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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
6 Q1 v. v7 V4 h/ P. A
; M- H ] X \. y U; r) [* i! m+ z根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 - j- Q4 n/ p2 U0 ~* p: N
! ~+ E/ g( Z5 M(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有 " b/ b$ P+ b, `* L+ U& T
$ I/ k" d: U8 R5 ?1 O$ r蓋面積不超逾65.03平方米;或
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# U7 e4 m( b3 A+ J% R! u(b) 高度不超過7.62米而 # |: f8 Q5 r5 a
- S$ k3 z7 A, s% f; F) \! b- a9 r2 B(i)在建築物符合批准圖則的情況下, 2 N: Z" T& d* m+ F
. e# A/ v- y, R- x1 G' [
有蓋面積不超逾92.90平方米;或 & y J2 u) w: C
- I) I: |: Z7 w$ s
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
0 p, V+ k$ J4 e/ b) `# h' ?( H& P! c+ w* {8 |
計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
) e# X6 U, R# x) f) F) _1 }( V, U& f6 J f% [! N% c
: W( F; p( }; n" p7 U# d. b違例建築工程例子:. O3 ?' [. R4 d, N! D
' V. N$ e+ B4 u* G% u% f超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg' \) w/ U; H8 Y; R2 W5 L" i. \
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:! ]6 D3 X2 W* B3 P1 M) @/ ~9 ?7 a
' T$ x3 i$ l6 \; l5 {2 [$ l0 _9 j2 ihttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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) e4 n! x8 o! U每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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