我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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3 M+ t, T! @& I' b4 D) b, w他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% d- B" R) E! Q1 }( n+ L) b
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384& ?1 O% Q3 y+ L! J% e! E' T& h) W( @
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎" z: b4 p$ N) D8 C
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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/ `) \1 j( d! C0 r這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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; b5 W( r" k" ?0 ~曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。6 C0 h" F9 n8 a: e/ D0 E: f
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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8 [; e5 n5 t, d: L$ M  a除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- q: A, n6 I6 k7 S: D2 A
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）8 O6 o: V+ W; c, E5 A9 v8 m

7 \4 @* s6 s3 I5 p  U第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！, o. Y5 F/ w. x) {7 F+ @
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 \+ Q9 Z. G* ?( ^

. g# A2 H( W* Z8 k1 F' k) i: j康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。/ f* h8 c0 B5 A# P2 t
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其他參考資料：! \8 Q! f( d$ g: N: u
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有線電視《樓盤傳真》：首都
" U. V/ O4 M" r. i- z  M! g- {http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
$ i/ }% b3 i( M係做左十幾年人
' A1 x' F2 I' l# y4 k3 L/ u我都明白到要真係成功發達# @2 i0 O, {2 d* ?1 _
點都要有手段有方法- ]# w/ }) S- x' w0 B
你話以小市民角度
1 a9 M8 J( G9 e$ D係冇錯佢的確幾仆街% j7 ~3 p: v  Y/ K/ u% Q, m
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但係有錢佬或者商業世界4 u2 E6 c5 D  H6 s1 `5 K* |4 W
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到" g9 j0 A( E' b1 O$ b
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下2 c& d8 ^6 |6 L4 {$ `% Q+ `' G
搵到錢就係成功% [/ h* R) N6 r  P
呢個係香港2 g6 Z4 S+ K( i, |* e
呢個係社會% u7 d5 Z* L4 Q( l  Z/ \2 l* B/ R, A
呢個係現實4 m! t, R2 Q% [0 d

5 I5 X: ?/ X5 a0 A: W李超人係仆街
* i! Q6 e) l9 d  l大陸人D錢難道好乾淨??
5 v9 ^- A  W; D& ^  w" Q$ W9 S做生意,商業社會
1 |$ m; i# w3 y% k2 j, j* T4 X唔係你呃人就人呃你
5 _3 f/ O. ^/ j7 `講真錢就係咁倍大7 _5 n- b7 c5 ]( A% W6 L( h) C: x
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
& m9 d5 T% C" V0 {2 P; E只有人想搵多D放入自己袋0 p' U  g2 Q! B; J* t  x3 i! T
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身處現實ge你
5 @6 j# w5 b7 @( f$ i: l: S* H. ~- n到生活無憂先再講道德
& d# d* M/ s6 `$ w* z因為社會迫你ge
- W0 q5 m- H0 y8 P* C返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 o& @0 D' _8 w7 p( ]1 }4 t
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , {* B3 L  `( Z- `) }  Y
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# _4 R7 g; k$ O& A試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: f+ a+ D6 k" w2 e; [! K' ]& [李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . V& a! J2 S, E% X& V/ ?/ w- v

5 a0 ~' N& G- m! D/ U你睇野好表面.

  S/ i' C- ]& N* x* {. p3 p

1 @9 ^$ O1 f$ L我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% E( X; z, ?- a" l* x8 V2 r" K3 v' I
賺錢無罪，佢做生意好成功，
* r2 j& U1 F# ]# ~# o亦的確捐過好多錢，
; `  v' ~! ~  P' m, ]但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 z/ R3 ]6 P$ o7 p( J" x2 _& {
7 K* G5 a8 _. b: X( P" U* _4 _
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
2 ~6 d7 z; s: _# }& V2 c; w1 o, l大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! J4 W" q0 f" r9 K8 {4 ^河有臭味，附近有火化場，9 c' Y! W. \) }) ^
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ N6 ^- _; e: E5 \8 m4 r) W
身處現實ge你
$ M" s% }  I' [$ b$ u6 E: U& e7 j, K到生活無憂先再講道德
( z7 E( G; a6 l2 `+ o- H. P! o因為社會迫你ge
& Q6 f6 _* s: ~/ f8 z# H返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。9 l/ U$ ~4 |7 w3 F5 X) o
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
' A( \" o" C& E! y# G; u+ e你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( S( Y, H  ~4 g2 D

9 O2 T) I  ^9 o/ P1 p
- e9 j' E9 f4 @- r  W. w  ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,/ w) K, t; E! j& Q6 S# f: k
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,; k; x' ?5 ?" {( j4 L& `/ r, b
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
$ S! |2 Y' a# e- `: x' [+ |令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.