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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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% I* M. Y9 d9 L& N2 K好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享4 p/ Y2 n' p- N5 Y) Q# I

0 s1 L" n7 S; w- e" y1 [2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% . T: Z, }+ P! v1 [7 e1 [+ `; O3 N& s
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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& W8 \! L, H# s5 R. Q該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 , c1 y3 `" a/ H) D

# m& ?( z# v* i+ P; h0 s. x2 j此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ( K: j' L; M" t8 U' v

6 x4 ^) k" p' Z" Q2005年1月24日 - 明報
: l1 r  ]& s5 g  K4 T0 B  {樓市 ‧中型住宅潛力大 5 L+ p/ G2 N7 v0 H# P; B) z

, y5 ~5 I  C9 a( Q施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 2 M& H, J: N. o* k
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
/ x$ k& l  B1 b1 D6 p利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ' @+ h. K! W( v* H- Z
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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$ b  M* G3 q+ }2 t5 \利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 5 A9 i  N7 \0 G
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]