我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。( G( U+ l; m5 c: j: q% T

3 F, b0 U) s* N4 [首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。$ r4 F& U& c4 _. P" a# g
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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* {; t. \' k: k6 YPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ \! x9 C' ^; E* q
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 _& e: z# W( N6 `
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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" E) `$ t9 m0 B首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 a3 V5 l6 |/ [1 I" p* `
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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. q% q1 m9 r* d: o  D! X港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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6 X3 L4 M2 @  ~) z這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 ~) Z0 d3 W+ S2 ^% \$ N

5 d6 a( T. e9 T* P3 ]6 X曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% v$ {) X! U0 x* |$ ]
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。5 R/ o8 `# U$ Y  }6 d2 m
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」: G; V  H8 {. e) Q! n: p. p

5 w' N) r* [$ k& B: F" i! g（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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/ _5 Y9 W- V$ [4 |& r; p發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。6 m8 b" {8 K5 _( s

, F7 n6 k, j, V5 x康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' `0 w9 d  O# X6 I

  v  _7 M4 Q2 e0 |9 z3 P" j0 O其他參考資料：' i$ k( H; h$ ^7 i% b$ h9 f5 ~
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有線電視《樓盤傳真》：首都! H! t. h+ }  Z$ P  M+ J+ |
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
" `/ Y5 L& e- H# x  v( Z" j, W0 H係做左十幾年人! N# v0 k. Z; C
我都明白到要真係成功發達
2 D: F) Q9 z7 f% Y! @* Y點都要有手段有方法
1 L, A( P4 v8 x# M你話以小市民角度8 K4 o- r. K( m. t. e  B
係冇錯佢的確幾仆街# t4 I, j/ D! g1 }9 z/ e

/ i. H1 q# [8 h% ^* o8 S但係有錢佬或者商業世界/ C# T, r0 u( z$ n
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 C" L; b3 a4 N) h只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 a; o) X& b( G1 t
搵到錢就係成功4 b, W  b! C% _; I, {
呢個係香港  k* [/ A- S  A7 `; h& T+ e2 @
呢個係社會, k; t( Q! ?9 ]# G, w; O
呢個係現實: C4 @. ?3 q) \$ M. T% ]* E1 g+ ^7 T! T

$ T# Q6 H4 B4 E; T7 Q4 J李超人係仆街1 [. {& ~; A' i' Y* y
大陸人D錢難道好乾淨??
; f% H1 e/ O0 R4 q: ^) Y. E做生意,商業社會
1 n- g3 H1 z) f; d4 i7 h2 r/ ^3 e+ _唔係你呃人就人呃你6 C8 u! N* A" W" D. g
講真錢就係咁倍大- V7 [: ~" J4 n# f5 M% N
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
7 [8 l: b, L1 K7 a6 h; l9 M只有人想搵多D放入自己袋
5 W* U- p* o6 k( p
) Z! ]+ Z3 b+ B% @# g* k身處現實ge你
8 k$ z1 m6 F, H1 x到生活無憂先再講道德& d: N  e  O" p: }5 P
因為社會迫你ge
& V) z" }5 e& O: v/ ]返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,% m3 y. a) J* z( k
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " F/ C; h* u& d1 z. W. Y' H* O1 E

( \, q$ w% w/ P你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 q' w% A& \7 X( `! |! h  W1 ~
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ w$ j9 M9 ?+ V: q- I0 a
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 d' x# \# ]& Z, |" a" Q: c

; x6 i4 F& t: B3 g: S, M8 H0 n你睇野好表面.

; f. ^7 M2 f% h; K( Q* j. ^* v5 H
5 G: o) D7 w0 }我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，5 W2 I5 X+ H' }' g1 B7 k
賺錢無罪，佢做生意好成功，
) a5 {- a" [6 c. m3 R亦的確捐過好多錢，* l* R# F5 E/ b( p! O$ d3 {
但唔代表一般香港人好鍾意佢.../ u- O1 X- |; \4 g
. O, w: O. w% D* u5 ]
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
& I% H4 P, X: Y9 K大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( J  {2 A% O0 [6 x" t河有臭味，附近有火化場，" G  i$ g4 n( B) h& y
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ s' A, b3 b2 G/ |& E身處現實ge你6 r/ s4 @: R3 P
到生活無憂先再講道德9 O7 Y, F  q2 r- X
因為社會迫你ge' v6 d) Y# y) k5 l3 w' s; c
返回現實啦....

" l! j- ~  F) R( O/ j. Z  Y

) @4 s7 K, e/ i& ~( D我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- n' A  k' Q/ u$ F
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
2 K5 l! }% e! z; @, K% f9 C" x你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, l% n6 X) u( |, q5 l* Q+ ^: s# U( u  E3 [: D* M/ G- [, T0 h% O: _
' R; X, Q: N8 B; }
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

. w; s8 e9 U% `5 @1 o原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% K/ u5 d+ J9 b* v
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
9 J  H7 f* s7 }+ I, \+ Q$ |) F) L! ]" B7 B" r
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
7 h- P7 j$ O0 L# M, b, ^唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
+ C% i& q8 x% |: n令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.