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發表於 2017-2-22 01:34 PM
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寶明苑開放式281萬 價升3成
【經濟日報專訊】將軍澳居屋寶明苑開放式單位，日前以接近281萬元沽出，樓價較去年同類型高層戶，急升3成，呎價1.3萬元。
市場指出，寶明苑B座中層15室，實用面積213平方呎，日前以280.8萬元（自由市場價）沽出，平均呎價13,183元。原業主2012年以170萬元（自由市場價）購入單位，持貨5年易手，帳面獲利110.8萬元，升值65%。
雖然是次成交呎價，未能刷出屋苑新高。但相比去年5月份同座同室高層戶，成交價215萬元，不足1年間賣貴3成，相差65.8萬元。事實上，此類單位屬將軍澳區中入場金額最細單位，故一向吸引投資者或上車客承接，刺激樓價急升。
大埔太和邨 349呎300萬新高
另邊廂，大埔太和邨愛和樓低層25室，實用面積349平方呎，以300萬元（自由市場價）沽出，樓價創同戶型新高，平均呎價8,596元。其次，鴨脷洲利東邨東茂樓中層32室，實用面積294平方呎，1月份以175萬元（未補地價）沽出。翻查資料，原業主於2013年時，以27.5萬元向房委會購入單位，現持貨4年，易手升值147.5萬元，幅度達5.4倍。 |
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