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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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4 A9 N/ p' N% a! B( o4 Y根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 + T3 r$ g, D3 y! o4 F# j
$ L' n2 m( j/ a; a, v. G(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 % Q" D" _; h0 | N$ L2 X1 p
1 v5 X T0 b0 K y蓋面積不超逾65.03平方米；或 : Y. S) J7 I' F* H( Y1 B' _5 c/ s/ ]
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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- O7 x; G3 y& ]% l# l9 g6 y有蓋面積不超逾92.90平方米；或 7 \1 c+ x1 o' \
8 m) `: Y: i( ?% O* m. ]8 w* T* t0 s
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。( I$ K& \# Q% q- w, O
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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c* h1 u: W4 S2 Z" b7 Z- W5 i. M
' @1 ?5 O6 x$ e違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg& h0 D( ^$ Z% _* K$ ]0 a) h) J
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7 F% z' j. h1 H0 _$ E2 ^. j P2 U
- u% v- [) R6 X露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:; R1 w6 s4 T& s
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg* b3 w- f* p1 m" v1 I% I3 x G7 G
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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