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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
* j( d' B( G. M' b0 G, e) g+ [4 C S; H
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 . |; i6 N4 Q0 j N- P8 u
2 M: n5 j; `& s$ n' Y$ W(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
8 A: X G- c: `( Z1 [( @2 h& j
$ I6 k( j0 f/ q+ u! U& j! J蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而 , W8 q9 k! r [8 B4 r$ E& I
- k3 b/ w. X3 M. E+ D7 `4 ]7 n(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 8 L n! T8 f; B' j) x- p8 x! k8 M7 i
2 B! ]5 P& [( Z* J' w; }
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 5 l$ J, S# z' }* U! {
. E6 S6 K) u* R/ b% i8 T
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。- y# |3 n0 y8 d s
# s& E3 p) i8 e計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
: ?* a" e% K. B! H5 Q' u+ f3 j) _3 F0 o" D0 L; i9 s
+ d9 q; w# w. b- ~$ O0 Q違例建築工程例子：$ a% @3 h" _" Z& L5 t4 L6 ^4 d
6 K7 a7 Q3 k5 \" ~4 J9 A超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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$ j* H4 [+ y; p1 X, E露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg * K" Y( O4 B# o! R5 R. w
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) v# \' t8 S8 d/ [每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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1 h# d( @0 H5 ~0 Ehttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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