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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 . X9 _. ]3 }- C. O! G, R0 v( I
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享4 c3 F: H$ c4 @0 K  `5 A

. N' N: v2 o+ v3 f2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
$ s9 |) f4 d- g$ }  D《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 & e8 q/ t  F7 i* |  r3 B

( ~5 h( A/ y* v3 o3 d8 `- @$ M該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 & _  J7 N8 p9 h/ b# r5 d7 x% u

* \% J! d3 a% r此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 7 ^2 Q/ Y' I, U; O4 O) k

+ P  P: R0 D3 [; s8 D( [! [* B1 M威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 1 J: {0 \( b+ L$ Z7 n7 I
樓市 ‧中型住宅潛力大 1 r6 O$ s# H8 ]0 {

, j, d/ O! [1 |" L% M$ L% r- z施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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4 a1 m: A2 |8 o3 l+ h4 X2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 / i/ p3 @/ I" M
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 5 z  \( W8 |- e

8 ^5 z: A% F* T8 e2 }利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ; G- D. |" U( `8 G. `6 V

1 t1 v; ^& E. }' e* _5 |利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ( a. s4 R, F* ?- n" H3 l- C- b
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
1 T$ Y; Y- U. P4 R7 q粵秀REIT買得過嗎？