我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 d6 C$ `/ O4 D8 A1 k$ ^* }

. b" Z: x( M; P首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! }8 P  C+ |0 y  z$ q8 G) d

# s7 }( p8 w* @0 G4 l$ Z也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 ^; y1 \) p( Z- z

5 ^5 h, a( o' g+ k! a( b; ^& u這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：4 x5 r1 A* @0 P1 D: Z
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 ?2 R" v* r7 r4 l; |* b
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823) B$ g. P0 e& ^) ]. N2 h( X' i
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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# y) I; y- A7 d0 f領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( ?$ v; e! M1 a

# h& ?( }8 o' l7 P, t' X3 e: B港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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/ c: x, @( F1 b# Q. m; Y$ L這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ V, X- m  i5 R$ D0 m8 `: R) O

0 I% |% i& z; o0 }+ t維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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) a3 P( E5 o! k+ \7 |# d# I除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）1 G+ V3 A% k3 F8 y4 N% n- H/ j* I0 r
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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+ e) Q  G9 J; q8 k. j發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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6 h: Q" l/ Q4 N1 _* `2 X8 a有線電視《樓盤傳真》：首都& t% M0 C" c5 e0 F' v. U( t
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
" @% [+ t8 [' O+ z  v係做左十幾年人; R. C  }; s  v6 i
我都明白到要真係成功發達5 q' ?6 f% j+ y! P4 o
點都要有手段有方法9 ?- K1 p. R- |, h& Q  ~3 r
你話以小市民角度
2 C% `: U4 m6 {係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
& @) c/ u5 n9 |$ U8 N$ l# b  F只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
# s  V) k0 Y! d7 N- R只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& l3 D% H/ r6 h' I9 ?# c搵到錢就係成功" f" ]: b5 a: T
呢個係香港! `# X4 s+ ?& J8 j" v' F
呢個係社會7 K, E2 Q  M* P7 a+ v* f
呢個係現實
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李超人係仆街( [- l! f7 l3 Z6 g! r" C( F- d
大陸人D錢難道好乾淨??. {( x$ C# y1 k9 ?. V" u
做生意,商業社會7 f3 {( z5 H/ M% e
唔係你呃人就人呃你
: R. C! c7 |: n講真錢就係咁倍大" N* D5 J( p* X7 M3 r  n8 t4 S8 v
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) u0 H- ~5 x  V1 N, I只有人想搵多D放入自己袋4 Z" r% a' J$ _  y* p# J

+ |. U; B8 N( Z身處現實ge你
' q- }' c2 F9 C, y/ C5 U到生活無憂先再講道德
* t- _, j% l( Y( w因為社會迫你ge
* `$ j4 H3 @" S; [* C& g返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ c+ }( {$ C& b李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 l! _* {8 M7 _4 N# ~9 \
. Y  C) G/ B: D5 @你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 P) q" z( K9 D0 y4 @試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 N2 S8 ~/ W) l& e6 p李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( M9 }4 B1 e; I

3 _, U8 V1 k" D  m( w你睇野好表面.

& }6 |0 T, ]/ N) A5 j
( F1 H$ {" O' i) i我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
/ m, |7 V8 N+ Y7 j8 J) M. y賺錢無罪，佢做生意好成功，, ~* p' }) p1 f
亦的確捐過好多錢，! U  U1 T% O; I: ~; F7 C4 o$ v
但唔代表一般香港人好鍾意佢...% F) Q2 d0 S. Z, y
  D5 f- m3 i4 u7 o5 \4 o4 ^: @
長實D樓質料有幾好，唔講喇...2 n6 u* y0 e% _& h; E$ ^1 l
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，& h8 q/ P, X7 G: t5 z
河有臭味，附近有火化場，1 N  N1 V$ L) c
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. F$ N" U& _/ A9 k+ g  [% A身處現實ge你& Y7 h% v5 F1 g0 m/ p; Y" w" @
到生活無憂先再講道德
. J) Z3 r/ q$ W) V" b2 ^因為社會迫你ge
% j1 {$ [+ M' j返回現實啦....

+ K  s1 f) {2 R1 N+ m; q
" |! x1 L* J* R: ~  V3 J  T我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。3 e& _4 s) M( g' ~, x
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，* y, G" A4 R& |  {! N
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" v$ t" \% u0 R' p1 G( g

$ n/ d. B  p# a$ V2 H
  |3 L7 C$ R; M+ k" U4 J我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 K( ~! j! X3 ?8 Z! [( b原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
$ O& h4 j6 m/ f# K/ L試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?+ @( x  f4 P& f$ `

! V7 c% e2 g% C我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,) E' Q. I8 l* j) ?1 y1 W1 ~4 ^# V( r
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,' _, |/ D" W! B% `, F! z+ K
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.