我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。9 o! W' x2 b) ]4 [$ x# Q" O* r

9 H5 g, Y7 p+ c$ n- j首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  j* ?- W5 ?7 D

( N# m- F, ~% [他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。* H; w* Z$ G: p$ \

* M/ q7 A7 {* J+ f+ w: B最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。, @! t. c- i/ I; Y

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" n/ ?* _' S3 m- U% M. l  EPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：+ q  E" h7 P/ W
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
, Z# C, [  Q/ ~$ n' ^1 K$ u* K, ?
& B" E0 y2 j4 @半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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! H& }0 ~  l2 [) c4 g  y3 G8 A0 j首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384, w) k. P" a' y0 j* a
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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. t' q- K* |" \+ R, f1 }港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。% X* ^$ H6 `% ^: T; Y
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。2 ]" ?" b4 f# N* X8 `& _6 Q  s  c
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。' @+ X+ o9 r2 D  I6 ]% |; A8 d

* `1 q8 [( h1 X& r- }除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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0 K" h$ j% P+ P' o, S政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; ^& L- J  J. |$ e" A

; u- O, P3 g5 f9 E& B（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）( B0 I' {( `6 M  T% u
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！! z# e5 D# `6 a
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。; G8 g, C( O' W: `5 L
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：$ b( J9 K2 z8 k$ ]4 d4 R
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有線電視《樓盤傳真》：首都
% K5 J! G/ G0 Hhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 g3 e& {" ]# [+ b2 g: O係做左十幾年人) d0 @. R; \, d
我都明白到要真係成功發達
. a) K" Y2 F% h6 t; j0 Y7 [  ]點都要有手段有方法
) ~" c! s4 W/ }1 ~1 G1 [7 C  G你話以小市民角度. D* B( Q: m  c7 b( C
係冇錯佢的確幾仆街
% ~3 K+ ]; k- q% h- w8 a# W' j
7 R: j$ V. Q  k" B2 r- y但係有錢佬或者商業世界
& Y5 \4 w" }5 U, v& ]' e只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
- ^& @- y  @* ]% L只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' G! Q! w1 D  ^# X
搵到錢就係成功
. y+ H$ b  ]& G6 e6 H8 U+ S- x呢個係香港6 e/ q; H: p# u5 g% i4 p
呢個係社會4 b4 }4 _. t0 ]
呢個係現實( P' ]. e1 O+ J$ j6 t& \# t7 v  J
6 z) s: I6 ?& `+ D0 h8 o# E
李超人係仆街
- |2 Y) h3 d8 D大陸人D錢難道好乾淨??
, B) q2 y. q( m# j0 w做生意,商業社會
$ T% ^$ X% N) t, a0 L; [唔係你呃人就人呃你
6 s+ V5 p$ L* H8 d: J4 C講真錢就係咁倍大0 ]* B' P5 B- d# {4 C8 Q
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊; b$ n! b1 |; r1 \
只有人想搵多D放入自己袋% Z! a' r, v: `/ p! {3 z9 f

, P9 \+ O) |2 M* w# G身處現實ge你. X) v6 _( M" w
到生活無憂先再講道德
. u% }3 i' K9 n. l5 p, ~0 ?因為社會迫你ge
1 v/ j: @7 h# u6 H; g5 J7 ]4 g返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 |( y. W# I8 k+ Q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * f6 t* O2 h; e4 j

  Q+ X" U  I8 q' v1 M你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% ]- Z) |( |. e* i8 Q試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# W' }! F+ p  m& n李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - f! J' J* c' u6 E* s5 ^3 i
+ e9 k3 d* C7 v: ^1 D
你睇野好表面.

2 `) Y: Z' n  l  A  [

8 o4 L  n0 q% G) a" B  b' K" }我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
; A* u' C' n* Z+ u' [$ ^5 q賺錢無罪，佢做生意好成功，" o5 B8 {6 K0 F8 Y. c
亦的確捐過好多錢，+ q; j3 F2 e& @- n/ J2 y
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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; {: z8 n0 {( W3 A# y長實D樓質料有幾好，唔講喇...1 E' b& J$ A8 G7 j: p& o
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
  O, R  L3 c0 z# f" ~河有臭味，附近有火化場，
  c- W* G8 ~5 S1 S1 A# _9 {自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; m/ |9 _& m6 `8 D% J" p身處現實ge你
, k( b+ Y2 p) Z( u3 `" A; c到生活無憂先再講道德$ b: b: g1 r& u* `* a) l
因為社會迫你ge) b- e1 W- g1 c4 v# U+ j$ M
返回現實啦....

0 u: p8 ?: }! T; y

7 |' |* _9 C0 k( S* }( x% a我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
' a4 |& a! X, K' M4 G: `此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% \! \- e3 D- I. R/ R
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ i; ?2 [% f' i/ b: i& W7 y( s

% O8 v; v$ M6 q% U+ f0 ~
, a1 d" L6 O) ^: v/ f% r我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% c, @: \% G8 U9 t/ H# ]原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,: u, e3 m& S6 o- U8 r
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
" w: }6 E! {* i; P) I* }9 R# W3 e, A% R  ^% {$ _% F2 U* U; K
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," G* W- V0 W0 y. x1 v* v- V. I
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
2 u) f* [& s7 ~令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.