----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士
9 Z3 r i1 p6 X* W: X. d$ h( @5 x5 K) I0 J9 u$ f* I
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
/ i& |+ O( J3 b* z4 K! Y5 e1 f. y5 i4 J( z3 E
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% / [$ i( |# Q8 k' _6 v
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
$ N4 Z i t( u8 B) f) _6 F/ w, t x2 X( V2 w1 Q
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 + I# ~. w0 E( G/ Z# s4 p
! ?) V* S2 _0 W2 F, B5 X$ R" d此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
8 I9 Y- l! O3 ]1 n
+ _ i$ r1 v( y$ B威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
+ G* F! `+ b8 N4 f) A
! ^, f, Z" x- k5 ?& R5 f2005年1月24日 - 明報 ) \& O! Y+ k/ x
樓市 ‧中型住宅潛力大 4 q- \7 f b+ N/ S9 B: i7 q
$ a$ C1 O5 F: L4 b( w z施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
) g% w/ g: r4 r- k3 ?1 |( i5 P
: [1 m* e# D0 k7 H& a2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
' v* r X4 M7 D, X) n' f利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 * ~, r/ T1 I! n [
) d9 }* t$ p( {% h% |8 j利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 9 m' l2 ^+ ~: [; H5 A Q
1 g7 ~: c) _- G; v
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ' N- j# O# y9 M
3 D. x5 D- }/ b- f/ C& n! @
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|