我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' t0 ^- C5 y) d
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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8 J4 L' O0 @% c1 V也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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) n* w" N0 r+ F* f! @, A: k他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" i" E4 O2 l3 X. ^' x
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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" D0 e4 |& z( l0 i: N% x這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。/ }, Y* Z5 Z& s! |

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' s: d" _/ F! C: FPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) E2 h; f! n* \& `. j8 C

# `3 l, h8 Z- G) H( j) m+ Y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384. ^* q) c" O8 I+ T3 P# \$ Z
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。0 W9 B* C( o+ H& v4 q- l+ l  Q# _* i
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。; v8 v( f, O' g! v
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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" j4 e6 P& d5 Y除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 i% U0 X1 Q+ c
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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3 U7 {5 M. o& I- m$ |- `+ |) T! F（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）- [. U6 y. F/ n6 P. [% n( u
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！  V! H6 q( ?( {9 K2 e& v/ J! T2 Z
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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" H# m* {# x7 E+ G1 Q8 }其他參考資料：7 r* Z1 _+ J6 k: J1 v( k

* `; c9 x, J' Q( w2 [有線電視《樓盤傳真》：首都
2 b1 J4 g% j* ]" i7 R" B' a% [* i7 @http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
+ q( F  a7 R" Y; C3 Z6 b係做左十幾年人
8 {) b8 s( S' C, U% s& s我都明白到要真係成功發達% [* i5 c( f& Z$ f2 ?3 M# ?9 f6 d
點都要有手段有方法8 Y" R0 Q* U8 ^' h! E, W+ w
你話以小市民角度
! J' u$ z7 m8 v係冇錯佢的確幾仆街0 M: d: M6 d4 f" a" i
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但係有錢佬或者商業世界5 b. Z) F2 A2 y1 T! q  d
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到4 G! \2 a7 p+ _3 `
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& }4 {5 p5 z9 ?7 ^  E: F搵到錢就係成功
& @0 g; I: y, i) H3 k呢個係香港' q7 z) p# o0 `) A; M
呢個係社會! y) g$ o  b6 |2 R; J8 L
呢個係現實
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. l# l- S5 ^& Q李超人係仆街, s9 A. g1 P, I% `; o! t. V. s& Z
大陸人D錢難道好乾淨??
+ H( b. n* ~. g, y, s做生意,商業社會
! J& W5 I: d. h3 D6 S  [唔係你呃人就人呃你
4 K  J( V2 t: `# `6 ], ~講真錢就係咁倍大
/ k! r8 j4 j' C! d4 H4 q4 L冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊. @: w) n& }& z' x. w
只有人想搵多D放入自己袋, X: ?: Q, e7 Q* N
5 V2 I/ D6 }2 x% W) \
身處現實ge你& J  p6 y; @; y4 t* l9 m
到生活無憂先再講道德
/ Z4 B. I# Q  |. S因為社會迫你ge
& j% ^1 R4 X/ v3 G返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 k$ A- R7 u  q. [+ l0 ?李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 J. u, {5 e5 C0 V. Y+ B- J" x5 Q% }
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- n: {" y, l  x
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. {7 N  M4 ]* _+ l5 W# o% q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 G0 n6 @6 T, }, y+ m% s+ o; e

6 B& ~% I: ~3 Y. h8 u你睇野好表面.

! T2 w5 n5 C/ B/ g1 v  j3 P
; q9 T! ]( V* @+ e" b9 i6 _3 p  q0 E我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
% n% W+ x6 {+ Z2 O3 B4 P' y1 S賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 L/ o, g$ S) Z! R# j/ c亦的確捐過好多錢，
/ t2 l: e: f, a9 d- e8 o2 |$ t" U+ h, C但唔代表一般香港人好鍾意佢...! a5 T1 p# K! v' I, x
, H* }8 W+ j" Q; I0 }1 c: Z& B
長實D樓質料有幾好，唔講喇...# E* H# b& a4 |% M
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，0 t# m' s. s4 O6 l* n9 n, Y+ ^
河有臭味，附近有火化場，
) n6 h" |0 m# R1 r自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ a. h7 M+ J/ d/ h8 s身處現實ge你
1 Y# `9 R1 l7 i9 {到生活無憂先再講道德
4 I" X: X+ C% X: `" B因為社會迫你ge% n/ ~# F" m& z# t- {
返回現實啦....

( j6 Z: N% n( s4 w
7 s0 H% t# z( w我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
0 m2 U9 d# s9 Q6 F6 n( b此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
& V8 k% Y% E2 |  p. {+ O. v你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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3 q: V% S% c. r& j' ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 F5 [% l! o; c2 |1 A
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, a; r5 E6 t8 Q: L+ K* C試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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# U, o* K3 c) |" M; M我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
6 P! W. Z" M9 v( m' z2 ~唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 f5 e/ B4 M& O
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.