我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。1 r0 I' R/ n3 O; f6 d5 K

) Q0 R; H2 ~# r% {首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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7 i& I: y! \# d9 V0 [" _( H1 ^" j* }也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。7 k. g/ l2 ^+ Y' c2 w
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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& S3 j1 k, [- E% b這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。# P  G2 ]3 k: b0 h1 F: n1 b, ?8 ?: r, r

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：( ]) t+ [* K# p. {  ?  o. M

. I7 P7 k& W  P7 E四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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* q) b  l5 W3 M! F+ H3 X半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 L' ]5 j) R# G6 Z5 l7 U- U3 F
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎/ {4 Q1 s1 C& ?8 h4 [2 U
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。- T4 [, [6 H2 R0 P
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。) w2 X  e' Y- o' y1 C9 p6 l

3 R/ J4 U( j+ }# V5 G4 k除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」" Y6 ~  z/ \1 ?1 w1 k4 z

$ X9 Y' {/ N9 t0 ]/ n2 A% f政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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! N: J- a9 P3 M+ y8 [6 p+ K6 {第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！7 y: @8 z0 j# F1 {

* o1 d" Y1 T' D1 [發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
. I& u3 ?+ y, D) k% e1 u. y7 `6 ?5 s  \2 U0 G1 S7 u  s" s
有線電視《樓盤傳真》：首都
4 D8 T7 l: d5 h( @http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
* z! q  Z% j- N係做左十幾年人
& u2 `0 X. X! {( `! ~我都明白到要真係成功發達
+ e# }8 G/ b9 Q. P6 U8 z& R點都要有手段有方法( t) C2 i# }7 E5 \
你話以小市民角度
. D8 U$ `( g. p( v$ J: f7 Y係冇錯佢的確幾仆街
$ K( J& p4 o% j6 {; q
; P) C2 @" t( L5 Q但係有錢佬或者商業世界: W0 [9 A& \5 X( `
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
- f& g/ U  a& I7 E7 _, {3 V  o只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
4 W) Y' J( `6 A5 B搵到錢就係成功0 }3 c- {# ]$ y
呢個係香港
' o* d+ m6 H4 f* n0 h呢個係社會
+ C" `  y" T% I: |( J5 ]" X呢個係現實
$ v% H. H1 t' T% m, f! ^$ b, [
3 O# Q2 h& `. ?. F3 t/ L, z李超人係仆街' |& b6 R* R" Q( x+ j2 k6 i- h
大陸人D錢難道好乾淨??8 X' j) }! Z& z. b6 w% S
做生意,商業社會
( M3 A! b6 {+ f* c  N9 L: T唔係你呃人就人呃你4 Y. i5 k2 ~; t7 R0 D
講真錢就係咁倍大
( g6 n0 s. _" ^& b冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& i9 E; j- S5 ?: r
只有人想搵多D放入自己袋" W* t5 V2 z5 Q' u" S# D( r, ~- X
" s5 K* T' A/ B& w3 l- \* z; n
身處現實ge你+ V! j2 e+ W7 z) l9 E' x
到生活無憂先再講道德9 t' S9 D/ e, |
因為社會迫你ge: Q% }$ ^7 h- l( \
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) ]: P) v1 J" T: N# C8 F4 b
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & W% {2 R$ T/ }2 S2 L8 N- L- |5 C

. @0 \8 S$ o5 m* l你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  {# \, B  [8 D
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 ^7 @* P* {# t6 K" a李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 J- e/ j* ]0 C1 N5 G, }) M: u4 ]& V; {1 f8 @' r- ?& d
你睇野好表面.

; K8 R( ~3 t/ ~0 A, e5 K8 m% m0 b* v7 V, A; t4 y! m: j
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，/ i) [2 U) D$ E, P5 u5 G
賺錢無罪，佢做生意好成功，0 y0 I3 t% y4 ?% W) _
亦的確捐過好多錢，- O! R, [! y- Q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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$ q" a% b- c& Y3 N長實D樓質料有幾好，唔講喇..., T+ H7 y4 i- i8 V% ^! U. l
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，+ R4 y7 d6 a& ^( l' @4 y
河有臭味，附近有火化場，. K1 D+ C4 g* q' P( F+ b
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 m" ^8 W# C8 B# r3 t+ n) a+ m身處現實ge你, `* }! o1 L' h0 ]4 e# G# o
到生活無憂先再講道德
5 K7 j" x' S9 i9 ]因為社會迫你ge, ?( j# P& h+ @4 X8 f+ }
返回現實啦....

2 x/ w, }, L0 ?

  z" o; b1 `$ I3 @0 F" i6 s我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。4 M1 q2 h' [) L' f0 j# W1 f! D
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
- R  j& V- j9 M. f; A你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. l6 b' z1 D- c- [" o# S1 p/ Y8 B% v& u8 l. ^! K3 c
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 ^6 R& c* F( y7 Q
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
  ^2 Y( O5 @9 `9 B試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?6 F: q6 x  Y0 O9 H4 S
7 n4 I: Y3 j$ w
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,  A- D  |  v$ H* D
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) q- i/ h4 e% M- ~1 }; K: }令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.