我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% V" Q4 z' @0 {1 k& @: F- {

( B& F# e. x" P8 ^首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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& n7 W; V  N# d8 q; T2 u/ Q5 l: E也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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" g2 D$ y5 _: m; A) ?4 b他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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" {1 a  D* P! _" d7 ~& P# \& m最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。. u8 n; l( @& M6 l% c1 ]9 l
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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+ Y! [3 y! f, o! K4 t& x9 a6 Q* d四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）( N$ R1 _7 T# K/ N

5 q! b( Z+ s1 J$ |2 l0 {半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* p( t2 X3 b6 f4 o1 v/ S

  D- V% Z; i0 i3 v: L; f/ \& h) L首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503845 F. M0 Z- \' o! Q& i% s
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎6 V! ]) }) I% G; [
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。5 |. [0 O% {1 @% f  I" v

8 W# U  Q9 W4 u; X這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。2 J+ Z( A; ]) i/ X3 F% [- [2 e
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」$ h) N- X% h& ?

$ |8 g$ Z8 w, E9 j' E/ w5 f政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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7 G% k4 I6 }4 U! q, z( a（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！! G# w' ~' U7 u2 D$ s

6 b7 O1 B0 G* X0 `  h& X0 o發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。5 n3 u! {# i' a. c3 u

: E. p/ u0 v  \0 j康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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5 I: |: p+ V. f* Q  O$ ]/ S, E其他參考資料：4 S2 k6 G$ r  s
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有線電視《樓盤傳真》：首都" X* k6 r3 W8 Q
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 @6 H- x7 M5 w, o4 L* g( b1 Q8 K% X5 Y係做左十幾年人
" z% X6 s) Y( _$ j我都明白到要真係成功發達6 R: H- [: d7 _2 B  i, C! l
點都要有手段有方法4 V. e4 N3 B! W, ^+ `* E1 i
你話以小市民角度/ \& |6 p0 h, j, s5 e! l( F
係冇錯佢的確幾仆街
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5 s7 h/ t+ s6 B1 R! a- z但係有錢佬或者商業世界, D8 e& o3 y3 i6 P7 a+ t) b2 {3 V
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
* P/ b3 W$ ^% t; k+ Q* A+ ^只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
( m( X+ M7 m8 z( X搵到錢就係成功
+ S9 N5 y* k8 @( K( l呢個係香港  I8 ~: J1 H% y1 s
呢個係社會
0 h" B& P& M% A" a8 c& @8 N6 p呢個係現實) `) L$ h- Z# l1 u

$ z2 e0 G1 z/ q* q2 G! B李超人係仆街- t) R! K6 s- c4 v1 Y
大陸人D錢難道好乾淨??
2 [) r& g. n$ a做生意,商業社會
9 J3 K( q' i  K* e唔係你呃人就人呃你1 H2 ~" L3 k& K
講真錢就係咁倍大
( ~0 _( {  |1 |7 B冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
( |5 I( X: a; I' x4 }只有人想搵多D放入自己袋0 r0 |4 ]2 v( ^! `0 ?8 v
! b+ E# W/ ]! T9 K6 `5 {- h/ ]+ G7 O
身處現實ge你' J# w; \1 `: T; F5 W( |
到生活無憂先再講道德  y/ U. U8 k6 F2 X4 E
因為社會迫你ge& A1 T) }. T7 ^; [: b! Z7 y
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 w: v, r, x, z. F6 C; n! W李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + y( ]; _5 h% n; a

2 s. a8 q# f9 S% T你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* P2 g* W8 p# t' {. [: v3 \試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 y# W3 @4 ?8 {* J
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 q3 O* N9 d- H9 G  j9 T
  C9 h; t! K- P5 V你睇野好表面.

# L( F% a3 ~# ^6 W. X3 ?

' w1 Y. w1 ^. }. y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，; x. m3 a- v  O. c/ S
賺錢無罪，佢做生意好成功，( G4 H4 e0 j2 ^  d
亦的確捐過好多錢，# l& C5 l' P$ M# [1 c
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
) k5 L/ m5 H2 I/ \' ?5 w9 [* K$ H* n# r7 U8 |
長實D樓質料有幾好，唔講喇...; ]& H  `' c- V2 b! {
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 p( Q0 U) Q: @) a* A# i  L: V
河有臭味，附近有火化場，
0 k" v& a" c7 C2 [0 E自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! \: S$ A! o' m身處現實ge你( F. G7 Q5 Z, L% [
到生活無憂先再講道德
4 R% c4 u- t- I+ {! X: }因為社會迫你ge! |: {2 C$ W% b# Y9 o5 o* G
返回現實啦....

! b+ w& u5 I* l- M  n
( `( B9 [. x7 J. @' Y) a% W我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 n) R+ @5 w. F/ _
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. b; x; x) }, J你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: o; o: p( I( d

+ l2 o7 m; \" s0 [; W! F
4 o9 N; D+ A, E3 Y$ T我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 a! {* _1 q2 R" _; [  y: ?) C原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
5 l$ U/ k8 t! ~. e# G) z試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. y  J/ s. H% J: j0 \; }) N: v2 r
$ t. ?& l. y9 m
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 M5 D: d* m, S0 f
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
3 _7 J' e" u' a令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.