我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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! q1 X, `: |) ]& @也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！, f. {1 h- X# k. g2 v2 M

. B( J, d. k3 I9 Y$ u' d他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" R4 |6 }1 }/ i2 S. f

% {! A) l) k5 Z1 d0 `4 v- a最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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/ S& P- h& x  b$ L1 t; jPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 G9 t! B* y, o/ J
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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4 R# Y( U3 _3 b7 y5 K半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" P3 Z3 g5 u$ t+ E/ H) S* w

3 \! H6 o" W' X4 E首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384( v$ y: C& @) H; Z5 Z! ]
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。, u' e9 ~: l1 Q  B/ k

1 ~8 A) A5 F4 U+ k; t這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。" V3 s% p9 L* \' j
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。- M! m0 A# r0 m. E* N/ \& f5 l/ p
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。' S. N8 B8 G- Z0 w# k5 D
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」3 Y2 m0 Q/ |6 h  D. H2 k

2 `5 F: z  g4 u& q# ^; k政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」0 J- n1 k- s! d( H$ h/ d' ?

, L1 ]1 T# L3 V（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）# i3 B) U' a4 `* M( M

. J9 @' X; t# W4 a; i第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！: f: ^/ f+ N; i
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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: {! }1 g5 Z+ a* {康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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, a4 K4 ^/ o! A, \3 |有線電視《樓盤傳真》：首都4 V$ P8 y; d6 F" l8 C
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見" l+ J8 y/ m5 W6 L; u9 `& Q
係做左十幾年人" ]' l  Y! H% N
我都明白到要真係成功發達
# d9 N# S; {/ t0 ~! r0 D點都要有手段有方法: G* H" O) E- S6 g. t+ \
你話以小市民角度
( N6 y, x7 N2 _" ]( @8 \係冇錯佢的確幾仆街- a' W' a# B" b& ?: w) h
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但係有錢佬或者商業世界2 h1 z* \3 @" i: Y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, q+ B( q; P2 b! }5 S
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: r% n9 |2 }, }搵到錢就係成功5 ^$ \9 u) B! Q5 u" r+ B8 W" S! U
呢個係香港" {, f- |2 X9 i9 O1 C" I! @
呢個係社會
9 j  H4 N- r( j呢個係現實! a0 p- n. o) z7 j! d) T" S

* E' i3 {/ D; i3 F/ O0 p7 k8 Q李超人係仆街
' u% o, z' I4 E8 B2 x大陸人D錢難道好乾淨??
+ C- _& b$ K& c做生意,商業社會
, C. R0 w) h( |  c3 Y唔係你呃人就人呃你
( Y2 V1 B7 j, O3 K. M" `講真錢就係咁倍大
5 f: O0 i0 M9 u' a. _3 }( t- z冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊  m- ~$ `6 \) W
只有人想搵多D放入自己袋# s$ ~5 x' w8 J. v: D' |  @+ P
. ]9 T4 x+ g* ~& T! P
身處現實ge你
5 }! b! a1 d& i+ |到生活無憂先再講道德
0 z0 w' j( N3 F! ?5 X/ |" _因為社會迫你ge
3 ?: I! D9 R) p$ p  E( t7 w  b返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 R! C1 n4 T+ u
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * c! Q' c# f# M' [  {- Y
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* F3 ]- \. z, ~* Q! _, x  C! M. E
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ ^- I7 U% K" h0 J
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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7 \/ ~: S7 {- f我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
  A6 s  ~* x) @% T' ^" q( w賺錢無罪，佢做生意好成功，
2 o5 x6 y4 D- l亦的確捐過好多錢，$ ^5 y0 x& G! E! W+ r7 D$ P7 J+ E
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
  {* S6 q' z, C$ t6 c" }" j' _0 g2 C$ Z7 q1 y
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
7 B! j- Y7 v' j0 `8 w+ E大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# [, B, z' ~+ r4 |( F" x8 m4 p' Z* g. }河有臭味，附近有火化場，
7 s, O: s* W' V' P+ X5 w7 P自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 f0 j+ A; o* f! e: H$ C0 O' \身處現實ge你
' A  I! L. W5 u, m到生活無憂先再講道德
9 ^: {# B" ]5 R3 }* @因為社會迫你ge
: [1 Y' `  H- L& d# B+ W) U返回現實啦....

: ?5 C6 r0 w, _$ m

  O8 x, x7 C( x+ |: V1 f我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
! W( }' ~" l4 A- p8 d此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，& B' x. x. {, L$ }: m
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- t; ^$ t9 R0 s; T% p0 N
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  L$ |5 ?" X8 c7 t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" A+ g; x" \! H4 u$ w原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
" W+ G' W$ w1 F$ A% f3 i9 z1 E試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* z! T2 s. C# G. E  K8 Y
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
: g/ O' U: t. s% w. |唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ U5 m7 J( S! M, x3 {
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.