我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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3 r" d5 d1 S/ v2 Y2 X" |也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！3 h0 c( v' A+ W6 L3 _
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  C( u& w9 M, g: h6 `
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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9 b( z1 X! S/ p! p這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：  E2 k0 \) k) _2 {! n+ t

, O* e, w( C8 u" @四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384, {3 q6 E# U! S! X% {$ P
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎/ r* J& m% o9 t6 e) H6 b3 ?

8 r2 a1 P. J. H7 Y- T6 d5 f- |港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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' i' j7 I" H$ Q/ v2 Z這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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: [' Y8 s6 U4 C, y8 n, `4 v% G: V曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。3 B3 h" l2 z& i3 P) X* U! ~

: c0 L* F$ _6 u  }0 S維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」& w/ v) H2 x( D& ]
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" ?& a4 U6 Q, }- z) Y" m
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！; Z( `- r& f# m( @% i+ o
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：9 r- ~3 |2 J+ T6 o7 k0 x& E/ z' b# y

! P3 {/ C/ L' X' E2 k有線電視《樓盤傳真》：首都& N8 H. {' C, M9 H3 L* F
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見8 k  Q6 @/ A5 b! [9 N& R! w0 c, B
係做左十幾年人
& a. N3 ]+ ^; Y& ]* L- P我都明白到要真係成功發達% E0 ]6 y# }0 t* q7 A5 ^- m- ]
點都要有手段有方法
* t/ v. w6 e; {/ ?/ p; G8 S! G你話以小市民角度$ E5 ^6 Q# {/ Y$ A: \- ~
係冇錯佢的確幾仆街  O6 [: ?7 P0 Q) F6 u: C* Z

4 l( |4 q9 B7 ]5 `6 [8 U: D$ r但係有錢佬或者商業世界
; _( u( p0 p' `3 l7 L只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
& X' y+ X' B, }$ }! n$ K只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下+ z1 G& u4 o2 [2 M8 z5 c
搵到錢就係成功- {4 I+ T8 @# I0 b" w
呢個係香港8 q9 X2 A& @& Z3 U$ t
呢個係社會
& J+ t; l- Z- Z/ ~7 a' }. ~呢個係現實
0 i6 r8 n. t4 o. j+ x+ S
. K! H% Y. e" H. i李超人係仆街$ j/ U' v/ y* _. ?( B' H# @2 C5 t- ?
大陸人D錢難道好乾淨??
0 \& D  j" r3 C5 A- x& q做生意,商業社會
9 [  v* d  x) D" N4 V/ L0 G6 n唔係你呃人就人呃你
" g5 W$ J/ K4 E7 z2 n4 l講真錢就係咁倍大
5 e. P. M+ K' z& v1 u冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) Z) L7 y; D$ _9 v' p只有人想搵多D放入自己袋- D% s" Z. C0 F& _
; M! J, r! K  M. Y6 @
身處現實ge你9 C$ p0 B" j) r2 n; @$ H4 o: I
到生活無憂先再講道德
* ?% [) u  K* N8 H因為社會迫你ge
# U8 g( A2 d. p3 g8 \返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 R( }! X+ e6 c/ v. i8 D李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 R2 X- }1 k: K. w& V9 b$ K. Z

$ i7 f; x; ]4 u% n# k你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% D: m5 v4 \% Y$ W' a" P$ o試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 E) K2 P! ?& F) R) D' h
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - k7 C+ ]4 q0 a
) ?7 f0 e  v! g6 _# ^
你睇野好表面.

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7 g5 |( ^0 d! j7 z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，8 j1 \# C; F- u
賺錢無罪，佢做生意好成功，
8 S- R. d' v. [+ z% W* O亦的確捐過好多錢，
: f( m) \% ]5 z$ Z但唔代表一般香港人好鍾意佢...5 R2 a# w7 J, k% D

  r" S5 o" ]/ |" B* a' g長實D樓質料有幾好，唔講喇..., u3 |' L; ?7 ~+ v5 q6 ^7 `* j
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
1 A5 z' j( ^2 |5 B9 |, u. U河有臭味，附近有火化場，
+ A$ ]0 I6 w' K7 H8 y- g  Z自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 p, s, D/ e$ z; N8 ~' k* ]2 u$ ]
身處現實ge你) Q* C5 P' z7 I- @- m
到生活無憂先再講道德/ Y$ y8 C5 H, Q. W- Z0 L+ M6 O$ d  H
因為社會迫你ge. _  t! S2 T0 G* @
返回現實啦....

, x" w! S; I7 h) r6 y

3 q( N0 a, w, Y  i我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
4 \, F9 J2 m) ^! q; z" v此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# E' X# s1 I( T) m2 O
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( Z5 Q' m' Y& B

3 o' G" N: h& H" }. H0 e( p
9 s. j8 L% e* l7 v5 M我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# E( R2 U* H7 l* Z/ w: c* w' ?原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
4 P1 i4 K2 _' U% E0 Q/ O試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?$ B# {" c- R8 A: e" v: T9 {; Q

& g% k9 L$ {0 K1 }我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
; O) k* W3 |4 `# _, m唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,  c  B" p3 A5 U. F7 e3 o) ~+ S! @
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.