我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. a* ?& @4 m. L- a) Z
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！1 L( e# m5 H7 a

0 S* `7 C; p) \, O$ v! V他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。/ T; m7 U1 b; E, D5 ?7 S! e

3 d- Q' [: @, t: v, d$ s最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 q4 ?  g. t7 |" g; \
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。9 }. d, |/ M! u8 ^
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$ J7 H& O. R. S' d6 I8 }8 W6 fPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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. L4 M7 m- Z. e% d9 X. D4 c8 m四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）  s. y0 Y* t, S# K) ]

6 C! w  Q. n& ?半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498233 t) f+ s4 g0 E, Q( ^1 f8 x
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  p) X+ w1 W: s+ i  F- i5 q
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎/ ?4 p# b; Z6 ~. b7 `; G# @

* p6 M3 Z- V1 `% E# }7 D) r; T港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: D  S! n- S# \. f  y* l  w  {( Z

4 t- F" B0 n, N# M/ s* ~這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。) I7 z* h$ a3 F3 a3 }: T
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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0 c, m( X7 v2 c) q維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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7 }; C, d0 i* Z7 m. f除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」( V( X( t" C3 ?; l2 X
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」9 Y" }# Q2 [* W9 w
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" D7 y, e) n3 v0 I
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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9 {8 U- n7 F6 R* t; C' X" F+ I& W發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 s( C& g' E' j  B3 {  v
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。" s* t+ a" G/ i1 D* @' `% }

; i) e% n& c! k) T其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
5 g5 K3 i8 d- W2 M- ehttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
( q' G! L! R0 d9 A8 d2 g係做左十幾年人  _4 r' v; a; I0 G, n; V  f* H! `0 f
我都明白到要真係成功發達
$ e! h1 G* X6 n% g) E$ @. W5 B& [點都要有手段有方法
# |9 W# ?! {2 ]: g8 |8 F- L2 s& d你話以小市民角度/ H& @$ ^  L1 w  Y' a+ T
係冇錯佢的確幾仆街
! N. P/ ^1 i9 ~# w
4 H$ L* [& u+ ~; G0 V但係有錢佬或者商業世界  I# {& p  t4 Z& C/ o! K
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
% I$ b# h6 }3 V9 U+ c, \# H$ q只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
. k7 s8 j7 _1 k9 O: q! b) d2 ^$ e搵到錢就係成功9 R( Z3 f! i0 e( a- {. a
呢個係香港
  M( ?3 ~1 |3 w8 Y呢個係社會% e! O9 i, E& [
呢個係現實) D( l1 K' a3 N- L& r& x. C' H2 _
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李超人係仆街" R- E# v4 j* G8 q$ P6 Q$ @5 V
大陸人D錢難道好乾淨??
9 [3 x9 n1 ~* c: h% ~$ Q4 G做生意,商業社會
9 L+ _$ W( `9 Y6 B7 I6 S2 }唔係你呃人就人呃你  U& A6 G2 n" g/ h  R
講真錢就係咁倍大
% u4 r8 ^4 X* p( ]  P7 Z4 c9 E冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 H: Y8 I. T  P, m9 y
只有人想搵多D放入自己袋2 f4 S/ M' q4 u* W: [6 G5 O

% J: X7 y0 ]. \! k5 h7 ]0 a! n身處現實ge你
# t- c# C. s) }1 `" F到生活無憂先再講道德
- ~# ^: r5 q* q+ y0 ~  @因為社會迫你ge: z% i* r- l4 F0 ~* a" W: x$ J
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 {& h4 b9 N- o  Z7 @* }
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
% R& g' P' U* B6 b, h: J- Y$ ^" s
+ D! u8 C. W( u- v* C1 o你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ m" s3 p. c+ D2 q$ R
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  s8 R0 r6 }: Z- j/ V6 ~4 J: P4 f# Z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " n5 t! u3 W3 |0 E3 t5 b5 \' N- D0 z

8 V! j5 k# k* o) T你睇野好表面.

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8 Q# z7 }- V. m7 w+ G: Q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，+ Q* m, C# O4 w  }: B: W. U
賺錢無罪，佢做生意好成功，
, H7 u; v( y. F; w亦的確捐過好多錢，. b' S7 [$ |- D3 ?
但唔代表一般香港人好鍾意佢.... E! s9 g6 O! U4 Q! k

1 E7 ]: h2 ]% z+ }$ `長實D樓質料有幾好，唔講喇...
* }. J' t* c4 s+ i大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ U8 L8 [% S$ b! x* K' Q河有臭味，附近有火化場，
  w0 O" t0 v9 l8 ^2 |8 a7 D% j自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 U; @( }' }% T身處現實ge你
. z# T+ E4 f  @9 a3 i& {9 I到生活無憂先再講道德
0 A$ L: M- k8 f因為社會迫你ge3 E0 t9 ^9 f6 f9 M; R5 e
返回現實啦....

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! n4 P1 l+ u" |! [, G我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+ L' C% Z5 F3 o" e& _2 ^
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
5 Y$ C, h1 C- b7 v* m你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; K0 b5 ]; b: s5 \# ?9 O
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8 m. G; P) J! Y! U9 C/ A
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  B) f* r& s+ {; H* v) ^原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
! \. w. ?7 _5 I5 q8 ?& y試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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; E# k- u0 X; l我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
+ p) ]$ d8 M. z8 m& ?7 _% B4 S5 |唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,  t0 N# A4 @2 U6 P) c
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.