標題:
屯門新樓盤197萬入場,你要唔要?
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作者:
自拍男
時間:
2016-7-30 10:19 AM
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屯門新樓盤197萬入場,你要唔要?
超細單位
【星島日報報道】細價新盤連番報捷,昨日屯門一個新樓盤乘勢火速開價,並提供最高優惠達百分之二十點八,首批單位每方呎折實價約八千八百元,屬貼市價推售,最低入場單位僅約一百九十七萬元,力吸上車客。
每呎開價折實8826元
南豐地產部總經理鍾志霖表示,屯門新盤豐連首批涉一百三十八伙,主打一至兩房戶,定價均價為一萬一千一百四十四元,以最高優惠計算,折實均價為八千八百二十六元,又形容定價屬「開心豐盛連連價」,主攻上車客市場。
鍾氏補充,相信屯門區內已積聚眾多年輕人購買力,對該盤銷情有信心;而英國脫歐後,市場早前仍在猶豫的購買力,已逐漸釋放,並對樓市表示審慎樂觀,相信會平穩發展。
鍾志霖又表示,該盤昨日已開放示範單位,於今天起開始收票,只限「一人一票」。將於短期內公布銷售安排,考慮在當中加入「大手限購」條款。
送優惠及辣稅最高20%
發展商提供三種付款方式,包括「即供」、「建期」及「二按」。其中以即供付款方式優惠成數最高,售價可減一成,即「九折」,合計特別折扣及印花稅,即最高優惠可達百分之二十點八。
該盤的入場單位,為二座五樓H室,面積二百五十三方呎,屬開放式戶,定價為二百四十八萬八千元,若以最高折扣優惠計算,折實價僅約一百九十七萬四百元,呎價七千七百八十九元。
同區二手市場即「急凍」
據該盤首張價單顯示,首批單位備有三十四伙開放式戶;有近七成單位為一房至兩房戶;另外,價單中總共有七十五伙單位,折實價低於三百萬元。該盤樓花期約兩年,關鍵日期預計於一八年九月。該盤以貼市價開盤,區內二手市場立刻「急凍」。美聯助理區域經理何啟邦表示,豐連下午開價後至今,至少錄三宗封盤個案,包括屯門啟豐園及兆禧苑等。何氏又指出,部分業主均表示,觀望豐連開售的市況後,視乎買家的還價態度,再決定是否減價。
作者:
自拍男
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2016-7-30 10:20 AM
二百幾呎點住
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