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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% y% |, A6 }- W/ D

% ^: v0 g! u6 D9 q$ U首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。
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也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!) B" Z9 ^& R& u/ `0 G0 i! B6 T# {

, j' w" g$ G+ w# M# P他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。; ?4 e8 A2 S+ S2 d& g; w' ?

7 D1 w" N+ p9 @1 f; S# n9 |1 W最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。! b) E6 Y  B4 i; N) r  @' v
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, O, x1 [7 X$ ?+ ]7 ePS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看)
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9 j" t# v! Z) i  j. i% h8 J) C半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823/ N/ j- x% }( K5 X
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎" Y# M! h0 c5 X4 g, O5 `+ |) r4 u1 [, L

, p4 p2 ]$ ?- ~5 `! j港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% E% I* |1 h7 M5 @6 V3 \
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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- H0 a6 ^" N& Y' |4 x曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。- ]' R& b6 f' E/ O

, b( ~1 V* H" E/ o9 y維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。
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' r, S% [% m3 R: \) |* r除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  _6 A2 z  @& _! ]

+ o2 e. A- G( W政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」% R3 v: W& e1 F; J$ z, S

1 _" B, a( v0 H8 k& {' X(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)9 B- t, G& G% S8 X- q" _
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第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!
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, o! f0 W- q$ W( u發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。2 I' C, y0 f  }. }8 U" e

+ |5 k8 X) v2 `8 N) B+ m" {康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。5 g/ Z, V( N( ?8 T! s. c

- x0 w# t5 y  V6 C1 p8 a其他參考資料:# o) E7 s# n; A3 _% C* r
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有線電視《樓盤傳真》:首都
' L* S$ e! V# Yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
雖然我真係冇權比咩意見
: K7 _0 A& g! q3 k( O) N係做左十幾年人, D$ n" u1 V* \+ U% n6 @% e
我都明白到要真係成功發達
8 X) D( O* k+ N3 ~點都要有手段有方法
6 }  L! z5 A+ P! N你話以小市民角度- r4 a  ~$ @! b2 G# T
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
" D; L0 t6 }( K( F2 g3 w/ Q0 Q' a" o只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 @7 f5 O" R7 y- L' H3 J
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6 x; S! V" `8 ^! {$ C搵到錢就係成功
3 ^! q2 w6 c+ h1 ]4 Z呢個係香港
. |7 B* c$ Z- k! P8 o  D5 t3 _呢個係社會
1 y  J: C& {5 q# i1 i1 ^4 ^呢個係現實
+ L* n$ E# o. a% L. ^* a8 v3 Y" E/ @
李超人係仆街0 _4 E4 }: K) J5 P9 [- M
大陸人D錢難道好乾淨??1 f0 B+ f! J3 ?
做生意,商業社會
6 V# T1 i8 N, K# {) i唔係你呃人就人呃你
9 W0 B+ {+ t3 B9 [# m講真錢就係咁倍大
, y# }5 t& Y6 ~. d2 ]- G8 {冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 A1 M' C, D+ A, ?/ u/ S
只有人想搵多D放入自己袋' C8 s  Y" l. j) }, @

+ _% ^8 A% k9 p# V/ F* v身處現實ge你
: Y+ J& r3 V8 q' x% R到生活無憂先再講道德' [: c4 n8 ^# Q5 @3 `# a
因為社會迫你ge
3 U/ u9 K9 V3 o返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  t- r) \, G& F- q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ M" M" F  }0 l! R
& {9 v7 W% Z- e1 f2 D! l! b你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- g# L7 j2 _3 s% w
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# l8 e/ V" d& {! ]9 r" H& J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 A& [4 a! ^8 q

* v) W/ b" b  q  S4 w$ [8 q你睇野好表面.
# A5 X$ }8 t: A0 _3 E) g* Y
1 a/ ^" L" x" P8 k/ P. j我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,
* Y8 N) s0 e  A# P; z賺錢無罪,佢做生意好成功,
# |( k0 h5 C; B3 }! L亦的確捐過好多錢,, M) @+ a: `6 r
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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! @( c' k: m+ b% k/ Z- x6 J長實D樓質料有幾好,唔講喇...
6 ?! K$ N) y/ }6 r4 {5 I9 X大圍站上蓋長實新樓,潮濕,# v3 u' Q2 n8 ?/ I  ]
河有臭味,附近有火化場,# r, K+ k' G0 O- i
自己諗喇
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  • admin

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) N( ]- r/ v) X$ @身處現實ge你5 V/ W5 C+ w" q1 r: C
到生活無憂先再講道德& h) f* h. f% D! }* P8 T* H
因為社會迫你ge
  v+ P, m9 r! t6 m* T* p; m! W. [返回現實啦....
) f: i" [4 z4 {  A8 d

' F7 G2 P  D9 q我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。
& \. t: b$ C" R1 q# l此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,
1 c' z6 q6 i1 }5 j8 a- x你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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  • admin

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 a% ~; V/ }6 y" ^9 \

( ]$ s' Q+ J, R5 J/ _  J" W6 K' t" K6 x/ _9 Z) T
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
2 k) o  p9 \3 _; K8 L/ s: e7 L, }試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 z; ]5 P2 p) B5 k+ q! J; A8 q! K

: }; {* Y$ V8 ?# L' h我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,6 x7 D0 g* b9 t+ ^5 f" z$ C
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,& d$ q! C! Q' c+ h5 T
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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