我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。5 _7 d, m0 n! Q4 s. ^
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。  |- ^5 w  \8 E' O$ w) Y/ w

! y3 g' h: E( g  {. q6 [也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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" D% F! @3 Z+ K  ?* T, a( k" d他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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3 _$ j2 o  t0 ]( C最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' e1 _+ a% d5 S5 r9 v" `! J

0 y, H. I5 `7 f1 w! c& k  L這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。- Z$ c. i" W4 H1 S! D" X2 v' W
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/ a5 O9 w, D* nPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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' K8 u2 J6 `% X  f+ _四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% ?/ n% l/ f& Q; `& M+ _; ?
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823, [$ b  C5 V% _- _: [1 p5 M- \
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎# F0 I- D9 I! g' u* f

2 q  n/ V+ Y) r! x港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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9 B0 K/ V+ T. q& j. C- \這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ d' ?" F! T/ D% z  ~
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。8 t0 O  Z/ e% g; [9 m

- A9 p, |# `' Z, p, K! ?* q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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' b9 C; O) P; A8 H% z: |$ W政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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9 J' K8 G2 N) k" ~4 A, E（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 \1 o" ]: ?2 T+ o- e! `2 g# e

# N$ s* ~2 B. o# N& \: ~第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！/ V: v+ @. f/ A9 k9 }* f
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。, P/ {! b& }- l) e( }0 J
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都. |5 a  B9 k, k, P$ S
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 V1 u, y# x: j: q6 Z9 o# e( {
係做左十幾年人& P; j/ `' h( A/ L. b9 r
我都明白到要真係成功發達& r0 _$ e) @) Q7 E+ N9 k# V3 {3 Q
點都要有手段有方法
3 y2 M2 F4 u$ z% V; m你話以小市民角度' j4 C. w& n2 r( i( G
係冇錯佢的確幾仆街/ Q. P/ C; p8 O9 c% Q8 O/ B: j0 `9 }

* D4 s5 U5 F" T/ ]4 y) H但係有錢佬或者商業世界
2 r/ M, o9 a  P只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
& L) ?' a6 }- ^3 ]* d  S. b只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下" ?5 n/ Z" ?1 h; o# a% F
搵到錢就係成功+ q- J. U0 N0 J, U& w8 a
呢個係香港
+ @& r3 U. a+ ?, |呢個係社會
3 v4 n! j" F5 k( e呢個係現實
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: G8 S' k3 s& D0 F李超人係仆街
. U' Q8 i* g  Q2 K大陸人D錢難道好乾淨??
/ A5 R6 J. ]! j8 D# B8 G做生意,商業社會
1 y& E- D' M5 j0 B! P唔係你呃人就人呃你
, Y6 U( X- C7 o講真錢就係咁倍大
" L( T8 V" k$ t2 |冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
  D% b+ M4 j3 R只有人想搵多D放入自己袋# ?  ]/ Z+ y+ E& A* M! Q6 w; T( T
& w$ p7 f# d  P0 P2 k3 F- y% L1 ?8 y
身處現實ge你6 y$ Y- s6 n$ M6 ]  w- P. m
到生活無憂先再講道德
  N4 F& i0 A1 d1 }  N" ?因為社會迫你ge; z& m8 g+ g. V5 h
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  i5 q, j  x, c" {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 j. K( D2 l# D* J6 G

- ?; r# K, w9 R, a: y1 \% o2 S% K你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 S7 E9 [4 }) e9 I) u/ S
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 c. l& ^( s7 n1 t+ r$ i# A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & }0 o4 U* s6 U! g" {
8 B+ F. L6 u; T$ l: ^: P2 ~( R
你睇野好表面.

9 J" c) t+ E8 @- @! r
: V1 x  T- J4 z( i/ W7 U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 l- i3 q0 o- s/ H& I" A( S賺錢無罪，佢做生意好成功，# Q/ r; [2 q6 P; ~; G
亦的確捐過好多錢，
; t" ?. v4 v4 D0 Y6 L. i2 f3 q但唔代表一般香港人好鍾意佢...6 T* u8 _& g# v8 @! \( e$ a
4 j4 m% \) O% o
長實D樓質料有幾好，唔講喇...4 ^3 r0 P. b% i# ~' O. v% @
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( O, l) a6 |8 R0 q. o9 t
河有臭味，附近有火化場，8 [% X3 E' B+ L4 S3 w
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 d( L: G7 i$ f: I* B身處現實ge你
' g( q; y1 Y- `+ f$ T3 T到生活無憂先再講道德; E2 ?# H/ _" Q8 ?( G2 d* B; m7 Z
因為社會迫你ge0 J* i! z$ L* x. L% }( ^; E* G
返回現實啦....

9 ~6 ?! u# Z# v4 K6 M. l. F1 ^6 ^/ |+ Q
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
7 p! p% w. b9 S, |8 S9 I此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% ]- i) M5 U) \  X. S
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ i# F% f# c+ x/ ^' i6 g  z4 B& c! ?- K  b! X% X1 u7 Q
# f' _7 _: C. v- d7 L0 X
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  m3 I2 C7 S5 ?: w' b. o8 J( e+ P4 m( d
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,3 e$ s, o" ]0 }
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?: f8 r! W- n7 a

4 o& b% f) s  S. u0 G. @我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* b/ t+ J5 h5 X0 F: C$ l唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,- ~1 l( {  P3 ~- \
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.