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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 & I% B L8 U ~5 D# @7 b) U3 t
: n4 s4 E( a3 y1 I8 S! C根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 3 p$ l7 A. z: D, y7 Y& z" p6 m
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 & _6 {6 H$ d+ p# }- ?
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， & I4 s8 g' v# k0 u# ]
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或 3 I% b* ]0 x$ L
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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, o7 @! f0 G0 e違例建築工程例子：
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1 }3 A/ ^' p+ Q3 P2 f& J/ w# H7 ?超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg* N% x6 @4 S) y* a! }" v
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg1 ^# t9 u% P/ G% l4 Z. b+ L
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& i( S& z2 j+ [: t. ^露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 7 |% v3 N# Q+ _4 |6 w$ \8 p6 y
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4 w6 I2 X1 H% O+ [每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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