----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
$ i7 }: q! I; J2 {1 Q% e6 e  `8 H4 l3 [' Y7 A
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
( X' b/ q# g* J4 a% ?$ K) L
0 |2 g3 r) a5 J5 X' f2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ! q0 M# W: v) N# n9 m
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 $ }1 b( ]. q1 q& P- d
& \3 [2 ]' C/ s7 I4 W2 O
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 1 k3 w5 d9 o( P& l) O  z
5 d- J, Q8 l$ W  g4 u: U
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
3 z" k9 n5 p7 h& u; K4 D9 g) m, N# j& G0 g1 L; U% \
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 - O9 R! d: @) ?3 G8 c  V$ g

3 o7 g$ k4 @: l+ L. x; a% ~2005年1月24日 - 明報 ; W; u) v. s7 Z; }9 ^1 {, j; [1 E
樓市 ‧中型住宅潛力大
, o1 ^' G1 k) ~
1 W4 k* A) I0 |* C: A4 O" q" Z施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
. b5 `! @2 g1 M# k) y0 G/ u8 c8 u" m
& T- u" m: \0 i% n/ F* I2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 - C$ Z; d1 b( h2 M
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ; C# F7 r$ ]$ v; S

9 S4 t$ }/ j1 B利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 7 i- z* C0 |8 Y% L% ^7 i2 f& k

! V" Z0 W! @% Y+ S9 N5 u# C利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
* ?( ^, w% I: Q% e6 h" Z) O( e5 W5 D5 s* o
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]