我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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/ t( @% B$ E# ?0 l3 a  y首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  P- M* [; G, \- Q* a
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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, j8 ]) O8 |! K0 T9 [這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。9 E- e9 w" q  d) d, t
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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+ Q( x# f. e/ o7 j四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; H; F3 k6 b0 w1 b2 D& K& G7 `

. h+ v8 C! s/ a, \. N$ ^0 S2 G首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 D) {" e6 d! J) }+ ^* L

8 z) V3 f' l6 F6 |: P+ ]領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。* i. L8 H7 Y- `4 r: D1 V  A

- v9 A# v6 @  s. S+ }+ o# F2 Z5 _% n維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」, @! y& h  O: z4 |$ d" v

# c. A; f9 k) i政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」2 R$ ~! x2 U4 Y9 m: h
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）$ o& X  ~  e2 O- [- B! x

* Q* z" [9 F: }5 r5 T/ L第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ C& A0 v8 N0 h: t2 Y, b6 `2 K( o

: Y+ K+ l& C- g! T. j: X發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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4 z; a- w7 `4 ]# u" o; u" X: ]& c. `康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。% u! P: \, F& Q- N

9 P  n: N. U! O3 y其他參考資料：
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, Z) t8 A8 j8 Q1 L; Z7 @; T& e有線電視《樓盤傳真》：首都+ H: K, n! G! o
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見. [# |4 r3 ~/ N9 W0 E
係做左十幾年人9 ^9 s/ f" i- A% u& {/ C& N7 s
我都明白到要真係成功發達
" k( D& A. D. ?3 T點都要有手段有方法9 l6 L  I: [& C5 `: r+ ?/ n
你話以小市民角度
/ R" f; \0 l" ^+ o4 Y係冇錯佢的確幾仆街
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  _. x! K3 v9 b) e但係有錢佬或者商業世界
9 S- P  I! Y1 k4 J" s/ Z# c9 e+ x4 M只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
. @4 g8 E- C% K, w/ t) V- p) R只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# @/ B1 `$ v- o5 Y. g0 o
搵到錢就係成功. j8 O8 t% G# V
呢個係香港
2 j4 _4 G: O$ [4 I呢個係社會9 M2 K* L6 z4 M6 Y3 F4 Y, j
呢個係現實2 W3 K% M8 y8 ?! X) M/ G  ]
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李超人係仆街; C4 v4 H5 p3 n( S; O: e0 s
大陸人D錢難道好乾淨??
' x) ^, d5 l7 X* H( s1 q做生意,商業社會3 e3 I- w4 |1 a1 O  ?
唔係你呃人就人呃你+ ~% o1 Y# i; H6 J* [4 K
講真錢就係咁倍大
7 h- d7 y4 U  r: l) c冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! N- G1 I: J- X; i& w  P只有人想搵多D放入自己袋; S* ?* g* W5 i6 s3 [- t2 {* I

: ]( R7 i- F/ Z- k) I8 H; m身處現實ge你
9 Z5 J" ?) z4 J  T& ^4 M到生活無憂先再講道德- {! @' T2 B- G" ~1 ]+ F
因為社會迫你ge
3 D  F3 {8 W+ U# k9 \6 }) W6 V返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 h- v. n& D* J- X6 N9 K: g0 Z5 F李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
9 X9 b4 K, M) \7 s) C" w
# O6 f" E7 [. U# y1 l& `你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 U1 w/ G! z% q3 ~6 @試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- }% n5 E7 u  K; k
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; z! I  d7 `0 l) v, Z
7 X, f1 m7 c& l/ ~7 G& N
你睇野好表面.

7 x/ X+ {+ f: ?8 X" c
, T0 s% [7 ?* s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# S" |+ c8 g. X8 U* h
賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 D$ @9 l2 p1 s5 y: N亦的確捐過好多錢，
# ?6 I( k& \: G( X! f& |( i但唔代表一般香港人好鍾意佢...  V+ `5 z9 W" S$ e3 D% y
* e9 ~' y% u& n0 B( @3 |4 Q
長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ J; T  C3 J5 P/ |; p  B  @
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! o9 L- I& k+ R4 j河有臭味，附近有火化場，
% v0 ^- I0 `3 C( W7 y自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 ?& p4 h3 K& R0 W身處現實ge你
6 _& m3 e( o9 ~- v; _3 C到生活無憂先再講道德# H$ n+ T8 |7 U& }4 S% g7 j9 d
因為社會迫你ge: Z. M4 N1 e% E* z
返回現實啦....

$ ^4 T+ S9 L; h+ @" d
/ v$ O% @' }* A( Q3 g我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。! h  ]3 @4 ~' }/ T% `
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
( }9 }1 x% C" z/ G你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* q1 M! B$ _; `+ X
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" |- t' S( p- O' i2 V3 w! F我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 [! s: ?! k. j; g原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,2 u! R1 Y; x: C" h4 A- Y- g
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?& X" x2 Y1 t, T8 S* k2 ?0 s

3 {5 h! d  u* u我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
$ t5 ?; f0 A7 q唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 s/ a% r1 B! |& ~
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.