中港資金搶攻倫敦樓市迎合投資者 (國際)
2014-12-27 (16:59)  

Greenwich Peninsula發展項目構圖。網上圖片

西方經濟近年漸漸復甦，美、英地產市道轉旺，房地產價格回升，不少在08年環球金融海嘯期間變成「樓蟹」的業主都鬆綁。不過，倫敦樓市卻出現一個怪現象。最新資料顯示，當地有多處地點總共有3萬個住宅單位，只是集中在10名來自香港、中國內地、中東阿布扎比、馬來西亞、澳洲、新加坡和瑞典的投資者和發展商手中。政界和房地產專家發出警告，指倫敦有太多人物業變成國際投資者的保值或增值工具，而不是建來給倫敦市民自住。

現時支配倫敦房地產市場的外國投資者和發展商，包括香港新世界發展主席鄭家純。他私人持有的投資公司Knight Dragon在倫敦格林威治半島投資Greenwich Peninsula發展項目，將興建一萬個住宅單位，包括有3間睡房的大單位，並聘請Conran & Partners負責內部裝修，每個單位平均售價80萬鎊（逾963萬港元）以上。

Knight Dragon行政總裁馬格里強調，這個項目提供就業機會。將來建成的設施可作消閒和文化用途，有寫字樓、新學校，提供社區和醫療服務，也會有公共空間。不過，住宅單位的租金定在甚麼水平，目前尚屬言之過早。

和黃集團也有份投資當地另一個項目，興建3500個住宅單位。

另外，中國綠地集團參與一項合資項目，在倫敦旺茲沃思區（Wandsworth）把一座舊酒廠變成一個有660個單位的大型住宅項目，又斥資6億英鎊（逾72億港元）在金絲雀碼頭發展另一個項目，供應7百個單位，包括興建一幢242公尺高的全歐洲最高住宅大樓。