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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ; A) C/ h# n$ W7 j2 Z
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享& }8 v! q  E$ |% n
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
/ Y. B. L% B3 V( _《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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' t. s; E; A. Y( J, a( R" R6 O' n5 J該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 5 `9 n! z! R  N5 C7 e
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 / z3 H, c$ |" r# Q- @

6 S' _. Q) g. d9 k- A/ Z* N威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 1 P9 Q8 j: B2 S3 Q
樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 / q. P7 D9 R' S+ I0 a  Q4 v
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 2 D, f$ v2 Q- t! x, N; `8 l
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 - f9 l3 h  L& f' ~

' ?2 E6 l: W. b8 v利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 $ N# P0 i8 l9 ~4 Z* Q

& G% ]7 Y# ]5 |" t8 I* y[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]