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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 6 r n' b4 e3 e" T, U8 f( \
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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1 E* n5 x# F6 _4 u1 f- M- G(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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' W" E4 n* f: g. w蓋面積不超逾65.03平方米；或
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- ~% o( D, l) b% v. x! d(b) 高度不超過7.62米而 7 f' K; U+ \7 t! U- G: C. r3 u; K
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或 5 n2 a6 z3 r9 {9 O! \
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。, A- `2 O* H; @1 y% R! J8 Q
+ ?) c3 t6 ~7 C2 }) ~/ g0 c計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。( o* a( G% ? M" w% n9 r
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2 B" u* |& M7 X! F6 P: }! \0 ?" J4 x違例建築工程例子：1 N/ V* r# k$ A- E* N& l
" n: R [8 e! u3 S超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg1 Q# u! e; k" t+ P) e
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:: `; w$ B; K3 R7 S
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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