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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 5 ^: o- H4 _7 O# }0 _& S! W
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ! t; O; r& s2 I. @
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 4 W9 _% ]5 w6 G7 h3 X

3 q6 k3 ~0 w5 M* h  u& g8 g% r該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 0 ^/ K6 H% M" X, F1 N1 y
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 * k2 x0 K2 y0 D( E( q6 K& q. S

7 p: s" k& z( u6 ]* A7 Y- v, s7 U威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 % X& G0 @4 Q) H. g" K0 l  H
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2005年1月24日 - 明報 % Z1 S7 m+ c! X1 i0 `* u0 A
樓市 ‧中型住宅潛力大 - L* C9 Y6 W3 X4 u. [) s+ Y' u+ R, s

  E  u2 o9 k( |0 I3 j* Y- V施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 6 P' h+ B3 k$ }3 N

; v5 {+ X' H0 t, N  P5 Y" J5 P2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
1 J' v. a5 `. C8 D6 L利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 & P; S+ |8 q4 r! b2 z0 _2 d

! M' e& c5 h$ s0 _4 N  ~/ @7 ~! Q利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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4 ^* z, x& L- n3 w[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
& L( F. H+ Z* g0 V) J  q- E( Z粵秀REIT買得過嗎？