本帖最後由 Tc113-1 於 2011-5-25 12:00 PM 編輯 / w. L4 o/ z, V& I1 f& b2 m / }# N9 I, Z/ I7 t5 K4 y(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00 ' ^& i3 R; M9 d' k8 E$ T4 U, l【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。 V- U |* Z& ?% Z8 o# U5 _& s+ J1 n
( ?9 |- p3 W' \. v$ P有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。* h" h, \7 E- b ?
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房屋署 最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。 * o# u& C7 i' Q% h : v% G g1 R% ]. {- \ P8 Q7 l部分學生零入息申請; U# I, \! M) D: g% `
! N% C6 z/ |7 @同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。 0 j+ g+ C& f# y. }( [( j" [2 a7 }0 S8 }- ?9 d
值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。 1 a' a* O$ D, s! j& v: C# N6 E8 w- Q Y6 G! P
消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。 6 D+ P; o, ?$ f2 C . @, i$ D2 F1 l3 e- Z事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署 需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。4 n4 {0 E7 C# k/ P* a. I# C
! {- t6 t* r* T! S 傳復建居屋 增意慾, ^- W! G5 d) A. q) l$ b# y- {. C
% _2 A7 g6 l* K8 G# c& l' Y3 ?6 H不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。, u r1 n3 V k& V v
& s9 m1 ] R7 k$ F- o. n/ D" W' Z公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。/ v6 ?9 @: `1 w) Q
: d& A# e% r+ g/ k 倡設如大學宿舍單位 & l2 c5 M5 L4 M& r0 R. W9 [' @' p# I; Q8 T
他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。+ E; h, O9 i$ S1 r- ^7 R
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理大 社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。 3 Z/ K% v+ ]% b0 c6 a! z " I2 _. ^$ I' o( B但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權 的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」 $ g/ i1 A1 U }% C% ` 7 }0 n. l8 `0 x' v% U﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏ % b) Z9 A- E$ [- j. s3 C9 g5 P9 O+ R/ F' p5 u. x 青年申請公屋實錄 4 t/ t) y+ c6 N) D/ Y2 t- n) r* b# q H8 H- p( w. F 個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅 8 Q7 e" j/ t% l f $ F8 U( E' q7 X! z「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。3 o, f4 U- V5 J: T; y. m }
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阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。5 ^9 _( Q5 q, m' k
2 W! ~. j+ i p5 v. C, h為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。 $ G9 B9 ?6 {1 ?: X) Q( e! D$ D4 f M4 e
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f) I# A/ G ?% S4 y I個案2︰家人迫申請 「看不到未來」. Z$ I" q' c8 z1 Q* J
0 G! S5 d$ b/ c. R C& V大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。! u: }& [4 R5 h; o
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另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。" L+ P1 I4 B. g: F8 `; g
* f( f+ V4 ?6 \3 K0 `/ a' j--------------------------------- 7 D, w; k/ M. T3 {; v$ `3 f& U! R 個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住 & H- U, _6 z' [# v: |* {/ ^ * L( G5 A+ {% w) ^7 J3 } s+ |大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。 3 M7 b3 O5 q n w) k5 Y( S/ _, V$ p0 p% O& q' b) P4 S! M
剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」
