解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 3 P1 P! w2 e  D) J2 L0 c

3 e6 P6 G; ~! E; T(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 7 `! R1 W4 `, z; D( T2 T; f) Y

& J! g# N! V3 Z: m; }5 v, Y# v蓋面積不超逾65.03平方米；或
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; Z! j% K3 q( p3 e$ t. S; Z& S(b) 高度不超過7.62米而 1 C; c; ^# Z$ B: K3 p6 j( d: u

5 W' d+ d) T5 [1 s  }5 g8 w(i)在建築物符合批准圖則的情況下， + m; X2 [$ ]# w! B: d9 r' N
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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' i" ^- j( A* c' q(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。8 }) e: r8 n( }* w. Q% W

3 M5 I# b$ Q/ \計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：; v+ e( F7 p* {  F" k
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg6 m7 j1 z5 I9 d( l3 V
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:, k, S3 r" T2 e$ T' b  c4 z
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg , l: S7 `7 ~. z2 d( g( D) n3 S

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; z' Y- K0 h7 J: m每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 |+ k1 i  q" X  L
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