解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

: K; |! m2 |8 P5 i# E4 F( E0 s0 C. U- V! G
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
2 U, T9 L' H; j( S. t: k% \2 a" R( I2 B
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
' V: n  o' D7 x  ?) o3 z9 O! M! n' ]1 v* T% i
蓋面積不超逾65.03平方米；或 6 J) p" L; m; ^7 M% t& t2 T6 g) M

. S, f( r9 r- P8 N) u2 z(b) 高度不超過7.62米而
0 E2 J$ i4 c" a8 Y9 _+ n
, o! p* n8 p2 q% @/ @(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 9 H4 O% O$ ]( `4 M$ M1 l0 F

1 G) Q; o# W% n% z. ?) f  ~1 Y有蓋面積不超逾92.90平方米；或 - W( I1 X5 ?. n+ n  M$ M3 \
* N9 r, _  D) Q- S
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。3 |0 x5 u4 A4 O0 D9 s2 A
) E. ]: A+ X* |# _0 _1 |) C; \
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
! T$ e7 m# n! I; p# V1 w: ?9 ?% @
# S7 F& n- N; k- y: X
違例建築工程例子：
- ?3 K- F* @% o0 p- r1 B0 N5 j) E" S/ i3 L. t- K2 ?, p
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
2 K4 t, h9 k; x2 l  Y3 e- i+ C1 b0 ?' M% }0 o' P5 p0 ~# `5 H! y
( i4 H' W+ M; |0 s; c1 Q( {+ d

' ~. P& T# G, C4 [" R4 p  l! F
; ]0 a9 G  U) R0 k) J& ?% Whttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
' G6 w5 R7 w, t  I" j' d  O
# {' O6 @. ?. b/ o; ^" j3 n5 z" V) [% o3 ?9 N" G# X

9 z( d+ O2 {, J$ v2 }. q4 `& G# P8 ]; X
9 M2 j: d/ P/ X6 V# z0 K+ j
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
& a8 c' w' Q1 G1 X. m2 x1 E+ N, E/ B, A* Q
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 0 G8 c  L# R9 j" u- G# N
- }6 s  B' h! Z( T( B: M
3 @% q6 G" N' e) N
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
  b. O2 k4 Z4 Y  e1 L; l; n0 z+ x) i7 y. c0 |4 Z/ E
, \# o3 h; l8 x% U. F+ D9 J. \2 {

% h2 w) ]  U9 Y# @- S2 F
4 U; D( S. P# Z, o5 Phttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg) E( g' O- R, d8 K) O, A$ q5 V

chewlun3

理順小組........../ I; o! ^* k6 s/ s9 v4 J

; D/ Q5 X2 S& m! B" A' C# M一定玩特赦
; M; Q9 Z7 L6 M7 h  w# D( Eillegal 变 legal.....
( q. `  Q/ Q0 t- X. j原居民嘛..........好大特權