長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓
( Z/ M# E& [: k6 g; P! R: L1 H4 N8 g1 \% v! Z& P) Q9 C
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=151744530 V$ x' p7 u+ l  q" R4 g7 u) v
7 F. V% z. ^  p( s
【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧; L8 }( R6 ?4 i0 K" I* }
" D% Y2 V. R5 t
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。
, R  i3 K1 P' J7 q) J. X8 s+ z3 s
1 {7 B& S  j( |, R; t$ g
牆身滲水　長出菇菌8 F7 z$ K+ `& c# w1 S
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。
& M# F2 u! o- ^6 I- |據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。9 Q' H) G: t/ N4 V" \8 u2 k4 Z
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。6 a0 |& W# ]( N/ e1 I" ?7 [
  E. E4 _" q% v3 W/ L
9 z" o9 \: H3 {. ~$ r+ }# e6 j
石屎剝落　斜坡失修
" Y( O2 ^. L" s) W其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。
1 w( j- t) A# z+ _6 F+ r% P+ C2 d至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」' t# A/ J0 U$ i
消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。; ?- a6 S# S$ `3 @& f

* g4 g( N1 u( l【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。
# ~( l* a9 F* |. H
: M  m. x. [* n& g( x7 ]( {
! b2 G+ X7 E% t5 T0 {官曾斥不擇手段8 k0 i9 K! m& E' I+ j- q0 \2 I; C1 |
畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
3 Z& D/ P" W/ B, A, S此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;& e, Q. a# [5 r
% E- B- g1 q* G+ }
唔知可唔可以種天山雪蓮?
+ r  x, v) z. {9 w- e3 A打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

- o# f1 C: n( M% ^; `( Z7 _
* I+ m1 O4 y& M8 d' w! K長白山人參牙