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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享7 U+ U4 o  I( u5 V' g, f3 [7 X

% I# P0 {7 b, `3 g% ?7 W# `2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
4 a0 z$ r* ?& ~: b8 E7 c) K4 H《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ' c: r3 V, X/ G* ?

' q2 }) @  `+ e! V# n) @  H該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ; C% Q& v8 b1 b& c
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 2 X3 r; j* s5 X8 D8 q7 r
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 : x' X5 p& E8 R/ X4 r

! n' {6 u6 f5 P) h9 d2005年1月24日 - 明報 6 W; r5 a, m6 Z+ {
樓市 ‧中型住宅潛力大 9 l7 V  K- x  w) J/ f

7 T* r" ?! Y/ L1 r7 Z# j施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
( q8 d, y/ e% n! N. U利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 9 M5 o. g, _7 D* w3 ]& c& ^* V
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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' X# _. v7 M) x- C利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 & e3 P  E3 ^( f* L2 Y0 H

* k3 `6 ]; K/ T1 q[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
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