我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 m8 d9 d' V) g& `- i7 R5 ?

' {- z6 T, [4 H) }0 {' K, r首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！; f; |8 x3 |+ I

; G1 M8 }6 K; l( [/ K0 m他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。5 o1 X4 ~. Y9 ]3 a" d8 @
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。; s* E% J: t, |9 e7 R
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。5 T& J# X+ u/ r( m9 V
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) R- Y6 u  ^+ [8 y9 g$ N; v8 [PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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: Q. |1 a! M' G1 i2 ^四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; O6 v8 N$ F* g- J: o2 I

, R. ?2 u. {3 M首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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8 p/ V3 t0 R8 z: U8 z, [5 ^港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ X2 D- Z6 b/ h' E1 ?
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。+ F" `' p. I, r$ z: G
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。6 Y- p5 `1 D+ [2 y' c- Y0 N7 i
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 i* \9 u9 S, V% T
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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" v* {  X  m+ ^0 Q, D& H3 G發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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; c; Q' b; o0 J, @% i3 G- [& O康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：* t: X' g3 q5 k& A; m% ]

9 p: `9 U7 D. `, D有線電視《樓盤傳真》：首都
2 X6 H5 j! V3 {5 `* ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見5 s5 K/ l' j4 Z& p* L( }
係做左十幾年人
8 I( S4 L$ z( D6 U我都明白到要真係成功發達
/ S& V. v$ U5 p( V點都要有手段有方法! k' g/ Z2 ~: Q8 O
你話以小市民角度% ?# o' r6 ^- T9 b, s
係冇錯佢的確幾仆街" U1 V7 t: @3 p2 g) `6 y: I
7 k9 D; I- w" B) o' }
但係有錢佬或者商業世界& b$ I+ ^! s1 j
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
# N: U8 P% l: L6 {只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
7 Y- K9 a) @* _2 Q3 S搵到錢就係成功
3 R. t; @  v/ q) ]+ M呢個係香港" ?# Q( W/ i. m8 N, s0 ^
呢個係社會
$ S" M! c: G6 V- p; {. }- }- R呢個係現實
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/ s9 V( @' X* |3 W  r) l3 B7 |' |李超人係仆街( a- k7 _: P: C
大陸人D錢難道好乾淨??
  [; P' R, V) z3 ~3 a8 k( A  S做生意,商業社會
! X, e1 V9 `* R3 F唔係你呃人就人呃你5 b& A. ?6 |  i# W4 _
講真錢就係咁倍大
- w% q7 K5 J8 ?$ ^" p9 p, E0 T8 F冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 E- K) Y+ F9 e6 u) f只有人想搵多D放入自己袋0 [- A2 O  e0 u+ w4 u. D
( u" A# R# d+ r* o" j: d5 i
身處現實ge你
* T: A) {$ s/ \1 `到生活無憂先再講道德. V3 j, O& Q* B/ i& d  f5 G
因為社會迫你ge! i$ z1 o0 }2 ~
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 b/ p$ A$ |6 E, l) s! y- j% m李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 \/ X" J, l; M) f' y+ q
( M4 o7 b  o" ~! {; |5 V你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& C" ?, R8 `5 y, O$ x試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- h0 Z# q6 k; w- c+ a李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
. ^! f" k$ E4 d. ?2 M& F+ ]1 B! Q5 x$ e0 _; K/ }4 D. N
你睇野好表面.

# x* T0 O* O0 ?) r4 J

5 \/ s- t, T8 \- D( q+ @  s* Q+ ?我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
; w- @1 c: t$ G5 n4 K1 O* ^賺錢無罪，佢做生意好成功，& G4 C  r( @* ?. r+ e/ w
亦的確捐過好多錢，. s( N% v( c8 \9 I! E* s
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
1 z% ^& |. M+ \+ I6 t: I$ |8 m$ d2 o' }6 |4 D( B4 F
長實D樓質料有幾好，唔講喇...' K: S" Q# l( u; L9 X" Y" j
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! h4 V) H( m. Y6 C8 j6 Z( C河有臭味，附近有火化場，
0 G" G  ^( M) p$ c! d: B& p, o5 ?2 `自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) O; t, L! e2 N; o( S; a" L4 i身處現實ge你
6 E) }+ d# {/ ]/ \6 G" M- I到生活無憂先再講道德8 f; a- r0 Q# g* l
因為社會迫你ge+ }& T! I3 [/ O' ?) \
返回現實啦....

  {5 f# R: m# a! {7 w9 |
5 x: U6 M) \" D/ i, v3 k- i
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
8 |+ N3 y% W& o+ X此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
- u$ P) ?/ @0 u* j0 _$ [你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 b4 m( }4 t) t, L" y
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! ~+ y6 M5 G1 _我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# z4 i' P+ X0 R2 v原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
7 B/ D3 }- q: _試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
% d& I$ N. z0 g唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
6 ?/ N6 F) H1 A  k1 I* `令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.