我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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! Q. h) ?+ T/ [0 @也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。6 p: Q, C* U& a" z/ G5 X
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" y( J1 M; R7 ]" c
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。! t0 }7 X; I, I

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# U- y( u% y4 XPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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( S/ V- ^/ o: Z/ ?- Y領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% B7 K' B$ r- o9 u7 W: r
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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) N& a4 V9 ]8 D9 W7 V這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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+ m. q2 [' u& y2 n曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。; x. [' U' L3 S& \  W6 Z, M

4 S' K  y) W4 [維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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/ i7 _! f- a9 _) D, x5 t4 b除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！1 |9 V; y* L2 C6 k3 c7 k7 J

& Y: K( L: P0 d8 S發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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/ z( ]( G0 S$ v% M4 z其他參考資料：7 |7 A  e' N6 }# f: F6 r# G

) R% y7 B& s; i* N4 I- R$ X有線電視《樓盤傳真》：首都
* h3 n, b) q4 E* S. D2 Ohttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
  N; q0 z+ ]. B/ h5 C& A5 Q8 n1 h# n係做左十幾年人, [6 r( k6 T* q  `- V
我都明白到要真係成功發達+ G1 {/ O, f7 d: U+ t! e: \" K! r
點都要有手段有方法* B- D. B# Z9 n% P
你話以小市民角度
& p; b- @$ h" B2 K係冇錯佢的確幾仆街2 u- q) F$ }1 Z
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但係有錢佬或者商業世界3 f3 N; ^" v' L/ F
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
4 M9 J1 T- F, E; I' \只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
/ K, |3 k4 f3 a* e' J搵到錢就係成功
, E! g( K; {- u+ m呢個係香港
' i) f0 B5 F& Y$ Y呢個係社會
! B+ J* U( O5 ~9 K! t+ W呢個係現實+ [" S' j7 i# _' u+ n; n; N8 y
2 B6 w$ R8 P* {+ z  Q+ O9 A
李超人係仆街
, I# C% ]! y2 z+ L3 d2 \大陸人D錢難道好乾淨??
; @- ]! j% ?0 @6 l7 {做生意,商業社會
4 e( i" ^- E  V, L唔係你呃人就人呃你; B  z' F# l" v
講真錢就係咁倍大# W% A( F$ l, v  O4 _
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊/ P! g* G& B1 q! X
只有人想搵多D放入自己袋; B; i" Q9 N0 x6 g5 J1 i8 z5 v  e' j

6 c- W- b* m( W8 \  [6 e) L身處現實ge你/ a" z, I8 h/ O& @
到生活無憂先再講道德
% q) T1 O5 `( q, V% f因為社會迫你ge" V; K/ F; D$ P2 k8 t5 h; O( [
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; b. y, P7 D8 X9 v/ h
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 z$ J, d, C/ z9 J. t. b
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- b, O3 N2 K4 ^, x7 L
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& }" ]9 m' y" Z- l6 u李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. r9 u% L& K: t: E, Q, Y  g
賺錢無罪，佢做生意好成功，  S; b$ z& ^" o4 k
亦的確捐過好多錢，9 e' y; I' U: }4 ?4 t' u
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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& L( S2 a5 G8 I: [3 ?長實D樓質料有幾好，唔講喇...* e. |& ~$ ~$ r5 \0 V) G9 q# y4 m
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，+ a! a- j2 o& G" c0 y* l. C. t4 r
河有臭味，附近有火化場，
1 O* B4 u) a( [, w4 b% S自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 V8 }& J, v3 X6 r! n身處現實ge你. L3 X9 @: E4 X
到生活無憂先再講道德
- j2 T" R& k7 j; b) O因為社會迫你ge3 J0 \# i5 P$ D% C6 _3 |- H& h
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
$ J$ s4 D3 h: S: N9 U, ~此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. [( U; G0 c! n2 k
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( M- {0 W" E. r. d7 a  M, C: \+ u
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) \9 r0 H' D( x7 k$ W5 K+ Z9 v我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( S/ D" I" f1 s: G! P原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
% x+ g% Y& K) T2 O試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
4 U$ T) {1 V) G- L) u. D- k. J' \唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ y* S: A* Y# u: E
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.