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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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' ~, J2 \( s4 e根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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- G3 [8 J: l0 S蓋面積不超逾65.03平方米；或
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- M. i: L9 H; a/ N% J6 p(b) 高度不超過7.62米而 9 I+ o5 u0 F0 k; g2 F5 h# V1 b
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ' ]! ?' k1 K* E" l2 C6 }9 s: a/ F
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。. N$ y8 G+ c6 x* r2 _
7 y1 i) \7 g, F$ O0 @! V
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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; \! X% `9 z" `, y露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:& \( }' q8 G2 c y6 B( F% {0 w
5 `; K& \9 G8 c$ ghttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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# u( W% M" f! v+ Z8 g- ^每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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' t3 y7 B5 `: I- t5 b6 p9 f& rhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg) T9 P3 }# z% W
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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