我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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# ~& |  x# K' ~0 N" y. S也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！- r- v" \* ]( _- u% h0 h9 U
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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9 w' Q- v0 e. q( A0 [! A4 }" Q最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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7 M. s+ q$ g% L* \5 N6 M首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384, g" z' I* y, d1 C& {

9 ^% |7 ?2 u/ R% t, ~3 Y5 M1 ^領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎$ q6 b5 |9 M5 r5 i

* U8 T5 k- H! a  V" R港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。5 }# ~, T7 ?: `' l, m1 U; O

/ y! |' R* z6 J這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。6 S4 @7 H3 @0 v  J1 L. b
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& d( @( q; M9 y' Q  `+ i2 j* B
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ [  G+ I3 Y( v, W3 S) O

1 D' L5 e: R4 s! ^, ?- U) L除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」+ f/ U! [& Y+ K% d4 K3 ]
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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6 E6 u3 T$ J6 C8 u) j第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。" e9 N2 p" L! C/ g# Z

& Q8 V. _2 H* D康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' z; ?+ p5 N+ G/ a8 Q

. L" x, K* j. a6 A其他參考資料：
: I0 Y/ o, |( s) o" g; S* J+ L. s# \0 c3 W8 u
有線電視《樓盤傳真》：首都
& _2 \  c: L' ^; v; |, R# `9 Dhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 o' {2 A: U4 o0 `- M. b
係做左十幾年人- k! w% G, u: F' P; T
我都明白到要真係成功發達0 {- I1 J, E; c  Q. h
點都要有手段有方法
+ D0 w. C1 t/ K  g你話以小市民角度
9 t7 ?3 c" I: l# T  G係冇錯佢的確幾仆街* Z. h' B1 X$ |  Y
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但係有錢佬或者商業世界) e0 @" `5 F0 n6 n7 l" Z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
1 G* Z/ ?0 F; W0 E只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下) `/ J' S( D* z7 T2 F
搵到錢就係成功7 o) u$ ~% Q8 A9 S6 e* }* n
呢個係香港- Y/ u1 t/ l# I, r: ?' d7 B; h
呢個係社會( |$ |% C/ m) Z3 c2 `
呢個係現實
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李超人係仆街
- N% K  e) Y* f9 E4 ~大陸人D錢難道好乾淨??8 p6 [. _. A0 E' b  R# Q
做生意,商業社會
) ?& c5 b1 t' w3 y唔係你呃人就人呃你. C  K' `& ~) f2 d: u
講真錢就係咁倍大
' O6 i3 ?6 \+ k# F, n! [' p7 Y冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊0 ?  b( ]1 E- h/ \: c
只有人想搵多D放入自己袋! k; j- e+ a% [% y" z

5 ]" C2 H' F. X- ^4 m1 L& C/ N身處現實ge你
+ g" F5 l/ ]9 O  w* T, m! `. ]* X6 R到生活無憂先再講道德) {& o) Z& z$ m& ]# X8 k. r2 @- @; R* z
因為社會迫你ge
, z4 K& `9 v# ^返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 A8 ]) h. a" h5 G  x; y; A
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 w& Y& n4 F4 d1 n! n( p6 }
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 H. m3 _+ }. Z9 M6 K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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5 R+ `8 ?$ n4 j  I  U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，5 [7 u( F6 x0 }' }
賺錢無罪，佢做生意好成功，7 H' B! Y! f5 B
亦的確捐過好多錢，. j) F( U# {5 F8 e7 B
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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, p) C" _3 k4 J  v5 N長實D樓質料有幾好，唔講喇...) H4 X$ n, z. \- B/ [& j- ]: n2 ~
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
8 k9 y, m9 k* |河有臭味，附近有火化場，
' W9 `2 z2 F& G# |自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ U, p) F" e" z% U
身處現實ge你* p: T6 a+ j. c$ m# G1 ~
到生活無憂先再講道德7 \% Q* V+ u/ u  T
因為社會迫你ge* U' f+ ]* m* p5 h: ^
返回現實啦....

: ^% ^& d$ S' Q% q. j$ f; z  o" M; l: X6 m3 D/ y
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。4 S1 X8 P5 v% t- l5 x
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，6 N/ H( S$ N5 C
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 i3 D* O  S2 o; V
# \7 Z/ y/ _- w" e/ D

3 R0 H; r" m: R) d# a0 i- c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 H/ H' G5 X- t  P2 S6 a原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 r8 N* Q6 l- P1 \
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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9 H  r( K8 f" y# W: k$ m7 s+ s6 w我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,- u+ Y; l8 i$ u9 O8 ^9 t
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,5 o. i2 D- a4 v3 @( y- F, l! H
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.