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娛樂滿紛 26FUN » 吹水版 » 長實樓 - 30%實用率最經典
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發表於 2007-5-9 07:55 PM | 只看該作者

長實樓 - 30%實用率最經典

新 盤 越 來 越 不 見 使 ， 部 份 實 用 率 更 低 得 嚇 人 ， 其 中 由 長 實 （ 001 ） 發 展 的 元 朗 低 密 度 住 宅 四 季 豪 園 就 被 業 主 狂 轟 「 搵 笨 」 。 業 主 去 年 底 收 樓 後 ， 發 現 單 位 實 用 率 超 低 ， 不 足 30% ， 較 90 年 代 尾 中 區 著 名 縮 水 樓 鯨 軒 的 44% 更 低 ， 引 起 市 場 廣 泛 關 注 「 縮 水 樓 」 及 銷 售 面 積 計 算 問 題 。 2 z9 X: k' i- }% x

2 Z  z9 i6 a2 ^0 J% m6 J3 h; S四 季 豪 園 05 年 底 發 售 ， 其 中 4 座 洋 房 售 價 701.7 萬 至 739.5 萬 元 ， 按 屋 宇 總 面 積 2563 至 3700 方 呎 計 ， 平 均 呎 價 2330 元 ， 但 當 時 多 份 報 章 都 有 提 醒 買 家 ， 要 留 意 實 用 面 積 ， 按 實 用 面 積 一 律 為 1083 方 呎 計 ， 實 際 平 均 呎 價 為 6591 元 。 以 上 4 間 屋 的 實 用 率 僅 29 至 42% ， 相 比 多 年 前 發 售 的 元 朗 加 州 花 園 ， 實 用 率 近 75% ， 及 同 區 實 用 率 達 70 至 100% 的 錦 花 園 ， 四 季 豪 園 偏 低 的 實 用 率 屬 經 典 。 不 過 ， 樓 書 亦 有 列 明 ， 項 目 共 104 幢 洋 房 ， 建 築 面 積 包 括 室 內 、 花 園 、 車 房 及 天 台 外 ， 並 包 括 攤 分 公 用 地 方
0 l: M5 P0 K: C& X; r2 \7 K% `' g- C. S6 {5 e+ N
3 C5 x0 z* a2 U+ O
內攏細到得人驚...
, b/ N/ K: E) }; B半間村屋都唔知有無...% x# o- ^6 n( b0 M* w1 B
窗口就大5 L* Y: z( w3 p/ ]# F
李生不愧係首富
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發表於 2007-5-9 09:33 PM | 只看該作者
我都唔明點解3 U! g- Z0 S! J) S, R
祝佢個孫健健康康 快高長大
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speedy30

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發表於 2007-5-13 08:00 PM | 只看該作者
lee+x ho cheap
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