我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。. ]9 G" r* X% \
5 W5 s! ^5 L8 G  d) {
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。* V! f1 B) A1 k5 m4 `  ~  C/ X* @3 Q

" {4 y1 w& ^( t5 e也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 Z2 U. o8 W8 _& l
( S! c9 U3 Q  \% l% Y
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。4 q8 A5 k$ {5 c4 T1 V7 b. s
/ F7 f: Y& j; O, P
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
; o4 u5 M$ A7 a( a% `% k; _" v# z; o0 J+ o
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
: q5 a+ x$ g% U5 J; m3 {1 ^
! o* o0 e+ K3 B6 n( n( {  [! B9 o" O
! a9 f1 L) {+ M3 m
, Q3 ?: F1 H. SPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
4 G6 {- |' F* i6 C8 |
1 d0 ^3 ~- F% R四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
; l. Z7 C" w! F. D& ], x7 I6 V. F% X: P8 {8 a; U
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498231 D- B% W8 o7 ~4 v) Y

* u" g3 C% Y& ?9 t& c( Q% H$ @首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503845 P; Q+ S2 @- E

! ^4 W1 f/ [% Y5 g# Z領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
: x) O2 s/ c( x$ [6 n. |' f9 w6 ~3 T8 e, r/ ^: ~2 U% w  k- Y3 a
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。, S/ n. m# }9 ~$ S7 @

$ B* `4 N8 ]& R2 [這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
& K2 A3 H3 h) x! H  `! J% P5 M$ _
! F" q3 U- I( Z; Z曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。' P- C6 ^5 g+ X8 g1 d. T
6 X9 k. q5 b2 J% h( d
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。2 X: R  m) k( F* @! w8 ?. E2 l# P

8 z8 t0 W& }5 n3 V3 R4 @* c1 j0 Q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% v3 G7 s4 {! d
2 s% S/ l6 o4 H$ {
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」. ^! f4 E" ?: \" E3 o
( T, o: K  P2 L
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
  G" P) O7 x0 W. g# H
: S: P& ?- q; U0 _第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
" `5 e0 p, t# [8 N; ^& O
+ o% h) B3 ^' X2 ?. F發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- V3 F! Q5 [; V6 y2 o: y

4 E9 Y- t! h7 N+ p* ]康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。; H0 t- Q- p" L' W
) j+ c) e6 Q* d, E7 O
其他參考資料：6 g% r; d. r+ W0 [, e
" p- Z1 L1 v; M* v1 R5 {) |
有線電視《樓盤傳真》：首都4 q2 t5 \9 O5 t- y) h
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見; u$ K4 H. h/ D) U8 S$ d" v, p
係做左十幾年人! U1 \) t9 A# c0 H5 y' i/ m
我都明白到要真係成功發達% F& V: v3 S' |* E" y3 P$ V
點都要有手段有方法
& Z9 e0 L* I' U1 x! w! V" b你話以小市民角度4 `* r5 E& G1 W$ A7 O7 Y- L
係冇錯佢的確幾仆街2 k- T+ W9 H( t, `6 O4 F. x

3 c) i+ l2 H) h  p: h但係有錢佬或者商業世界9 n, [* S) A+ J- z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
# g' `8 |% P1 p) p! U: c' A" g只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# U9 L2 `% ?* w: }
搵到錢就係成功
  m4 p2 }  m0 B+ `; F% ^1 G* e& b5 L呢個係香港7 h+ v- \- m9 E( X" B
呢個係社會: G7 V" w/ n" L) Y1 v4 \
呢個係現實
* t( Q/ ]" d- \5 y, q& d4 O$ B& Z  V, `7 W
李超人係仆街# p% A5 @& I' B' w) K2 d& K
大陸人D錢難道好乾淨??
4 U1 N5 _% M! N# L! T做生意,商業社會  ]/ B/ K, v. N( Z
唔係你呃人就人呃你
' P, o8 _3 v$ A- \# j講真錢就係咁倍大
5 H' `1 s( P( B2 V+ n: `/ D4 e冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 l9 W- ~: y" E& j4 G: j2 y* ]
只有人想搵多D放入自己袋6 q; y% B3 F& ^: G/ r6 J' ]

" H7 x5 `9 Z! `3 x身處現實ge你/ Y; c" @, H3 ~1 ~9 C/ F
到生活無憂先再講道德
( g) O! f: R4 q! u+ F因為社會迫你ge& u6 j) U9 t+ j0 S9 N* h
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% X$ d: o- D  R6 e5 p+ @李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / e, R' ]% X5 |. ~
' u2 x# u& ~. Y7 [; P7 B# t6 T+ T3 q
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 K- t  |% Y4 d4 G
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- n7 \/ j+ G7 ?李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" M3 X$ c% w, r4 g; d. a* s3 z0 X' |/ X% k* Q% E
你睇野好表面.

+ o# T7 f1 r" ~% X1 Y4 e0 a

$ Z! b3 T) _. ~. W6 N# T4 c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
, g0 r- c" A5 ^# A2 T, a) ~  w/ @賺錢無罪，佢做生意好成功，
5 Z5 V$ F! f3 F5 t, D亦的確捐過好多錢，, B$ R9 |8 X1 k5 N* T
但唔代表一般香港人好鍾意佢...( O+ f' c% K. R, c( H

8 B' t" v6 `" ~$ R6 ?長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ O7 D4 G3 B, g9 Q4 M大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
5 B+ {0 h+ `. g5 m: e  `河有臭味，附近有火化場，0 e3 h3 A7 Z) B9 G) X
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, i) I$ [6 O  F. y9 V$ `身處現實ge你
, T% g' E! P  {( b& P- F到生活無憂先再講道德' s2 k: D7 l* Q6 \- t' d3 A( ]
因為社會迫你ge" t/ `1 w! w2 S9 f- v2 h( F
返回現實啦....

* Q7 O- K( C1 }7 I9 V# c& D

% A4 i8 I5 R5 d' {  m我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 s, N# ?  m; U, Z5 D) e" o' C; q
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，3 R/ o' l6 z% r
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 s4 e2 h3 @. b5 R  V; z5 S, H! t2 M$ S7 x

* b2 G5 G0 m9 |1 t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 u$ I) M$ j8 q; U2 `% n) B( v
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,: o: U9 [  r# q) [/ ]& ^$ b
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
9 h, m( G& {: D- z3 u4 p' I4 R  X& H. _: P8 z- ~" k
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
0 g( H7 ?) P( y唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 D3 T" _+ [4 r; n% v令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.