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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
# i% b/ _1 a1 o2 @- }3 T: \
: D: `5 l4 D* `% I5 \1 z$ l根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
, D7 m( A: {8 S1 Y
! i$ L2 e2 K1 o1 E(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有 6 _6 C# R* g0 `+ I+ K# L0 o4 B, N
f: k; N1 `4 @ F
蓋面積不超逾65.03平方米;或
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(b) 高度不超過7.62米而
: o$ j1 f4 L: l" Y3 v
+ }8 B X2 e M- E) i(i)在建築物符合批准圖則的情況下, 5 t5 L) G& M+ X' z" U
; {5 E1 ]4 p! ~9 X9 W# A/ U' ?' p, f
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
6 z- |4 X$ Q2 x* c P3 ~2 S% G! Y0 q @ K% x5 o# Q* h
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。2 I7 Q, j7 ?$ a- h0 O6 ^% y
; w: D0 U# |# Y8 Z
計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
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% I# `, V$ r3 n0 Y/ Q
) |& J# y! ^0 @違例建築工程例子:
( j/ Z7 l: t/ S* d. H, U8 W4 i' A: r
超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
/ b d+ Z. I: t
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1 y' o" O$ W m: t4 L$ _$ s7 F* f, |3 W4 K2 l
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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1 \+ d: \2 }, L/ T, e4 L V
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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+ N7 U0 w5 c, G( h6 Vhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:, a/ W: \8 `2 |
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* M3 p3 m0 {! F; c+ T; t, R1 ~7 u' `http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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