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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 3 K7 ~$ H, `7 B2 K: w5 d

, `7 W$ g5 j- L3 J8 F6 H3 @$ S好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享: N0 a: _% X* O
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 6 T2 K+ D; p4 n& z, [) w
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 * k6 O; S$ e* w6 K& ]
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 + ~% `0 l1 E3 R" T1 b+ |$ ^4 [2 p* O

. l' a: A  S; M$ G9 F, r此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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# y! b" c4 T% `. `2 N威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 6 |4 t1 V. S5 s. ^% B5 d) }

3 Q0 {4 ?5 Z0 a$ K1 e0 O# V0 a4 T2005年1月24日 - 明報
1 I( x0 ?) S7 t" i" J樓市 ‧中型住宅潛力大
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$ _9 k/ Q: {4 ?施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 2 q, ]+ |1 ?) U6 ~# K+ S
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 # W; y8 @, i! v( Y

+ M7 q0 c$ W+ `& Y0 K5 f5 e利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]