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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ; S1 E" Z, e. D+ }  @! J

5 F! g" l" m5 j& ~  h8 L好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
7 [6 r; B( G, T7 g% X" C《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 3 P& Q2 ], d; s, n

9 ~5 C5 c6 z+ o  d$ L威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 ! S" W5 m, {) C* o$ L/ C
樓市 ‧中型住宅潛力大 3 k7 E- h5 G* g- l. u& Z

; P9 n6 a4 c) c# q0 v$ D: v1 U. o施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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5 b) h2 k" L% ?8 x/ t# ]2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ; u. r8 S8 D  n! p3 U
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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; m( n- p( \; V( X+ L1 a" T利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 # p4 G0 M; L* ?$ J. |
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 0 m; Y& w9 e2 s$ ^; Y( N
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？: ^& O4 |1 a. N7 C5 Z. R8 o
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