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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
4 g. [# _* }+ P) Q- q4 q2 [4 y) _9 b2 ~& o" ]! \
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 - Y( f. b9 k) h& {7 A
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 ' n% R: P* z: ]
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(b) 高度不超過7.62米而 / |' n5 S! u+ j9 X+ E
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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/ B# [" R- K# U8 k有蓋面積不超逾92.90平方米；或 8 ?1 b7 G7 c* e
7 O. q, K# P* }7 C* O) ^
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。' p' |! l0 S+ @: M# w! _3 T
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3 j' a) q+ s+ n' H! O違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg- j/ k+ C, g: Q) J* B
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# g) q; w5 g# Z+ C- Zhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg4 h2 q* v1 r, G
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. Y) o" S& x: i4 l* A露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:% Q5 G6 i+ ?/ q9 h5 d
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
T$ T2 z' m. L5 [4 N) [# b
, z* K' n2 F, U2 y
5 A# F3 n/ b7 H6 {2 W; t每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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2 s: z$ T5 @, B9 p7 }
: Y1 O1 ]. l* g; d
3 d R" P+ M9 ~6 ^2 M$ M# W) @http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg" \0 o0 H# m0 Z
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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