我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。/ y# D, u+ K) T* i0 R* [, m
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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* s9 p$ x& c( B3 h+ ^他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  G7 c/ l+ S$ ^7 X  @6 B- O
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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& S2 k3 b. }. j這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。4 Q3 o. ]# x/ z/ c% P
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/ y! ^- [' \3 qPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) _$ S2 _, W( c* ]' `. C% d

! W8 R/ E+ H6 q: o8 c! d# d半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎: r( J4 K- g" c  X2 {
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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9 \/ z% q% B% N( a0 }9 a這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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7 v% x) J/ X! l! y維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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) x/ ]$ e1 d1 h: e: E9 o3 L除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  ~, d& W" k6 x" e
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; c7 a8 G+ ]1 ~' U( A

3 K3 M7 d, g8 [9 v6 z8 V第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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+ p2 |# e- I1 m; f發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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0 z4 N3 F6 [) p% z* ~+ Y康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都+ v  N$ k8 D1 Y5 K# y6 {
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
  {: Y9 w0 q, l% u- o; R; B! J係做左十幾年人
1 G6 |1 G; S) ?; H" h( k8 j; S我都明白到要真係成功發達
+ Z6 @$ B; X2 _) l點都要有手段有方法
. h' W) e) n1 G5 P5 B  }) l你話以小市民角度& z( }/ x  ^  M" ?
係冇錯佢的確幾仆街) G% |& k, A6 ~# }# i

8 R/ }1 {4 |* m4 K2 X但係有錢佬或者商業世界
9 q9 V# _( N0 m$ T" ^5 K6 R只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
5 f, }5 U# r, u/ p. p# V. v只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
1 V) {5 A& o: H0 P& \! F' [7 H搵到錢就係成功+ ~2 A5 D% X1 F0 N; r7 ?; x& i
呢個係香港- K2 \# w: X; R+ A
呢個係社會
1 _3 h. n( [/ Q0 I, Z呢個係現實
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. U% v% e5 `" }* U( Y- ]李超人係仆街
; G/ s( g- l- I: J% Q8 }! Y大陸人D錢難道好乾淨??
1 A- y: q6 ]6 J6 w! v& b" P做生意,商業社會7 \! `8 s0 V; w2 Y) o
唔係你呃人就人呃你
  k$ m8 q, p0 ?! G3 ^  [講真錢就係咁倍大
+ `* A' p) a3 |3 N, E# ^$ S" H冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊4 ]1 G9 A0 [  U! R/ D. z
只有人想搵多D放入自己袋
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4 |. F3 ^/ b, r1 _' K( `身處現實ge你
: }* f+ `) r/ y: m到生活無憂先再講道德, O) k3 e. J& `- b8 _, w" f
因為社會迫你ge
: q) d, o' d, h% z1 J返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( \- S7 a7 C9 ^3 x李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; F; ]* ]+ i* J

; }4 E6 s6 H3 p$ m7 S你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( c( s2 Z5 i6 \# K- g+ G. S9 [$ g
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 j6 @6 D0 A) K( L# i* W李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / ]; p1 C3 T  ^1 r0 p+ _1 r

1 D. K2 O0 d% D/ ]' ~4 q; G) A你睇野好表面.

( a2 ~' y# [. y" b$ b

; w7 M4 V: m! b我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，) l  L. b/ z! G8 ^  k
賺錢無罪，佢做生意好成功，
, J4 x6 j% H5 t* f+ U亦的確捐過好多錢，: r) d" D& |- b" ~; d# N
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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1 j9 Q8 r6 V7 Q! m) H長實D樓質料有幾好，唔講喇...
2 h5 N4 n3 F& z9 `6 }大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
% c5 @. n# ?0 s" `0 l6 x: j- v4 Y河有臭味，附近有火化場，
8 ~9 y0 v/ {/ C! k5 B8 |: B/ i6 K. y自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) {4 @& }: v0 m* C4 S- f# A身處現實ge你: d+ u4 W, s6 \
到生活無憂先再講道德
8 B5 z# V2 Y: C" _5 m因為社會迫你ge( X/ W; f: `- ]
返回現實啦....

; t5 i4 ?7 V# f1 s6 `# a: D* `. ~8 N3 z6 z9 ^% w
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。' M3 C6 F( w! E  v% V. F
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
# G7 c2 n; A% _你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* o% O0 J$ M, }# @  Y+ g1 G/ j6 `: t! C; d8 O/ B2 C

% ^  I, W2 }8 l: y  L我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4 S* I1 i! ~8 a& o  N" p" ?
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,) R. Y9 n" i3 S& ]8 Q' e% N% s
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# U2 o- D4 h- b9 |2 X
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.