我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
' r& y' \* Q+ o: w$ V  n& [8 j
* v* ]# b; H& W, e0 @3 H' T首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。/ i* v, [& y; K  h/ f) \( f

" G6 z1 S/ Q  O: K也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
1 i& O! K# k- H0 C7 N6 M4 K. h1 F- I( r! M; j
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。/ K! }% O' u  G5 Y7 u. N

1 Q; |  W8 i. k  U最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。! v/ q( o3 f1 w2 |7 R/ P
9 w2 ^9 r3 m+ h
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
0 O0 K4 D& Z7 g+ n4 ^8 x- g0 u
9 P4 O6 K/ f0 f! S' n( h6 _& e  L: ~" g
; g  X  m: T% q! y+ D' V2 f* P& R  f
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 I- x! N  i' Q) q; R

- ?1 [+ C2 y; p6 ]$ b4 t0 e) _; f四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）- A/ Y' e; U5 L7 r/ u
- W) R2 E' s4 z/ @. ~: `
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
& w5 ^4 P" c8 n" I! v: A$ W7 A
4 d  Q. ?6 j8 R# B3 i* R* f& n首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 G0 `% v- ?/ B5 E# E
. ]9 J5 i. g" @4 ]6 {/ k* P
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( {; w) C% g# z. E3 ]5 A0 ]
8 B. P! U2 D) l1 e
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。; p, J9 ~, W' r; E6 h3 ?) l
+ L; [/ i1 ]% ]2 A$ N5 a
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
3 K6 X- [2 S$ E( i* ^
% o/ r3 J3 V3 A3 ]' u- @$ W曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
) N) w: f1 i. {* \# G1 W& x3 n& |2 u8 A
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
. J) m% V: v% P. L+ K0 k5 c0 Y) p) R) p( z& S: ]6 B8 ?3 ^
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
& ~* J  Z1 D7 w% L5 p% j# ]/ ~, a, r' h" z
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
2 m- K* P1 j" p* a" ?" V3 n$ Y& k4 H- A" e4 I4 U6 Z* V) ]
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
4 j3 P1 k. `  t& I% {9 @8 N/ D5 T/ J
# Z& Z. n# F" f7 v第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！1 A5 H" }; s& g1 g, e
. x2 b+ `& q( [" U- d# u
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
' U" o( d5 j2 M5 @, M2 f
! @' [- T0 G0 [+ a) D) d( r康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。1 `6 F8 ~" `0 ^5 \& M/ I0 y- {
5 g3 X9 _' b1 Y( m! P
其他參考資料：
1 d: I3 {( Z$ B+ y% O. h: x2 F3 j: I$ ^2 q# T
有線電視《樓盤傳真》：首都& G2 R. R7 t: y- x6 }5 q' }8 a+ a
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 m0 e7 ?/ y1 ~( i* u% O係做左十幾年人1 P' ~7 I1 ?; z. {. T/ q, z. u
我都明白到要真係成功發達
" e& B8 Z  d5 y  M5 x( r點都要有手段有方法, R' h7 o: m( [; M* o
你話以小市民角度4 A* q6 l9 I7 Y, J% E
係冇錯佢的確幾仆街$ D( S5 p- a6 V8 P4 h* {' _' T
+ X* n6 C# u& v: ^- O. O" e- _
但係有錢佬或者商業世界; N1 {8 b2 e3 C9 n" m5 G
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到% _9 r# }" U- C( r
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
( \8 y  G1 v( l1 _搵到錢就係成功
6 Q  F7 N! i- G" m3 E呢個係香港
' O, v1 E8 D7 R' N+ _" B  A呢個係社會  v0 v1 T' O3 Y% B. w1 X+ e
呢個係現實* ^4 z5 O6 ^/ _- i3 u
0 t/ ~  p0 [0 D4 G
李超人係仆街8 ]4 e" D* E! B3 J3 I' ?, |2 d$ X
大陸人D錢難道好乾淨??# R# D# `; l- D# y# o6 R7 A5 w
做生意,商業社會& ?1 n/ R+ O* g. S$ a; {
唔係你呃人就人呃你; g3 `1 x' d2 A4 l
講真錢就係咁倍大# o. v8 O+ v: W5 `! N9 F& k
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* T7 D' b" u: M4 ~$ s: J
只有人想搵多D放入自己袋
* u/ |. f; u$ i, P6 p5 z( g0 D1 X6 G  Z$ B1 E$ g4 G6 X9 ^- ?
身處現實ge你" Y, j$ j& x: f
到生活無憂先再講道德
0 \* d: ]6 T- N: P8 d# k8 Y& h因為社會迫你ge. X! L& ^1 w( _5 U
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 ]- `6 V5 P! n- e& o
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 r; T5 n; \9 u

! @6 H: E' K+ B0 I8 b你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ ?) p, S8 n# Q- x/ W7 l8 i
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) R5 y+ z" b+ f6 o/ R* X
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# R* p& E1 i6 _! H& H
. D6 Q/ q, f; d% R# ]你睇野好表面.

& N  ?# f/ ]+ |# z4 x% F+ G! q- ?, k! D; N8 {+ K
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，3 g( a* d  S* Z# [! X9 o
賺錢無罪，佢做生意好成功，! ^6 g* f( ~8 S- l- x, a2 j
亦的確捐過好多錢，
! ^( c9 J% M: i3 ^& |6 R但唔代表一般香港人好鍾意佢...# c! p* E! C( b- d; Z& @  M; i
' ?/ o6 V2 v" R. g5 b
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
- e" l2 x' B" ~( q4 ]1 W大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" e( u+ m/ w9 D) k5 a
河有臭味，附近有火化場，# E0 ~' [; \; p
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: Q* G% v' d' Y$ i) p
身處現實ge你
, w) {; l# U7 I/ g4 @3 W到生活無憂先再講道德/ S! ^6 V+ c5 V, [( h3 E
因為社會迫你ge
+ [$ s; v# ?% b返回現實啦....

6 q8 b. P' d( Q. y- \! ?1 P. |2 \
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。  S9 t% ?* o* Q% B+ J; L9 r
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
5 M9 l: P2 f+ V$ F0 o你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# ~- r5 V- v7 }1 j8 a# _# [, ^9 r) ^/ K
8 o: l" S; b9 T; X1 l
& d6 ~$ B. U3 u7 g. D' S4 c
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 e+ z1 N7 X: ?/ k原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
. g. f$ d3 I7 h8 |9 c( o- J試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
" `3 f, h( o& ?" Q# @8 f# {, R" w) W. W7 F* l& c
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,) a- R0 S* }' S2 d3 p) \) ]$ a* l
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,8 o/ k+ a6 Z+ O9 E2 E2 f
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.