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maksim2046

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發表於 2009-7-24 12:25 AM | 只看該作者

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2 O1 b5 t/ q' y2 P/ {
& x4 m. {0 W4 [, Q: G6 Q$ }* o
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. R/ [. k- X7 M% G2 g
2 ~1 @0 L9 g  h0 e4 ~
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
1 {( o9 T8 E* F% g: ?8 w
9 w" v6 M. P4 S0 o' O& s他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。' _3 r2 V4 l# ^# ?" Z6 ?9 ?

$ |: W0 ^. Z2 D5 M( x最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。# ?0 ~4 J5 X; b9 q2 U

, j# z0 n2 y" u) a2 w) r! v+ n& z  q. Y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。: d) u- r( |& z8 E
* _& W" i1 T* p

; g. ?  `# R. ~
3 M) e0 M& T# E( gPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
; J  N3 ^) z% d3 G  d  A6 i' S8 Y) |0 @5 A. I+ Q' T; A$ F
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
" w) k/ a! a) _% H( @5 H
6 W% f/ t; c  f7 r5 u半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
' @5 K+ [- @: V0 n# M0 f3 `( ~. ]4 L& _! t! n. [1 x
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% f$ c$ @. a* [

1 a" o0 o) c! P7 R) o領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
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maksim2046

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發表於 2009-7-24 12:27 AM | 只看該作者
日出康城之謎
, p1 v8 T  v1 T) `" |! O6 x2 W1 [  b: }3 P& L5 w+ d
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: }9 g* b: X7 |" Y

+ V# n4 q4 U, e7 Z8 r這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。& H0 ^0 a+ g' m9 S2 ~8 f
2 c" K6 f$ l) g
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
6 x! L1 X: _: d4 v1 b+ `+ a2 L+ y; ^. Z
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
7 }, \! D- b2 h, {5 m
5 V! j* k/ u& \9 D; A除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
! p* {3 }0 H5 o, o: l
/ _# S$ \" Z# u/ x( G/ J4 M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」" G( }# i* ~+ q2 L* w( H

! T) v7 N- B: y- q（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）. P- j4 D4 z8 D2 I+ K- [
) b' `! j3 J9 V2 i2 r' W8 w7 N; a
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
9 Q5 x3 m2 V* V: f2 J; y# o$ U2 U" {5 L% B7 d
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
* v  J; l; k  n3 c" Y2 x" f- n- `; j6 a- _
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。0 V5 J6 E$ {2 I3 _
8 J! {0 B- `5 i" g7 F
其他參考資料：
* f; v) m8 ~& ^
9 D& y7 j5 L* {3 g" D有線電視《樓盤傳真》：首都
( I7 c9 E/ m: yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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ado777

社區乞丐

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發表於 2009-7-24 02:34 AM | 只看該作者
雖然我真係冇權比咩意見, P2 ~' q8 u; B: S2 y: d7 J
係做左十幾年人+ R! q: \3 s1 u2 L0 L6 q
我都明白到要真係成功發達  i+ L- H9 |+ C9 f
點都要有手段有方法$ L2 e9 Z4 I* Y* l$ C
你話以小市民角度! A4 n  m! C% m
係冇錯佢的確幾仆街8 ]$ J  p# t2 J

/ `' j/ e: o. v3 O4 p但係有錢佬或者商業世界3 ]. M# ~: g6 G' u8 r$ v: k
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到% h8 r; x& s: N- V' G
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下: J  Y1 ~$ L6 q* @' m  ?8 ]' P
搵到錢就係成功
) C6 Z% l4 X' ]7 ^- o$ u呢個係香港& Y+ F8 y$ b5 Z& l9 _, A
呢個係社會
, J3 r/ |4 L; v; f8 f7 J呢個係現實
3 }' L! j& O) O; B& X
$ X2 n+ g. f  q7 ~李超人係仆街) {8 Q( q% |' o
大陸人D錢難道好乾淨??
, r& y5 K* t' E+ Y做生意,商業社會% V7 f8 G/ b, J& L& N
唔係你呃人就人呃你
) [( H" e( m5 X( ]# j; [講真錢就係咁倍大* Y' h" x' n! D9 ^' t6 L
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊) e5 u, N) M* g  ~, t6 Z
只有人想搵多D放入自己袋! z5 C7 x$ W4 f$ r
( p8 |5 Q1 }" Q! L- R) v
身處現實ge你! ?) z' p7 |5 _+ a7 J+ B
到生活無憂先再講道德
; I, ~; y' \3 X4 s% x! o因為社會迫你ge
4 a1 N( E! |; n# |: S/ i返回現實啦....
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hwkeung

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發表於 2009-7-24 04:01 AM | 只看該作者
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ Q6 t. ^0 ^" ?6 T李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& v7 E' |0 e5 @! S) O
7 H* E9 J2 X9 l你睇野好表面.
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發表於 2009-7-24 09:59 AM | 只看該作者
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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EdwardLee

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發表於 2009-7-24 10:55 AM | 只看該作者
原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 b3 A; ?: N4 T$ }' \  q5 d# z試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,& ^% v: @3 Z, D" r. z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 z6 E; H/ T) a7 n% Q0 G1 I2 }7 C
' [7 i, r% g" R* l) m/ @: {- \* E
你睇野好表面.
8 R$ O& W1 N7 z
  O  j1 b+ i& H5 L" |
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
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infjlam

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發表於 2009-7-24 10:57 AM | 只看該作者
李+x有功也有過，$ ~% E# V- w- O7 e
賺錢無罪，佢做生意好成功，3 [3 q6 z( H: M/ s
亦的確捐過好多錢，
% z% e0 `- J) L2 N: G但唔代表一般香港人好鍾意佢...
+ b+ X( @+ W6 z) S! q, Z
7 F. v0 N! B( G8 w) m% H長實D樓質料有幾好，唔講喇...
! I1 S0 ^: Z: S4 R大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
8 b; L+ o! b9 d+ ?# e3 x河有臭味，附近有火化場，$ m" T6 W/ U* P3 O3 b
自己諗喇
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andyho

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發表於 2009-7-24 12:26 PM | 只看該作者
原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 Q# ^- q& D6 H2 j+ o0 e身處現實ge你
0 q0 X  k: R3 \* O: C3 X3 d到生活無憂先再講道德
2 `+ |7 |- J8 ~因為社會迫你ge
8 |( f+ k4 b* [, B7 L返回現實啦....
0 t4 d5 C) y/ F. B" C# `+ Y* A) U; H& v- s# x9 B
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
  @, m$ I7 q" E8 R0 }此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ Y1 R# _" _4 v3 Y. X
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？
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chansuper123

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發表於 2009-7-24 06:39 PM | 只看該作者
小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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hwkeung

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發表於 2009-7-24 10:25 PM | 只看該作者
原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 a$ v# d: g7 s8 Z- p7 N6 T  J' `" v; \8 @

. D7 Q& c7 {! {% Y; b, w) ]我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
8 P0 Y% g. |3 n, o9 J" F
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* @& @/ S7 h4 ~+ w) |
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?: Y& ~7 w+ c8 |. S2 U9 W

& j& \0 V* }% h2 f) D2 e* E我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,5 [1 k3 O1 ]( w& O2 [' H
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,$ n1 Z7 z! ]$ D6 H: V; P
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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