我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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0 w* H9 S( h- I1 q3 d首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！6 `( @$ W3 p% F+ A" k
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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# J5 o; i0 Y4 B2 T% I4 C) W; |最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。7 w. q# M, N' c1 X% g
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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3 N$ R# y5 T: I& g1 B( N& ?PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ X( T! b* F6 r5 ?! c
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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# d; b; ~% Z5 y首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503840 s, T2 v$ O' g7 L
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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' f( a, J" e; h$ G$ ~: \& \港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, o3 C1 P6 F( L/ F8 h
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」/ W7 g/ Z2 N8 ^" d; v

: ^. z2 [* j  ^) j5 T0 |0 a政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」& P2 r: z, B. _

4 ]% Q- h7 V4 D8 [（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）1 e: P: j0 f  M1 Y' d  p

1 B% Q6 B7 B: |  d% b3 @第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！' f; _3 L/ |( p3 T1 \; d
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。+ P$ T4 x  k/ o5 ]' b& i

3 Q. u! V5 b4 j. F( I/ B% C7 t+ v康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。, N+ k. d2 Z' r' ^' {; C8 j

& u6 ?7 y$ _1 q7 H0 |其他參考資料：
/ G5 A4 ]& K( e, h' ?, K- K9 w/ D! u8 G% O# m& C: W
有線電視《樓盤傳真》：首都% K' d+ K; U, T* F/ k
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 i% j. l% W3 _8 g2 c2 ~係做左十幾年人
5 |+ I: u/ L; {" I' ~我都明白到要真係成功發達! @6 Y. L2 H& `9 r, [% D2 g4 e+ x1 D
點都要有手段有方法# R. I! K2 [& M& j9 i9 b
你話以小市民角度
6 {: f' c  b' j& Q1 C4 u係冇錯佢的確幾仆街
# S# ^3 p3 @7 h- M
; q0 a5 E, `1 ?$ v, F3 @9 G但係有錢佬或者商業世界
" w$ u, ^# O7 |! Y1 q只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
5 R! N% U+ m' S" A2 V" V1 e6 @1 [只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: a1 [- M' J9 j8 U; h* V% N( X$ R搵到錢就係成功4 l) z% F5 Q7 S# `  h
呢個係香港
3 a* H) q/ [) t0 Y7 N) B呢個係社會+ b0 h7 g4 d; ?! y" d% [
呢個係現實# Q; M# ~% }0 i8 h
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李超人係仆街
5 J1 k8 T5 s' A大陸人D錢難道好乾淨??( M1 ?# }' n) f) z8 f
做生意,商業社會
2 E* r* ^1 r; [6 `唔係你呃人就人呃你
* K0 w4 r# j- v6 M& ~講真錢就係咁倍大
9 o6 n5 B' ?( o' N9 x* O# T+ I冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊. o8 E1 d: A. B7 o! X
只有人想搵多D放入自己袋
6 Q; n- r1 q& N2 V0 O- q2 C  C# r. Q) E" d% m" U- _- \; Y4 e
身處現實ge你
3 V' @3 y1 N; H& i' H到生活無憂先再講道德4 y/ d& O" T) p( c4 c2 h& w/ m
因為社會迫你ge: B, a& c3 k$ e  t5 s' B
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 y+ n; X2 R- F% v+ y/ S9 z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   A& _2 C3 n" L
% a6 x% G$ z& N1 e. @" f
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! o% N" S6 R% t試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# ^2 X0 X9 m; W0 }) m2 s+ A) \
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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6 S5 {; q2 E9 k5 K! c2 g5 K你睇野好表面.

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* G; g8 l# X7 A3 c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，" a, }3 N2 J- b7 V) r- _2 _3 d
賺錢無罪，佢做生意好成功，
+ d+ C: B- w: z' q亦的確捐過好多錢，, d! ], [% f3 v4 `
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ u/ t  |5 F* t1 Y, S大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
& E+ y% t( O0 n/ n河有臭味，附近有火化場，
2 m. V$ ]: a% k( r' e# t1 J自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 ?7 `6 d) y9 U5 J) j身處現實ge你5 Z" L* \7 b9 F& e+ J+ }3 i2 a* N
到生活無憂先再講道德/ ^; q+ h' }/ \: {% M
因為社會迫你ge+ p$ z' p- J, u) w
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。6 }* p! c* W; K+ g1 I2 I1 ]
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. L- Z. f& G0 \- Y- H/ Q! [
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 f2 ?* e; G4 L* k: a7 O+ ^- f$ n

! `, c) M8 C7 ]* i: A
: j) v% f2 O) I1 t2 R' m; C. Q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
3 Z4 S- I0 l8 G* Z- |- B' q0 _試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?& C( ]( |+ i4 T$ N" D

, P$ b# Z" i8 _7 {. A$ I" P+ ]我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,0 n% Z  Z2 s/ M2 a1 ?# B
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
% F8 P' V7 i; V3 B4 G; L" r令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.