解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

0 v6 R8 c5 P" ]) y1 G# Q7 |
9 Y/ o# g5 E6 x) T5 S- n0 Q
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
( x( K! r  ~' J
: V* S$ |& N2 B" O4 f# r$ \(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
# }" p; G- Z+ k3 u
# g/ V- ]: Q) k) A蓋面積不超逾65.03平方米；或
0 d9 v& [) w+ x4 D1 ?# r7 M1 @0 b) l- o* t0 t
(b) 高度不超過7.62米而 + \" w$ Z0 G. E2 a$ h

3 _% ~* I9 H$ N9 r0 H(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 2 W- h' L! @: y% g% q; ^5 c
& X! T& T. D+ P: U- W4 d! H
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
6 Z7 ?4 Z# b& b& @- j( n$ A  c( n. v- g% F) r/ F# x! k
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。' V# D$ e" H, L

6 T3 i: F; ~3 i, D7 E7 x9 H計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。6 j# Q8 N# r1 z4 k2 A% ~/ A

) z, @: `" m4 l$ D0 G5 f$ v  D" x, t7 R1 Q5 M( v" I  D9 \* R
違例建築工程例子：' j3 N5 z, P9 K6 P2 u

4 M! d+ x1 o$ G3 O" H6 s; N超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg9 ?) O9 r3 i7 P0 k* ~* G

: B  H2 X! f4 P: M, n" y, a. f1 z' S9 e/ i
* V' m3 c. U8 Q, ~: l' F

. H' U1 ?# V5 F5 y  i* |http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
) C% ~- V" F( t
2 d3 M) }; B6 S1 Q* h+ Y1 n: q# m
' G; a  ?# b9 }9 w" n% N) j" V( N$ ?$ A8 f

. e2 O4 l$ v$ v4 t
- s1 o, X4 c+ Z" p露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:- z1 X2 `$ `2 ^( a$ v
1 M) o3 [1 k& Q3 s* f8 l# w
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 2 e+ {8 g. q3 N' h

9 n6 `. E2 S- x3 g  e) }& f0 L5 ]5 e; Q: t  x- R
每層有蓋面積超逾65.03平方米:$ Z2 h1 G" c* M: q  Q( ]% U
; F# x: W' V, r: h* C- W5 z, M

$ a) ^5 w2 z/ d" F; W9 K7 r& v# v; k" H* z& j7 R) A5 [9 W& e
( G: S% h: }0 w- O7 [
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
2 @' D1 p/ b  ]0 {/ p6 y

chewlun3

理順小組..........4 y, @+ E$ g7 O* n5 c( f0 `

! u! H7 m0 }, l3 c4 {0 V  D一定玩特赦 $ T5 [8 o1 A6 j) h
illegal 变 legal.....
' T3 A/ [8 Z2 f( a5 f原居民嘛..........好大特權