我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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3 x& F( T. H0 B# K( w也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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9 ^3 X, D% X  P; ^0 x, ^6 c2 r# f他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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3 i9 o/ A2 C9 S0 g. `& D9 h最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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  b2 W/ j& y0 D/ rPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：4 B/ f+ [: Z+ M5 @; V, Z/ @

( b( h+ W8 V" H, g, N, ^: d四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）. G. }7 n# y- q& p6 f0 S

/ w1 j0 {0 Z4 n3 O$ X) J. Y& ~% ]半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498237 ~. k! C# b2 c
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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* \: I4 @+ Y) ^/ ^6 C' b8 z# d8 V領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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! J9 z( E( h& R0 c& Z港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% i, V" I% i! x+ T' m

6 K  W, v" ]7 L, S: w9 d* E8 A這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」* Q( L% T6 T' a' X" y
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」0 M; C5 d; C( z7 Z/ `1 A2 l( Q
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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' W9 R0 Z9 Y& p第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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! F; x9 c2 |7 @' }其他參考資料：
- n3 a' `1 c2 q8 I1 F
0 A: g4 c! g: k) ]: b% I& T有線電視《樓盤傳真》：首都
! p5 P' F9 S% N, N& Rhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
4 c8 o! ~* n  Z! u8 d5 @" D係做左十幾年人
" K' D9 b% v& I. n5 k我都明白到要真係成功發達
7 l+ y! L4 i3 \4 n5 S! j& C點都要有手段有方法
/ L* w) m) \9 I你話以小市民角度
" @! t- }, W* V( v. e2 b係冇錯佢的確幾仆街, ~) y8 B4 E; Z, B" f9 t0 \, Z: I% _
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但係有錢佬或者商業世界4 t7 Z8 {) {  s% k& F' s7 K! W
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到: p( u7 p/ v/ o% v" A! y1 R0 a; N
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
/ Y1 @2 h7 z# j6 J" f搵到錢就係成功! z  X1 `+ X, ^0 Z: I% S0 [' R
呢個係香港9 D5 K7 n) p8 y% E' z$ Y7 h# F
呢個係社會. F  O' L" @+ h9 E4 k" H6 l6 {8 R
呢個係現實/ z4 _2 D8 ?( e. S* y
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李超人係仆街5 b4 a$ y% B; i! z9 @3 C
大陸人D錢難道好乾淨??
: G( j) G2 J7 o2 d, B, R6 M+ k3 g# W做生意,商業社會
7 q, T3 x( b  i唔係你呃人就人呃你
3 d1 x% B" i3 K# d0 [講真錢就係咁倍大
# Q2 y, @' ~: o! o冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
% a+ h4 o; F* s- w* R5 s! F7 d2 E只有人想搵多D放入自己袋) ^+ y* D/ p6 ~/ `( F/ k

: @# p! k9 A& C3 \身處現實ge你/ \: e% V' k0 ]& o# C* z' o
到生活無憂先再講道德
8 Z8 K% i, R/ b" C( {+ X! |因為社會迫你ge7 t8 t5 U' ^6 Y9 f, m6 Q
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 ~6 L. v8 w; Z% _$ K2 {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ Y! C1 d5 \0 o; c. i3 |* G
( T: H1 B9 i, D% r你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! J1 {9 m# n5 @2 }. r試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' e" ^- v3 h6 s9 G2 S  ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 }4 f) K9 \, n0 U/ i1 \* w! }3 q6 w5 {+ y9 z
你睇野好表面.

: `: M8 G4 B3 A' F/ X+ ]7 n/ S

* ?+ D6 J  C; P- V我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ z. S4 c$ ~  F6 x! a賺錢無罪，佢做生意好成功，
2 j; \1 G# g: X; x8 u6 }亦的確捐過好多錢，, h. o+ K+ U* P! N/ n: S
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
) @5 s: j7 }3 ~# g8 C! ~) m) H% l) b. z; T% D
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  x4 v) W) R* C. M/ W大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
: v. U6 s% E8 T) G! |5 i河有臭味，附近有火化場，
% S0 }; A& V* U+ L6 x+ ]! O自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& k8 I  X# Q2 `
身處現實ge你
2 k4 O  |, a8 y0 ^9 g到生活無憂先再講道德1 C/ q# w( U8 p4 z; `: ~
因為社會迫你ge
) _6 C- T3 G0 s返回現實啦....

2 q1 B# M7 l: c% g! T0 C3 @4 S
4 S% S  m2 o* c! m/ k我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
3 B& D4 q! i, a) ^此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ `+ @; [" k* f6 ^
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ J4 f4 B$ z9 H- k; P# t( e0 v原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,- F6 @6 h- S' O  P' a+ i, x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
, p0 z# z; s" V- j& Z
: h' t" |) U" i, R6 f我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' m5 ]. U; F( N" i
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# a, C) z5 m6 R! u1 x" b
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.