標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋） [打印本頁]

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作者: tlkwan    時間: 2011-5-18 12:01 PM     標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 9 k1 i; `4 h4 P  x; h" a; k$ S6 g
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 # ?3 u' d- U3 F, K! ^

/ T$ c0 `! L4 h% f(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 * j3 h+ ^% Q) |; i- v8 q5 `$ o% |

# j; I6 a) s4 ~; t& B蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而 + W5 J0 v7 g* i- B* U  L
/ [2 J' V! Z% e+ J- O6 q; f3 ?: u
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
3 v. e6 A; x3 o
& y: |& Y! w, a% r/ G有蓋面積不超逾92.90平方米；或 2 E& p5 c7 u, T& I% Q; X5 H' K
2 Q5 g& o! v5 j7 D8 q& X5 Q
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
8 E: u3 b; G$ y2 g# C: G5 z; }" V% O( z$ Y. F& @9 ^5 T, Q+ T0 ?9 I
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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5 B4 V- O* J  E( e& b) g& E" [
違例建築工程例子：9 d5 O+ O) n, x  T7 B
4 I8 y) I9 S& `' I. e8 E
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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/ N, O5 I8 C: s) R+ D) F) \% \http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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5 d! Z" ]5 ?7 c0 _2 C6 B% F/ |: i9 s* S7 m% Y4 Y! E+ C$ q

1 h) W9 T6 h; j7 t3 T" ?' J/ ?露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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5 g& D. W8 P; `: F1 o8 n- a2 K) o
9 u1 K) w+ L' j每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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+ @% N9 ?7 v; K) n
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3 ]  a' @( I, y% d3 i8 i1 y- @http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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作者: chewlun3    時間: 2011-5-19 04:21 PM

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' ?! t4 ?0 D+ O) R* s
* h* O# m  e$ z* E- F一定玩特赦 3 |+ H1 g3 u8 ]: b. i. o
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