我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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& d" N! {0 K/ R( P! g他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。- m7 K, \; n( B% Z6 A1 P

! L, d! v- m. {% u4 |5 c  Z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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+ {! i, R2 e' l* D/ OPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：/ w1 b9 f' U7 m, X4 f7 t
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
8 _- ?  l) f5 [( L! J9 J
, u. h# a$ h) _- `5 I" J- ]半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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: h1 Z) }' K/ U: U% z首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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1 o5 D4 L5 @, Y; w% U5 Z- [& x$ U領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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) S" r; U/ t; w港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。$ U8 p( h3 L- Z" B
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。# E: |8 t7 }/ y
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。7 ]1 e1 n( o( T2 x2 E
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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$ \0 q" R" t. G# }8 W7 D1 G% z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」; d* x4 t2 o  G  l: p
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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" @. B9 M5 `/ X4 N5 u（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）$ M, z0 U6 W/ w% n# ~- C

. v; [* d  p! o第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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1 Y! [1 N) `' J* Q9 ]發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。, P% a4 l  N" d6 l* f
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其他參考資料：
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, ?( C* N) ~' c/ g3 s6 J有線電視《樓盤傳真》：首都8 n  {" I& Z  N5 I2 M' G7 A
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
1 D+ j9 z9 @: @1 @) W係做左十幾年人$ C  j* v$ q" b0 N
我都明白到要真係成功發達
+ w8 a7 A- q' |# N% |2 A! `3 }點都要有手段有方法: J2 M5 `: s" T3 @& T6 T
你話以小市民角度% r3 D9 _  x* i/ b3 J" g
係冇錯佢的確幾仆街, E3 ~0 H2 u& x/ R8 ^

0 b3 I2 B) d) H# Z: g但係有錢佬或者商業世界: Y$ |! M8 d  t( h
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
* D: l; O2 z. y1 D& f; \6 F只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下1 Y6 I1 Q& C4 G, u! e
搵到錢就係成功4 {/ A& h& H8 e# P3 q
呢個係香港
3 U% }) @( z0 d, J( T/ t- }呢個係社會! k# V0 o) E4 L( R$ p5 ]
呢個係現實
% z& l# \* ]' ]7 U/ P3 F# s& u
+ S0 C- O# H3 d4 W7 j李超人係仆街
: x5 n' k8 v6 D; z/ @" u大陸人D錢難道好乾淨??( J; x( R) u- B
做生意,商業社會
" c( ?; _  [, Y2 k0 T/ @唔係你呃人就人呃你3 Q3 [- p- D8 w8 I% Z; _* O
講真錢就係咁倍大) t% B4 o' l; Q0 W
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 i3 t& I' ~) Q
只有人想搵多D放入自己袋
; J, ?6 f' P# {2 I4 [: ~3 }, j9 n. F' j( u
身處現實ge你# X9 a2 i9 {: M' X3 S
到生活無憂先再講道德
4 M- f# N: B* {* A! ?因為社會迫你ge
: x) k' P9 {. s9 n- N, M3 t; ~返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! _4 [8 D' p( r李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * \9 e% Z& k4 c+ f: X

( B4 W4 z6 ^: u  E$ y+ C# D1 ]你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& k3 c+ k/ Z5 j7 u2 v試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- }- T; q. s+ i5 s3 V, m& Q  B. l李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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* U8 M- v" I; a' b你睇野好表面.

1 W$ h$ d) K* o- u$ B. D- G7 W
6 {: q# W0 I, Y  q
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ I5 L& X5 X. ~- \賺錢無罪，佢做生意好成功，
! B; {6 Q  h- K  ^% Z  q6 y亦的確捐過好多錢，! W3 f$ }( U. c) O. l) ?" d! X. q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...- N# g! j' p' X. V( F1 r
$ y/ z- M: O( E1 C  N* x
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ O: R/ p. a7 S4 V2 w: b3 g9 d" \; I大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
2 x* d6 B0 L  c! [$ }% V河有臭味，附近有火化場，
6 p3 W. {" b& ~自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# G8 b: B2 Q. {( f$ @
身處現實ge你
6 X1 W, l' ]# Z  J9 V/ q到生活無憂先再講道德
0 H3 _4 z( t2 F2 E0 T$ q因為社會迫你ge  R3 a' V, c/ a" _5 u) e. c0 f
返回現實啦....

' Z( S- l! W9 N0 Q; A' o8 I4 A

4 ~! w; j) n) G4 H. v7 `" z% Q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。0 @% V, t- {7 A) L
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
, H+ x$ z+ r8 ~$ M* X  c你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 ~, T( y* ?8 M, s0 c' x3 a- S$ X( f0 {# q! S1 ~8 E6 I
$ `( K( B6 z% @$ B+ G
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% m" ^# n( t$ S0 e原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,9 U9 j# ^7 K: F: a' v: S
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?- i2 d/ l' {+ u

' U4 y/ b; F& E) O( C( m我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
4 d& r3 x6 j9 V0 P唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,1 l" ?$ I" ~1 m; [6 T! r# f
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.