解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 2 J( N2 T9 W( i( T
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 3 Z6 h- S  b) P  j. F/ G" S

% p3 K9 J. @$ S1 x9 R蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而 # B3 l% M8 u: Z
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 8 G- r+ n4 p- _: V" e2 {* V: B
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或 / b- Y, d! ~7 t* l' u+ T7 ~
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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& ~& b9 ~7 }' J計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。* Y/ M, Z% i" ?# R& r
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違例建築工程例子：' V9 [& p/ H2 }& v# D: ^
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg2 q3 O7 O, n& v+ p0 Q
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1 v: ^. N4 A5 M露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:1 t, Q5 I7 [; Q

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chewlun3

理順小組..........
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# u7 _' c2 [2 C* o7 @5 v: V一定玩特赦
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原居民嘛..........好大特權