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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享" c& R0 D( A( d9 B4 S

8 p" Q( \5 ?7 d- x  l2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
& W$ v  |! Y, i+ ~《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 , j" @- ?* j4 ]/ s8 S2 S' D6 a

$ Q% c4 Z. b/ x4 B該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 7 y: ^6 G$ V) `8 e; M% [, h: B! f- e

5 E: X3 c6 [& A# E5 Z* t此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。   Z1 z$ m3 Y* W2 A" ]6 @. P4 r, K# K

- y5 x/ W' N/ L; \1 `威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ) S  f+ [! H% y3 X0 v

3 A- S7 I) r) ?7 k' r9 f! J5 d" {; v2005年1月24日 - 明報
1 q; Y8 D2 B  E2 h2 F樓市 ‧中型住宅潛力大 % p/ `! A' h) Q8 W% M7 B

# f- c# B4 q6 e$ ^, u* O& T6 D施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 + _$ r! B  K2 o: K( L/ z; N! ~
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 8 F# d# V' r, `
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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" C8 u3 y$ j. V) X[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]