我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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& b# i/ p8 l! t/ C& ?% c首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% H! P- ~$ p; J4 R0 G) U- R

3 Y& T; ]1 B1 O3 M9 z/ M這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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  x) ?6 A- j: T0 S6 R) ]1 z- WPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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/ g) ^1 x: W. u2 ~7 C6 S" P四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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& S& H# H$ R( l9 ~# Z" x6 S半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823) w1 H' W2 i9 ~
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384& ~8 V5 g9 x: _9 }# S4 K

/ n% I  I  W7 `領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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. o- M! \" ~4 }/ p$ C! {  M港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。. F7 s2 V% g! L7 f% R
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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, z1 T$ N  _; b& P9 a( f' D曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" \% H7 ?1 z4 [) i; ~5 d/ T% Q
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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  ~1 E- @  t) r$ {5 t. p除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% b' Z2 j) |% a* v" y7 E8 R* \! B

3 T3 ?4 Q  b! u* I, I- J政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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9 g7 H9 M9 X& P9 e2 v0 N（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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: B' O: V8 D6 ~7 K0 {康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。7 c2 w% M0 v+ ~6 L4 N$ A4 l+ c" H% T

" Q1 [9 ~" w9 U$ f3 E其他參考資料：
4 p/ `, x" n" Y9 e9 W4 V- z) G" t
有線電視《樓盤傳真》：首都1 P$ K  r6 D/ H
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見" F) w) g0 b: N$ X: x. w
係做左十幾年人( d5 s5 M) ~+ N+ m( z* e2 h# M
我都明白到要真係成功發達
8 i9 g( d* V6 L! ?5 m% V8 h點都要有手段有方法8 D* l% a/ v5 H+ i
你話以小市民角度' T: H5 e8 j+ F, C  V
係冇錯佢的確幾仆街
! Y- T2 ~- |# J3 @$ ?! M4 F: o3 j% P8 |& U1 X; b: T* ^# e
但係有錢佬或者商業世界
& p, c% G, b  ^% B$ }2 h$ |- {只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
6 E( U+ P5 B, h! k只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下/ f$ X2 V1 Q( x
搵到錢就係成功
  W" n6 y+ u* R/ q$ C/ d9 O6 {/ h呢個係香港
  H8 i) G1 k) F呢個係社會
, s6 f5 `8 D, m+ l8 u* Q呢個係現實1 S3 G5 t: m. L' t

: n( [: Z& q. X, h9 I李超人係仆街- y) j8 Y) f, O8 X
大陸人D錢難道好乾淨??! e" o5 T8 p" H4 m
做生意,商業社會, b) D7 f9 r1 k+ i
唔係你呃人就人呃你
5 Z, ?4 y- w$ y! U4 ^# E8 \9 o講真錢就係咁倍大
: U  k6 r& w+ S9 C) a+ a' i# x冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, X, U1 k9 h9 w0 c$ @只有人想搵多D放入自己袋
* }  n) ]! ~+ h4 B$ X% j8 k$ c! G% U, F
身處現實ge你8 X# {5 I  N, |) L5 F9 m0 B
到生活無憂先再講道德
/ U1 Y6 z0 |0 n/ D1 N( ]' F因為社會迫你ge
. n- |. `. Y+ S/ t: w9 {% q/ F返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: R. F! O6 s6 _3 O3 R' I% U
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + G: M9 v. v8 a+ m( J8 x
# ]: P, m/ j( S$ A
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 U/ ~) ?( k% z( L
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- P/ o; w' Q) j李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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7 _' ]8 l. k( W3 U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，' ]# {: e- o. V* ^$ ^4 Z
賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 S+ G: K$ q0 S+ C# T1 s. Y$ S) a亦的確捐過好多錢，
" T; i9 G+ _. k% T8 _6 x) ?  h但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...! K% T! ~, e% z4 U6 U) K' i
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" s7 o% H: N* a% W! M) D
河有臭味，附近有火化場，
# K- I6 B! C- n  T; K1 T自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 r/ c2 x3 n: w0 b2 q
身處現實ge你
; `2 a( u! L+ t% a& Q$ ^6 y; G, w到生活無憂先再講道德5 M, m+ y3 B  |* ]2 w, d. _
因為社會迫你ge
8 t* c# C3 D8 C% r返回現實啦....

' P. I6 e3 d* O4 W7 D, L* ^
6 s0 V  Q8 [" D( j
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
; d; @5 D" w. I6 H9 q! @此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 Q7 X+ m/ V7 ^3 D  m$ Z) Z
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 a! R8 v: O  A# F
) m0 u& k7 k' q. P
( L2 Z( x* {+ W7 B5 g/ o我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

: E* H4 L+ D/ A
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 E; i# i( m% [# ?/ ^9 Q0 F! T  z試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?1 @1 w7 y1 a/ A4 l( b+ C) m( m+ M
$ I, t4 ?( E. a3 H/ v9 S" g
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,# l1 y1 @- Q0 ?* T9 ]
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
$ G; ?2 t7 @' v7 z令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.