[股票經營] [業績] 長實賺277億符預期

長江實業（ 001 ）昨日公佈截至 07 年 12 月底止全年純利 276.78 億元，增長 53% ，符合市場預期。撇除來自和黃的貢獻及投資物業重估增值，實際純利是 104 億元，升 73% ，當中包括 54.8 億元投資及利息收入。末期息增加 12% ，派 1.95 元，大股東兼主席李嘉誠收息 18 億元。
長實計劃 08 年推售 4000 個單位，較早前推售將軍澳日出康城一期首都，單日售出 2000 個單位，套現過百億元，按單位數目計算，已達標一半。公司預期，今年入賬的物業銷售收益主要來自首都、 CASA880 、上海御翠豪庭及廣州逸翠灣等。
長實去年賣樓收入是 134 億元，減少 2.8% ；銷售收益是 56.3 億元，微升 0.8% 。主要來自去年落成的慧豪園一期、城中和嵐岸、雍雅軒及內地御翠園四期，以及渣甸山名門、映灣園聽濤軒及新加坡旭日灣貨尾。

現有土儲 2.15 億方呎

副主席李澤鉅（圖）表示，長實現有土地儲備是 2.15 億平方呎，其中 4300 萬平方呎在香港；旗下和黃有 1.09 億平方呎土儲，香港佔 1500 萬平方呎。公司負債比率只有 13% 。
對於近期有發展商削價賣樓，李澤鉅回應說，貨尾單位的位置通常較差，以較低價出售是正常，但他強調，「長實今日差不多冇貨尾。」暗示根本毋須減價出售貨尾。

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