連公屋都瘋狂炒賣，元老有乜感受?

港燦男

  

【東方日報專訊】樓市已達瘋狂，昨日自中午起的數小時內，接連有兩宗納米公屋呎價破頂成交曝光。市場率先爆出將軍澳景林邨有單位以呎價逾1.53萬元創新高沽出，其後黃大仙鳳德邨有單位再以呎價逾1.54萬元易手，成全港最貴公屋。不過，藍田德田邨更癲，有同類單位現以呎價逾1.8萬元放售。土地註冊處資料，上址為原業主於九九年以9.69萬元購入，並先後至少5次按揭或貸款，涉及總貸款額至少逾98萬元，並曾被頒令破產。以代理提供相片所見，單位內籠四正，設開放式廚房及獨立廁所，但牆身較為殘舊。市場估計新買家為投資者。納米搶手 德田僅餘1盤土地註冊處資料，上址原業主於一三年僅以13.85萬元購入，並向銀行承按13.6萬元，即使估計補地價金額逾百萬元，獲利亦豐厚。記者昨日到上址直擊，訪問單位原業主、86歲的鮑伯。鮑伯稱，「已於上址居住了四年多，屋苑幾好住，購買日常生活必需品十分方便」，雖然單位面積細，但他表示，一個人居住已足夠及舒服。公屋納米戶渴市，市場放盤「一個貴過一個」。世紀21聯誠謝寶昭稱，德田邨現僅餘1個納米戶放盤，為德瑞樓中層5C室，實用面積146方呎，屬開放式間隔，自由市場現叫價約268萬元，實用呎價約18,356元，現月租約8,500元。呎價挑戰全港公屋最高紀錄。公屋連環爆出天價成交，理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，兩宗個案成交呎價真的「幾瘋狂」，共通點是涉及樓價較低、面積較小，相同價錢在私樓市場並無選擇。私樓價高與公屋市場互相影響，不排除未來一、兩個月或會再爆出天價公屋成交。

Thomp

窮人含忍！

港燦男

窮人含忍！
Thomp 發表於 2017-8-3 01:58 PM

6哥含辛如苦