% a
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 k+ F: t) J! {  E! g1 e5 Y
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）- f, P. V& D) a9 \0 T% t

+ {* k" n6 ]$ R4 g9 u: n# x% A# E半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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: h8 I& Q6 t- x& A6 f. a首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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3 t/ C) G# i, v+ Z領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎4 H7 E1 ?. D9 x" ~. Z( ~; D
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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) `0 H! r8 Z5 g7 M5 Y0 S這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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1 ?$ Z" S% w7 h3 B除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」! u# K- d! S) O5 S( d0 P
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ N4 P5 T/ \; J& e& l
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）  F/ Y$ `; e5 O
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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* o# s& j1 ~$ ^/ O0 Q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。5 J; |: p' {7 q1 X# S% U

! y8 L* W. U" A1 x( f6 x9 E其他參考資料：+ @  ~' T/ ?+ }4 q" B
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有線電視《樓盤傳真》：首都1 ^- l0 [8 [1 w
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# |3 N$ [7 W/ T: N
係做左十幾年人
( \% N1 J9 e" p2 f! P我都明白到要真係成功發達
% u$ u! `! e, l. G* ?, k; [' v7 g點都要有手段有方法3 I) o' i0 f3 e: z! N
你話以小市民角度% z1 ]! M0 H2 q( h" \- T
係冇錯佢的確幾仆街% f' s- ^. t0 v( `( `% l4 ?

; R" g. Q! Q" A# u( _- ~9 s7 a但係有錢佬或者商業世界4 J8 u5 z: A: {. |
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
1 K2 m; ~2 c" e" F+ y只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 _" {1 H9 V( U* O, c
搵到錢就係成功
, x$ G4 H3 y+ t4 F呢個係香港
5 B- U  [2 U9 ~) T% I呢個係社會% e/ B6 ], U/ P! X  l6 W+ L3 Q
呢個係現實! v* N' K( h# g, I
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李超人係仆街
7 o4 F* V/ `6 E$ h0 o大陸人D錢難道好乾淨??
5 l6 f0 u$ T2 T6 Q( S4 e5 T; l+ F做生意,商業社會
* J8 q4 s$ u- z9 m0 c6 O" e唔係你呃人就人呃你
7 b% i) U# x) f0 Y, ]& M& a# U講真錢就係咁倍大
+ P6 _- \+ b7 }3 O; m! Z冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# M4 J9 l( F; B7 n. R- B' F/ U
只有人想搵多D放入自己袋
  F; W& c7 n* G, m" t, J7 y4 Y
+ M; L& b$ ~2 f, k3 g3 Y. |( z身處現實ge你$ i. F7 Y/ V! Z8 W" H9 a' B
到生活無憂先再講道德
' i+ {9 b0 P2 o$ K0 p5 g因為社會迫你ge6 E) [* F3 U& V& P: H
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 U" s( I4 c5 ^4 w
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - E- `4 u/ O- ?& y

  t7 g* _! L5 K9 @* `6 Q( r; {6 V你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ Q; z. P' P- D" E4 m& A1 y試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 o* `5 V$ u  T6 U* \: x) s李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * r8 N& q5 z! b) V0 i2 Q
+ J2 Z4 K. P4 v: h. k. g9 v
你睇野好表面.

) B% y4 S) C# R( h) i! r
& y- N& X, ?/ a
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
: @! T4 }; Y: L( [1 x8 L7 ~賺錢無罪，佢做生意好成功，6 Z  j( g5 R$ {
亦的確捐過好多錢，/ T  z0 N2 n1 }
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
; `0 q9 D. D0 m0 b  f+ M! c5 V2 Z$ |- h4 Y3 B
長實D樓質料有幾好，唔講喇...% V6 n' X3 X% O: c) L0 H. N. L% b
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- T0 Z8 g* A0 d( L/ [# p# H河有臭味，附近有火化場，
/ l* d. a- L) U) x* v2 g自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 F$ D2 Q, L, N, P( D9 ~3 v- `* T* k5 v  Q
身處現實ge你
  s* L0 w& i5 j( o到生活無憂先再講道德
0 {8 e9 J; ~3 [3 l8 j) g因為社會迫你ge5 t3 i9 U' V# N6 d+ D
返回現實啦....

) c2 Q9 U4 j2 A1 Q! Y( \5 g

- ]$ F" _7 E7 |我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。; M9 z- v# }- Y7 N7 X: A
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
( N1 I1 ]; B! V  C/ V% T你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 C- N5 S% R1 o+ ?: P: n' u: V6 Q6 M/ ?4 ?) l/ V

' ^' ~" V0 g- Z2 f1 `1 _我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 B# v! l6 K3 V3 R" x: g原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,# [! i6 ~) S  F6 q' ?3 I* i! |% A* V
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?0 g6 a. F; S1 B6 n, c  m
9 c2 t. U/ L6 \  M# O
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' J6 n4 m8 B8 `# d
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
6 I5 N% S3 T  a. h% f2 @令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.