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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 8 f1 \# t4 `# K- ]$ y
7 I( }# i* n6 W8 }根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 + v- m! \( b9 a" D2 W% q
' g" q p6 V ?6 }" {( V( \(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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! t( t. f+ `* X( X* f; e Y蓋面積不超逾65.03平方米；或 . U6 k) Z- B# l2 Q6 x, j ^
) o( |$ p) \/ Q) S(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， + [" O# F/ z& W9 j e4 I
9 M u; K, ]% ^0 _- q; z- k# R0 W, j" _有蓋面積不超逾92.90平方米；或
* E) h. M _5 P- E" L$ q/ _. O; o5 Q( @% h1 B' f! p
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
* {, }- H9 F9 y1 z
{3 ?; w8 m5 q* Q6 u) T% J; S計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：
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) Q3 o+ b; Q0 _- e# T超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg+ b1 J" n1 X8 u" T# D3 R! K0 ]: ? t
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p$ ?0 i2 W- A8 M7 x9 N露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:: C! |! m/ j3 X9 B% D# v
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 2 b; f/ O& m0 G6 V' h
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, f c- G; V9 u1 U每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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+ E5 W& _. X+ H/ m* n7 {$ U6 Q, F2 F. d6 b. A
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg5 H9 d; V% I7 v) u* Z1 F/ {& T$ }) l
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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