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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 ; }9 y; ?0 J% ?
8 [. A5 j5 [+ x/ ~根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
3 a) ~4 h* `$ f; J b2 B5 x
* I- X1 k% L: ^(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
" q$ J0 b6 P9 H, x3 L% b6 x- b4 \4 D7 g
蓋面積不超逾65.03平方米；或 - e( j2 ^( k9 {/ \
! s5 P" h+ {8 p% `
(b) 高度不超過7.62米而 & [3 }0 y- P" F! l5 x
& H: D' b) R) c(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
6 H: c' V0 k& O: O
4 q6 i1 _6 {4 e& X4 a* ]% y& V有蓋面積不超逾92.90平方米；或
1 K5 {5 J0 H; W! K' t' i5 ^9 _1 e5 V
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
$ G+ K+ P! i, w' p4 C' d7 L" C" M$ N0 |. G5 F8 F
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。9 Y7 c; s7 D; a( g: h6 |
' | x) ]- [5 h; o! _
/ y# e- [: X; }/ l4 k違例建築工程例子：& M4 C5 m& T: Q7 Z5 g: K% t
3 r1 R; c8 m9 c) ?1 t: S( e/ L8 c/ V8 N
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg D) D) ~, {: K7 |9 ~3 E d6 Q7 ]
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1 l# K& V8 v+ [% f. F$ E4 I# f; P' i* q$ _% q2 P/ t
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg- |' n- G7 ~, n' M6 k" I
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:( \) A, o* }2 b3 E2 F @
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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