解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

" b1 o# @4 G5 X  t" H- z& Q7 I5 K: x8 G  g/ B4 W% E
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
5 o8 k( [  z5 \1 e9 ^, V4 k3 P0 f; Q! ~2 P0 y. R8 s+ Q- O, {- l% T3 Q
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
4 z0 w+ n: v5 w
. _  t1 p) {! k* G/ W蓋面積不超逾65.03平方米；或 2 X; b1 ^9 i, k
; N2 Y% I7 j, }1 z& D% a
(b) 高度不超過7.62米而
+ k4 f7 _8 p: g6 V: M& t& t
! z* t* X# Y6 j& j& A5 i6 P& b9 j1 o(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 4 V& g% t$ n, B5 y  n
. m5 d5 \% _; B' C) L# _. U
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 7 b' j2 H4 p, f9 n2 I5 a$ C

: t) E3 {* r4 E7 H+ l: C- W- P. c8 z5 u(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
+ r2 d: S% x; p% ^2 `9 q, Y7 y7 R/ i# n) L& y$ K; |
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
* d/ I# v: }- E! K$ I" `
$ b0 Q0 d9 |. J$ J) a' n. r3 b
4 b/ B3 A4 U1 o6 m4 V違例建築工程例子：2 n5 n, B& ?4 [6 X6 q; M, N

7 C6 J+ Z8 q7 O7 L: _, I6 ~/ S超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg1 f# S  m7 M4 e& i( Q- [# D
: K+ a! e' E1 a
, A. W5 ~/ `( Q8 y; }: f9 O  J

! M! R7 h  G' u# G: L5 d0 a4 X- U% S4 [2 s5 }1 w
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
  q! I% ~. y3 Y) e
* B$ q; n5 `7 g7 N0 h5 p8 x
7 M) L: |' i, s" }
' b. M, W6 M+ ?) X! u- V
% Y9 E: `# \6 W4 a5 ]0 G8 E) \) o$ R2 {" o
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
1 d) @! `) A0 D+ K% ^7 U1 t& e: [9 r3 a2 i3 g
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
4 b& `$ Y: p6 D( A% \7 I% j% {) g6 H1 e9 @) l3 t

: Y4 `5 `+ h# L6 r4 T( u; B每層有蓋面積超逾65.03平方米:1 k: j1 j1 E0 f. k7 H; j

+ L; W; O. E! E' K9 }% ?- D+ p+ X
+ z: o  b& I8 o' ?" ?) H! a* K; K; C

. v) {% k" Y" B8 X4 y, }& _# yhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg. q, i# l( I& b: ]. g

chewlun3

理順小組..........* ]/ X+ V. p1 J

+ E  N% K2 m+ F& O" H一定玩特赦
" P+ Z. o. p. `+ R& ]2 xillegal 变 legal.....
& D$ S. T1 n+ ^( ]) |原居民嘛..........好大特權