我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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' E. c7 w- G9 ]) J, m2 x% |. h首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。$ j! {# T7 ?0 g# s$ r$ R
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！2 J$ q( i& p' n! l% ^0 x! L

" p* G# m- ^5 n# R他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。( g, X- N8 h! Q3 T; U/ S8 h- `
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' F* F- X# U5 v; ~6 A0 c

# l( `* l' C; {! ]3 ^6 h5 a這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( p% U1 A/ Y. m9 V4 H

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: x) F+ z$ D' fPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：1 a4 G( b/ {0 q. D& j& R# n1 t4 n
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）$ E7 B! P: E7 b% v! ^

7 r! y% y; D; J5 s# _# p  x半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498234 Y8 u  A% ~; Z9 G. \1 z- \; J
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503840 t  I" y7 P$ Y/ F; e8 Z+ _

( A+ I8 S/ v2 N' I領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。6 j" l% a) H9 `( [3 I) b

1 ^' c$ \8 B% y  N; z3 F這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。# Q" n2 V" ~+ ]( X+ J8 V# f

- p( s/ Y, W* c0 Y4 _9 T曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" ~# c* R$ @7 s0 E/ a* k6 A! v
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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' a: H3 b" Y, u( [政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, i# _1 H1 l4 s' @% h6 K& `2 w
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！0 P$ B: H0 X' @; f

  Q- i: b8 P; B# X3 U6 E發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。# k# C- E; T6 M5 a

; A  P1 s% i, w5 ^康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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+ ?- a( y) O) m; d其他參考資料：( P; g( T# L9 q2 v: P7 P
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有線電視《樓盤傳真》：首都
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ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 ?" Z5 V) o6 {( H
係做左十幾年人' U/ e0 _2 ^  r% F* R8 P+ {9 J  g
我都明白到要真係成功發達
4 y6 m( Q/ l( e3 a0 e+ i點都要有手段有方法
! `* [: |: ]1 m# n- l* F你話以小市民角度0 k" {! \  c! b% l
係冇錯佢的確幾仆街2 I# U  J1 ^( I0 \

9 k- U8 h- P7 {% {* S3 p0 k7 z, E  L% |但係有錢佬或者商業世界) x; B) E4 q4 T& M9 f
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, G; C! ?, E6 W3 S7 I9 c
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
0 {! C3 B( w# E6 F搵到錢就係成功( l4 p6 r" ]" }
呢個係香港0 t5 _/ g. @- c! _# a
呢個係社會
+ E( ?1 v& J+ M. `呢個係現實
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李超人係仆街9 V5 Z" Z5 s4 {1 _1 o8 J
大陸人D錢難道好乾淨??
: N0 z8 d8 _+ g2 `" A; c做生意,商業社會6 c2 a/ r5 _: n. ?% K$ t
唔係你呃人就人呃你/ e& F$ j/ N& Y& T9 v% D+ i
講真錢就係咁倍大+ [% q- m% J/ ^* V8 q- P  U
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# a! m# J5 m/ b6 B. A
只有人想搵多D放入自己袋# {* A$ {1 ~3 {# |* Y* t6 R

, T+ e) K6 z% H9 c  W身處現實ge你  G3 S5 ?" q' `! j- H2 T' E
到生活無憂先再講道德
- g1 r. @5 n$ H1 ]* A' q+ @8 n+ ^因為社會迫你ge
) y& D1 A, E. _% X返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ x# \- J0 e- O' N6 o李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! L( x. [! T8 k5 F& Z( i, y

7 Q! ~1 F( Q3 a. G' |5 B你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 J: d+ Y! w' B  J' w! X試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 N% U# q  I) }' _
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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/ l. f* p, m& ~- i你睇野好表面.

; ^2 T. y/ ~/ X; L( |+ h, |
1 F0 c. a1 }; @: Z4 ^' o* l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, ]. z- M% Y  O0 l  d
賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 p+ l, K+ V' s- Y1 Q* q( U亦的確捐過好多錢，
+ w/ E3 n- P# `8 A; o* I& b8 P但唔代表一般香港人好鍾意佢...
: W( X$ z4 z+ r/ u: @5 V
, d6 S: J, R. [8 z5 y* u9 @$ x長實D樓質料有幾好，唔講喇...( K9 f7 [. z6 P" a, s; [
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. E$ l9 ]# U) L0 y; ^" F  m; P/ k8 P
河有臭味，附近有火化場，
. |, j1 s; Z1 p自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) F& b* i# w+ `) @
身處現實ge你5 Q/ H+ _* k% H0 J" c
到生活無憂先再講道德+ G. L6 C2 o  n( u3 i) w  s; O
因為社會迫你ge& ~' V3 Q1 `8 d2 W- A- A: d0 w
返回現實啦....

2 ^5 ^3 Z' {( a
* ]/ u0 |0 Q1 R& a* ^% q) s我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
3 v, R& i5 B3 U此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
; R2 ?3 \- v2 X. v! ^) n你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( h6 ?, [* o) p1 E3 p5 N% n3 w
6 Q0 t1 j  {) ^) P. x3 c

6 |1 V: ^; Q$ p8 j我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. G- d& D3 k) m# t1 E8 Y$ l
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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! S* X/ O! w& h; m我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ F+ Q: k6 s5 Z( e) ?
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
  i; S: J$ q3 \' g3 X令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.