解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 9 [* ^% |( b4 \+ m  B3 O. F) M

, f! ]$ c: D, n& x/ Y(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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' ^; H' N/ p( J+ ?; H( A, }' ^蓋面積不超逾65.03平方米；或 2 f- G5 W, l6 e7 o! T
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， $ G& g+ u6 r+ n, I
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。; G" P/ t, D3 z; @; ?
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：
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0 K; v" P$ I) F& a( z% L& \0 R超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg/ {+ s* e" r0 L5 p2 A% z; y& Z  M: G

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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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1 B3 o3 u5 T. e* d8 v露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:) `5 C! C3 X, M: ^

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每層有蓋面積超逾65.03平方米:+ ?2 u- e' V7 P  H. O, p

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