我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" [* }; a7 e  I, Y( K

: X. r2 w/ o; I- }( v首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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' D" Z1 }  k7 @; ~也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！6 I4 z* H* n2 x4 _

1 A! r# z3 L% t; m他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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. s/ F! O* `8 i這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0 m  P) W1 U7 a, S5 ?
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2 L5 m% f3 n! z# d) X/ \$ s# }4 gPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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! n# s& y4 X: H四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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0 L/ H+ m+ u7 F) p半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 R! f* y4 G2 ~; r" B" _
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎6 C9 _* G0 ]+ N! ]1 k0 }0 k2 C8 T

8 A# _; K+ q6 w- S3 i" k港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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* y' e$ a% P9 @這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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8 x9 W' \9 _. F8 k1 b曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" }- \8 _' c! @/ N. {% U
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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+ d' t6 w" ~( M2 D; ?除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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0 L' p/ `' A% i# }. K政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」& U4 o, G+ J; C

, k, s' f, L2 z+ d3 x1 i0 ^（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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( f, F0 h) @; t: K2 r$ E第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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8 b0 c( v4 O- S( y  r: e$ P3 g發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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& T! @$ r7 b5 o康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。& i( a1 U* F7 g; u& p+ Y+ @
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
  p) B) }1 X  i) C3 Mhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
) ]( z: l) ^2 W' P- t, Q& w係做左十幾年人
( {7 R0 i( R6 e+ Z我都明白到要真係成功發達
2 B7 S( P4 i" {6 h8 I點都要有手段有方法# d8 B. p3 V/ ^" |
你話以小市民角度/ k6 z6 f3 I- z$ M7 m  p
係冇錯佢的確幾仆街# t" B, p7 h7 X- V7 w6 @) e

0 C/ `4 y8 I4 y0 ?, n但係有錢佬或者商業世界6 I5 l7 @' T9 }5 O! G/ Z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到0 |' u, r. @' s+ b4 C1 M
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
; s  ~( g! c! u$ S/ B# x搵到錢就係成功
4 C* n- s+ ^( _% m& L5 _! D2 _呢個係香港1 Y+ M1 B& P4 N7 Y% n. S
呢個係社會3 ^# K- j: L/ l+ u: \2 z+ ?
呢個係現實
  I* D# g- H5 E1 b( t* L& l- @
: Q/ ?- T/ Y: p李超人係仆街
- n4 K+ P5 p" n& q3 h. f大陸人D錢難道好乾淨??' T: A& Z3 h. V8 v: z  t
做生意,商業社會; k( @7 M+ y, @8 V1 C7 ~5 U
唔係你呃人就人呃你
  P8 H  }1 J( {5 i5 G. V5 c講真錢就係咁倍大; Z! l, i/ c0 j7 Y
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 f3 i$ k7 U$ _3 G) D$ m只有人想搵多D放入自己袋; c  I! z4 i5 z# Y6 M
/ B2 \3 B; U: S' m' p7 t
身處現實ge你! I( G% w+ s. B& c* t* v
到生活無憂先再講道德( ]; r1 W+ L: F& X' H% q
因為社會迫你ge
  y( W' M& f! |0 l- L返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 w! H! F5 L( S  s( s! I6 \李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) g% w# q& B, `
: o6 j: J+ D8 y- B" C0 U
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 m( ?/ C( k' p( |- x; W, F, {
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( ]3 V  U5 c" {/ L* C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   n' N, ?* O; {
' n' |! e, b1 Q, D
你睇野好表面.

# Q$ b& _: Z* d! s2 l
9 W9 `6 X0 p/ T" N0 ~3 P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
% g+ I, _& d5 ?, m- a4 p% w: V7 R2 l6 D賺錢無罪，佢做生意好成功，, p; ?( W9 e$ t1 f0 {
亦的確捐過好多錢，0 L5 V3 ~4 t9 [! X+ }
但唔代表一般香港人好鍾意佢...& K5 h5 ?5 r, a+ j

1 j* X. q9 R% S2 ?: y6 ?: R長實D樓質料有幾好，唔講喇...& G* U$ A6 d4 Y. H# W4 i# D$ |# Y! Y
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! k) f+ s# l% _/ C# j2 x河有臭味，附近有火化場，
+ e6 O# Y; i% z: G  a& L自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) f6 M7 v! R& i4 e* |6 Q身處現實ge你0 A- A: S( K" ^3 A% o0 j2 V
到生活無憂先再講道德5 Z  ^% W# f9 o* ]& }
因為社會迫你ge4 L8 f; D, H" ^4 f# W
返回現實啦....

. W. i" N/ y! ?+ d7 S
. z/ z* A) c/ N' q  ^. i  l
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 ~+ l! y: p1 E1 y  m9 g3 N' _0 I
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，: I9 j% ?+ }- v5 X+ T$ t7 n
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 Z/ `& T# D( d+ [+ j5 B
# G4 z7 Q$ @, b& K' z0 ~1 |. h5 \9 n) H* Q$ }' ]  R
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 M$ M  Z7 k& k, N( |; Z7 z- V原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,& e% ^  f& s$ T5 e- k2 `9 _9 N% q
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?- G5 O' l) b% s+ k( t

- u, q: n. m0 H/ i2 r我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! t0 f, y8 U2 u+ }
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 r% G+ N6 c8 [4 f' }8 n6 x/ a
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.