解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 * V( n9 o  |3 L% G6 z6 w  g  r
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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6 l9 a# G' \$ D& B/ f(b) 高度不超過7.62米而 ' Q' k/ F2 s4 [3 o
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， . @; Y- i* l: B7 `
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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- e' ?0 ?3 R. ^% Q4 |(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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+ d! h! g2 w, P# D7 }- \計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：+ F' h0 S8 s3 x6 A3 l& T

7 e# ^1 u$ H' P5 O, N" y8 m9 a  ]超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg3 y$ R. |+ b. c) t  r- w
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" K2 L1 t% o% v1 m! M2 j, o露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:! n- {* R* x& b% C9 W
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:$ E: E: c' d+ ]. B$ |+ E$ \$ A6 ^
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