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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 2 l0 A. {# h) x. Q
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根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

7 Z7 o- i( y1 O+ e9 I' x
- ]9 m5 X" A, e
蓋面積不超逾65.03平方米;或

6 M" g/ ?7 r# U2 X' Q5 x5 ]% x7 t5 d8 Z- X
(b)
高度不超過7.62米而
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- c9 s7 M; y% o! H$ }(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
) H$ c* y* G3 s3 h

7 X$ R+ K" T! {/ B: o9 m
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
6 A& N) n+ C/ B3 }2 P
  K$ d* Z9 T; `/ X* L) q/ u
(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

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- g  {+ C  |7 n! x+ i; [計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。. U# E) x1 L" V" Y

3 K% J9 z% x8 E- ^& w- l, L* A7 @+ e2 _5 z. [$ _2 k% K1 R) M* Z4 D
違例建築工程例子:6 Y/ e! m: D; Z3 O2 a. `
) l; n  x; b& m( X+ u) g; j; a
超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg% H. J, }7 `3 r: ]6 U$ x$ _

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3 R2 i/ P: K: w. {
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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. t2 f. L4 q6 c9 R8 u, Y7 o) s露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ) V0 n! ~9 z) p
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:7 D  i1 `) O: C7 A; ]# o# d

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg (78.4 KB)
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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........7 V1 D9 Y8 H6 @. B1 V2 R
# X- ]* M$ P- C. r
一定玩特赦 # t" f5 g8 P, z
illegal 变 legal...... v: I6 g# r' @& s7 T
原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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