我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。0 X9 [; [! C5 x6 O( Q6 A6 l
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。( b  a3 c2 l! {9 Y8 }
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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) b4 |" ^# ?, ?% {! T9 ^這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384& ]& u" C# i/ V$ H5 W5 j- U

1 A' I7 a8 u, v, E* z" [領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 l7 B6 G* Z# E! k

9 _3 T1 E3 C3 Y4 J# l這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 }8 Z- X9 d& g$ \

5 q: ~% p3 a6 t/ P曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 K' p1 v# g- U% S  g9 G8 |1 t/ X
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」  M) G$ }$ Y1 h! l
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）/ V6 d2 k" k4 S7 h9 U
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！4 f( c1 E- r1 O) F
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。1 C8 I0 _* n5 _" j) o) U$ h9 o) M

. D" ^+ z4 f( R其他參考資料：
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( e: f. ]: F4 C, I) B. |6 G有線電視《樓盤傳真》：首都# a2 w, W7 r& H$ W$ T* h
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 E' r0 R4 s+ P! h) E係做左十幾年人
6 v/ A+ d- n& j4 l我都明白到要真係成功發達
- L6 n; s) w8 f# x8 B, k點都要有手段有方法1 X8 a5 k& [+ \; L; k9 D
你話以小市民角度
; f! r) O) b; q係冇錯佢的確幾仆街) x3 G' q9 L3 [$ u5 T1 z' F" d5 ]

  a2 R' h6 @$ A4 D& u  v3 X" W  i但係有錢佬或者商業世界
- h/ S2 F/ Z+ F+ P3 a+ j3 Q只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
1 w9 ~0 U* l, p! n只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下; c. }, c( s* Q* m! k' J4 M! N
搵到錢就係成功
: g6 R! {3 i* c呢個係香港# \7 l+ Y! b/ J0 X
呢個係社會
/ Q; O, a$ b: r. D9 i2 S1 |0 P呢個係現實0 [+ E! j6 u$ `7 ~
" ^: W- V) M' r$ S
李超人係仆街: h' x  [' g; C7 l1 m
大陸人D錢難道好乾淨??
4 T* e! K! o, _7 S% e4 }- {5 @做生意,商業社會
$ w# K8 q1 a3 [/ B3 J# x唔係你呃人就人呃你- L  S: e* P# Q9 n# f: }6 f
講真錢就係咁倍大9 P( r9 N. J3 ~6 B3 E: A1 Z
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
: ?  i. b6 `; T5 K只有人想搵多D放入自己袋) u+ h( S7 L  e, m! }5 X/ h

- T3 n9 S9 l4 \7 {* f) J身處現實ge你
% J/ N0 z$ [+ [9 Q+ e+ |5 _到生活無憂先再講道德6 B" U" G. X3 L$ b7 @
因為社會迫你ge1 \  k0 ~4 F! ]9 H  P
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 S. ^) h! ?, o: a& ^+ \
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" q0 [* y% A# n: b: M! _3 j( |  g2 G" T) O6 c( ~; T
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- b! c5 J) y. B; O! ]試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  j; }; M, T' {1 @7 _6 d) i李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( D1 y) s* v/ O9 A

) _# R6 o5 |( g+ w, G你睇野好表面.

- N' R5 e6 p* O+ U. N8 x. a. @. R& F4 g, L1 H% n- e
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
; A9 X; r/ `' K8 h$ k, m9 @9 `賺錢無罪，佢做生意好成功，+ ^! O3 S' B& Y! b
亦的確捐過好多錢，, m) I: B+ F3 F" t3 I- a
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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3 C8 s# L' Z6 Y0 W* ]- X* |( F長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 b$ k* m, i7 _( X* Q5 H
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- F0 r. X8 z. h* s/ h# I- e河有臭味，附近有火化場，. S* `" X: q$ N# q% `7 ?  R
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. \, k& A( _6 _( a2 t* y3 x身處現實ge你
# v; a! T2 X4 g6 q7 y" @/ H. W4 U到生活無憂先再講道德
7 ]. D! r1 q5 P# I5 B4 N; B( w因為社會迫你ge4 s9 h4 L3 Y5 S. E7 d
返回現實啦....

, }' ?: k. Z# ^, J1 c
7 |$ h  y+ e3 D: X3 w0 g我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。2 E8 z0 D- U9 E! A2 k
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ I) [: U) `8 g8 F4 z你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 |$ P( \, Q: r0 ~
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( q7 _$ S8 K  Z" q# S% ]
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?+ m9 f& L5 w% V8 k6 ~% k2 E6 y

: t( z3 ]2 E: ~7 ~6 x3 o! t% p我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,/ Y7 N9 l3 M7 c
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, k  n& z/ s4 K6 t+ Y
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.