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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
' X9 ?& l9 z( [4 Q6 W; f
. J; K- P5 c1 S+ X3 N1 @8 O根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 * W2 X! Y- x+ s! y) E
, Y1 N+ a1 \8 r; n P3 q2 \
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 . s' P' C( U* k# e! z
1 x* {/ f3 y: g( L- b蓋面積不超逾65.03平方米；或 % A' F# t, ^1 K; U4 }& Y
5 f" r: }& w9 N$ g: A- y(b) 高度不超過7.62米而 ) ?, ?/ F0 c. h2 r# }* l
9 k- y7 b3 ?8 v(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ( Z! l7 W" O! y9 s+ ~$ _. T1 J6 H
% e7 {+ C% h4 T& q! d
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
: ~% k! F y& i3 A- Y
- ]0 s0 f+ N4 h& p- i% Y7 G% Q- Q(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。' a0 F: B0 t) Z3 H h |* |
5 u/ \) p& K1 X4 n% J: b計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。: o. C2 y" h% t* W T
( D1 h6 |: d, E2 Q6 C9 C5 I2 ~! t, y0 A
違例建築工程例子：
& m5 _/ W# ~8 k1 Z- X% k4 ^- s# k& q& x2 q& n, C+ A: s; L
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg) r3 H |& t3 X& J7 R
0 a& K5 z/ v A1 n. B. a4 k
& ^: V9 w! Y& L3 t7 U2 W! k( |& E) k; z8 ]& r( l& \
8 H# V2 w3 G# ~" l: H* K: t! phttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg6 C0 A% i' N" a! C- f
" |2 d- V, C$ J8 f8 w b7 y
1 Z) L. G/ `2 Z
5 G f2 o D V% R% h# k( m1 h9 v! `7 P+ P3 {
! E% Y! z* [/ z- L. _' r# ]露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:( F2 j( j, P; G. O
# X. l3 X7 @7 q8 ^http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg / p* L/ t6 z- c: Y" x" N
# o. e8 o3 u0 D4 A* w4 r8 i, q2 g: f+ D0 f# g
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
; B( b" @4 C# o+ b; }0 Y5 G! R& T. K0 Z3 i
" W$ u/ D% E* {) ^1 W0 u
! Y) g1 J+ C' w, i, f
! Z, m: q6 }5 S5 o3 T! fhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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