我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。* Z6 d9 ?) S- f$ u

  c  X/ v; P; }' G首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, n5 f: {7 C1 L  `6 a& a% X9 F
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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) p, E2 ]* @/ o1 M) \( U最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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4 I2 y1 C6 _/ F1 U% v" f這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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1 p1 u4 q% a- u* oPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) \# ?& H7 E3 U* O
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）& f1 Q: c$ o4 [2 U9 W. V4 ]

/ {; r$ d7 e) U+ O7 t# U半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498237 i8 i6 s3 ]) `, O

$ \$ A: W  @3 E$ w$ C4 S' T首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎9 P' M1 V7 b4 K3 k9 U
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。+ l; b6 S; y2 M) V! d2 s5 W6 z
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。; h  N& u9 [4 Q

; Y9 [) Z( _) U曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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1 j* w2 M" ?! o4 Y維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% `9 ]+ U' ]3 |

) u5 S; a. k* @7 F& j4 f/ i政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 g. K5 x* u/ S) Y7 b9 D: m! h

3 Y, l8 y7 R- _3 W) n: z1 A* C1 z+ @（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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& Y4 _0 [. x1 A第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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$ D/ f5 B( F, y3 \/ R; ~發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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5 ]' c* |) b- Z康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：4 {/ c6 x1 e0 @; z$ Z

' m$ s2 F3 {1 f8 j5 `5 w有線電視《樓盤傳真》：首都0 ]; E" R( X: B8 q! @0 q
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- c4 b9 }2 ]: c9 c$ s係做左十幾年人6 R/ c0 f; T$ C) \5 v  H
我都明白到要真係成功發達
. L/ d6 R: H6 z/ E; o4 i) w點都要有手段有方法7 T4 Y( R' h+ T
你話以小市民角度
4 B8 z# i/ v4 F2 R" S係冇錯佢的確幾仆街
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; z& S& |* a" i3 Y但係有錢佬或者商業世界
% D# Y$ D* c) l/ j, D: A: _只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 D7 g! s% u0 p; C$ y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
+ \8 G( m# h3 a5 p' U搵到錢就係成功
; a- p! }' U) }8 n% P呢個係香港: ]0 I, ^" d3 W4 v8 H
呢個係社會
6 ]* M; O( ]2 H) o2 J$ u3 [呢個係現實
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5 w+ z3 x3 {) K9 p' _! t7 P1 G李超人係仆街% s& s( e9 X; {* m, Y+ q8 i& b7 }7 z
大陸人D錢難道好乾淨??
6 R2 o- X6 P+ h. j$ I( Y( _+ ~做生意,商業社會/ R. q- `# k( j( O" `( h: U2 w) S# ~8 p' {
唔係你呃人就人呃你
5 o( C$ V# p. U講真錢就係咁倍大
. _" x: \0 E6 L* y% X冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊- a- c# b5 ?; h0 D. @' m" G: k& W* A
只有人想搵多D放入自己袋9 O& K- s9 T6 k' Q8 m: s% n

, w) R' s* z% W9 ~* x身處現實ge你
0 o  r( K; N1 }( V到生活無憂先再講道德
; v; ^; \, d- I7 i因為社會迫你ge
" E2 K) I) v. m, K返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- g" t9 l0 z4 k3 V# Y, J/ I
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
- \0 N1 [! u- H1 h" u8 t) H1 y" {* Q4 Z* Z4 H
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. c, C" b, c! r) w- w9 L% c試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, r/ f; u5 G, v+ a& X+ ^
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & F+ V$ G, [9 Q
! ^" }9 z/ K3 Q7 C' s, F. V& H
你睇野好表面.

1 k. k# J4 j, ?; d, p
4 L8 A8 q0 D/ F* {2 H  k; S我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，+ U$ ?/ j: w0 ]/ I, S# h
賺錢無罪，佢做生意好成功，
  P; M. f: D) Z2 j5 s; k% ?亦的確捐過好多錢，
5 R, i2 R9 C+ u0 U) H( x4 H& ~9 U# @但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...7 C9 V# u( o9 Z( Q. M5 i! P3 Z
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( |, g9 B% g5 k0 L$ ]
河有臭味，附近有火化場，
0 }1 ?: r2 l: p" v8 Y3 X+ K自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# ^0 L) H4 W  _% [( l1 z+ {% \身處現實ge你2 B2 o- K- `; P$ R
到生活無憂先再講道德0 B) {( |. d! @/ n4 |
因為社會迫你ge
( }, \7 ]1 C' Q/ O! ~. i/ B4 m返回現實啦....

# [8 h( g& E: M  U. b
  U; [+ |5 ]5 B6 Y8 F" ^2 r
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
5 b- D, I2 a1 E2 u% K此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! r$ X- D! t, F
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, K' L  ?1 \% O) w3 z# N
- X: F( ]& C6 @  M7 V, d9 E

% v  @5 |2 q1 A8 i  o9 ?我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% r, w8 f( q% S% j! [; m; m
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
& Q4 Q/ I5 S: P7 _2 D7 U試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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9 f# m7 C( {! \' c. j5 d我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,+ P& G: D; v" [; b& s, t: {3 ?# U" ~
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
6 Z9 g2 C2 j( V1 @5 `令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.