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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
6 \# o' Q1 c2 c+ X. O
' U* w) U6 G9 f7 A0 H: m$ d3 `根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 4 S! [7 B( N+ T" e" a5 }
4 {( e- J; j) L# v0 j
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
" n( O9 D5 L2 s- F, i! `( k
" Z5 f/ x8 A+ u蓋面積不超逾65.03平方米；或 u! Y3 @! X, u3 g0 W
7 e1 e8 y+ L* s# L(b) 高度不超過7.62米而
$ ]5 O' y& M' ?3 M
* L% q/ R& D1 k(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
3 }9 \+ T: y: z# q. @( p+ J5 o5 } _* S" S6 r
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
( `% ^' V: ~$ p+ q3 |8 m) T
5 }1 f$ P) ]& e2 H+ x- r! s1 C4 i- ^(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。+ L# e8 }. q: f5 L5 L, |
, |& I3 t8 v2 q: Y( M% E1 F計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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& `3 T2 G; q0 i+ a; D+ F( E# j) F6 J' b' ^: C
違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg/ F/ ?+ [3 P) t- f6 [3 T. Z" s; ~
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6 Q$ `* o2 F- Z: r; g v8 m: N+ h6 Zhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg; ^* t* w, O3 J e
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 3 Q5 z% L8 R2 }3 A/ b6 y) e. u
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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% E; F4 B7 W& U, Thttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg+ \! l9 U! [! F3 E: J8 f V; W
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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