解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

% M4 m# s. c) Q3 Q$ u+ ]6 X" L& }( W

, ?6 |' u. f3 G9 m- F3 \" }8 _. i根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
) j8 Q- Z7 t; ~: t* w8 w3 ~: G. R& O6 b0 n
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ( b8 q; P7 C2 M( m  x1 J5 G! Q" y5 m

3 A' C3 Y7 O. K9 `蓋面積不超逾65.03平方米；或 ( u# ~' _$ _4 s

5 w) D: b9 z" |(b) 高度不超過7.62米而
8 L5 m; X7 f7 A% u  L7 p7 [; P$ c) X" [- s
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， * Q8 g2 v$ t3 r& W; v$ q+ c. G

- O: F9 @$ s7 T# e& ]! A有蓋面積不超逾92.90平方米；或
) h! ~/ y0 a1 v* M! k# ~0 d+ u- @8 p4 v1 m$ s
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。% P, @8 S) f: G5 ?, d

. D% ^$ \1 G5 y計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
6 m1 Q2 Q5 c3 t' R6 ^: D; Y3 y1 u2 n& m

; n: @0 L. c, x1 V7 p# Y& q違例建築工程例子：7 _+ G, F+ S# O5 q
/ Z" g- w+ x9 Y3 O2 z
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
; m; i3 F! q8 A* `+ U6 }* Z1 a& r: d7 q7 F0 w8 y2 }

' d/ K3 z2 M( u1 @8 `
+ K# D6 P% e. ]5 |  x1 v8 v' s9 V- K9 C2 u
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
; s0 c7 |* e! r
( H% ~) K2 h/ c" X3 P" m2 H
1 q& o6 f2 t6 F) Q
5 n$ Y5 |/ }# Q( H
9 j  e- W) h2 I' V+ X# s& X5 {
) ?8 e/ E3 w4 K露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:' s2 l! ~9 g4 H+ {8 ?& \' H
, h  k- X$ n* O3 H: z/ d9 K
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
6 M6 s3 c; b2 d( {) b1 a3 m9 y
, N- |+ w* b6 Q; {2 z7 x+ ]5 Z0 e* ^
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
( z) ~9 n0 ?. l3 E) N6 X7 E0 c
8 A* C: ~7 Y! L1 k1 \6 T7 J
# I/ T! u2 {0 I* I+ ]; m# m. z+ R' L2 ]2 a: Y; y
: ]. |1 @! Y0 T& c- G! U
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
+ Z+ D$ g: Z$ @% e- k, N6 j! ^; V

chewlun3

理順小組..........5 A8 n. h3 k) S( z
0 {8 P* f& r- L; X3 Z9 J2 ~$ Q
一定玩特赦
; m4 `, i+ X! t- Q% E" y  L: tillegal 变 legal....., e6 v' e6 m' v8 S+ o0 K
原居民嘛..........好大特權