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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 3 K& A: @# z# H! x0 p
% I9 @( M |' s
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ( Y f9 x+ B$ f, V4 y
# ~6 I/ o p; C- @) U% b6 S0 F(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ' U3 e0 t ]: a9 I; e
1 |; M* d" U* @5 X; ^! h7 ^
蓋面積不超逾65.03平方米；或
+ E3 y6 i$ x5 h
, v7 \$ h, H4 c/ x' u(b) 高度不超過7.62米而
! P# k/ e/ Z j0 }" Q: Q
4 w/ I# G+ i2 _! _/ u/ G6 P3 r9 W(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
) _# d. ?- g( m
+ _$ n" o& {/ Y有蓋面積不超逾92.90平方米；或
/ |4 T- {' h4 s1 @9 P3 _. O9 o& E3 R' k8 x
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。3 ?4 ]0 G; d, C+ j
1 K" e; h4 M& T; e5 o) ]% w計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。/ `! ~8 k9 c3 R
6 Y/ U+ v! Z3 F, Z# J
: x' ^$ f; y1 w- Z1 G% n- k
違例建築工程例子：) m. c6 _% E) L" n; a9 ]5 C
% {2 T- T1 h0 V6 A3 l超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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& ^4 t! u- {" u ]( o* n; k# F, V* s+ X% `
s: f# A9 `7 {$ e$ C) Bhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:$ l3 m1 j* D: O; g3 X
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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. Z5 V# p. [6 Q& E' S' D( Z1 U每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 t! r, u, L6 c' E
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# c5 e, @4 B/ }% H3 E+ m! m
& ^0 O( c% B; Chttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg* ?: e1 F x+ C. r; I
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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