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大澳居屋天利苑最平64萬

母忘六四





【晴報專訊】近半單位空置19年的大澳天利苑,經改裝後由公屋升格為居屋,最平64萬元,下周三(6月11日)起接受申請。房署雖然粉飾過,但甩漏多多,大樓未有裝密碼鐵閘、全棟只有一部升降機,廚廁設備極簡陋,且有空心磚。
天利苑前身為公屋龍田邨天利樓,1995年落成已有19年樓齡,由於空置率一直偏高,僅42個單位出租,當局將之收回後改建居屋發售。房署表示,除將單位內的牆壁、地板翻新,又更換了全屋的窗鉸、廚廁內的潔具,廁所亦加裝了熱水爐。
房署:一般居屋水準
房署助理署長(房屋資助)何樂素芬形容,天利苑經改裝後,水準與一般居屋無異,但記者獲署方安排參觀三樓的2號及5號單位,雖然窗外鄉郊景致盡入眼簾,但單位內間隔欠奉,廚、廁設備更是簡陋非常,廚房只有一個鋅盤及一個流理台,以往居屋都有配備的廚櫃欠奉;廁所就只有馬桶、洗臉盤以及新裝的熱水爐,何樂素芬稱將會成以後居屋的標準,但其他設備則不能一概而論,設計會因環境因素改變。
記者曾敲打部分廚房牆身,疑有數塊磚牆「空心」,而屋內橫樑亦不成水平綫。工程監督師詹濟南在觀察單位照片、影片後指出,單位內磚牆「空鼓」情況嚴重,多數是手工問題,長遠可能造成瓷磚剝落,「房署聲稱換了瓷磚,但這樣的水準是不收貨的﹗」他亦指單位內喉管「企理、新淨」。
地處偏遠 裝修價貴兩成
詹濟南提醒買家在驗樓時要留意水喉、窗門有否老化、全屋牆壁、地板有否「空鼓」。他認為天利苑索價70多萬元屬「抵買」,但裝修時要留意,屋苑路途偏遠,裝修價格較市區貴一至兩成。
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