我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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  q9 I( F$ D. w, q0 W首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。. Q, v# ~. }( j$ A8 a
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：# t( ]9 e& v2 E+ E( K

3 _/ B5 f# R+ t/ W; ^7 t6 f四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% t. B8 H. t9 w0 d: \* f$ \

! u" R1 \$ ^' V) Z; U半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498234 C% c$ H# `+ M; R. ^+ o
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384& N0 |3 q/ r1 G- V8 v5 u
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。2 ^  R! \2 {" h  K2 X" ?
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  Q/ I' ?! y; t* L- M
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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9 w7 M! ^! Q0 R. v除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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9 z0 f2 b# h% B! K# D& r. ^政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」, Y4 X% G0 W' X. p$ j3 _
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！; G4 }; y  u' O  ]$ s8 J6 Y
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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( R! j& \1 V3 Y$ s- ?- a+ X康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：. L" n  [8 r/ k& X- |( M
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有線電視《樓盤傳真》：首都1 w1 R. K- o) ?
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
. l+ }. \" y2 g0 L: z3 B) [2 E8 A; ?係做左十幾年人( E: X' [7 ^& C5 d
我都明白到要真係成功發達
+ i3 ^- X* {7 Q點都要有手段有方法
3 v' h# ^2 f+ _: a  ^你話以小市民角度
% I9 O6 y: d- @" I1 }: c係冇錯佢的確幾仆街
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) o) _. z6 S% s  b; E. l但係有錢佬或者商業世界
# h) G! K+ m" J  }+ ~7 P只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 k6 c+ Z3 l! Z# K只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
# O- W) H, \. Y7 k1 _: T搵到錢就係成功7 i+ `, |% r4 D4 t: e' X
呢個係香港! v6 H  D$ I& B. b5 p! o
呢個係社會
) _- Q  t7 ^7 S7 C: H' ?呢個係現實
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李超人係仆街0 L% f  \# N  M/ H; M" @, r: a
大陸人D錢難道好乾淨??  l. K5 S/ j* X/ X4 V
做生意,商業社會+ n' Y( K3 W1 H; E
唔係你呃人就人呃你$ c. x% S# E5 J6 V; u7 X, s' h
講真錢就係咁倍大% T+ M5 z" s$ j9 q$ v" N
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* i: b! Z6 O4 u+ e9 P
只有人想搵多D放入自己袋  g; a( u3 [/ y! W" c8 x+ R3 J' F

1 }2 E; Z! N* c( N( m5 c; i5 T身處現實ge你
, ]2 P& e+ p- \0 N到生活無憂先再講道德& W5 ]# x- t( o8 e/ M
因為社會迫你ge
! ^2 q8 L7 A0 o/ o5 W$ f返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, l1 q9 I# x, l( V( t  m李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ x9 z' w/ Y% v2 x- n/ ]9 V) H: \* B+ |& X
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, O! i: v) Q- J( l試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 x0 I0 E1 O0 E0 y( w; K" ^! ]
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( ]& ^" O, M: N) P9 x2 x0 x, ^* @/ c0 @: l
你睇野好表面.

( G9 v: E# A7 z( Z

( l$ ~! B( @+ ^# u/ l- h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ n" u4 ~& C9 ~/ j6 Z賺錢無罪，佢做生意好成功，
8 ^. a  t& |# P1 h2 T( z亦的確捐過好多錢，2 x5 H- L. C5 D$ \
但唔代表一般香港人好鍾意佢...4 @- z9 D4 @' r6 @

, J" y. \% G2 |' W長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, X$ j9 h8 j) N3 |2 f8 G大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" M  h8 \' k# i7 h( d6 T$ P# ~
河有臭味，附近有火化場，$ ~) h7 n1 _. Z$ o; q$ f" p% A8 W
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 w' b/ a+ L* K3 M  R
身處現實ge你5 T3 c3 G; F# R
到生活無憂先再講道德+ b- ?9 u; \# R' O* r5 Y
因為社會迫你ge2 E; v" n9 s! }8 y+ H" V
返回現實啦....

) N" `& a6 R" i1 g, G3 J6 L2 r
% N- m, B  t4 D% T2 ^+ z我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
+ k+ k: c! o- o0 Z此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
: s. Z/ d, \( r你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 _" D: P+ r+ @* d4 M" G7 ^. l6 r7 n2 T0 m* L- W" t

2 {+ z7 h: T5 p2 n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
* H$ S- @/ a) }+ y" o; t- ~! a試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?- j7 G1 b5 S7 e

, R0 Y2 n  [0 a8 ^# w& J: l我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
# s2 k* M: _3 S2 I. v. _7 W唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,' n8 V* m& j+ \( a$ P& ^7 z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.