解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ! l9 ], {8 x; d: n  X3 ]

5 \: c3 z: j$ T- a, F& k2 o" R; C(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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& C% |0 y1 W2 S% c5 p蓋面積不超逾65.03平方米；或
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0 Q- I- c1 b& }( a(b) 高度不超過7.62米而
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+ t" {# ^9 e7 K( y* d# C; X$ M2 B, c" [(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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9 f1 W2 n- f) h有蓋面積不超逾92.90平方米；或 6 n* A0 O* v% f- \8 H  h  R# m  v

' J) s* [; U1 G0 l(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。0 Z. o; q7 h" |$ g0 @! e) J
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1 u7 T. Y: z5 f$ {# e違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg% \& A& \2 K# M. I/ e7 ~2 J

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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg8 x7 i5 m; Y7 B( i; g: ]

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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:1 c3 Z6 I( ^( F5 F5 v
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0 ?& F9 f6 J: Z! \每層有蓋面積超逾65.03平方米:, E3 B- j( G: o
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