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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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- P1 L4 M/ x1 ]7 N4 S# x2 \根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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蓋面積不超逾65.03平方米;或

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(b)
高度不超過7.62米而

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在建築物符合批准圖則的情況下,
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有蓋面積不超逾92.90平方米;或

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(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

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計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
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& T/ @1 s+ W' |) e0 O/ N違例建築工程例子:
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9 A3 t) T9 D2 B" ?) x超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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4 P$ S/ B3 T. y3 yhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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6 {! b- j/ r4 A; ^  O露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg : b! m- i& O' L" E

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; Y6 G" a5 k7 s+ x- y8 `- P9 r/ ~每層有蓋面積超逾65.03平方米:' P) G0 K. ^0 F# B- l7 a

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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