我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。9 K- [8 {. B* q' ]0 F* m! H# }
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。* s" l8 i! r( q0 F  y

* _- Y& K. e" H' E* K) u1 d也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！5 K9 a: ]% p3 T7 ~" h# f) p

7 {9 M; Q7 M! s* f他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。- v9 s0 [, W. y! ]
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 d7 l  i5 u" R: Q0 w
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。) l' O3 p3 V4 i! z

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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: w+ a9 L8 f. I0 a. y四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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6 S( {1 V! V8 v半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 Y- B3 O  u3 |8 l' ^  o
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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* r3 m% _0 g& n% l' v6 ?) O領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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* W' f; S% Q# P& L+ C曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。, G' l6 K6 E. n* r9 }& J

  c, T- Q2 m4 F! c# ]- b維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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" [# z  X. n* [3 O. t4 S除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」/ Z' n& u2 O- f4 r; \$ [/ e1 P* z/ _

$ G/ A8 q3 `+ y+ i$ R- j政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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  D8 W  O/ P* L2 A5 z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）! E3 V; k; ~/ c7 _- N# L/ b* Y0 d, p
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- q2 F: M/ d- E* r! v; a$ S
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：4 r) D6 k  J7 g" @$ W. E2 d8 H3 B

7 ]1 R) `% j# h4 Q有線電視《樓盤傳真》：首都+ i+ x9 ^1 D9 K0 p) X5 H
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見$ ^: D- p$ B( T- A0 Q8 f% V7 ]
係做左十幾年人
& N: P/ j- A6 D! c; e我都明白到要真係成功發達5 B6 j% e( M# \
點都要有手段有方法
5 G" Z, I; L: c2 x5 a+ R$ W你話以小市民角度% ^8 Q& a. b* y, \2 h/ {4 Z
係冇錯佢的確幾仆街" h! q6 b; W& G0 K/ Q- u& \

6 {8 g3 t6 _' W: w& H8 z: X但係有錢佬或者商業世界
0 G2 [2 Q7 w$ \: I$ q. c  [2 W只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
4 F- j: Q" o5 m9 ?只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下2 W% j) o7 U' A
搵到錢就係成功9 J; k6 y3 J) _* ~- N
呢個係香港
4 m' x! i- W- O, ^# w0 _  a9 Z呢個係社會' {: X3 ]. J7 A) c
呢個係現實
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% o& z# U  \: u2 H2 X! k% b李超人係仆街9 e8 U7 I% C' Y; S/ Z6 }: Q- w! ^
大陸人D錢難道好乾淨??% X3 C2 a9 j& E, Z  I5 j! V' S
做生意,商業社會: O$ j+ D+ g- O
唔係你呃人就人呃你
+ X$ D2 L2 w5 J講真錢就係咁倍大
% w. g/ G: E. I: E冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 Q, O3 m4 P$ Z) k- `
只有人想搵多D放入自己袋8 i& _( h/ m- J
; y2 P/ l4 _5 |4 C6 a1 F
身處現實ge你7 [5 S% l4 `4 a% G7 f5 Q, i" h) x& S
到生活無憂先再講道德
6 ?7 A* ?& K8 G# h& M7 M& I# ^5 G0 J因為社會迫你ge
1 C" b$ n/ `+ O6 e: q5 a返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ T% d  `2 ]" R# t1 K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
4 u% f& f9 H7 y% K5 R) y; ]' E7 Z5 s
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 \+ s3 `  y" m7 w7 h  N試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! v9 Y) _5 M- k& R8 }+ K- I$ U, `李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! U* W% W8 y0 I& V, p0 ~
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
8 S1 f; Z# X) B# h' o賺錢無罪，佢做生意好成功，# J6 ^1 B) x+ @5 {$ _2 e
亦的確捐過好多錢，
* M* u' o7 A$ q* Q6 o但唔代表一般香港人好鍾意佢...
$ Y) @& e9 w$ |% d+ k. N. ^& z& f# E: I( i% s: f
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
! Y2 z$ H  G; A0 b3 D' w& l% M大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
: g$ w1 ?( i" }' j" V! Y' O河有臭味，附近有火化場，
% R) }7 s. U* _! g2 Y: [, ~自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; [% ]& U& K, C" K+ f3 `& C身處現實ge你/ f+ C2 W( D' i% N. @% `7 F
到生活無憂先再講道德5 ]; O% @8 G) N
因為社會迫你ge+ o1 K4 i4 r6 ^; L2 n
返回現實啦....

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, \4 B" t% v0 x! @我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
9 v7 v% f0 j1 J! m此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
- j& K7 ~- J7 t  ^+ \8 k你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! f  a" x( Y+ L; V( I  C

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0 X9 s7 N0 M. n; @我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
" i7 U5 f2 O% ~+ H* H, n4 L試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 O8 b: K# k" j6 \% N+ c/ t" s

- n' q; Y/ l9 G5 c( B) T) Z0 ^, y我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ e$ n3 P! i0 F1 T5 q/ M
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,' r  z, m$ e4 d+ D4 T  c' X
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.