|
- 帖子
- 5259
- 精華
- 1
- 威望
- 1914
- 魅力
- 7282
- 讚好
- 5
|
1#
發表於 2011-5-18 12:01 PM
| 只看該作者
解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
# K. ~$ Z |/ j2 |
( }+ }( s+ ^0 [! n% F2 o# l根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 8 t6 I: l# Q6 b5 l" \* ]: f- H) R
3 @* _' Y2 { x9 N7 @: \2 M8 ?
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
: [, {2 C- c0 \& H( k' Q: d! O3 Y- [) d
蓋面積不超逾65.03平方米；或 . x) ~8 i( h1 j5 A8 X
+ i! d' @' l2 G$ U9 m: d
(b) 高度不超過7.62米而 o1 Y3 p# _2 W; w2 [4 V
) n; h+ m! y; E4 _6 B8 z. O
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， $ j/ B) v' K0 k5 }# d! Y2 ]. b. q' ]
. S# a: Q; q" [+ D" `4 `( K% o2 V/ _( A5 y有蓋面積不超逾92.90平方米；或 - L1 b6 A+ H5 t8 w, Z1 ]
' @" M) v3 W- w7 T0 d* N: n8 k; C, c! |
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
G4 f% \* m; v7 q! ^8 n
2 C( f- s m4 F' o計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。* F5 D1 s( x2 T+ F
+ y" K" F6 D7 o! ~. k
# U8 P% M$ |, c2 A# ]) l違例建築工程例子：) B- g4 H+ u1 k* H
$ f5 k$ V8 b4 G8 U. y$ l超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg$ i! k) X5 j" K# ~) Z" g4 J* B, @7 h
1 b8 [2 q" W% J( n( e, w2 U
; V1 b4 k/ B5 v- F+ u) j( Q) q$ l# F1 P: ?
' A) l+ N: B) [5 S2 n( h
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
7 \3 u# l& Z- t7 c F- B/ Q' }4 n5 _
) T) P7 [- r9 G+ `+ N
1 ~* _% g; Z5 A
7 N# v& v7 H# n: W3 i- p' b
$ j6 P( }- @+ [. r1 |露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:8 Z% ]4 g. K4 O/ p7 U. C
4 W# l0 G( n5 g! w7 g0 zhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg # J! i* I$ t0 H* K8 H
0 Y/ U7 ~" c. p6 x7 t
$ Z5 W+ {/ ^: f3 D! @' M
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
6 h* v/ c2 Q& T- F3 P5 ^
2 w3 D4 ]$ ]- J D, V3 C
1 M9 B( p3 t1 p9 T6 O/ v6 [7 j$ U- o: A1 ^) B
( J( j+ y6 l% ahttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
4 h x7 I% j9 V, @ } |
人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V |
|
9 x) |9 t) x j- W8 q4 [' m1 F