我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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! U- _' T/ W( j  P+ n8 B( T首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) X, f# E2 Q( t  B; v2 O
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！6 m1 I# K# k5 s! O4 I

% V) S' @& w4 i3 U# B他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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* h2 M% Q# C, Z. @9 J最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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: T( s) \; T6 p# g: U4 KPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 r1 j2 i0 \( A" X4 m0 }  N

6 K# ~) v5 m' `8 ]四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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7 N0 ~' }& x5 m2 q  ?: C首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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4 P( J- X. h  g  T" e' q領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% G" j/ [0 Z7 F
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。! l9 \3 n1 K1 ?$ L" ^# `8 X2 T) C

9 o2 s; F0 d/ r9 ^( ^曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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5 }* P9 k) }7 E+ X- d( D+ [7 W維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  S5 Q' C( r: d) f" x( F

9 w" q1 r* B- M0 t政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」, w$ D3 U  f! L+ E

! G% V- Z+ Y# C& U（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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% |4 P. W6 `2 q2 g第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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. Z% O* B: S) C7 k" U# t! `發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。0 Y' f' Y) M# y6 ]# z- D! Q3 N

( v, D; z: r- ]! V: Y* }康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：* e3 f# {4 d( `" \
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有線電視《樓盤傳真》：首都
0 E3 V5 C# E2 y) }* h9 Jhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- f! a( c& k3 {  M" U係做左十幾年人8 O( ~# a# A+ T  f" A4 s
我都明白到要真係成功發達
( G3 Q5 T; I% ]8 d+ J) A# k: Y點都要有手段有方法
  g8 e4 i1 y7 L. L* h  I你話以小市民角度
* o. ~* g8 H* p1 r) o- t係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
5 a; \/ ^# a8 P9 w& A. a2 k只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
% x$ w: \: y: u8 \# j2 F, [# s只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下% L0 W% C/ Z9 j% x3 x
搵到錢就係成功9 Y9 D/ V" U: a1 Y& C
呢個係香港0 M+ Q9 |% d/ e3 w9 E
呢個係社會; L7 Z6 X) j* v- \. o
呢個係現實
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  z  O- |. n) s7 @: F. Z& }( T李超人係仆街
' k4 V! Y- R, p. L0 I* `- o大陸人D錢難道好乾淨??4 n/ B8 t/ S0 a1 J* r* k  _
做生意,商業社會
, I* B9 N4 j  o1 l/ F唔係你呃人就人呃你& R" w! S5 w& h6 E$ P7 G: Y$ ]; ^
講真錢就係咁倍大
- G) o: S; V; k* P- P2 v+ X" s冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& g( x- j$ l# `8 j
只有人想搵多D放入自己袋" M0 o. x: J2 n

  o4 P* C  Q' a8 A身處現實ge你
* l& L, e( c( k" U到生活無憂先再講道德
/ C+ c  G+ k# C0 S因為社會迫你ge
; d. i$ D+ B1 Y' `返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, ]" }" q; C: Y" i& w9 d& c; I% N- T李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 T' S6 H7 [* Q$ Z

6 ]2 ?; e1 T/ d; a8 [' p你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 y' R8 w$ n' |5 `( _5 h試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 {# C! [" d- q& q' K9 e/ q# Y0 ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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6 t: {0 L8 B! w2 y5 P; j你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
' U5 Y; E8 M9 u8 c1 V$ Z& ]: J賺錢無罪，佢做生意好成功，/ s- z( w, ^& ?- U, A; [( h  w
亦的確捐過好多錢，# {! g' L+ o$ g
但唔代表一般香港人好鍾意佢...* R9 d# I/ ?! s' L: k$ u

* V1 R: Q+ E% U" @' v6 f長實D樓質料有幾好，唔講喇...' o4 J/ o/ _/ s; ^3 ^
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
5 i0 \5 D) K0 S; d河有臭味，附近有火化場，
6 t. o, |. ?6 b) M6 _7 `% W自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" D6 N2 y# u' t# ^* ^. a6 j/ `身處現實ge你
# {& H$ @) U# _* @3 Q1 t9 J3 C* A到生活無憂先再講道德
5 q5 B7 U' }0 U3 w因為社會迫你ge
5 F# H( u, |% ]6 k返回現實啦....

1 `1 D; U  I3 M' I6 T" {! V( S( u
. ]1 N. {$ k9 ^" y6 K
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。) S4 e% y8 d8 i9 I4 l
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，& ]+ H6 _0 R9 Y9 o! @- m' g
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 X, A; }0 U& m) b8 V+ {, |4 Z9 k& ^7 s3 V" L

# f+ _% O6 L0 m4 R1 A& y+ }$ [  y8 f我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

) @3 F0 _+ t! e% E+ ~* w4 d, h原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; a  e1 P' |% _' i) c
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
* y( B+ \/ M( l
6 n, e* s0 L9 W5 x6 v1 T! p我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
; `' y  b- N3 H2 N6 ?! {8 s唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
$ C- H2 g' i8 b9 u2 O7 ^( S令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.