顺德首个智能小区诞生 小区, 智能, 顺德

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     日前，《顺德区物联网发展专项规划（2012-2016）》出台，计划5年内建设10个以上智能小区。顺德首个智能小区杏坛君怡金海岸花园已交付使用，记者实地考察体验顺德的智能生活。

　　◆点点手机遥控家电

　　10月16日上午，在康宝电子电器事业部饶森淼经理、君怡房产营销策划梁照曦先生的带领下，记者参观了杏坛君怡金海岸花园的智能小区。梁先生介绍说，君怡金海岸花园是杏坛镇的大型楼盘，在杏坛镇政府的支持下，有幸成为物联网试点小区。现时，一期4栋C座的65户精装修单位已经安装了无线物联家居系统，单位内的灯光、空调、电视、DVD、排气扇、烟机、消毒柜、压力煲等产品可以通过这个系统实现远程遥控。

　　在样板间内，饶经理展示了如何操作无线物联家居系统。饶经理说：“操作起来非常简单。手机、电脑、平板电脑等只要可以连接互联网，就可以远程遥控室内家电了。”假若业主是Apple手机用户，想远程遥控客厅的空调，那么首先在App Store下载安装操作软件；打开软件后，输入用户名、密码等登录资料；登录成功后，就会出现控制界面，选取“客厅”按钮，再选择“空调”按钮即可实现。饶经理还说，这个系统只适用于智能手机。除了Apple系统外，另一热门智能手机系统“安卓”也可以支持。若未来有新增的热门智能手机系统，将会修改原来的程序，不断适应各种品牌智能手机。另外，为了方便老人使用智能家居，现在可以用电视机连接网络，通过鼠标点击操作界面，进而操作家电运作。未来计划用该系统发送物业通知，届时业主通过手机信息就可以及时了解停水停电的通知。

　　梁先生认为，若能利用无线物联家居系统向业主发送物业通知，那么以后小区管理就更加方便了。他说：“我们有些业主通过大堂进入居室，有些通过地下停车场。张贴物业通知，有些业主很容易忽略不见。如果能用手机接收通知，则能保证业主知晓率，提高小区管理智能化。”

　　◆三四万可享智能生活

　　参观完毕后，记者提出几个疑问：若使用无线物联家居系统，居室布线需要特别的要求吗？智能小区的物业管理与其他小区有何不同？设置无线物联家居系统需要多少费用？使用互联网控制家电，需要消费手机流量大吗？

　　关于布线方面，梁先生说：“原来居室布线没有什么变化。智能家居需要安装一个操作平板，我们为它增加了一个插座，还为业主单位内智能系统所支持的所有设备更换了智能开关。在布线之初，也邀请了饶经理来检查指导。”饶经理说：“无线物联家居系统是通过无线网络将操作信号传输到电器上的，因而不需要太大改变居室布线规划。康宝电器能直接联网，可以直接用手机控制。而其他牌子的家电，外置一个接收器即可，不需要改变家电内部结构，也不影响家电的传统操作。”

　　关于物业管理方面，饶经理说：“君怡金海岸花园是顺德第一个智能小区。这个小区距离康宝电器很近，业主有什么疑问，我们可以第一时间处理。我们也对物业管理进行了培训，操作上简单的问题，物业也能解决。若以后智能小区普及，我想也是通过物管培训来完善售后管理服务。”

　　关于费用方面，饶经理说：“以君怡金海岸花园的90平方米单位为例，设置这套系统需要三四万元。因为有政府支持，而且该系统在试验阶段，现在交付使用的65户业主不需要支付这笔费用。若系统成熟后，全面推出市场，其实每平方只需多交300~500元。对于开发商来说，这个系统是改善人居生活的新路径。”

　　关于手机流量方面，饶经理说：“手机联网控制家电，使用的流量很少。发送一个指令，相当于发一条文字，就像QQ一样。就算手机没有SIM卡只要连接到wifi，就根本不用浪费手机流量。”


　◆业主：增加可视效果更佳

　　君怡金海岸花园的智能小区交付使用时间不长，现在只有少数业主正式入住，但是这套无线物联家居系统早就引起业主的兴趣。顺德家电企业运营总监马先生是首批使用智能家居的业主。他对于这套系统非常感兴趣，马先生说：“我是做家电行业的，早就听说过这套系统。现在有幸成为首批使用业主，感觉很兴奋！”若使用这套软件，夏天进入家门前，就可以把空调打开，一进门就立刻凉快起来了。

　　马先生建议，这个系统应该增加可视功能。马先生说：“试想一下，我远程遥控家中电器，但是我并不知道这套电器是否出现故障。万一出现故障，我还开启了，那不是有危险？我建议增加可视功能。在家里安装摄像头，我通过手机就可以看到家里的情况。在开电器前，先看看电器有没有问题，再开启，就安全得多了。”马先生还建议，除了对物业管理进行培训，还要对业主进行培训，毕竟有些业主文化程度有限，对新鲜事物接受能力不强。另外，马先生提出疑问，这些智能家居售后服务将如何收费。记者将此问题反馈给饶经理，他说，将按照一般家电的售后规范执行，第一年保修免费，第二年收取维修配件的成本费。

　　业主黄小姐说道，暂时还未使用过智能家居，早前已了解过如何操作，感觉比较方便。

　　◆外国：进门前先识别人脸

　　记者翻查资料发现，智能家居起源于20世纪80年代，美国的Smart Home是现在智能家居的原型，它是一套对住宅中各种通信、家电、安保设备通过总线技术进行监视、控制与管理的商用系统。

　　在外国或比较先进的地区，智能家居不但能在单个住宅实现，在楼盘小区内也能应用。饶经理说道，现在有些先进的小区安装了人脸识别系统，只要有人进入小区，系统就能识别他的业主身份。通过认证后，小区大门才会打开，这样大大提高了小区安全系数。记者查看资料时发现，日本的智能家居就能实现这种效果，它除了能实现室内家电自动化联网外，还可以通过生物认证实现自动门识别系统。想进内的业主只需要在大门前的摄像机用1秒时间进行认证，认证成功后大门就会自动打开。韩国的数字化家庭系统在卧室内设有家庭保健检查系统，不但可以监控病人的脉搏、体温、呼吸频率和各种症状，还可以通过与卧室的电视机相连，病人可向医生“面对面”咨询。西班牙的智能家居可以根据室内自然光状况，自动调节日光灯亮灭。它的天气感应器能随时收集气候、温度数据，下雨天能自动关闭草地洒水喷头，阳光猛烈就会打开遮阳篷。

　　饶经理认为，在顺德，智能小区还处于起步阶段。按照现在的开发情况，预计四五年后系统将趋向于成熟，接受的人将更多。



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