我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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: G% V& }3 [9 F4 w9 E9 e  z' o首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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4 z3 N+ P! H% c+ \也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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- p) J0 l' N5 [. h7 |他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。% B9 {2 u. g. E# X! Q5 t& f9 o

9 U$ u! |. o" w, X' p4 b$ J4 Z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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0 `9 u1 |+ P( O% U" I這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。  V: j, V, g( i( i7 r

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：8 `2 ]& I; j1 A! f% A; A1 H
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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% g' E) T9 i: M半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎) b& d/ a# A5 G: L1 ]$ u; F% Z

% a6 F5 k0 S1 D% S. M; C" p港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: I2 t4 x5 A& s  s

! H  K, m; w9 w/ b這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。" ]: G0 Z( k5 P. W1 d' f7 W

3 j6 g/ y! i; e3 W3 z6 |- f9 I# t- Y曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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  G: ~/ Z2 Z, `" W' @5 j) s2 v維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」3 D& ~; q0 z: _4 n) D/ H8 b; {
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」( I6 b  _# G4 _/ c5 r$ ^; t# X6 x
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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/ q0 D1 I' O& \( |# S: W第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！( `2 u% v0 G& o8 W

- C0 d8 u# M' s) H6 ~; E發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。0 S. d, s8 {# g0 t) W3 h) b# ]
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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4 Q7 ~$ z) E5 g5 c8 m其他參考資料：
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- \9 f% e7 _2 ~0 f$ F有線電視《樓盤傳真》：首都
7 |9 Q: s; ~9 ~4 yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見* i# W1 N# {% ?6 B
係做左十幾年人% \9 E* o; ~5 g
我都明白到要真係成功發達
7 Y+ y0 I8 u' ~: l) l  w點都要有手段有方法8 [  `2 Q# Y# i0 E9 ?
你話以小市民角度
! {5 z/ o+ Q. L9 h$ w係冇錯佢的確幾仆街
/ H& r5 F- e$ R+ ^
/ k7 q  h" ?9 u* P" O但係有錢佬或者商業世界, E! O) W) a8 x: k0 @1 l: G9 H
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到7 A: Z. Z9 X7 H/ s' A1 [, Y9 Y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下" v  q3 P* V% J% D3 Z6 y
搵到錢就係成功5 ^- O  v3 r8 [; ]. j- L
呢個係香港
2 W1 _8 O; t4 M* x6 ]呢個係社會" c  A9 Q; j/ Q1 O/ t; h
呢個係現實; F+ K4 @# v3 w  p
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李超人係仆街
; k& A2 Y0 o& U% B) h5 k+ l大陸人D錢難道好乾淨??1 O5 ?9 @. y2 [, r# d5 Q2 F
做生意,商業社會
6 N; q" R" \* T0 ?  Z1 L唔係你呃人就人呃你; h0 `( F, o. O
講真錢就係咁倍大
; i/ b3 y# f8 S* q/ W冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! T; [( G# q; P4 P# ?只有人想搵多D放入自己袋- ^7 g4 j. R+ l6 W. r/ w; v
2 S' _6 F& D- J9 a: X1 s
身處現實ge你
4 g. ]/ x) d2 G" J$ j+ N# K到生活無憂先再講道德$ T9 Q* y' y6 Q, h" i
因為社會迫你ge
/ q- x( c: k) S$ Z9 j! S& ]' ~返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 ]) K. z8 l# C# q, M
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& z! Z7 X# v2 p9 W3 F
1 i) u( `7 X1 l& i2 L: J  @你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 Z# i& V' J( o1 a; n試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 O* @; G! ?' K2 x5 x
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 I( t8 Z- J: B0 g

! {7 Q( E4 v" w4 n  r' l! H你睇野好表面.

3 ?" \% H2 C' t5 {
9 p$ j8 ~9 k0 v# G/ t  W
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, N# C9 ^7 f+ }
賺錢無罪，佢做生意好成功，% o1 K$ M6 U' b6 N5 ^" E
亦的確捐過好多錢，
2 z, Z& P: K+ s+ V! O2 m但唔代表一般香港人好鍾意佢...5 L: ^: j& ~, V: X" d; O  v, {

, u% d3 S5 d+ A長實D樓質料有幾好，唔講喇...
$ C$ H# q* T! [8 d9 l% Y2 ?大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 A* P7 a5 S( {+ {
河有臭味，附近有火化場，2 C) i& V! K- K5 B+ m
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 S3 a: z! h- V; n8 f: u. y身處現實ge你
: l8 `0 h) x7 u. `5 C% @到生活無憂先再講道德) L1 x* k5 s3 r! W
因為社會迫你ge
0 F0 x. {# M* G! b" e/ @/ c返回現實啦....

/ G4 J" _' P8 G5 c1 T1 R8 m; z
4 U9 X' Z# b- T& f$ l- }
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
; N- K, e% \' @* M6 |' L此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
0 |* b, ], t, @你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; E( [( y/ p$ e- G; M; W' H. p4 \8 x& P0 K! Q/ B
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 K, e8 E+ W, n原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,  K  i) j% b+ h/ Q+ i" V+ M
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,4 `& \* T  K- S7 L+ W- M. y
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,$ Q# i% X3 r; i9 @' R! s' }
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.