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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 * L8 w/ q- e+ K
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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5 e- B' C0 K% T; H* K& r(b) 高度不超過7.62米而 * h! T* O. _% J# W8 A) d" Q
/ \1 D/ r ^% D: o(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 6 }* G k+ A. q/ K5 E' {
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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; |3 A5 n- G9 p. P- F# J ](ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。: l. v* e; a* b; O# x) l4 v
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9 v* Z7 W+ W5 Y; Q- Y違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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' D! Y. A: ^$ r8 w6 Y2 W/ M/ Whttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg3 }# U0 J9 E g% n
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Q' Z- @' E* n2 Y" t, z% N3 w露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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4 B- _- g3 n4 c6 i, \5 {# z0 L; ehttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ( A- s* s7 ^. @: m- v; l% `
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& K2 P2 P* O1 l8 G3 H2 O* k, R- T每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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