我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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7 u& g5 A  f& ]: \$ W首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。; ~) q& \" X$ e: S2 l
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。# V5 Q! H8 P$ s7 {

$ I. _6 I' }; l1 `) O9 u最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。/ b* p5 p% q7 ]3 }

+ D% c* l* R# d0 ]' K0 c這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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# l$ ~5 L6 j2 p+ @" ^PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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) G1 M" a- p( {四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
0 C: V" T, i3 L. J7 ?! t( }# M+ I
& G- p% D3 i: O, o2 `! }半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384; {; j# \" L* k3 c2 Q/ k) \% A& u

& z2 B# f2 ]7 [( U! [4 c領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎& k; E+ k$ c& U; c1 k( t0 C
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: d* W1 |1 T2 h, [' s
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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- {8 |+ ]: s6 q5 D維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」& Y+ w9 A) _2 g) U+ v
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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9 _" S2 i) Y( ?* D（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ Z/ ]  P- [" k# \) d3 M

) W& S& W. C, T  K第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！: \8 D9 ?4 E" [& S

+ f2 k- f! Z4 ~2 J% S& @$ r# a( B發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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- _% I* B  Y' c6 D9 |其他參考資料：, q* j9 B; b  P; s8 w( V" n- v

# W7 k+ }( i# F* [; J: e% T+ b有線電視《樓盤傳真》：首都, J; @/ I: ~( k" d" y+ L
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見1 x" L; ?, n  h' m5 v4 N, j) I" h
係做左十幾年人
4 n1 R8 c3 f  u; s& Q  F( @我都明白到要真係成功發達
7 G" k  @1 Z- j1 x6 H( [- e# K* {點都要有手段有方法- K+ R3 n# n4 _+ H* _' t5 X, B, o
你話以小市民角度- T* E, Q; E5 ~: h& h4 U2 d
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界. P! P- D5 _0 f! L$ \# S
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
: O4 W+ q% ^: V1 j) M只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下; ]( _  R  R. z4 H
搵到錢就係成功
! y& w1 Y% [' k7 M0 Z0 T& c呢個係香港
6 x# p" P, ~# B$ G$ m# Z/ a呢個係社會5 v8 ]1 E& i$ x
呢個係現實
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% e4 N& j5 o" t% k李超人係仆街
, U% m0 a4 y5 U* |大陸人D錢難道好乾淨??
3 X# q2 p0 i. o* K  I做生意,商業社會
# r6 ?: ^3 A0 g- A& ~, l唔係你呃人就人呃你
- k; v7 V8 H# W& h講真錢就係咁倍大( P8 h' X9 l- }* H) F" r& G5 }+ M
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) G2 [- l0 ]( u+ E4 C: t只有人想搵多D放入自己袋  e) T4 A# ^0 g0 n' {3 I9 X

+ i+ |; Q* ~! r  o2 p* s身處現實ge你2 F2 {3 A. ^# l; n/ M
到生活無憂先再講道德: x4 x: n$ n8 q5 I& E
因為社會迫你ge
3 m" N) I" j4 c! u返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," ~+ _3 @( R7 ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 }! V3 I# }6 x; l; G
/ @, K. V1 @$ t9 t  @
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 r7 s: y5 x( O) v* h# t
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) ]! A8 B3 [+ y4 z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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/ W, V" A5 @% X) \5 s5 n你睇野好表面.

, f* O+ o; r/ {: u" B) I: G
% \; S( C* W4 I3 Q8 n- x! @我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，& f2 T5 g+ d1 {! N. T
賺錢無罪，佢做生意好成功，
# m& C. w3 Z: o3 A% l) ]亦的確捐過好多錢，5 y' R' l" E- R7 m, B
但唔代表一般香港人好鍾意佢...# `$ S# d8 A4 }3 H, L

, S: U; Y" S8 W長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 L2 `) [# O2 m; M2 G9 y, V大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
' |+ {7 ?' B' v7 p  z' N2 W) D3 h河有臭味，附近有火化場，
. [" i$ V* X: n; G% U自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ u8 X6 ?/ d" y
身處現實ge你
% U; C3 S2 v+ h' Z  l到生活無憂先再講道德
6 |8 ]+ f9 ~0 V' U- s/ V因為社會迫你ge
+ s/ k- w( A$ n1 n4 {2 m返回現實啦....

; Y7 h* X, N& m
/ ]8 v1 _; E& Q4 n2 w4 S我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。/ D% Q) b% N" s/ i, K' F+ L3 I0 A
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
2 q4 [5 J( A: ]; q  U5 @你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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7 j  E8 t) i' f( H) Y" P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

, f* }8 q9 i, L% |; |原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8 R; _+ Z& ]7 ]2 v
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 ^3 C# S% x) C1 Y' [

$ |1 M3 C* I0 U' E9 ?; \我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: }( B  ~" m3 k& W
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,8 L: z" f  ?, U6 Q8 }* R
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.