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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% Q$ s+ A; `0 E; `) P+ E
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首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。
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也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!
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! V! I3 A+ F' s& E* b: ?他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。1 x/ \" B: K) A
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最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。: y- B) E6 g, ~) u( n8 z( ?( H
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:6 R! F3 ^) w% J

# R: c" y9 c# O9 t9 l四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看)! C) ?. J7 |7 x6 B% @* i

' b7 b4 u# |6 U- |: W半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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5 \% Q9 v! p1 J% F領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎2 {2 i& @9 d$ p9 C) ]

* n  A% y. Z& Z. e9 K港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。; t: e) e( _- ]2 O, O3 a

5 ~. v% \1 v. z: }, b9 ]5 P這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。
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" D/ T( u8 O6 G! h0 ]8 _9 N! t. W維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。, l0 ?3 E$ T9 j  X8 c0 J

  Z  J) z7 d  p. P: n1 F  P. w除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」# v: k+ W1 M1 w) Z- X

+ \: ^2 i2 }( Y% k, k; L: i政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」/ b- ]* C7 X8 `9 l
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(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)3 T$ X2 M4 A: M- o6 b" ]  \0 L  x; x
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第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。' I/ g7 S2 j. R: U. v; Q. j
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康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料:1 i& Z1 K) \; g/ M3 ]- s- K

( j. g' h: q, p: M3 u# Q2 p. _: k; A3 V有線電視《樓盤傳真》:首都
6 T9 p2 K" r/ Ohttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
雖然我真係冇權比咩意見
7 H9 N1 w' ]6 R( ?6 C, @4 }係做左十幾年人  t' e: F9 ~  c( S
我都明白到要真係成功發達
5 s. K# {2 s: Y6 P+ [1 C點都要有手段有方法
$ N: r) _/ T+ Q6 ^+ H! k你話以小市民角度
; |* |0 }$ g4 O! w" s2 }4 d+ w0 \係冇錯佢的確幾仆街  X! i( A0 [; r% j2 Y$ v0 c8 Q
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但係有錢佬或者商業世界
$ C7 o3 L! C; u: ~, H: B, ?# n只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
* L, @7 [  S% r% R只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 I2 I/ a( p) J1 k3 y7 T- L
搵到錢就係成功
# O* Z0 _! Z! M呢個係香港" ]3 \6 j* D; Q$ I; M7 G
呢個係社會
6 C: Y4 @. r* X* {呢個係現實. b$ f2 p5 }2 h& e9 d

9 j& ~- B% a& E  ~, O8 _' n李超人係仆街- W$ T/ [* ~! C! Y
大陸人D錢難道好乾淨??/ f( |5 }: Y: \2 H. U" j2 ^1 T# |( {
做生意,商業社會
/ J( d4 P' }+ G唔係你呃人就人呃你2 n# I9 o- |  W$ Q5 G
講真錢就係咁倍大6 y+ _# l& z7 G7 v; U: |, k
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# H4 `$ C; E" H1 {; c+ }7 q
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
: s* S; u' M" \* U2 s0 [$ @$ d到生活無憂先再講道德
5 z" ^8 |# \- v0 g4 S0 Q因為社會迫你ge
% {4 `' E5 ?; \  P- u返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. Q, g1 A- }( I6 j6 b
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  d) ~& R/ G" ^4 d4 J6 R# v試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, C. p' s" w% d. g
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 m1 y% m) U  J3 d( C

8 N, w5 C1 r) t: n你睇野好表面.
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,
' b2 e" Z( C2 T% A賺錢無罪,佢做生意好成功,% H- i/ t& H' l+ G
亦的確捐過好多錢,
6 e6 N& D5 ~# T) M0 [& V' b但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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- o" X5 J7 y/ h6 H/ A7 w: y長實D樓質料有幾好,唔講喇...
2 z$ F5 b$ ]4 x. ^1 F2 I大圍站上蓋長實新樓,潮濕,
3 a! Z; i5 L  k; a4 y河有臭味,附近有火化場,5 I: o8 I, c; y# F* m
自己諗喇
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原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, _& ^! G$ r$ I/ u( V, B4 |" r
身處現實ge你
% x+ f) ]! y+ ?' p, }- k% Z6 A+ `到生活無憂先再講道德
* E- i6 G: W( w5 a3 ?- D4 _因為社會迫你ge
5 o* P8 J7 n' g' g返回現實啦....
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我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。
3 e+ ^$ L6 R, b8 C3 O; Z6 X2 S此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,) O7 G. p, G/ ~: m& W3 k" m
你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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  • admin

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) T7 @0 y& c" C7 v
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" j& Y; J& t+ n* m% L3 v4 E$ Q" ]" H我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,: \3 |' b6 Y) G- m1 M9 ~1 e2 t
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?( M& y: N( a- y- E
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
( C+ [" G8 P) d( F9 @唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
2 u* i3 a) K) R8 R5 Q. H' P令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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