我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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! {0 D' m3 D4 ]) [; g首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。) c$ |6 P4 c8 D/ v
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：! Y9 h9 U1 C" z. Z  W2 P- V" j, K7 j8 M
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) @6 U6 R- D1 D) i

4 ~. @# i+ z' R3 @半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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0 P2 W  V/ p* r$ j, \- A; x+ ~首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384) S$ b  W" ?+ S9 Y3 Q5 h+ r

; M* x' H- H; F4 F4 Q1 i5 e. u( P- B領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( O$ c- K6 O+ c6 y! U/ J

6 C" y! F6 G4 k" j) s: N港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。+ ]) y6 }  c. f/ P& ^7 b

' g: `- t1 T7 e6 v$ r) t: }" w9 N這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。5 ^, v3 Z% ^; [! R

$ o" z/ m. e& H! N維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。9 V# Y4 m( \: `3 |) e6 P, r
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」5 r. J) |1 l2 m6 y  z$ ~8 c% F

# L% c4 _7 J! E# w; F( W政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」) l1 T3 E& k7 e0 l  S# t) I; M
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：5 _2 t( Y9 r" \$ x3 ^% j. M
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有線電視《樓盤傳真》：首都
; i5 M# E$ f& _% _http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見+ W. y; I8 ?! @8 n, @
係做左十幾年人5 t& Q6 R+ s9 o( G" b+ e
我都明白到要真係成功發達' ?' J2 C6 a6 g# u( i  {2 l7 z3 {
點都要有手段有方法
% L- @8 u4 ?0 S8 T6 j你話以小市民角度
0 @& B3 {* y0 I" b4 |) Y係冇錯佢的確幾仆街
2 p, M8 U, q" `+ N5 s: o) Q8 q6 q0 e; @
但係有錢佬或者商業世界
  b0 C' t# k7 s. U* F0 H+ ~6 S. i只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
4 y/ m3 H( Y5 z+ ~* b8 i只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下. c/ F, T# a" \# F1 \- }' x5 q9 X: `
搵到錢就係成功
3 U+ s, N& y9 M, a1 U呢個係香港; y$ u; }0 V" h$ h, u% B
呢個係社會
1 _' w9 @2 l! b5 z" }# Y, u2 R呢個係現實' m" Y0 z3 T. U9 X' M8 p, u8 c

: z* k2 N" E4 D1 l. m; i李超人係仆街
# C5 C" o  f7 l, z3 k1 q大陸人D錢難道好乾淨??& r% E# Y, i/ \: K
做生意,商業社會. C5 M; h4 |8 d2 n, {/ D: Z4 a
唔係你呃人就人呃你
0 j8 a6 J  k5 \4 g" w$ N) i% f. u* H3 i講真錢就係咁倍大
+ \' F2 e4 u6 n# p. j+ N  n冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 u) A  q. [/ p3 J- d
只有人想搵多D放入自己袋
) g7 Q% Y. _% C5 {. \4 I: K  n2 c) N
身處現實ge你
+ ~) G5 c# E& J) U到生活無憂先再講道德
' o1 R6 y3 }" j7 N* J! b# i  R因為社會迫你ge7 K, G& Y# k4 b' ]  y* s: s
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( ~: ?! A6 j( B4 T1 L- I. N3 d李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
4 |5 d' _/ d" R" }7 F/ k
$ H' ?; _6 o. F8 ]  ~你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ s: N4 V) A- b; e試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,& c% i" u+ G( `# h
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " g* o6 m+ g# w8 _

9 ]7 X* Y1 S# k- Y, B' \0 u) y2 L你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
6 x. n+ E( ?9 Z8 N$ l+ |賺錢無罪，佢做生意好成功，$ p5 T2 z3 [" N0 c2 Y8 t/ z: y
亦的確捐過好多錢，$ s, ?% u4 Q6 O  f$ j- N
但唔代表一般香港人好鍾意佢...& ^+ {" S/ \* x) g# B- n  c) }: o& l
. u5 ~* N* V* v% J7 A
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
# x2 W" s3 p# m" C) H, g# G: g大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
4 b" E# V+ L3 I- U* x2 U& I  C河有臭味，附近有火化場，  L9 |% Y/ s* j1 x/ z$ [
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ v" H2 r* |3 C6 v7 u身處現實ge你
6 z2 |7 ~2 V2 m" y) s' L- d2 L- ?到生活無憂先再講道德6 y) E) T# Z  d7 m% v, O
因為社會迫你ge
# H/ ^+ y- c) ~6 r3 _返回現實啦....

' r! Z4 e" h- ^7 J9 b5 Z, u0 a" S
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
/ \- O9 Q  I8 v  y5 Q4 ]  M此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，- ^0 T& W. k/ m* B
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 B: R1 I# D$ `# _

9 B) r3 C3 [* V8 S# c
" {! t& O% \% O" t/ T我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 V$ u. n* W2 L原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, W4 B% e+ j1 \$ _: V試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?1 [* j* p- Y) B. ^6 ?

% Z* q/ y( ~7 z我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  c% g0 E9 ?4 z4 i唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
; w: n4 {$ {; E/ h# R- ^6 N令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.