我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
/ H0 q- K7 O) W1 m0 `
- X* E7 U$ U0 U- A首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。5 J: z( v+ F6 j) P" U7 |

8 i! N. A/ B. z+ e6 p+ n* \" h7 V也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
+ ~  C) c/ P" Y: b
7 g( e; W3 R' Y9 |8 O他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。% V$ z. @: N% g/ a" m0 T) }+ L

. F7 ^3 N# [6 {+ D2 `/ Y7 q最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
- z: J& Y/ [; v7 B9 H. E2 h
6 v% Y6 y8 l# K4 r7 r5 a3 U這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。& d1 `# d# S" k3 {! Q$ w. F2 z

; d. x$ v! M2 m( \8 y5 B; ~0 a' J; B
4 P# l$ p/ O2 ^2 C  \
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：/ e( ?: F( k  I7 I6 D# C# x& L& B; m6 ~

% K' \( e* I1 ^! g1 `& G四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
/ p% s3 S. b; E5 }- [- l8 p7 l
! {- d# v! Y" y7 ~$ \2 j半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498232 a0 X" m) x3 R( `3 s% v

' h  s% B" a  A8 H首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384/ d+ e( |, g$ w% a4 b  R) U1 F
) X# J  z! r2 c& ]$ J! S/ M
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎: \" O5 L- A2 @
$ ?! J  g" J1 D. ]# Q; T$ {
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。7 n8 i6 D) P4 f! ^4 Y! q" L

  H. a$ S$ q1 e; v; N. C- X1 s這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
+ g# ^3 |3 I+ |  w8 \" s
! F6 S8 i3 k3 A! r$ M3 t1 k曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
5 [% z0 W( f2 I! X% X9 P: X4 o- o' C0 B) \8 T
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
" ~8 E8 Y1 {+ o  f
8 A* n% c# \  ^( \3 |. a除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
' M( X. ~, [+ z* \$ e; b( L0 i0 l6 e; L* x
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」# e' u- y8 V1 Z
  O0 g# u4 ]/ F+ x$ g& z6 x" y
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 \: O, c0 f% @- J9 W- x& F2 S
" j/ N2 ^' s$ z8 a* E+ M' J
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！* q7 r: O0 ?0 f: v4 o0 `

' z& z. \* b* Y* @3 E1 ~發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。, s" o4 {* L3 b* I% j
) g: ]$ \5 S4 ]& W0 O
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
9 B' \5 c+ z/ J1 _) l  u/ w
) g7 C! W+ F! A$ }6 F! }/ j其他參考資料：# d% g2 _/ C9 }8 I
: L% _  z* p+ r7 `2 E/ {
有線電視《樓盤傳真》：首都
2 Y5 \- G& X5 C& _( a, thttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  W* ^$ f5 H) P+ Q' F4 h/ ~# i& O
係做左十幾年人
* O; C1 y2 a* n. i8 E2 Z/ P6 R- o我都明白到要真係成功發達) m* W0 w+ t+ I- G) ~! o
點都要有手段有方法- K3 C7 ^4 u% n) Y' }7 J, _
你話以小市民角度
+ i* N3 p* h7 p4 ^2 x* E: ?  M係冇錯佢的確幾仆街1 y+ X6 ?; Z% ~

* F8 x) G* F, C4 ?/ l但係有錢佬或者商業世界
1 c+ b5 T; V; q; t1 Z! y! O. q9 g- N只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到) _2 B+ `8 ]! a8 }& t$ S7 h
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下+ `/ @3 `3 O# L& D* ^# A$ W
搵到錢就係成功! p- x; T5 C& m5 h
呢個係香港7 g/ I4 \' a1 c2 e
呢個係社會
* v4 @; ~7 ]# W( a4 r7 k呢個係現實% Y( R: A' R8 Y/ o/ L
) O  u: M* {- ~4 ^- W' e) _5 n7 Y
李超人係仆街
4 K9 h: M& }; k( r大陸人D錢難道好乾淨??9 }0 S- k2 n* b7 N. g
做生意,商業社會
6 U. R! v4 L: e  ?" ~唔係你呃人就人呃你1 F9 W& j" h6 n. @# ~9 K
講真錢就係咁倍大
  h, Z0 G. W/ ^冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
2 B7 A6 X% B, `0 h' c" w只有人想搵多D放入自己袋9 z- o, d: d) N/ q! H# w8 h. l

) c2 s- _, w: r/ M( [7 z, R0 x身處現實ge你
9 I0 M; R6 S0 u9 \到生活無憂先再講道德$ p5 D3 S  z7 ?7 B0 m
因為社會迫你ge8 T. r3 @2 }0 A1 b
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  r: ^7 O( {% m2 f* j  N; ?4 e8 Z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
8 p/ `: a5 e8 Q1 Y: ~
6 @& X) h7 t. |, r* f你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% }/ `! W: ^& S/ C& }試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 f& ^9 X6 ^7 }李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* P0 A# ?  t/ ?- F( _: Q
3 P4 Y. A# Y5 y% M! l1 c你睇野好表面.

; J( `2 j# R5 e* r  I5 F7 v$ [# O" J# D6 x  t! i
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，1 p' O/ B5 ]* J7 H
賺錢無罪，佢做生意好成功，
1 g* _8 |+ ~# s! Y; t+ I亦的確捐過好多錢，1 W& b" d" {9 w3 O5 [
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
0 p6 i) J$ l! b0 b* I( O* U- d$ D# s8 J
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ N! B- ~3 I" P0 K( t大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
1 [/ N% \; b0 |: Z1 W+ e5 q河有臭味，附近有火化場，
. l# O9 k5 T# a4 _  W/ k7 N/ ?' v自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- `9 h3 G6 K% @
身處現實ge你  m; K' g; q% `; v" R5 b
到生活無憂先再講道德2 P1 ~: Z  s5 |
因為社會迫你ge2 O6 `+ o4 O8 k/ h8 B: C) w& A- n
返回現實啦....

+ _8 t" Z  n5 K6 @. c# |# n, n+ I* D
$ Q* M( x% A  e% a5 t6 L
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
% i$ M' h6 g' J* v此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，( }6 E# @6 g9 {# ]
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 O9 Z0 H. q  }' f2 ^" \
' i* c: Q4 Z0 U0 p" _2 ]1 ?
( _# W* Q; X2 Y/ z. p9 \8 j; x我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 J3 Y( Z- f4 \$ m原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% T/ m( B# v4 j: k, E+ w, N
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 w. R6 w2 Z5 V/ l9 x% b

5 l3 ~, z( u3 {我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
) [/ P" k, _( X  E, D$ T9 C6 f唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,( x5 a$ q) V( ^# S8 C2 s8 ?
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.