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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ! m" @$ G* t+ E! N- e1 U+ D

8 t" g8 Z( V6 o" S6 N好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享% g' |) j8 P6 s2 l* ~1 h  \

: \5 [/ G6 p0 b' S2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
' h; _; W, G; `& n6 L- l. d. u《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 9 |5 ^3 X' _3 k  S5 m% [5 E6 _
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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6 V+ H9 Q3 U7 Y! U% y, r此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 7 w) s/ P/ v/ e* `% z: a. k  N

& u8 P4 W! Z3 b% c& P( J) U: |威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 ) A8 L, T% x. Y
樓市 ‧中型住宅潛力大 9 r8 Q! v6 S2 N
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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) Y/ V5 y- V, p5 i, k' q2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 - T: }' J1 A' E1 s- O
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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9 m+ R2 F) ?& O! R% i利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 1 ]8 P  }, O  Y. W# F% N5 J2 ~
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ! t- }4 u! i2 Y' m

. H, m, N& o4 n" ]/ k[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]