我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。7 _* O) C2 J+ Z5 D- |0 D4 a9 s
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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' R8 w0 R3 K  m( i$ h+ W% s最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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/ T" U1 m! d' d, f- r3 Z這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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: i/ j0 T- x$ D3 H" m" d四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）9 m( J; p4 f$ i0 I* V) Q

9 D( s4 T# S5 I6 H5 t8 a( B* ]半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823# F( n4 S6 E  v0 V' O" s# o
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 j6 e9 |1 s' o) F

2 u/ m6 v; \7 N7 A領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。8 ~2 L3 x/ ^: u& L0 l5 U
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 l8 J- \4 J" M" v( E2 b7 ?5 f

! A6 n( |* @" l1 O7 g' @- x曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。3 a. m# H5 s- V# Q" V; E: Y" Y
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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' D/ P" `* `- Q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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3 E6 R* r3 c( W9 R. x8 X  V9 [政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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2 f( k! \) w8 x: d5 s; y% x（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！4 {* s" x& y: ?) A0 `- @7 M
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。9 o! Z* U9 `+ B7 b4 K9 J# s

0 Q* w" R$ n0 Q$ p: d0 G" B' O  h康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：: ]0 @6 A$ |: }3 E1 n; l6 T
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有線電視《樓盤傳真》：首都
4 v3 D5 }1 I. {- q$ P: T$ Rhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 L0 W% u# O6 L) L1 x係做左十幾年人
8 u7 P$ L' ]6 \' ~! L( t我都明白到要真係成功發達, c3 E0 Y9 Q+ \
點都要有手段有方法
0 U2 L2 r. u5 U5 j7 i你話以小市民角度
4 y6 z2 @6 a2 U係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界; s' Q) W3 b) a4 U
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
; X- H: r! V# y% ~- {$ L) q5 e! K只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下; K. x) [1 H1 U+ W: c& n
搵到錢就係成功3 q/ l" z! T9 Y# B% E8 R3 R
呢個係香港
& c2 x$ E$ t$ d' R$ q; ^呢個係社會7 V% @2 R1 U3 ?! ]
呢個係現實
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李超人係仆街0 L' N5 U+ r: ?% F- W) i+ L4 [6 J7 q) M
大陸人D錢難道好乾淨??* h; s$ ?/ f. c; q+ e/ x
做生意,商業社會- Q7 S6 B. X: d
唔係你呃人就人呃你! M) m) a6 k9 c; D4 m  Y$ ^! A
講真錢就係咁倍大
- s2 {8 F7 R  O  |  p  x$ i冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊' ^" }$ J; |% {" g- q- s8 B
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
8 z# @+ X# w; M到生活無憂先再講道德
9 {. [: l- K6 J3 A因為社會迫你ge
/ N7 l3 `+ J- S- R; H返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ S' b3 f8 l+ `4 z0 Q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 _6 J6 c; i% Y- [7 ~/ a# m
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! I! X$ |+ [- I, x* U( o$ _: v
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 [. _. ]" \) _% V7 }$ {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - ?5 m7 P# p( h: _' ]% S% z
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你睇野好表面.

4 e3 g0 e- y/ k7 b- y! Q- Z2 |9 J/ y4 @8 k7 ?  Q% D5 h( ~
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 J0 w/ G8 z! x- f; x2 A賺錢無罪，佢做生意好成功，
/ u# h3 T) _, T亦的確捐過好多錢，
" u1 ^8 B4 M2 n! ~但唔代表一般香港人好鍾意佢...( {8 a9 ?- ^' V. E8 Z  I

+ A- F, E, u1 L$ D長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ R" c" a7 Y1 D9 q3 c& U& x大圍站上蓋長實新樓，潮濕，: _' k# t) K6 Q/ `
河有臭味，附近有火化場，
3 {0 @+ W; x7 A, f自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# W) i+ U+ I& M身處現實ge你/ s1 y6 g5 e1 O4 Y% q
到生活無憂先再講道德
/ [2 A4 ~- `9 F因為社會迫你ge
# j' s6 {# A( B1 x返回現實啦....

3 J+ X% u# E1 ^8 }/ ~. l/ M! f- t1 D! S. n% L1 X3 t4 \9 Q
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
9 ]4 Z4 N( k0 o) x此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. a$ k) D3 A1 ~& f8 l, y
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

/ G2 A. |$ R, }8 K原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
3 R" N- o- ]& ~) X3 G/ F( t試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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5 e5 |% e4 I  P: k: x% W" V9 j+ m+ ?我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,% d2 [0 D5 s1 D; A% y- r/ y1 i
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
3 V! `! i1 U' a. _; Y" A2 S令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.