我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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0 n- v# v6 q4 K4 P4 s首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。6 U% E) ?6 }  G/ X- ^8 ~, o% T
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！1 ?4 H: H4 S3 S8 ]5 j0 _

  s* `* V4 v- S1 U, c( u他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ V5 r8 o3 e4 |* \3 c, T

9 \* }" n* H! p) R$ [" u這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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& [) P6 S8 v4 ?$ d+ B5 k3 KPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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& D5 m3 P3 a3 c" J首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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9 A- T& i3 o1 P, S領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎8 L  e; F- R7 X4 q
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。  E; R  `/ d4 y+ v$ N

# {5 `: e+ R- l8 C! `這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。: ^; x0 @7 l# ^( A! t* x0 n1 Y! f

% \! X) I% U7 K! n曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。! E' q& ]% x) h$ C* u

" U: ]$ u+ P3 J% H維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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* j% P. M. }) r3 I( Q0 S除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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0 e/ {8 q  Y% c/ O. o- B; M第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！+ g% R0 ~+ @2 g0 W

) w1 z0 E4 y9 y' w" Z; b發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ d9 ]" u6 X7 `; D8 N

! \  ]" o$ {3 m" \# w" y康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。5 P' S9 l3 |7 ^0 s. Y

# [) o5 A5 i9 x其他參考資料：# [2 r8 Z8 U" \

9 i2 M7 b( Z# n, g0 C! t有線電視《樓盤傳真》：首都
4 ]% Q% e$ f5 O" khttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 `' t" t2 h+ _- ]5 ?4 c係做左十幾年人. d: u1 L! g% V5 ^- u) ]3 S$ }
我都明白到要真係成功發達
/ \2 c) F4 G. ~$ {, r: M- R點都要有手段有方法6 P& V2 t9 X, E
你話以小市民角度
  r6 y+ |5 T( Z6 J# L- S係冇錯佢的確幾仆街
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* @; R% p! j, }, L- m; f6 g但係有錢佬或者商業世界
% o3 `( R3 Y% ^2 ?9 _只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ y7 g$ w* H( S  G0 q6 j
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
; `+ v# M4 R4 r搵到錢就係成功
. {( @, E; C9 `* i3 Y呢個係香港
9 O4 V* C% A0 f) _9 v7 Z呢個係社會; P0 q' R+ B4 d3 I7 _, u9 Z+ r  ?* q
呢個係現實+ y+ L! K) n$ W2 h( T6 r
' |4 L" z* i/ a) W' ?/ ^
李超人係仆街/ t5 Q! U2 U; Q1 P3 H5 `5 O: ~
大陸人D錢難道好乾淨??/ B' n/ M  J1 Y3 P6 W' L: q. R3 Y
做生意,商業社會+ i! _4 J8 m9 U7 n& |
唔係你呃人就人呃你/ f6 T8 z8 {5 W
講真錢就係咁倍大
* x, ]+ L' M( A1 b' c冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊, A5 v0 \6 R3 f: o: z7 K
只有人想搵多D放入自己袋( y0 k4 r! I# I! F8 y
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身處現實ge你8 S5 _. G# @5 J& m9 W8 C( r
到生活無憂先再講道德8 _  q) ]! O# @3 ]4 o
因為社會迫你ge9 \5 }6 z) n9 U+ n: ~# ]
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" ?' f9 Z9 ?" @李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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( a  \6 C/ z/ L( I" a, z/ L你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 y0 C* ~3 U( {. Q6 n; v# C6 D
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," M# c  K% H) K; f, J+ L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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- d, A4 L1 b! q- J9 x, u% M你睇野好表面.

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. d4 u- {: q' ^1 x: E4 a我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，9 O. }+ `7 s+ [# C. K# q7 g* v
賺錢無罪，佢做生意好成功，' J0 V& T7 o4 c
亦的確捐過好多錢，
6 Q3 I. a8 f0 J! S但唔代表一般香港人好鍾意佢...$ M+ H* a( |1 s# l/ g( O& J
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 r  A0 I* x% X3 C  I大圍站上蓋長實新樓，潮濕，# ^" C, x: V1 y8 [! Z* H+ f4 d- Y
河有臭味，附近有火化場，
/ @' Q2 i2 P0 e7 a自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: V* q. u2 I5 M8 G9 a
身處現實ge你5 h$ a8 ^/ j' w3 l, I/ n
到生活無憂先再講道德! L$ q( R3 ]& V6 [. H  y
因為社會迫你ge
+ i4 C4 f4 _4 M1 p3 L2 e. e返回現實啦....

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5 z  r/ }4 J6 I7 O. k( J) Z8 g我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
8 }' U9 m2 s6 Q' a% h1 v0 s% y( I$ B此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
9 Z) h9 F) j; t你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 Z  h9 j, \8 [% o4 J
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! y% o( `2 ?' J: z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,- C3 F% E0 f7 T
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?2 p6 H3 g7 A# Q# b
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 W0 j8 u1 A/ `8 s- @
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,% b3 h% e5 ]$ t8 [
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.