我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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- ?0 s) n- H2 P( y+ _+ Z首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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2 H; t, P% R: @( x5 q9 Z也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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" R: |( F. ^. Y$ w6 ]他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ A" n2 c/ Q2 a; U* a9 Z

4 k. ^. q5 R" O4 Q! t這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。* F2 N. R7 h2 W* {

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 f. }  i9 b& f4 ?

5 y) y* }4 Z! [* z0 p四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823# i- D; R3 S3 q( v0 w

  O. A; p- _$ q: }# j; ~) Y首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 w7 f' P' s' w6 c! H; f, Q

$ S, j- x4 K5 q7 L3 R領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。& _4 M) Y; G  I: X, R2 j0 t

0 e' C; M. b/ f3 d4 B5 u曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。1 @6 e2 o1 E1 c& T$ m. G

+ H4 v* W) [4 s0 u除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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5 x7 B% A9 S8 C6 j7 n! C政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」2 g5 s  O9 i2 g" ]
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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9 J6 e5 V* {; m  V3 j第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 n8 D( x1 m4 V( p; t, R8 Y

$ D0 r  b% Q5 H* P+ {5 ]發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- T, a' {9 @" b9 |

6 b8 n' g6 X2 z/ e; r+ y康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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8 m' B+ q+ Q9 c: M  }* b  r( ~其他參考資料：1 Z. S- s7 o7 i) b

% P# g- F- B5 x0 {6 }有線電視《樓盤傳真》：首都7 }" @( @/ }& P3 R7 {) }* X" J; K
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
3 Q" \; C1 r1 W9 d/ \$ h7 x, y; R係做左十幾年人
9 U# p- E; P8 Y9 |9 V! X0 b我都明白到要真係成功發達) f& _7 v' q& c7 j
點都要有手段有方法
3 {  t$ }/ D& v你話以小市民角度
* L& b) I1 _4 X; O, ?0 x係冇錯佢的確幾仆街
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2 u  N* q( Q' S7 k5 v, y但係有錢佬或者商業世界1 V" d9 V+ n" ~' J3 f- ^4 r
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* g+ L8 z; t: F6 r6 _
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下$ \0 {* t) _! X6 W; {
搵到錢就係成功. B% X, r8 `( b9 o' }
呢個係香港
' ?$ a7 \  q9 ^3 p0 ^呢個係社會
' r6 X. y# E! [" i( S7 g1 d0 f呢個係現實
7 Q! e# ?3 Z  m6 ?" e/ Q, }$ d) w
) R# A& e0 g% j5 R. t+ o- ~李超人係仆街
; M; e. O& J* G  n大陸人D錢難道好乾淨??
2 A% g4 r- I! h做生意,商業社會
: H' B, B2 N8 Z' P2 @1 w% w- ^唔係你呃人就人呃你) S5 [5 {4 a% Y' M% @3 d
講真錢就係咁倍大9 g& v' D; o9 I2 e: J: P- [# A
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
* s! ^1 t: O, w0 r5 r; V6 F只有人想搵多D放入自己袋# n1 V$ G7 Z( k

% D' b2 b5 M9 _/ W6 i身處現實ge你
8 M! d, F7 B) x- M& t9 n到生活無憂先再講道德# h4 N0 \/ b+ n8 j0 u; m: ^
因為社會迫你ge
% T$ j2 f$ }# _# `返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,& x" s/ }2 T# j  h! c/ z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 h. B$ O4 x, s4 c
( q1 I& w% E" h( p9 G7 J
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 T7 k. c1 s% X, ?
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 Y, l+ k0 h! X- }- I8 p9 |李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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* G7 x2 j" @" `3 A# y" Q你睇野好表面.

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6 s  j* i3 G) p% f2 ~8 t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% F4 w. q! y. P' z4 y4 D- q2 g
賺錢無罪，佢做生意好成功，; A; E, ]$ e4 z$ e& r6 J
亦的確捐過好多錢，- e" w9 ^! u, h2 f5 z- U" q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...& z% k1 @6 J& J: b" ~+ |3 Y: I
, Z. z. }8 T+ C" W- A/ w
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
/ d% x+ h1 n- p8 x% B* c1 l大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
5 B2 }+ K2 f9 {& c* }0 J8 |河有臭味，附近有火化場，
' k3 y8 a! r+ R1 v9 G; E自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 A, i5 k. H: t" V
身處現實ge你, f9 G9 q2 B& c
到生活無憂先再講道德
6 F, E% D3 A& I9 k! T+ `2 y因為社會迫你ge2 a8 g' y) C- J! ~/ M# h3 W
返回現實啦....

1 q: D- {, b0 S* \6 c1 {3 V" G( V, I
" _) J% ?4 c1 U. ~  Y: V2 H
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。8 k+ k- N0 p. U
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
4 |1 K8 Q. e" }/ X你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 G% K, `- n* _

1 @0 D5 t$ `" G. F' q7 ?5 [4 Y: N- f. j( R
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 \% N2 M9 s0 c; y8 f( V9 C原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
4 P( m; _5 @+ a; P8 d5 U試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?' Y8 Z. y! |( d' m+ k; A: m% u
0 r2 |& d3 V: P. j% X; @
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,- z! N9 U% N( ^+ F0 Y; B
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
+ W/ j2 e. U) ]2 I令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.