[地產走勢] 投資客抄底 穗樓市回暖

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內地媒體報道，在「五一」黃金周期間，首季絕於廣州樓市的投資客又開始活躍起來。在珠江新城、番禺和南沙等地樓盤都有投資客入市購房。



《新快報》記者發現，「五一」出現投資客的樓盤大多在城郊新樓盤。這些樓盤與市中心區域相比仍處於低位，樓價上升空間較大。

最受投資者關注的是，亞運村所在的廣州新城。該地區唯一一個新盤尚東尚築以每平米7500元人民幣均價在「五一」開盤，吸引了不少投資者入市。據開發商透露，該盤首批推出的200套單位就有300多人認籌。其中番禺買家佔七成，當中有30%至40%是用於投資的；廣州買家佔三成，當中有一半以上的用於投資。

在珠江太陽城廣場裕富公寓看樓的一位市民表示，廣州「五一」樓市明顯回暖，現在樓價相對前一個月還是較低，待樓市普遍回暖後樓價肯定要上升，現在的確是「抄底」投資的好機會。

股市調整 投資客轉炒樓

報道指出，去年底開始的股市調整，令一批人把資金轉投到樓市上來。南沙濱海花園相關負責人告訴記者，該樓盤水景灣獨立別墅「五一」前一周就成交了5000多萬元。這些別墅每平方米1.2萬元，單位總價300萬至600多萬元，其中不少別墅買家都表示近期股市投資不理想，所以有閒錢買物業保值增值，而不再投入股市。

據透露，近日有一廣州買家與三個朋友一起在南沙濱海花園買了四套別墅，每人一套。該四名買家在海南、青島    和山西都有物業，而且都是一買就是一個樓盤買四套。他們表示買房一方面為了保值升值，另一方面是為了休閒度假。他們四家人已經約定，冬季一起到海南的房子住上幾個月，夏季就到青島的房子住上幾個月，其他時間就到廣州、山西等房子居住。