我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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: [2 p; a: L2 t首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) \7 {9 \' t, C/ G3 l6 E6 N

( {# [& s0 v* ?+ o( w也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! U( M5 l7 ]  k
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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. S1 I4 Q5 n- a; u( w) H, R8 _最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。# f  @" W: T" N1 h$ ^; V8 C

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- ]/ v% s- ^: |* |# wPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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9 Z5 P/ \9 {) e7 q1 a; a$ R) H  x四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）$ ]- m! @% T- U3 w, o

  n$ t. S0 Y0 G- _半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498232 O, x! W. c: X$ ^. K" z7 h0 F+ w

+ e: b6 {! y4 X& Q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384& M" T  S/ V7 k  L. x) q
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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; |+ ]. Q6 i' e/ ^$ V( \. D這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 ]3 L* I- h  T3 d/ O+ n; C

: t8 @2 R" X/ x; n9 M曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」8 J, o$ E! V! v8 M
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」9 u  R6 E" e7 c
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）. a1 `" v" S1 z6 U: ?& n& H0 E

4 Y8 t" E( }& g; ^7 ~第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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. O7 R+ A4 e% b1 C) I( [! @發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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" v8 ~2 s% q- {0 w康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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) i" f, |3 h7 u其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
3 }: G  d  m- B4 U7 ^http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 d; M' n6 n5 a- Y2 D
係做左十幾年人- O. R9 n+ }. H& a/ ]
我都明白到要真係成功發達
8 y" G1 w3 K) I. s* _" E4 _點都要有手段有方法8 X6 @/ H8 ~& @* ~
你話以小市民角度
2 U& b: G% d$ C- j9 l- o* R係冇錯佢的確幾仆街( \4 o# h& c/ m5 |1 N

" x- l) s( Z. ^但係有錢佬或者商業世界
, f4 K8 S( W8 x4 L7 d9 ~  m只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
% N8 X2 v% z& L; O, p3 `只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下% B2 [" K) V1 T( ], R4 o; P* P
搵到錢就係成功5 U, w( W$ ?3 P. _
呢個係香港
! f# a  o  D$ h" d/ t& ~呢個係社會8 i& l9 U6 I! B  m  e8 `" o* Y9 B4 n3 E
呢個係現實5 t" L% y- G8 \/ w0 q

( r/ z, \3 Y5 O: {0 Q2 ]3 \3 i7 M李超人係仆街
. m2 D5 U. e0 j大陸人D錢難道好乾淨??" q5 e" v$ U$ Q1 J) [+ Q
做生意,商業社會
3 |( u- B1 P! v; Y% J& G9 c0 F: M唔係你呃人就人呃你' [3 X% d% c' d& I$ y+ Q8 b
講真錢就係咁倍大
! f( d: C6 w7 }冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# m" `; s9 d5 w. ~' s9 l5 g只有人想搵多D放入自己袋6 U! D! |% G/ y2 v+ O
: t( s& _- B: C  U" U
身處現實ge你
+ A  D- I0 R; X+ d到生活無憂先再講道德
6 J/ g( ]; L' `因為社會迫你ge3 ~8 R0 {' f, W8 T
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 s. ^3 Y. v' l; K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 P) k8 }4 p5 }' g3 z  ~, o5 c

" V3 c! b( M6 H1 F; {$ {你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ m, Y; A# [9 T# i試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) j2 r4 u1 u9 R) q: K0 X
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 x* O! R& S/ F& u4 V8 g9 R

  j- l* O1 _6 B8 U9 v" V( c& I% x! S你睇野好表面.

# K7 W1 r8 @+ h; K: \4 L
# N  U5 w) S/ J' v
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，: }7 f  s' V* @# |5 ~2 D
賺錢無罪，佢做生意好成功，
" M- N& Y' a: b  f) \+ x亦的確捐過好多錢，
$ g' w) F8 D5 n' S3 X/ n( k/ u& k但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇..., ?( D" L- `3 u) L: i3 {0 v2 V6 {) T
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
  A( {" t& f- A* M8 c河有臭味，附近有火化場，2 }3 O6 j; d6 Y! m. m9 [3 d
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 i0 \% n4 m2 \: e身處現實ge你
( d* Y# l3 C  w; e$ k1 d' X/ N. s到生活無憂先再講道德
1 D* J  e5 q; |: A- f' k9 ?因為社會迫你ge% Z3 C  k' |& K3 g
返回現實啦....

/ \& Y; i! e* `

  n3 u" C0 O& e! b1 e我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。$ G: ~8 J; q4 B- S* X* y( O2 L9 q
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，: P! [  |( t$ u
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 ?8 X- I9 Q3 o( @, ]
7 e7 {# O% q3 B  @- d

% N2 Q2 K7 N4 J我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 D* i# R  o! t7 U) D4 L原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
7 y% G$ J7 U( \! S$ h8 v試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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& e8 v& f0 }0 O6 _我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
' F, T% o' s/ \唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
9 v# R; {% q# h  I2 x令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.