我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% h! ~, A/ n7 W

, U9 r2 h& v6 ?2 d$ y- d' |$ E, `首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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! A* @! ?- c. M$ e1 h也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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& c( q$ }# V& ?* [# t; O; ~/ _5 c他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。) I( b4 I' C1 I. d! V6 h, C' U1 I8 N
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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% l3 |, Z. v- O# T這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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* `* m$ L! }7 k) u* k首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎" w6 J" h6 ]! v4 S/ ~& y4 z8 R, A

  g2 p- ]5 f1 q! n: Q! y' @港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: f- D3 C6 v3 j( V

5 _& m  f, J6 |+ _) t4 E5 m這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  p0 @3 j3 {( f

3 E3 a; M: g) B8 g! Z. K$ ?& g5 u+ ]曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。0 q" @8 C4 ?3 p6 g6 }1 H

/ P8 m1 r6 d2 v+ s除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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2 A( q/ z* A- a5 [( ~4 K& }政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」3 s8 N( k5 R; ]1 l4 h4 N1 ~. \5 P6 {$ T

- F! X* y; d- o" G; \（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）. ?! |8 q$ p- Z

0 z8 j/ D. v& }4 K' S5 d第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
- D5 J9 O) W. k. g. r
- s7 Z! m' S$ p有線電視《樓盤傳真》：首都/ x6 k1 E, A. [" e0 O
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 X/ {! a$ V2 G1 X- d9 H1 b# X" c  F係做左十幾年人
) L4 P- v1 `5 v我都明白到要真係成功發達6 r/ S( O; k; c
點都要有手段有方法
. v0 N# B+ T+ A+ T, D3 D5 ]5 y( Q/ C你話以小市民角度+ ]$ L, V! |2 }
係冇錯佢的確幾仆街" h" u4 T( t$ ~+ W4 y+ @

7 z: I( p  @8 d. r但係有錢佬或者商業世界
( ^9 u0 m4 K( s  L  U只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
+ l5 S" |  v1 ]( n7 L9 d  a/ _# B只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
2 @5 J( q/ ^: _. V, q2 f搵到錢就係成功: Q9 j1 q1 {( H, }2 C/ u
呢個係香港, C' m4 Z5 d8 m; y! p  B- R
呢個係社會
8 ~0 S' ^7 }3 W9 E7 Z2 f' q: J呢個係現實
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6 ^1 ?# W* \- F- D5 Q李超人係仆街
% l# [  p; u+ Z, N) k5 b% U5 c/ J3 j大陸人D錢難道好乾淨??
! _( U) ^2 D5 ?% g3 w$ d8 a5 s做生意,商業社會$ C% c2 b% G% W! ^: s
唔係你呃人就人呃你
  w: U* t: y- U0 k; ~講真錢就係咁倍大
# w- L3 c8 a9 e9 ]! m冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊9 ~5 M) R( L5 g( g: G% x5 l
只有人想搵多D放入自己袋
  s) x8 Z) t( G0 `3 m0 `# z( i9 T$ Y) H9 Z7 Y
身處現實ge你
! ?. e4 l2 F2 [8 r% S* X) K& `4 q到生活無憂先再講道德  ]& L. V" j( K- d: g
因為社會迫你ge9 e3 b1 c; F& I9 ?$ P+ g+ J
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# ~  \$ J" u+ d* d+ R0 M1 v李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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/ F! @1 ~' ?1 u2 _. f4 _# ]9 R你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, L1 V9 I/ q$ ~4 _+ y! m
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 K2 s# b5 Q- ~  w) O李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; a$ _, d/ z& l

2 g' e% ]% A* b. U* F/ R9 U* j你睇野好表面.

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7 l' n9 y# k; N5 i* |/ l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，: ^' n6 I5 W; z, k5 n) G
賺錢無罪，佢做生意好成功，: i7 ?0 ~9 ~( c% P
亦的確捐過好多錢，/ ~# j) \8 D8 f9 D2 h7 {& X
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
9 V8 p+ A! ~. h$ E7 x8 j  c, M  C& l5 C5 R& q6 y5 p
長實D樓質料有幾好，唔講喇...* v2 e0 r! M8 q8 J5 o" `
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
9 V8 @$ V8 l) h河有臭味，附近有火化場，
/ ?: \* Z& E4 `& m5 ?自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. V, A( i- _: u! H5 f
身處現實ge你
. v% U) @+ q9 a  i# j; G; o到生活無憂先再講道德
# q2 _, j4 P1 X5 N* u+ b因為社會迫你ge: V7 [. o2 y. u/ u! f, h
返回現實啦....

+ K9 `& s5 D0 r9 I0 W2 m
/ z% x( G; t4 `7 v; a我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。  W8 ?" h8 T) I: }, U7 l6 y
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# v7 k* q9 H! y
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 I2 p/ D3 w$ A& |! _
5 D6 z% Q. }5 q2 y! S( o
' i) G! c6 y# k1 F
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% \; _: e  c$ w* X3 P! u原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* A( t; x# B- H: ~! f) W
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
+ v" {9 p6 @' D7 Z6 o" t/ `0 _) r) Z0 ]
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,0 Y. a* e8 D* p. M9 L. }) c
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
& E: M; E$ J8 E5 ?令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.