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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ' I6 S" h' W' y) r' h

  v+ G9 T1 t+ v好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ' z# ^' O$ p/ C* R" E( F" q
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。   [+ J, v  W. D, `6 t0 L

6 u' j  ~' i# p, |8 R該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 / }1 N7 x" i9 k( ?  U9 _: W: @
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 : [* j; l+ I5 `& C% V

1 h, j" F5 c; X2 F9 e$ F威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 # s5 i" H% F1 X: p: N; v+ @

, |* }4 \0 K6 m7 |2005年1月24日 - 明報 # L& G- B; R' v: @
樓市 ‧中型住宅潛力大
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+ }) C# \* E' |施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 - f" f# A5 A, ~4 f0 C2 Y

  ~* g" k2 J5 i  P: y  i: G2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
5 y: Q/ b# E, u- \/ z/ f$ f利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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+ K4 d0 V0 [& |2 j  }# |4 m; d利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 6 ?8 j- v' Y5 s" D4 K+ x9 ~+ I
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 9 v$ e) q9 @2 Z! k6 |

) ^  D9 c0 q& G$ `/ N+ \$ T0 V" x$ ^[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]