我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
$ k. V+ |& _8 B6 k4 A& y! j* l0 T) y' u
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) }/ L5 t9 y: V+ S7 w+ n7 j

% C9 Z: }/ [* ]6 y也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！. G7 r! o; `7 L% W" E

8 i9 j5 {" z( Z# {: N. }" |他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
! @& X8 y: l* ^+ ~% ?9 V
* g" N6 W0 U+ s; m) K/ w. Y最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
  a9 u. c6 [; W" n3 g2 }4 O) h: D, S* q6 ?7 E: s. k9 T" D
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
0 g) R0 e2 ?5 g3 L
" h* A% y" U" [% @5 M/ e, z/ e/ ]$ w& @+ O0 ?' t" b
  Q2 [0 \' \9 s' `- k, v
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：( ]8 \9 C& n7 z  T8 ^! A

7 @0 z$ ?2 {, |6 F7 V8 ]1 ?- h% r) S四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
' {3 U* H) }: W  _. y6 U8 J  ]7 M
5 \& ^& j4 Q; X0 G半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! {5 j; K, Y: ], @( j1 X% \8 p1 ?

' x) t7 E4 p. z& [首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
4 H( c0 T% M4 l; i" E! W& E- H. u1 ^* t' U$ X: t+ t+ v: a# X
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
7 k' l$ t* k/ ]* w* b3 O, Z7 ]9 u% k, b3 O4 B, T
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
1 ]+ V% B6 l! f% N5 ]0 ~4 J, o9 S6 i4 a6 n* ]5 @7 d0 d
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。2 M, P" d% k/ [. z( @

% m4 w! W% S7 A) M4 Z) ?: @) k3 t8 L曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
0 U9 b: G+ e  _: c9 \) f0 f% {+ G# o! i' S# Q* ^
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
3 a' p( U9 S, U, L2 F' u/ b/ p9 u# e$ I1 m7 R* H  a* S" s# w# P7 u
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ d* d" c8 j0 e. Q1 M- }$ T3 D

, ]2 D0 E* [" V8 R/ M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
: v: A1 @' ?9 o! g; ^* q
/ }7 i4 e1 Z& p/ Z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）' |( T8 l4 w( e* |- k

' |6 C* Y* O9 E* M+ ^, r6 O0 l+ M第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
$ ]4 Q6 A. @  \! r4 k' d* N2 `. ~2 V; K! ^4 W
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。3 k8 U4 m4 F1 X* @

9 u1 |4 ~# a4 X* g3 v& ^康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
/ H$ T: L: t4 O& `: C/ P- L, e2 U% i
其他參考資料：
2 C! x# {2 J. ]# a( [( S% }/ `  j3 q3 v5 Y2 D' K
有線電視《樓盤傳真》：首都
6 p( E& F4 i/ P/ n0 ^' qhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見/ L1 [8 z0 V; L  T
係做左十幾年人* Q) \- z: A5 q- N* \
我都明白到要真係成功發達
' \; o8 I/ n& x" o6 e' ^點都要有手段有方法
, r/ |: ]# V+ O9 u3 j. I, C你話以小市民角度$ s" O# c6 Q' n5 |2 u
係冇錯佢的確幾仆街
' f( p9 p9 u4 Q3 T# A0 E  r* ^  h- E3 @2 e/ ^# l
但係有錢佬或者商業世界
9 k! ]5 \( ]% v4 I% j只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, r+ O8 P1 |. p1 |" o/ O
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6 B+ a  F# h) j6 @7 W& M8 H1 K; l搵到錢就係成功
0 e  \0 `' Z; o8 G呢個係香港- L, M( ^% d! C) b9 Q( t
呢個係社會
+ A' V. R- r! R2 g9 ^呢個係現實
4 ^8 Q  p2 u$ _3 B  P7 O
) _- @9 z! D' P( {; H% n& h) Z李超人係仆街# ]7 I7 v! c! d6 W5 j; x
大陸人D錢難道好乾淨??
3 @! O, Y1 L4 ^' y做生意,商業社會
! A/ G) ]  u+ l. e, X$ I  @" @( `! I7 C唔係你呃人就人呃你% e' X) f% E% W8 ~0 L1 M5 B
講真錢就係咁倍大# |' y" Y; N* C- \* @( H8 J3 t
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
. W* g$ T  n" R0 ]只有人想搵多D放入自己袋6 [' K8 y8 f7 A! V
& v# D% P8 B0 U( C# r6 [, D
身處現實ge你
( W- ]: k- A: ~' j7 ?$ i; W* f" R到生活無憂先再講道德
# ]8 B& ^, |9 S/ X因為社會迫你ge
4 {% g# g+ K/ }7 s$ W返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 U& B9 f  C8 Q! I, s0 x7 x7 K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 _( Y- L. J' Z1 \8 X6 T

1 h9 C% P# U4 g+ X) j( H' V你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: v6 W& Q4 T" m, K8 i. ^% y7 t: a試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) {( \# A, d1 R( o( z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 _6 P' ~& c5 _
6 }3 w$ @4 P9 m
你睇野好表面.

3 Y- h% h- a5 _1 |0 l/ G# F( [1 B! N5 t7 }( ?% F, ~. d5 C( z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，! O$ R. `$ ~6 k1 n/ D5 U5 j. D
賺錢無罪，佢做生意好成功，% D8 F5 D2 M& B4 }) t
亦的確捐過好多錢，3 U8 @, p& y2 _
但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 z/ R& P, k% a& Q- a4 P
7 R7 \; i9 t2 X% R: v8 ^
長實D樓質料有幾好，唔講喇...) e0 N* l  F, I1 r9 G
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. _  s0 {" \$ E7 `4 {! X. \# s% I
河有臭味，附近有火化場，
3 s6 b! D, A' J0 E4 ?9 o- L自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  s- Y+ [& k9 o: @4 j$ g
身處現實ge你$ P, X# x% M9 G0 d; x
到生活無憂先再講道德
/ p* z4 i" O$ J8 J# j* Q! N. ?0 ^8 c- u因為社會迫你ge- H$ Z2 \$ D+ Z/ t
返回現實啦....

, D: u) F; S1 X1 x1 ?

9 F: Q! i4 w, e' I( }8 [我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) L( P7 n. _8 c2 u' o- I此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. ?9 b; p( ?( O6 ^* j6 A' ]' x你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- B: n* E5 t4 T3 z6 w5 m! ~( Z% \
3 q, a8 P+ Z) t9 g6 R
0 A7 e" Z' @( H
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% x  N0 ]5 K0 o4 R
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
6 g. ^% n. Q6 u. K" Q試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?  S1 y5 \4 K. h0 ~' z# u9 ~

# M, z+ i% m/ q: I2 W8 @2 w我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,) }/ h' t" E2 f6 v4 Z" s
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,* b1 i' j& Z/ W( P% |
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.