我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ B, S) r- d/ u

3 Y/ g9 S( {% K" E5 N" R1 M首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  A6 D) ]8 a  J3 d  N

+ c, W( Z- _% u  o2 x$ \1 M他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。8 w! Q* d& u$ N
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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9 t% ^+ B9 r6 ZPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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& @* a1 U4 ^+ L半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823& i' m% y+ I6 a1 y
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 x$ D1 ]: _2 z, q5 l1 g

# u2 l; v) X4 u8 V( n/ i) t0 N領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎1 Q3 @7 M) [* }! x& {; n# K
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。: ?! R/ j, u& {% n4 \* l
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% ?$ W& P+ B4 Z0 p
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。9 @* j; o3 i6 o7 K7 P

& R% y# M; v/ _/ s& {. @! G除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ {/ O+ n0 v/ C) o; m

( s. t/ H, K# o$ e4 P" M1 ^8 p第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！/ x1 \, c, f- K

3 N" L; `9 d* o8 E6 N: U3 j" Z發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。: }# `& e' A3 r! C! _" y
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。2 `2 s  F/ C$ E

5 s& d3 C; q* S' E* r, E其他參考資料：& h% |) x( q( q
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有線電視《樓盤傳真》：首都  L, L2 U' _3 C7 A5 S
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 c% t2 a* L4 k/ e係做左十幾年人. a& @5 a$ v& t( [5 _+ D0 t
我都明白到要真係成功發達
$ @+ ^0 @" u1 \1 Z! }點都要有手段有方法
: T; v& B7 B% n# f6 P2 M你話以小市民角度- p  z8 Y) u7 D! j# O
係冇錯佢的確幾仆街' S  \( R& r8 J9 X
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但係有錢佬或者商業世界- ?$ F0 {7 E$ C/ T
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' E5 v% X7 n0 K5 X' W/ o
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
/ ^7 g" U9 U, d( ]/ _. f( I搵到錢就係成功; ~  R% i5 D% Z
呢個係香港
) |1 X5 I0 V$ Q* g呢個係社會$ J9 ]0 x' a7 i( G
呢個係現實
, x* u4 c+ P/ K- O$ o7 Y
$ y3 i* K  q4 I! Z  ?# ~李超人係仆街
: J- D) a8 e5 ^大陸人D錢難道好乾淨??  w/ W9 k1 v5 ~  e; v" o8 U
做生意,商業社會
( h8 f" w' L7 X3 T, K" O唔係你呃人就人呃你
3 M: `6 Y: i: D講真錢就係咁倍大* ?% Z( U" T0 b- }5 o5 f  ]
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊. s8 S8 j2 J& [# c& U
只有人想搵多D放入自己袋$ P! J. ?- Y8 M$ l& ]
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身處現實ge你
: X4 l$ j3 G. z3 Z7 ~# u6 V" t1 N到生活無憂先再講道德( p3 U' q* f. S; J  P
因為社會迫你ge, W8 S# k& a& q9 L6 g
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! l% Y' P: g1 e! W3 w
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( x. P8 ?; Y0 O! r" Q3 M( t  [" T- h& y
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& j2 u! ]/ @3 X: b# C試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 F* J* N+ c2 x, S: `
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 @9 @6 T3 K/ ?# C. R9 X2 g

7 W2 O* O1 t3 w9 A7 x你睇野好表面.

7 k: D% r$ Z/ {0 Z, X, E% l! r. }
5 x! c0 j7 a7 M& f我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，* B) ]8 p7 C6 [
賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 Q, |3 p4 I6 ?7 z亦的確捐過好多錢，4 R3 @! |/ F9 P' S2 f$ q! C" m- ?
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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' \  P+ A. I8 S/ P長實D樓質料有幾好，唔講喇...
. ^& C( x3 {6 K! Y大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" }- B7 t5 X) X1 ^
河有臭味，附近有火化場，
3 E( o% k6 \  d1 C自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( k1 n) K. w" |2 @, q4 f- n/ k
身處現實ge你$ n: [/ p' L# E4 L
到生活無憂先再講道德. k/ e6 s& c- ]( M( l
因為社會迫你ge
1 e8 r6 y2 Q; e/ b9 d& ^返回現實啦....

3 O% ~6 x" `- s4 x. ?. c* C$ x

# g# t. T( W' B% s我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。) b# g2 X5 l: _: T6 h
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
4 S* {( H2 z7 l/ v你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: ^6 z  m6 @7 P! @: `* {: v! O
. }$ p- l3 N1 L# A- k

2 }) L  k% q. }" J0 f4 q1 U% q' k我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 V% {4 s# U+ ]* ~! l+ z
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,9 q6 R, {! \" q
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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' Q* G& }6 Y  U( R' J我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
2 M5 Z! p* J: W2 H9 e; w3 {3 ^唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 v. K& l* D' a7 a1 \; ~
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.