我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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* T. e$ C$ G5 |4 i1 e( g首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。2 m7 `5 y9 W6 _# g: U0 H0 s  ?

; r& [# v0 m, }, [7 ^, q  }也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。% i+ _, L6 n) X8 N
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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0 h" D1 Z7 p& H* f. J3 Y& |. x這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：  J6 `3 Y( K2 Y3 u
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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* c( L) e7 Q+ D, R半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503846 N" d% ^) _: L. @

. B) H" r* B: [) R/ i領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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7 _! w, V/ b* e8 C8 H. g港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。  R; _2 Q. W( N$ P  P% B1 m

( i" [/ C% m5 J2 k這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。$ k0 T/ M5 z3 N' c4 |. R
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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/ Z6 `5 w* I" }/ q/ m" Z維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ j/ C  f% Z+ H& J

/ P6 V: ^. C; I( N除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」. z' X9 {8 g( ?
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）% ^2 f( I1 G& Z# Q/ I7 F8 Y

0 l8 P5 [& b# k0 D: H- D& E第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！, ^9 U+ k+ Y8 P% J$ r- I
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。! ^$ h3 P2 F/ O: t4 d  s0 j& [
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
7 }4 V! ^8 I$ H7 qhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
( J5 \4 P) a0 t$ V+ E2 N係做左十幾年人
+ v% j( G- P+ i0 b我都明白到要真係成功發達; \  I! `9 [3 A- g% h# r
點都要有手段有方法
7 e0 N& E% x+ r" `+ [+ |( k你話以小市民角度6 W; h4 U+ j6 U5 Z
係冇錯佢的確幾仆街* S1 s2 ^( W( ]5 J9 i/ v
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但係有錢佬或者商業世界
. u7 E9 @! T' G只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 q+ x7 b& B& W
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下5 r' D  V+ ~, P( Z$ q, d7 f
搵到錢就係成功2 n1 W% m( S8 N2 D0 B5 j- ~4 i
呢個係香港
. W. k2 b5 m7 Y+ D( E) S呢個係社會
% k/ y$ T+ c. l( Y; D9 E# {呢個係現實
: K% S3 Z1 d5 n: j( f8 l" E7 D7 W5 a! e( \
李超人係仆街7 ]+ G. S: u! p; R" d
大陸人D錢難道好乾淨??
& i6 P( H+ t# l9 P* M做生意,商業社會0 b5 z% n% l0 r
唔係你呃人就人呃你+ A5 v' u. [; ]' m0 t, r$ t
講真錢就係咁倍大
- @9 E3 t, O  e! i冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 t/ T! Z/ r8 U& [' v+ {1 [
只有人想搵多D放入自己袋
" ]9 ~& |7 H/ \; w- G0 g" _! E5 {. n+ [# o- h
身處現實ge你7 }1 v% d7 I2 W7 A7 D4 \! e2 F2 c
到生活無憂先再講道德
1 l/ j6 e6 F, @, R2 W9 ^因為社會迫你ge
5 A# M6 P9 R3 |( w' ]2 a( P返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. t9 W" S9 R1 H; ]9 J
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 q0 ~7 M+ W  B" V. ~

+ G+ r7 A5 d# @6 t0 K7 h- Y你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 O/ S' I- L  ^' V試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. p+ j: h9 u5 N# H/ ~6 j$ T0 {5 {
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 n. u7 Z# E) W1 F- G* f1 J

; _  F, ]2 j; K6 C# R/ z. L) A& h你睇野好表面.

1 Y' z8 ]4 G& f' z
: `3 I) Z9 b$ \% j8 j) t6 X' b
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，! F7 L1 H! x! Q6 k7 r
賺錢無罪，佢做生意好成功，" m9 s7 k. ~1 K6 l0 g" V6 J  D* i
亦的確捐過好多錢，
) [# _* F& |5 G( F% w但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( G. Q  J& J9 m& I/ W; o- [! u0 A" y
% C* b# P  K$ l長實D樓質料有幾好，唔講喇...
$ ~. d% l" \* V' O大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 E! _7 r8 o$ V" Q" C  T( h
河有臭味，附近有火化場，8 Z5 D. y. r' Y9 G2 G+ `6 n6 ]
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! ~* s; D7 P% N9 m8 E
身處現實ge你! j% f1 e" r/ \8 Y: J. u% b% g
到生活無憂先再講道德
" m$ }. ]' M6 t" e因為社會迫你ge
$ y7 D: |0 V' I5 f% p2 o9 @2 s返回現實啦....

1 F0 |2 |, N1 f
) p* ?% y5 N# Q8 M& ^我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。! f7 b8 B2 Y7 q$ o  y! W7 p
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 i# R$ X9 Z9 w9 B* c2 F你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 \) V# B, w- J- m
$ n1 M! h1 `$ d, o; j- Q' g
9 S3 X. s. P7 ]! D. q  C
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ a# \) p1 l! ?- a
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,1 ]# e8 e9 @9 L1 `: c+ }
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
1 q7 a5 B" u; X9 p# U/ B9 P4 O7 B) f5 D1 H! d
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,7 I0 \  A$ Q5 x, G+ Q- k/ Q: |. I
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
4 s- V# v& d  @" }/ K; j令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.