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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 2 j1 F8 p/ R# V4 Y

& H. K& r/ v; z  G2 B& q, K好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享1 l) a8 J. v& H) Y) {" ]* i
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% $ m* q8 M  t6 T7 q0 d: J( S) c0 f
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 8 \+ J! s- m- c+ _5 ]6 U9 w

! M' r0 `& |. _該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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+ }9 b/ r# M/ j+ Q. @  P# _此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 1 e: J1 P7 k0 ?; s/ n& s  v

" `4 I$ {. v/ F* a5 t, N威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ( M% _8 j: [1 U/ S0 Y& O/ Q
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2005年1月24日 - 明報 ! F3 G5 b0 E, ^6 W6 \
樓市 ‧中型住宅潛力大
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- D5 L& z5 i% R. r; G" c施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 + c4 [2 g( S$ b" B4 B  E
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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- Y' y: \+ w. q! `& v9 {利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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: f' H1 a9 ?# v5 h; e利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 8 M0 {+ ~/ t2 @* f/ v- `1 r6 T

3 M% P" c, K: F! {( P, d[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？% }) G& d$ ]% c& [
粵秀REIT買得過嗎？