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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 - v& u9 D4 o! \. N) I8 ~0 {; ]
8 K2 p1 X2 A" o$ o$ w. g! m. ~根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 9 |3 n8 r) o8 T/ h. E! _2 Q& z* x
$ ~# B- H' ~+ S) N2 M
(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
) q5 W; i9 t; W& j3 X: _6 H2 ]2 Y" s* Q2 I" k: [2 Z5 j2 a. m
蓋面積不超逾65.03平方米;或 0 L0 L: r/ ^: \# u% K% L
3 O& u' H! M! p% |+ s' y
(b) 高度不超過7.62米而 8 H) S* p( |+ l, B
( u- L \5 L/ e3 {( n(i)在建築物符合批准圖則的情況下, - n" t5 z, |, @& ]
7 z+ m' A3 E! q' b有蓋面積不超逾92.90平方米;或 " j) D' w% \/ G" y" v: M
: D, b. _- o) t
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
/ ?3 [- [' R% y: U" z" e
! z8 ?! n4 z, j# ^- y) p( B計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。, A: X1 z' Q- X
( n; c6 D4 ?, p. p: B- E. d+ R6 r) ~( d
違例建築工程例子:$ u8 w1 y; m9 v* g
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超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg; ^! b" @" }* ]: p
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6 w' ?2 N! w( @6 ~) \, @9 o# O+ f3 X n$ K" g1 N
3 Z5 u* ]" q0 l: g) n( _9 Y) V/ u& nhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg. x% Y% I4 ^5 B) L7 k0 R& F
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:% e5 F k/ x/ y) e9 e
5 l9 t1 e& n# [( phttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg : d8 i$ }; G7 |) Z( X: B f' }
* s3 ^2 w: U& T, x7 b: r7 d$ D/ f6 S% O) E% j% d4 m
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
) h9 N- n O5 K+ g" M
3 M' @2 ?* m/ q: S6 T' W+ G/ F, T( s: K
& p, Y9 Q/ L6 q5 k. i+ t! V
7 `0 M% E/ R9 ~6 L
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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