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發表於 2007-8-5 11:16 AM
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方興地產上市後獲授權購母公司多項資產
香港 (XFN-ASIA) - 中化集團分拆的方興地產招股文件披露, 該公司獲母公司授權於上市後購入若干資產, 包括上海金茂大廈、中國國際貿易中心等資產, 但未有注資時間表。 文件披露, 方興地產獲授權可向母公司收購其中一個重大資產是金茂54.87%股權, 金茂集團主要持有上海金茂大廈, 並持有多項酒店資產, 去年盈利為3.34億人民幣, 總資產為65.63億人民幣。 方興目前主要持有資產包括已完成項目上海財富廣場、北京凱晨廣場、張楊濱江苑, 以及在建的上海高陽國際客運中心, 以及珠海每一間花園, 並同持上市前向母公司增持王府井酒店管理公司。 方興同時持有鄰新上海高陽國際客運中心一幅土地的50%股權, 將計劃發展為寫字樓物業, 估計該物業開發成本為37.3億人民幣, 包括地價15.09億人民幣, 及建築成本22.11億人民幣。 方興承諾上市後派息比率將不少於20%。 該公司預測今年撇除物業重估收益盈利為4.016億人民幣, 較06年1.7億人民幣, 增長1.4倍; 計入物業重估收益後純利為19.91億人民幣。 銷售文件披露, 該公司以每股1.85-2.35港元招股, 發售14.1億股, 集資額介乎26.09億-33.13億港元, 用作現有項目發展。 該公司是次上市引入3名基礎投資者, 包括新加坡政府投資公司(GIC)、新世界中國(917.HK)及新世界集團, 以及Stark Investments, 將合共認購3.9億股股份。 方興地產計劃 8月6日-9日公開招股, 10日定價, 股份預期於8月17日上市。保薦人為德銀。
方 興 $1.85-2.35 招 股
市 場 消 息 透 露 ， 中 化 集 團 分 拆 的 內 地 收 租 股 方 興 地 產 ， 計 劃 發 售 14.11 億 股 ， 招 股 價 1.85 元 至 2.35 元 ， 集 資 26 億 至 33 億 元 。 新 世 界 發 展 （ 017 ） 主 席 鄭 裕 彤 及 新 世 界 中 國 （ 917 ） 入 股 成 為 策 略 性 投 資 者 。 消 息 指 出 ， 鄭 裕 彤 、 新 中 、 新 加 坡 政 府 投 資 機 構 GIC 及 美 國 基 金 Stark Investment 乃 策 略 性 股 東 ， 合 共 認 購 3.9 億 股 ， 佔 總 發 售 28% ， 涉 資 9.2 億 元 。
方 興 昨 開 始 接 受 機 構 投 資 者 「 落 飛 」 ， 8 月 6 至 9 日 公 開 發 售 ， 17 日 掛 牌 。 保 薦 人 為 德 意 志 。 方 興 持 有 的 收 租 物 業 包 括 北 京 中 化 大 廈 和 王 府 井 大 飯 店 ， 上 海 高 陽 國 際 客 運 中 心 及 上 海 另 一 幢 寫 字 樓 正 在 建 設 中 。 中 化 集 團 持 有 著 名 的 上 海 金 茂 大 廈 ， 並 非 方 興 的 上 市 資 產 。
另 外 ， 深 圳 A 股 招 商 局 地 產 公 佈 ， 獲 中 國 證 監 會 批 准 非 公 開 發 行 A 股 。 該 公 司 3 月 公 佈 ， 計 劃 以 20.77 元 人 民 幣 向 母 公 司 配 售 1.1 億 股 ， 集 資 23 億 元 人 民 幣 ， 用 作 購 母 公 司 物 業 。 |
時日太快 無知的小孩 一晚長大
有些愛 身邊擦過 無奈眼光未放大
才明白 能活於一分一秒 當下仍愉快
咬緊拳頭 不怕捱
青蔥歲月會跑得很快
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