我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% X' ~1 `3 f/ D7 F6 Y7 u! @4 s
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, m  a$ ^/ E/ B+ `; o" l: t

  ^" b7 G% S, a' A也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！9 h' k6 f1 [- a$ c2 T' W

7 }, \( K( Q7 r' n9 F8 t. x他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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+ N" t0 x% j# r. F. n1 E這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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1 Y. E* G: ^; OPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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. V0 D6 c9 H; P8 n四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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) Q9 }7 J9 _2 H- O  V半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823$ o+ X3 N8 Y/ D, f

8 D7 n' |6 l4 ]& X. B: m0 o4 n1 }首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 u6 Q; n; r9 P2 C# L' g! c( E/ K

6 D' K0 ?" R& m# s# f2 V領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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! X$ E7 j0 o7 t: i, [7 u港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: W+ W/ `5 i" H. v* C" B* |) x$ e5 W; G

* A" i8 o! U; g這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。* P/ x* D% r2 O
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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2 t" _& Y- M' Z" A9 x- g  U7 f除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」/ d: w8 D7 e$ J9 ?& i
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」" P. Z9 X6 T8 P" T/ s+ H6 U7 L! \8 x
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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+ u. H8 b( c9 C) C) ]第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！4 \2 P3 Q- I9 V

+ Z) C0 `- ~1 u發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。, P0 c) v9 O9 T1 \' z& q

0 ^( J/ c% x3 {康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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3 m# d, F3 S2 U  e. a其他參考資料：8 a7 r) j$ n5 `1 v0 x" c+ P
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有線電視《樓盤傳真》：首都! o) T% {  @- ?* h  m1 u( D  a( c9 Q
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
1 L3 A7 t6 G6 y係做左十幾年人0 h, }- E6 a- A6 O3 f
我都明白到要真係成功發達
2 v& m) S/ @& _1 v點都要有手段有方法
/ _( {7 F+ T4 i! ^# y$ F0 {" ]8 K" P你話以小市民角度" r% X/ u! T0 J3 g7 D7 C& m+ X
係冇錯佢的確幾仆街' L) F. g, o3 O5 X9 k/ J  e3 ^

+ K7 h6 |! P1 o但係有錢佬或者商業世界
2 n4 h, e+ `4 K. s+ K; \只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
  Q* h5 e* s3 [1 I只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下* [* H' }" y: H" P8 r) f7 o. m
搵到錢就係成功* [7 ?4 P: D# R% g2 d9 I- S$ s2 d9 _
呢個係香港
% p/ }4 @6 b  y* i* v呢個係社會
: G" T% u3 C8 H" {2 E1 a  I$ ~呢個係現實
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李超人係仆街  B- G9 `8 b, w
大陸人D錢難道好乾淨??. q/ }( e% B4 n  g. j
做生意,商業社會' x5 L" F7 [) d0 v( ~
唔係你呃人就人呃你
6 K* M8 Z- S9 z3 G) q7 V/ @講真錢就係咁倍大' u' \7 _1 j0 ]9 p
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ h9 ^/ O9 z/ |' R3 c只有人想搵多D放入自己袋
! k+ i2 f' _) u* X/ D! S
! z4 k7 J% W% _3 d  @/ R. O! R8 `' [身處現實ge你4 L8 E# N6 q6 w( |
到生活無憂先再講道德
( G! Y. @3 q% ^) D因為社會迫你ge9 {/ D( d0 O  _5 r
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. E7 _" I+ U& h" T- t/ c! |李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 E" D* k( Q; @- H. e+ L$ s" P( _' v' G8 S* V6 s
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 j: n( G: h% R1 [( J# ]試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 f4 I  N3 k6 B2 z6 ]! w4 I% X李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* _% S; n" Z  d8 t. @- U6 G1 k  E$ R8 R) f$ o. }. r
你睇野好表面.

, h% |7 }3 L7 b/ F# E. J

* E8 t4 m$ r! T+ e/ x我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 T5 P6 r" Q- A# ]: {" [4 M5 H賺錢無罪，佢做生意好成功，# I8 m5 }( W6 L: R" D
亦的確捐過好多錢，$ i  |3 V9 ]4 A/ y' j  W
但唔代表一般香港人好鍾意佢...% t3 |, @( |) Y  [2 T" l: ?; ^

1 N9 `( m' K9 M0 K長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ A  z6 `% a# }4 g/ ?% e大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# I# M, Q. w' R" N2 B河有臭味，附近有火化場，  L) R, h7 x4 N! B, X& ~
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ f; g# ~9 e: [( X6 m, y身處現實ge你
% o4 w  Q4 P0 B& o% R3 W2 q1 M1 q到生活無憂先再講道德$ r' S3 N/ u" ?+ u  l& Q
因為社會迫你ge
" `4 j7 o& I$ X返回現實啦....

+ ~- L/ ]* y/ W5 D3 k( [
& P9 K& K( v/ n3 ~- g
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+ n7 q3 A6 r; K) n. T( v
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. B: @  g- S" [4 N你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 x4 Y6 @4 c2 X) O8 L8 m2 h/ r. p: h  b3 ^% [
5 y5 G- j3 ~! d# H# ?
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 A3 J) J7 A' t  t9 }
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
3 ]5 ?1 B; W4 R5 z$ N0 M$ B試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?# m0 B- D, D1 m; S

4 [" R1 r9 K+ A# H& V我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' ^5 l9 `1 x7 w
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
% O1 Q  r' p# @1 f, S: |4 Q令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.