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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
' A. I) Z9 S* F1 I9 [* F! K
. C! s4 d- d) p2 S! V h3 E2 ^根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 0 B: ?' z- s, l8 K& \* _6 ?. @) y# Z
, t1 F- X) }; L) M2 y' K
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 # Z3 H$ x; I' H7 j' L# e
# \9 q* L& f/ `3 W7 i4 q) V7 u蓋面積不超逾65.03平方米；或 7 a5 R, U: r& y }$ A, X$ H# \
% B4 F. s/ H$ ~9 Y! @" V$ U0 [(b) 高度不超過7.62米而
* t; g3 X8 K- i4 M @' y& G f4 d1 Q* L' i3 F2 h1 {
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， r% @; \! q- x4 C/ ?1 `2 z
2 K1 I* P) `, e; c. M
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
, l4 z0 b- R8 c- V: k3 ^" n; H% m+ u( k% Q7 I* S
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
0 ^- E9 P- E( O' m3 N/ i) _
1 M; w$ p: ^( S. q3 f% g1 L$ ~計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
; m' B/ q2 s" C8 ?
/ l y( ]7 y, ~* L- q& o/ Z$ y1 }0 d( R7 m0 H7 d. @ H! Q& {+ k
違例建築工程例子：# g0 M) f+ v* Z$ X
A1 W$ n4 F" ]4 K) ]2 y超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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9 Q: @; p+ h* W; g: n0 r, @. M/ ~! L# s2 A
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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0 H8 a. M: w& d, M, a. C7 Y
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; m& \2 L9 [5 ~- S* m1 r# U" i) a* z9 B+ X
. n9 O& m4 x1 z. k1 o1 s
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:+ @. }. f: W- T
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg - n. c4 n) \6 i# d
: T/ c; [8 V( K6 \& l# i. }! h0 k
- ^4 C" Y0 n9 g4 G每層有蓋面積超逾65.03平方米:8 ~7 i" L9 z0 e6 J( \
0 J- s' Q' [+ H" p7 c! ^" [8 S$ w; N4 H: |% V7 P
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/ b- F! c; w$ A9 L1 n/ Khttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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