解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ; n+ j$ Q& q5 N' r+ Y8 G6 f, f; P

& b& ]1 b4 b) g. A  Y! j8 V8 i- _) g  {* ](a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 $ {, i) X5 z) N4 X
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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( l7 k7 Y2 b: t3 {- `. G有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。5 k" b) p6 B. a' n
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。7 |8 l) l0 L9 P4 A8 X

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違例建築工程例子：: U3 [. E5 G  P3 r& ^6 r

& T0 ]' P3 A8 t# w超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg  v" ?$ W4 u6 M& y- z- G* j
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' s* M' h. M! _1 s2 o4 a露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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9 C2 @- `- J# F7 o$ Z1 x每層有蓋面積超逾65.03平方米:- {' ]( J) B$ x3 P& z0 C7 H: v

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