----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
$ c+ Y& }: V8 v3 p
' r. E* m5 O0 `! _' J好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享: ~! ]" c) W/ v2 a" I; t3 t
! S7 N& e6 D, R' I. Y' A9 ~/ }
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 9 T, D+ q5 h  h+ ?3 J0 W
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 7 H1 ~0 ]9 C) {

1 ?8 q5 {/ F% `: E# }) n# ~, N該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
( x9 y8 G5 n) J8 U9 x0 l/ v7 d- U7 X2 \' n6 L3 Z, |* s
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
+ X( n: ^# s4 P; a+ R# q
* n, x- o6 F+ i4 ^4 [威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
4 }4 B  x  @! g, d9 G' r9 V. `* |8 Z" f
2005年1月24日 - 明報 8 e! U; M0 N  @4 ~! C, Y
樓市 ‧中型住宅潛力大 - d. X8 T2 B9 B: i( J* f
4 m7 V# U2 Z4 k
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 " a- A! a& N3 b" @
. w2 M. \# \+ Y+ F! T0 S, T$ U1 c) Q
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ; u. e" o+ I. d3 P& ?4 M2 C/ _2 S! P
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 : k. E! A* w) Z8 b/ r  F
1 q+ }* c" [# N. \/ C" Y" [, o
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ' I4 r( g: h' Y( t8 H, p; A+ E) e
) j* \+ D6 Y6 z
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 % [& ?  M- d3 p* j8 G2 f
5 B# M  b- \; L3 P
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]