----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
- z/ r* i: {4 ?- l$ ^  u( d. f" J7 l' I: F+ S' x/ ~, r6 `
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
; i, b6 F1 q7 M. P' I$ n' R1 ]) B8 ]& F5 M! v, a, j
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
, k% k  \) |9 o: O; M! U《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 - w  e. ]4 U% r- \
# U. F% [, \4 m: V
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
" `, F* S" M" K6 E5 E) n9 t
3 @  M9 p0 R1 d0 e: z此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 5 I' S% G; j7 g

7 r0 H! d5 F' z威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
+ W  J7 T( l/ u" x  X, r2 V! ^% l' `* J; ?
2005年1月24日 - 明報
( N9 K8 ~+ N; ?( \/ M1 [樓市 ‧中型住宅潛力大
# Q: V8 q; |1 }6 n1 R) V# E4 y: t( s
  k: s7 \7 d% A2 C. i3 ]' M施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」   |# o; T% h  f3 N3 n

4 Z9 k3 r! e( o0 |2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 0 }7 I( I3 p$ K8 m
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 1 z- T' d  @* s5 k# Y

% \. o2 G( e( F& D- l利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
, U# i8 z2 J  ^0 U& ^& Z
- p* R# r2 h6 U利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ; f$ d1 R0 p' ?  O% s
: C7 k7 q1 Q& A" }$ I1 a
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]