我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 h5 g! c! E. G/ w" v

; B( u6 Y  j2 r首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
, Q- b6 T* ]/ |* m# R2 n& p% O: s: h) c) {
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！, v0 x- e6 i4 v& e1 f
: L) I8 u* j6 c, y! @. A6 n* h
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
. i$ e0 b0 ]# b, Z/ `: ^
" Z5 W; S/ W. L! v- k最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
7 w/ a# x5 A6 {7 @
- u' f/ U6 N, V0 c; t0 f- h( E/ v這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( Y; X( e8 b7 V" B
1 `& P0 q8 }2 Q0 g+ Z8 R

0 l9 D& y% X6 j0 H1 ]) ~- q
6 F, T$ n+ Q+ z/ K. bPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：  ?( p* I# j8 ~2 _
: x5 U" F  ]) P
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
) o7 N6 t5 }8 t( Y8 H
' ]0 I* [$ n4 {  s' W半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
7 O! h& L8 m' i: J; W' q; I, I+ ^4 M( ^1 k( [1 Z
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
- L/ ~1 i  x5 t" N. Y& x6 g, e; m
: S/ G1 W6 h# G5 D領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎4 J  j& D: P3 C6 [6 b! j" S

) i4 U# n7 A, m- U; p# i: y4 y港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。  W3 |  P% f  q% x* N0 f; }! S: l

7 F1 ]! p! g' p& c! \  m4 s這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
* ]7 G* ]8 W4 C# f6 y1 @9 j3 f) e5 n4 Z7 r7 g* p0 ?. B7 ^
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
$ [3 q! D9 G+ r9 s! @8 M
$ w  R" b* H( A4 C  Y- F- \, \維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。+ @$ @6 @' I- [9 ^! I

0 K" P2 f4 Q' O, x% f' b( K& o除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- S2 l; _$ H; @' G9 C
7 w6 c3 J7 U2 U
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
$ x8 d; C, @5 B- e8 k4 e7 \
: C! ?0 r, w' x3 X2 M（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）2 {3 ~: a( L& j
' _) t% `1 d1 J: [+ O# y4 e& v6 b
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. C; H# s) Z3 O% [* j- x4 l$ m
' Q0 H+ B! N, p- w
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。+ l* F& M7 A* z

  d  t9 C  _9 u2 U2 k& d4 G% h康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
0 F9 x* z1 A; c$ f/ A+ I" C7 G3 G: x' s
其他參考資料：3 F% n3 A7 E' j. R2 e) e! [# U! M

4 x; i9 i! c* K2 O1 j有線電視《樓盤傳真》：首都- t' D: [. }; g- `# }
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
) p$ O/ A7 p9 D係做左十幾年人2 A$ L, n3 U! z1 _. F
我都明白到要真係成功發達
# e  L5 p! o0 Z9 z' p點都要有手段有方法
; A2 w. ~+ i& U5 p- _. w5 l你話以小市民角度: @6 `7 c2 j: S
係冇錯佢的確幾仆街5 H5 Y3 }! F+ Q( b  t2 Z0 N
' ^3 Y" n2 E2 F9 t, t5 G( P' T4 Z9 ?
但係有錢佬或者商業世界- R5 E; X, R" I- ]+ }: ]
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
6 _' P" Q) L; {5 a5 k只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
. A5 Y2 o5 V1 x8 ~6 y搵到錢就係成功/ g% T( e. I4 A9 ^' q- ~( Z
呢個係香港+ f) o0 u# y# ~# I% n* p* N+ a
呢個係社會, _5 q; e/ j% `  r/ @; p$ @& d/ L8 j. }
呢個係現實6 ^) V% J7 f9 |- J/ P2 s, Z: n& [

8 r' z- e! }7 U) x6 ?# k李超人係仆街
) s9 x& [: T+ f: ~% p大陸人D錢難道好乾淨??
" i9 K; O+ V! X. t  b" v( e做生意,商業社會
3 Y: ^+ d- C& E唔係你呃人就人呃你% ~) A# F& P+ _3 S9 O* s  L& B  ^( e) \/ H
講真錢就係咁倍大0 r7 r0 t$ A" u' P+ G! b! ~
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
3 u; }3 L  d! [- B5 o; n) L只有人想搵多D放入自己袋) p+ G& P) L/ J! ^
0 c+ @+ o" g1 |! S4 ]3 s! p
身處現實ge你; `$ j) s9 W% g# y2 ?
到生活無憂先再講道德% t5 W1 y' s  @% I
因為社會迫你ge
' |) j+ ]* X: X  u返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# j. h9 Y) k7 A: `李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: C, j  A" R) T6 v
: o; m( f1 \/ @( ^你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 y" G' K7 b& |2 N
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 i1 Q1 o% U" k8 Z& Y; E9 x
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " a8 V0 W1 S0 g, Q5 X. I) T

5 U: d' O5 P1 \3 X# _( Q% w你睇野好表面.

& N' b2 O' @* l0 Q) R! u
) O+ O/ b& y" p# U! n  T' T2 \我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，* F7 x, |7 v2 w( k5 a
賺錢無罪，佢做生意好成功，
  Y; O: O/ z7 L  G) A/ M) B. W亦的確捐過好多錢，3 m; {- r/ u4 F# ~4 X0 L+ b( O# z4 U
但唔代表一般香港人好鍾意佢...( @: V0 s8 n5 b! |. p  V0 s

, E" S0 W/ A7 K7 {( O  I長實D樓質料有幾好，唔講喇...
7 U( Z, t5 p5 K. x$ R大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
& x7 u4 |2 N' Q; _' ~  r  k河有臭味，附近有火化場，4 Q2 `; H- h& x9 S) c8 @/ m
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- b" S- Z: o. W9 I$ i) q
身處現實ge你
6 @/ i. O( }' p0 r0 o到生活無憂先再講道德5 d( B% d6 _$ P4 n3 q3 p
因為社會迫你ge) q/ e+ t: f/ [# |$ v
返回現實啦....

$ A6 O6 s8 m' X+ Z$ m+ }9 D& L7 o$ E. y0 @4 f2 P# I: ~
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
4 o% x% q! y  i; t$ \9 L此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
# v  f0 o; _1 p2 ^你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ l. V& v+ h) |4 d+ h. c  {5 V( ?

3 @' p5 ^2 K$ u4 A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

/ F7 N5 l. K0 {9 F0 s4 s3 v
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,9 ?: i, W. Q' o& l
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 w) f2 e5 y, d: q$ J
( @: K* Y1 c, q
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: s+ [& e5 V: z% }; ^7 o
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,$ X6 ]* Z% x( H0 K8 ]& U
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.