我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  H+ E* Z4 D2 S& ]3 X1 v! Y( p
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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# T  X2 n8 ^1 N; b" r; {也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。# |6 D. w, o' \2 b' k! }# _
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" O0 K5 Q# W% U8 v% F0 Z4 r1 V
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。- Y3 O' z8 ^6 U* S7 L1 ~
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：, ]  Q7 R( w( V" x

2 W! t, i( R, o$ m四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）; A" q5 M' l; R/ h, T4 o2 }- z

! q3 Y6 _  D) t% ?- c1 [半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384- O2 Q+ [& f$ V& I- }
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎/ L" x" f9 ?+ z4 |% _' K8 a8 Y* R' t8 v

* X$ v6 I0 q1 f/ `+ ^' Q港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。9 R# P0 b, ~8 b1 q0 @- k
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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, X' r% F* E# e: s3 b+ T曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。- r/ Z: b; Z- v, u7 a+ x
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* N$ L; W3 X1 u: v
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」+ v# L6 X1 t. d7 D
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！, w6 K% Z2 b; A" w) u2 i
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。) ^0 a; }: r$ O) d" X, G2 q4 q

# m) k1 X( a9 Z' q* u康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。1 t5 T) l. ]9 f# @, Z8 s7 v
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其他參考資料：+ T2 v9 d0 t4 F9 h% V8 O
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有線電視《樓盤傳真》：首都
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ado777

雖然我真係冇權比咩意見
: C1 L  h5 Y: w+ H係做左十幾年人8 m9 B: j# V& G: V6 c# u4 J
我都明白到要真係成功發達" @3 N. l: |8 b. V- r2 R1 F) B
點都要有手段有方法
3 O9 Y0 u: \# W& z- Z: t你話以小市民角度% \* I; z5 C) \; K4 ~4 D1 R
係冇錯佢的確幾仆街
7 e0 t( |; i& L" H' d
. m4 {0 G( q. u, K" }1 e但係有錢佬或者商業世界
/ l; i6 E2 @2 d8 z' o5 N只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到- O$ r# m5 V( `; P; R" N
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
% Z+ g3 w  R4 ?, d5 |搵到錢就係成功; |- s0 c! C6 f: w- y  Q9 k
呢個係香港
+ j" ~% b4 O' e0 `; L' L呢個係社會; T* n* E- X& k3 L
呢個係現實1 V- t7 X/ D( ]6 Y) Z6 H) j

+ z' _1 e& i, x8 U李超人係仆街
% X  ?8 K6 e# E: K3 l大陸人D錢難道好乾淨??( T: d' i9 ~! P5 l# s
做生意,商業社會: ]& T: l, F: c% ?
唔係你呃人就人呃你, q+ E) C; ?7 w
講真錢就係咁倍大
5 e7 @3 a1 c: h2 i  i! F1 e冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
% Q8 w" P# D' Z  g只有人想搵多D放入自己袋# g5 l* @: J( s
9 @, }) D8 C5 I* K! `+ l! h
身處現實ge你
, [! q; t2 A  ]1 ]; W到生活無憂先再講道德0 G) _" y. i8 d5 p
因為社會迫你ge! Z0 |$ a/ j( c& e
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. M4 B/ F7 D4 W' y9 t! u  Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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* h4 V7 z' `( r/ M. v% J你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 d* \& N& H+ S! J5 B
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 S" f3 v/ |. J+ B) f李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

: J0 V, W& P% X: g

$ X- k3 u( b; T$ M( m我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 l0 ?. x2 e9 H  S, S5 c4 z賺錢無罪，佢做生意好成功，
5 r2 C- T: r/ Y亦的確捐過好多錢，; X  h& W3 J9 r+ `6 G
但唔代表一般香港人好鍾意佢...$ L( d6 s+ c# [0 n

# p! O0 o: f$ h! r' j% _$ }- P8 K長實D樓質料有幾好，唔講喇...$ ?& P- F/ l+ Y8 q* x
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
4 S! Y+ G4 o) b" B3 X* v5 F2 a河有臭味，附近有火化場，; p7 e) O1 @0 |+ a, l: x
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 S+ q: h8 U8 Z- F% C. K身處現實ge你
5 j/ F( n, |4 E) ^2 k2 E# ~到生活無憂先再講道德
% A+ }6 u4 J0 J/ O& u3 [因為社會迫你ge
) N+ O# H8 {; B% i6 ]7 x3 w! a1 ?返回現實啦....

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2 G0 s& I% V3 o. q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
% o! E$ e& p2 |, j' w5 L此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! {& }3 J  x9 r; K6 Y# u' X4 b- s
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# ?' A+ q, L  I' _7 z& _; I% n: c
$ @; F4 H0 R9 @7 K
; |( v. [! _% A7 e" f) P8 _7 h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,0 i' y. }' g' |" d  w
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
) v* |' O/ z' b0 L* U0 f$ a8 C+ n' H  V; P/ d! p) R3 L$ U
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* q! f9 K; h5 j& J/ q! m0 `; O唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
8 `! x+ _- J. P7 B  `- E5 s令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.