我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。4 u# r3 i' _; E+ B5 h  B- _  ]

# ^( `# E1 k; l: i# g* n也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！% e% E  B- Z, Z9 W. V- I

1 V- v; S* u0 @1 Q  c他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。4 T, e  M0 P' P1 ~4 ~2 h& l

" v$ t6 ?9 d8 T5 p' e  z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。. I, f# z) w$ c( n. V, Y1 z
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：4 N$ ?) d3 e; Q9 ]9 z, {: F0 g9 N+ i

. ?9 g$ Y; T7 Z( D四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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, r$ Y& X0 `% u& `/ X' U半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384- i2 a& P/ u$ b" g) f5 A

5 T6 B( m. J3 H! F. V; v: P領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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" k1 o" r) [& Z0 I港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。# {* b  t, y3 @8 q! B3 C2 u
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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$ b% X2 Z2 f3 p7 y) Y曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！# m1 k! Z3 _# K

, ~* |' ]2 w' G7 q' S" ?! a" q. ^發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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4 W# v# z2 |) `康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。6 l$ p" F: A2 |4 d; X9 ~; ~
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其他參考資料：$ L2 C/ Q# F3 }
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有線電視《樓盤傳真》：首都+ s% I4 N" b  C1 Q1 w
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 e: e# A, G1 H
係做左十幾年人
1 N$ z9 y2 ~0 ]/ p3 B/ \7 [7 A* R我都明白到要真係成功發達
  D  e3 U, f: N4 y點都要有手段有方法; g, W" O  t6 I- P: e
你話以小市民角度
& c- O' u' x; T; o' R1 V$ a! c係冇錯佢的確幾仆街/ l. T, E1 e8 g: W; a2 Q
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但係有錢佬或者商業世界
1 h1 V5 t8 J3 D1 J只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
, T; z+ d5 _  d" [1 H! O- G4 z7 [5 X只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
  _6 [% `0 q7 U. f+ v搵到錢就係成功
) N! d. ~' \7 `' P$ O5 R呢個係香港
2 ~8 r9 C& [6 t- i呢個係社會
( c. s. Q/ G& U3 h呢個係現實
% p6 {! k: b) a3 n7 L" z7 C# ]7 Y6 t7 ]5 f
李超人係仆街
/ _/ ?( y% M3 ], f大陸人D錢難道好乾淨??
& d/ \" D% D: O7 L3 a/ o7 m. ~做生意,商業社會
0 m1 I  M. j/ I1 v( b' O* H! l唔係你呃人就人呃你/ H- x: t4 {! g; F+ [
講真錢就係咁倍大
! B; c# [: w7 C冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, A8 r) _, I2 Z* T; ?* q/ C只有人想搵多D放入自己袋
8 h% m; C$ v& B  O9 ^; s. f5 a! i7 R" j0 O9 B, ], H' ]
身處現實ge你' Y% ]& D- r, g3 R, q( @1 [
到生活無憂先再講道德
7 ^+ [* u% I! x+ s/ H7 {5 y: M因為社會迫你ge! D  i$ R. e6 z8 `$ t
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& {0 G. {/ y, T6 L; t4 v' ^0 r李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 W- F; L- {0 e6 _
) d$ P1 ]4 s$ d% c
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ C4 ~; Z( b' Y試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 R( H2 r4 C, X6 g5 g7 E9 g7 d李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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; h* i+ c4 Y+ v2 \$ U) M你睇野好表面.

/ R( a# D/ P7 e0 u* f
; I, `0 g+ Z1 v% Y' q# p我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，) N8 n2 L2 v7 o" G7 v9 q
賺錢無罪，佢做生意好成功，
& c1 G6 ?& m8 ?! Z  M亦的確捐過好多錢，  ~! e) Q) f: I, L
但唔代表一般香港人好鍾意佢..." y! @7 ?) R1 o0 I
# k( S" e! C( ?+ x6 ]6 T
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
2 q5 F+ A' ~* f3 `( O+ R6 c3 {! x大圍站上蓋長實新樓，潮濕，! v  t- x+ I2 v8 c, m
河有臭味，附近有火化場，# V2 N# l$ x- `6 @' X4 |0 H9 ?
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& q1 e6 D. l5 d* d0 E身處現實ge你
) V# D: l9 m2 t6 P  S% [" X到生活無憂先再講道德8 }! f. @4 Y1 V% i. f3 h/ o
因為社會迫你ge4 s( J8 T5 r+ P1 H) L
返回現實啦....

% A9 U) D. Z0 a1 O2 @
# c: |" o( X# l! {* E/ D我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。" p* ~4 D) P, @6 q
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，  x) ?3 i# o( R1 b+ O: i
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" Q. |/ q7 k  x3 P+ V! E! ]
6 x" U- J1 h' c0 n2 G1 h9 X
+ N0 O/ i, [+ x, D/ x
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 E) _6 F$ r/ L
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
% a1 s7 O; j2 _( C' f  |! N試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
/ X& Z4 F* S/ d8 @. i2 x) m. j
2 ?+ A- v9 h% z5 j, ]5 ~0 J我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,# M5 _$ }4 ^$ T5 w( g* F" c/ {
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ {6 W# {  T; f* a: z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.