我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 C& `& T! C; l9 a
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。* A0 p; Q, G: e& J; l% I$ l9 _% d0 {  b

5 z0 Z- t( W/ _# b2 w+ d也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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/ f7 n; U7 [* `+ q) i他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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5 A# Z6 c$ h$ |' L最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。6 s3 I2 k! U+ l( O2 C+ [

! z* I2 h) ^7 C4 w8 K. J這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。, |& H* M4 t9 `0 P8 H1 ^  U/ F- T
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: G5 K$ x& G* g( IPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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& |" \( d4 f$ S- b1 N# z0 B- U7 x四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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0 W& [7 p" @* i& n- z9 S" I( t  r半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  W7 \! n0 O1 N& a. I$ \, T
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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. t/ ^2 j  q- A7 P0 x% P4 @1 [2 u港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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$ F0 J1 Q4 a1 r8 L' J這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。2 J" {+ B7 F6 e

" w0 r1 V3 `* c% L) \3 K# g曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。8 H( u' i4 ]% y1 j) I$ G
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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# O* R5 ?- y% h# @8 s' ~政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」% R0 f! R% Z8 R( {6 H3 l
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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/ E' F# T9 y8 y* u) J  ?- P# q' k其他參考資料：/ {* m5 h9 ~' R$ o( D9 E% u
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有線電視《樓盤傳真》：首都3 Y6 R; C# T+ h1 _  A7 \" u% K
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
8 r, A& r9 F' \5 [. @係做左十幾年人
/ `# L. J) o1 ~) o3 D我都明白到要真係成功發達' _- b5 f% X8 V% |5 H5 G- D1 h
點都要有手段有方法0 |  Y1 |) }# y( M& O
你話以小市民角度# q; ^/ Z1 J. \5 E2 i7 X
係冇錯佢的確幾仆街) p! A) u& U7 `1 ^
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但係有錢佬或者商業世界- ?' j3 t0 m' Q: N- ~
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* g; T& G" o* z; z0 N
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
) M$ k6 j( K' }( F( U3 B* f5 J搵到錢就係成功  w; n. b7 T6 ^4 K* X
呢個係香港
$ b' m' ^% O. _% N: X5 @) f2 ?呢個係社會
3 t0 o! d4 ?+ ^呢個係現實
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6 j( w& j8 _, d, t3 Z李超人係仆街; _- i" Z* C( y% u+ O7 |6 @" R
大陸人D錢難道好乾淨??* @5 A) L- X* ^  L
做生意,商業社會/ S+ t2 C6 y3 r9 g; S
唔係你呃人就人呃你5 t, O2 u, a7 o3 ]
講真錢就係咁倍大
) A5 a$ N7 Y# L# H! {3 p冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ \0 f0 u2 J- n只有人想搵多D放入自己袋
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+ m9 P9 Y  L" g; r9 j; W2 O身處現實ge你; ^* C1 p, o* J" q! P& Y0 Y8 Z
到生活無憂先再講道德  `. a) M) m3 a" w
因為社會迫你ge
7 w5 w  K1 N: H返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," I" A. O1 M; w% M% z4 t
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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! r& W9 H$ b9 S+ I% h你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. X* D& J8 f: _/ E$ C. D7 S試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; N- R* V" [( b2 ?/ R& c
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! e& R  J# H( W3 \8 X0 z$ w

1 L8 V' s8 I1 R/ s1 `3 C; X5 d你睇野好表面.

& _/ C. z9 [5 S* l* K- b3 q9 G! G: H. ?: q: k& h/ N6 h% v; O. I0 R
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
& e7 j/ X% T6 ?& s0 b$ y賺錢無罪，佢做生意好成功，
0 U# B& u6 c. Q* Y+ `亦的確捐過好多錢，
" y: L/ q6 o7 a但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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: f. D; o: I4 e長實D樓質料有幾好，唔講喇...4 m- t* f0 w1 \
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，, W, F% n, h9 K; U6 {( E
河有臭味，附近有火化場，5 ?. A' w0 d- u2 p4 O
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  e6 L8 s2 o. C' h
身處現實ge你
& h+ D+ w/ \! l6 P1 D  |1 w3 ^7 o# U到生活無憂先再講道德) M$ X4 K& u% @, I  m2 W: G+ v
因為社會迫你ge
' W: d% Z2 c$ _+ D! R返回現實啦....

9 S9 l0 h+ z; q3 n6 a) g9 S0 a$ v4 n: Z1 H* `6 \3 t
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
3 d" {5 R- D6 E; x* V此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
% M8 l& k' }/ ?" X你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  F: [' N) |& o  U. c- _7 [6 R
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( w) l) c$ m4 ]/ W我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

/ N% h7 ~# s% l0 Y: P5 Q; ^8 c原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,- e5 K! A8 Z5 z% C
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," h( W) e4 G* L5 L' l
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,8 F8 f  k9 `6 p( a+ m/ ^
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.