我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ |5 F3 G& ]6 b" Z* C0 _* g

6 Y) M- i5 T& v4 f2 ?首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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2 M$ }  w$ j3 C  u. B也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。, t9 m( H" w& a; F! o

" E/ e2 ^! O2 S" V6 r最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" Y$ \3 Z- P* @  U3 f! C
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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7 A) k" k: u$ {, ]( v& z& pPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：4 ], I$ T& I2 }5 F, A' M
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823% z3 o7 j; P* S- E5 }, o

  Z1 i( \& e$ O& {首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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, Y  F8 l" R$ |港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。( v1 E1 K$ D$ T' G8 D
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。; q' G8 L8 P. r
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。2 M( X" p' s8 \/ m+ b; P) `( V) \+ I- @" I

( {7 w" }. ^% r& Y除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」4 F% l5 J( X& S) D

  w) _; \# t6 C- X2 p/ E- i政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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, e, F; M3 n& t. u& u/ c8 R3 `（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* a% X0 g* L- L, T. a0 {! Y6 Y) l. ?

0 u$ g) U8 G; m! O6 J, b第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。* Y* {/ _  C2 u
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其他參考資料：; t4 e6 m5 n4 r6 s) {7 [+ S% I
* C( o1 ]3 E2 E% z4 C3 L
有線電視《樓盤傳真》：首都
( N1 w8 y1 q; t, }2 Xhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見( e! g+ n) F& C" {) H8 m3 Y
係做左十幾年人  c6 F3 ^7 E# }4 n! q7 P" b
我都明白到要真係成功發達2 y1 a9 l9 n) ]/ g% s# Z, l+ x. Z! O
點都要有手段有方法! T- \) C5 L* f' [+ Z
你話以小市民角度
2 l1 A) r0 i1 Q* m9 i( e$ n# l- U; P/ b係冇錯佢的確幾仆街
  r1 ^& d& O/ ~. x+ H
$ q) P; c" q" b0 z9 Q但係有錢佬或者商業世界% r& O' R) `) z; J' ?
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* E8 q7 u) ~# G/ W7 K# a7 I  c
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
/ [, X% _9 ~8 l2 N搵到錢就係成功
. \, \+ q* C5 J4 P呢個係香港
' q- {  Y1 [7 v" q& E1 x呢個係社會
/ V- b  s6 b& L3 u: }# Z8 l% Q呢個係現實3 j1 k4 L( z& Q  u
; ~+ q, G) x. C1 E( t" L: ^
李超人係仆街
% B5 D# r/ ^& y9 [大陸人D錢難道好乾淨??
+ M9 t: y- U+ h; [. {做生意,商業社會
+ X. R7 ^  Y& Y( ?7 j: r& M/ V, u唔係你呃人就人呃你3 p* q. g0 C* z3 _8 J
講真錢就係咁倍大
( M3 k) D) r) s5 ]冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
4 T$ W% j2 j# A) \+ f只有人想搵多D放入自己袋
* q% U, ~" n1 w3 d7 Q  a% P8 T: W# N6 I4 r+ o4 Y' Y% a# G! }
身處現實ge你
' Z% o* x& x4 E8 i$ E7 {到生活無憂先再講道德
$ I; S- ^1 Q* m- M因為社會迫你ge: W  `4 U! e4 Y! o  O' }( C
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. z2 U; Y1 @# u2 ^+ V李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) h3 S. v) C4 ?; u
- U/ D* a, W3 ~. z0 k; \你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% A1 M! _/ h/ p7 e& j$ y+ V0 z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 O7 S8 J7 `4 e5 p9 Y) J1 ?: |李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   k) ?. D) d0 r/ u2 L. Z  [

; J3 N2 \4 P3 F! w; S你睇野好表面.

( G  E5 w2 X) K" v! ?' x
# V4 Q% `$ Z1 L+ B, r
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
# x" X. M% Z' M  [3 M  k賺錢無罪，佢做生意好成功，( R* }) d0 k: O7 D: O7 y  D
亦的確捐過好多錢，# _' }& |" Q) U6 z
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
; w3 e: Q4 @. s, v6 n5 q1 f
* T1 Q* \8 w4 O" s: X長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ V+ L- L" D3 i6 V4 }1 l% B% c
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ z% Y8 V2 u! K% c' l河有臭味，附近有火化場，: [5 b( T# z, F. }  t8 _
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ m5 ^/ y: I2 ]' l1 g( B5 X: \4 H身處現實ge你9 N( a4 i7 A$ {$ l" ^$ S
到生活無憂先再講道德
2 J6 z# v* c$ Y7 r- l因為社會迫你ge8 c# s0 W# V5 i, V& ~& {
返回現實啦....

5 `$ k9 I) O: i+ z* E1 E

1 \( @0 S( t; Y7 k" z0 R我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。6 y4 f- G  O  t' M1 w
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，; g+ w$ N6 p! d, M0 d/ J( t/ t. B
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: s* D# t" H0 x+ j! y0 u  r" E! q- ~0 P. @. z
( B9 @) C1 Z- `1 J$ J
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& d8 H# h) E; R& A原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 V" T( U3 F( j: O' m試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?, U2 F& F. i3 R1 H! k& m

3 G! c8 m; _$ L2 @) o6 y9 z, T! A. ?我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,. U7 W4 k! L$ q" W  l2 o$ {
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己," s# O' d6 L  K* P) R- m4 d9 I: K* r
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.