我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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9 C) G+ ^& R; d8 u% U( v1 g首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！* O# i9 T1 y0 r6 x: R
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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: v' S+ T7 X# F0 B1 \7 l最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$ c9 W1 w" e) @- N; e6 _; t( n4 y
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* i& x* Y1 H: \; S

2 u, p9 H& ?" S8 L% D/ H半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823/ q1 \3 t1 d; g$ D6 S/ N
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 ]6 [0 |# q9 \# B, \4 V
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎4 C0 V! K. h! u1 ^) E

- v& W$ a* X/ S, r$ Y% X/ U8 m港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" m1 }7 W* R9 b6 e4 v* C

0 x) F, G) O# z4 D! j/ l這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。; H! k3 s% p! T( q* [9 K

6 ^/ j9 c2 h1 z6 H曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ P1 a$ a3 P% m3 [
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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- G2 |1 l2 e* w9 U政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 _- e8 t' h/ T& g# W5 q
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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) R0 n, o, v2 ^# d! n: y發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 g3 z! P3 ?. G6 u& ^& P
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：% i/ p( F% g  |& F
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有線電視《樓盤傳真》：首都1 [- `$ p  [! C) G  v
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
% v. v, ], b, x; w係做左十幾年人
5 `8 o- d% H( }: D. p3 t4 J我都明白到要真係成功發達
  r: e3 L1 W  _& `點都要有手段有方法# p' D! {& w! n& o, g/ A
你話以小市民角度$ ?1 e5 ~) I' Y5 X
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界; `- Q9 t3 m9 m5 O! p% a5 A- f
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* v, }# I" ^4 U3 R5 y( A
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下$ a# N5 R2 A% B: i: |5 b6 i  }
搵到錢就係成功# Q6 q7 S9 |; ]( y. h& x
呢個係香港3 J" k# f% N' I) d
呢個係社會/ ^, p! Z8 t7 @0 L6 F# X: T9 h& r  o
呢個係現實
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, ~' {3 i2 G2 Y* S7 U0 V+ n7 r李超人係仆街" Y8 x9 x) A4 f/ G3 s; v5 E+ u
大陸人D錢難道好乾淨??
' x  t: b: U. s0 Y做生意,商業社會9 X, v! ^4 I- r
唔係你呃人就人呃你* u+ ~( Z( \$ \$ F' M
講真錢就係咁倍大
) n  P$ b) o6 O" j& U. g3 M3 O冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& ~+ ^/ o; i2 x; R- X. o
只有人想搵多D放入自己袋1 o7 Z& I, W9 S8 k
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身處現實ge你
7 `) Q, w$ x% ^9 J$ l5 r- X* G; e到生活無憂先再講道德
* l: m+ Y, o; N/ c7 D: R& g* D因為社會迫你ge/ J) ?  `6 W/ r) b
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# C3 z, _" D7 c  ~/ l! C( H
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 H5 _+ a1 N' [3 O. |# n
, n, O/ M7 D* r8 A" y8 f
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 Y1 S& l, f$ U試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* R5 T$ u( R+ c, S/ o: m李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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( F5 T* l  D& b, o0 d你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 B/ b& Z) ?2 N賺錢無罪，佢做生意好成功，6 @* J! j% }* k2 E
亦的確捐過好多錢，
: @8 N( k! c6 u2 [) \& F+ t6 W但唔代表一般香港人好鍾意佢...% B7 O1 R; E! R; P
; |0 K( c/ v& ~" _: _8 }. M. m
長實D樓質料有幾好，唔講喇...6 x; l* n. H$ m& T4 w
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ h3 }; f5 D" j# q- }+ z! |河有臭味，附近有火化場，! v; l8 [& ~8 g  Y5 i' j% ~
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 p0 k2 D: z5 t& }  I0 Q; \身處現實ge你$ o2 |$ m/ j- h3 e; d0 Z
到生活無憂先再講道德
/ v! i0 J5 z+ u5 F因為社會迫你ge
) U0 D" e( F8 z. }1 g7 p9 a9 \( `' H返回現實啦....

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3 N2 S% |( f4 u1 \; K9 @: r; G我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。! n9 s1 v+ f" _, C" K, j
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，; u/ l& t& Z! e" E. f  M+ s
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- ]* Y4 z3 C- C- |' o/ G4 K8 k1 Q: P
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! A7 J1 X& @: U7 H我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,  O9 |. n, h' W) C6 T! p
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
, R* j; k3 l2 r- ?/ _! l* S7 k5 H+ h5 }$ P0 a8 P; n
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 n: R, p/ H+ ~# k) G1 v
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
8 I; j3 @8 K- F令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.