我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. X2 W7 i5 K# {
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！4 B0 n$ d# W  Q! z( w

* d0 E1 e; |/ Z1 _2 M+ o他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。3 V& D% U+ K# `$ l0 O4 |1 Q

$ H9 _% S; ~$ w2 Q+ O0 l. N最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& d$ |5 l( L" |

6 O- s8 Z( ~1 p2 @/ O) p這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。  s( h9 |6 h* k3 O, B5 x

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）, W% Z% G$ E4 S9 ^* _  W8 g

2 p" t5 _! S! e8 R1 h- A: Y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823# t! f/ K) P5 z

/ `: r3 v" y8 h  Y( p& M0 i首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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; T3 B1 C# S) _領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎! [9 a) e: J. g* m' D% m

) e% o. v; A! d0 k) {$ z" d港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。/ j" }. O+ t) z! \1 u  ~1 Y" @5 ]% u
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。9 H5 ^" g" T- o$ e+ x5 G1 {: s

' [' w% i( S& |) O  a曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」. J7 v3 p3 b1 W
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」. X6 q: S6 `. q3 d

& K1 h2 N6 G: g2 H5 K+ }（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！- P* E$ E% p/ g, [& J) }2 `6 i
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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# _* X% J: U* P康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。: `* j4 C" w; y! s+ A9 A+ y2 t
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其他參考資料：8 p$ R' o+ s' v

" O  p$ H$ R8 p% Y- r2 P有線電視《樓盤傳真》：首都" q8 W: ^1 v$ c  r# g9 [3 W6 z
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  A9 R& q6 n# S0 F7 t
係做左十幾年人4 m% X' M. i+ t" X- P: {* q8 p
我都明白到要真係成功發達
  C' i2 r: I% F4 j6 [9 q點都要有手段有方法3 g8 {/ i. D( C. M3 J
你話以小市民角度; g( a7 t! k5 V1 T+ L. R( ?
係冇錯佢的確幾仆街: J" j* ?5 D* X
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但係有錢佬或者商業世界
+ m2 \+ D4 m/ b6 I只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ C0 a1 g$ j: j5 i7 {
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下- U! W9 j5 G, t6 g, b" a) G, S
搵到錢就係成功
2 m1 D" d) ?1 I' J, d' E, k呢個係香港
) i  ~, u( d0 N) k$ a& q! T1 Z9 c呢個係社會
- z2 b, J5 ?" t! _% y( a呢個係現實
! e4 u0 z. r, q0 e
' |% f/ p) P7 F* n李超人係仆街- }9 k1 A* v& k, t3 r
大陸人D錢難道好乾淨??
! g5 M2 h5 s1 M* N! _做生意,商業社會
/ V5 C  u, g" r& X. m8 Z唔係你呃人就人呃你3 {. H. M* _9 u/ q/ _# r& o9 x
講真錢就係咁倍大, u. ]: E2 ]0 R( ]: @$ \' u" E
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 Y% g& L7 Q9 z/ o( H& X
只有人想搵多D放入自己袋- E4 L# a* B* J) k2 j- H, A' @  A

* P: Y3 Z- a  u2 ^5 d身處現實ge你
+ S5 R8 h8 F6 Y7 b9 b& Y5 G6 q" ~到生活無憂先再講道德
3 f$ i; h! |1 z: N( _7 q6 S因為社會迫你ge
7 r# w) G# L* E! G7 Z0 V返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; R$ ]6 v" n* X7 j5 w" b- @, j: P
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 c$ f4 Z7 c/ `3 Y2 v2 e

# v5 J# d* m. l5 X你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* @. G; g, l, `' f- {
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ b2 N8 q5 B/ |! ~# W% @; V
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - C+ v! E" R& w5 R8 g
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 p: X: o5 j  Q) d5 w! t賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 o/ Q4 p8 `) x' t亦的確捐過好多錢，4 f" ^! W; j* j; t( w9 Y
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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  X4 S7 T* j* v5 |/ H- X長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 {: w, ]! b5 u% r7 ^4 o( E
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，+ f* v7 s; j  ~* y$ m$ D
河有臭味，附近有火化場，
- m& T. @) G9 I自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- ?3 F+ Z. u# \# p( d) e0 V, U" f
身處現實ge你9 E. g5 V  k5 f4 |5 |& s" y
到生活無憂先再講道德* {0 s6 @1 x( l; \" a9 M: w; F
因為社會迫你ge! }# e- C' y7 `7 t3 b0 J) u5 n
返回現實啦....

: {$ Q  i6 f5 d* k3 i% _- j3 M/ W% g" r2 Y( p
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- U! c% j8 P2 m" U  C  W9 a. @
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# Q0 B7 p5 D8 j; T! R- k5 ^" v8 r
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& a4 K% `$ D/ z- x) {3 ?

6 t4 o5 k+ ~- R( t' F  H) ^' l8 M5 a# {" h: i+ }) S1 L
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

- ~2 Y0 N7 `8 \  S原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,2 F& N& Z, U, R: ]8 `9 S
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?# X( h2 x* G% n1 V9 N

6 j. p9 z2 U, P0 u) h我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,) ?, X' c  Q9 O% A9 {: b
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
% p5 k5 f$ W1 B9 \: p, t# I. ]令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.