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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 ' V  E' q1 N6 x4 e2 B& q8 \
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根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

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蓋面積不超逾65.03平方米;或

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* _- Z: e6 @0 v$ ^' u/ q(b)
高度不超過7.62米而
  m1 L) I- D( W. h4 x) I9 n( I$ v
' d! H4 H. r& ?  c7 i7 M
(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,

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有蓋面積不超逾92.90平方米;或

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有蓋面積不超逾65.03平方米。
; P" I+ `9 m8 ?9 K: M/ q

) B3 j% d/ L6 L+ _. G計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
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& ]  \' Z3 y2 I" o! |違例建築工程例子:
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超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg) k5 v9 @' C. ^. J' n
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:" H) O7 I* O; f  w

% T6 ~! z0 ]6 Z/ thttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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/ s3 ~9 W: }% m1 e$ b+ t. ~5 @每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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/ A  [# ~1 f% I: \6 vhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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