我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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  D' B  O9 R2 m' X3 G首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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2 U+ K* G( U% k& J4 @也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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6 |6 [) p  v9 F5 k他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。! q8 M0 {) _% t4 c' K: J
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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' o' o. p, ^2 f2 K+ rPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：/ h+ Y5 {. F2 g4 k+ ?7 [, k2 \
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* [/ j* z* e1 Y) V# g
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498238 |1 x( h/ z/ f4 n8 X" }6 m* z

8 `, S% O  X6 v. F+ i7 R首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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5 e3 A; {1 s5 d. p7 i領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎1 d5 P$ b8 d$ ?
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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" b! y/ k" K' m. H4 M/ W" A這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。' o! H- X0 c4 p& a2 q

; I6 D- f# [% K1 }# u  {曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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+ f4 |* a3 M) u  P, \除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  L7 `0 \! t' ?  T0 A& m. y
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」) \7 I* `" g( C6 B/ d8 k

- \4 I, `/ R* B6 C（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！% D: V3 u( J, F( I  m  K
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。9 ]5 H3 t3 s& z5 e! D

, N; U' t: V( E' P" o% p" k其他參考資料：" J6 F9 _3 i$ K3 g  k

: i% T8 t* {/ j  s+ g7 y有線電視《樓盤傳真》：首都
0 U* [$ t6 V" ]! Y7 _! s) }! \http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見; B* q0 _- h& u: M1 Q# {
係做左十幾年人1 j" V; a+ D2 |0 ?
我都明白到要真係成功發達
6 [- Q0 m5 j8 u8 V. c% }點都要有手段有方法6 s; [, I/ S) ]- K1 u/ X0 J, x
你話以小市民角度
0 j5 k# i# i* ~+ X- {% P係冇錯佢的確幾仆街; i: f$ j6 L0 F* Z6 }2 H
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但係有錢佬或者商業世界
4 E- `: v' }& H, k5 N: ~只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到2 M1 I- \( g  L5 ]# V: W
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下/ K+ Y" T9 c2 t$ u
搵到錢就係成功
+ u/ r5 @7 Q& u  L; Y2 z呢個係香港
+ j$ |* o) B% \( o/ b8 r呢個係社會
, e0 K& W2 {/ A; W7 C. |呢個係現實
! x$ @; o/ b2 {( \# B" I& A  l! j3 k# M2 R) ?
李超人係仆街7 b5 l! ?# E- m3 p
大陸人D錢難道好乾淨??
; U- q# _4 }7 h1 y2 L做生意,商業社會& W* B" R& U4 k* S$ k
唔係你呃人就人呃你% o8 I" J4 b' k- |" P' B
講真錢就係咁倍大
1 |4 q  V4 ~3 p# O# j+ _冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! g( r5 M+ Q( E% {4 P5 w" s- m5 _
只有人想搵多D放入自己袋
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) R  {# T7 F; j1 {% l: {( H身處現實ge你
- m; c$ `+ a0 R: E/ ~到生活無憂先再講道德4 R$ k7 z: J( M' U# m
因為社會迫你ge
+ F( _/ Z3 L2 S. I4 h, h. u返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- w& d: t3 h7 g! v" a2 q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 P" n; s$ Q; D
; C" j  n3 S, m$ x
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& r. N. z" q8 ?  L4 E9 p* m6 N! t試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. l/ O! V# ~. H/ z6 Z# I4 G4 j
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " u+ f) @' E0 c7 M3 R

# j" s4 u, t7 i# w2 s* j6 W7 s6 O你睇野好表面.

# }& F! J/ O; v# Z

0 j+ J# T# z+ ]5 N9 E5 f8 K0 c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，9 o. V/ {2 ~+ f( ?) v& D3 r, _
賺錢無罪，佢做生意好成功，5 {' ?+ n, r3 _* p# O: w
亦的確捐過好多錢，
, v. p! l3 H( g  G2 C$ \但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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* V+ J' ~6 ^+ J5 p/ q長實D樓質料有幾好，唔講喇...
/ O+ A& q) _0 v; d" l; e大圍站上蓋長實新樓，潮濕，; H! Z6 h0 a+ W( y1 \# ^4 o
河有臭味，附近有火化場，* ?. }1 r9 O! y, p2 h# D7 K! D6 c
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- h! A3 @9 r% p) t' s! r1 f3 X% A身處現實ge你
+ I5 o9 q) V/ a$ \% Z' J到生活無憂先再講道德4 g- m7 ]& U  \
因為社會迫你ge
- R1 q$ L- r1 h, q! X  b0 \8 w4 q返回現實啦....

% F: S1 V& a8 T' E3 q* ]

( B1 ]9 M8 X* u& c% r- U我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。: D8 t3 \' Y- y
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，: [; B# B' {5 t) B
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% o! E5 L. T7 a# a7 ]% X. p9 L( r2 D  n
* O, ?& O0 N% a3 c5 f5 q
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& v. i5 ]9 k* J  Q8 N( j, H  U' j( N. l原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
6 x+ s) Z5 ~  P% o試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?+ ]: s. g" ~9 }4 N. b5 I- L
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 v! I2 E/ W  s$ V& k
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
+ w) z2 j0 w' j) ^令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.