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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 Z q$ M& X3 {' z/ {- `
8 @& \8 {9 v2 E" U) F根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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0 i5 l$ B0 O7 e(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 9 t. b% c+ x, @2 s6 p8 D2 ?0 B
8 @. ]: }! k1 e2 W0 s7 A1 ]蓋面積不超逾65.03平方米；或
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- J1 a% ~$ F1 R9 G(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 8 B. O) `* r/ O: J8 H2 `
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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" r1 V f4 R3 F6 p5 ]9 v" D(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。8 O' ^. h% O& [
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：6 U+ Y& F% ]/ k% Q- V
) I+ J6 d {3 v- K超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg% ]* `2 D! H( F% r. ^) _+ V
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, A2 l( {/ T3 m) i: x6 q" Q露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:9 g; b5 I& k: D
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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