我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
2 _! Y% N, C' \2 E+ L  U) O# h
- q0 l- s; T; z1 f) B2 v8 ]7 l; s/ A首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。6 C4 \1 R! n4 r

* a$ a0 I9 Q2 i; n也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
' H7 `/ R5 |( r! J/ \) R7 o8 s0 N1 N
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。. T" X  @. S! R) y' U9 Q
2 V& j+ o  f4 o5 `: Z
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% i3 E1 Q+ _0 R* \4 D: r( X
" S1 L! v. U; ^5 M
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
6 H2 e2 v8 k2 [0 [
! L! c0 }2 ^4 s, R5 Y7 b
4 _* ^4 q6 d( z  |0 v% e1 s/ C6 N' L) b0 @
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
; v- C  V5 d7 o  U! Q6 T& ^
% d- @$ R" Y7 f/ u: _7 N& O# T. p四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
7 D( G0 `) i8 r: g% n1 q( |: N. P( h
6 I9 }6 R, \6 i7 s! `/ K$ Q半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 n  G3 a! Q6 }( ^$ e
5 ]: e- Q/ }# M! G9 e
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503845 x$ k! m, m" x; b: f: N

( L# i& B' e+ g0 H領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎+ O! w7 \0 w; t' b0 P
3 k$ i2 A5 k5 n" Z( A4 R0 v3 j
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
! P8 h6 m9 i. c$ o% g7 a  H+ m; h6 a1 q
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
& D9 x. ~0 V" Q6 I
' _7 w/ y( H5 D& ^2 H* R曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
1 u0 ?) Y# R0 s5 t0 \/ W3 W4 R; E% }: b( ^3 v( i6 Y8 M4 C* J' z
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。" c; |$ g2 P( n! D' q7 A
  J7 z8 y' Z4 E: i
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」( F  a  O) F) c" y% }/ H
8 s# S( p- Z- V) v$ E! K
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
, v# j( e9 M- }2 w; t3 \- m6 L/ d' [6 Q
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）$ D1 W2 s1 t. n

1 a& `1 j; \7 w; y第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
+ m+ _$ F( V3 k+ D! ~" ^0 A
$ p. b9 n" _9 p4 L& T發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。" O6 r) D& z1 ^1 Y
5 u" ^1 S6 N4 h* i- }; }5 n" `3 R
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
5 p1 H' y2 r+ ]' ~4 \# C  U  w( G. O  k) b5 Q
其他參考資料：
' d0 H! M3 U& R4 r+ b6 r6 p) [2 J  Y' o
有線電視《樓盤傳真》：首都
( _& z8 g% W/ ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
8 z) W; H0 f' d  W/ d係做左十幾年人
) ^' d7 ]$ i+ A+ G/ Y  b+ e& J( p; L我都明白到要真係成功發達1 Y$ r. i( n4 _
點都要有手段有方法
; L" v, P, Y$ ], R& _你話以小市民角度. L$ J6 f$ \2 k) g3 A
係冇錯佢的確幾仆街
+ R6 f7 n$ ^' V5 y' w8 b4 M; \8 Q1 {5 }
但係有錢佬或者商業世界
5 C( m: K, a  L5 ?4 L只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到0 `/ w/ v5 ?5 u1 t+ @/ a& D
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下1 z. v8 X! P' n8 e, D1 C
搵到錢就係成功; d* z/ d6 \6 {4 v
呢個係香港
3 W4 }& _0 O6 [) I8 l呢個係社會
; Z2 o8 n: P2 i/ Z* [呢個係現實3 k2 |% y$ D: F! ^+ g) X! S. s

( Y3 o2 j3 F+ e2 a, b; Q李超人係仆街2 P# P1 O  j6 }* c: g5 p- T# _0 B
大陸人D錢難道好乾淨??+ q  ~6 ~4 t0 k3 T, T; ~
做生意,商業社會
6 D6 A$ c3 l$ q% z唔係你呃人就人呃你* D, g" j7 ]$ Q. r: P) y
講真錢就係咁倍大
4 \; n3 k9 N& a/ y) h$ V8 b- p冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊% |# x$ e( O( L8 L6 L( ?
只有人想搵多D放入自己袋
3 ~4 G' u' H+ u# g; o0 S
" C1 O9 Q/ D  ^5 j! K身處現實ge你
8 {" y. U5 x9 {4 U- x5 a+ @' c2 C到生活無憂先再講道德
1 P8 Q5 \  W6 U- [3 a- V因為社會迫你ge3 A( Y+ }# O$ t3 k7 A* B7 T
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' Z& K  }; z: I
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 ~$ @7 ]$ `6 O) a
2 b4 g7 T2 Q) X' a  n" U- I/ c你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% a: K& J) N. h
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* k% }) Z: s- e5 g  |$ H
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; A- i$ J" a+ c+ |2 ]0 B. i

. _: t7 [  o/ B2 m% p你睇野好表面.

9 G- T4 N% q! c" c1 ~2 G, h
9 g/ y; v+ G* o5 s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
- o! Y# t. d7 s7 }6 [' {賺錢無罪，佢做生意好成功，* Q; X. W" s, W) }# W- C
亦的確捐過好多錢，
# |$ Y- J& b; `$ o+ {- M3 i  s. v9 o但唔代表一般香港人好鍾意佢...
6 v0 ~. w6 H/ G9 ^
. F' ~( [8 o9 s長實D樓質料有幾好，唔講喇.... b6 h" g  I7 ^  j
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
9 z% S* v) I9 t- r河有臭味，附近有火化場，: Z. c; K: J3 D' f5 y0 h
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& I8 g! b- a) ^, U+ m
身處現實ge你0 c. j9 G: Y6 O! s; H. Q; ~/ x
到生活無憂先再講道德- Q+ R' V& ]# W, ~
因為社會迫你ge/ E6 i' ]2 S, ~& x/ _. Z3 p) P! g% J' V
返回現實啦....

  L- I/ h0 `/ R* t
" }/ q6 |& O# \% Z- \我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 o0 \- r' @8 F8 q+ B此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，" Q+ O: W! q7 h0 k
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) H; g) P/ h% C7 I6 I
( M' B! N; \- i" _! C: p+ g% p' O" I
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

; s: h7 D8 [6 F原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( @8 B# k, ?. q3 Z0 \+ ], j
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
6 P: i( |7 k, c" y" [# s6 x9 r1 B
' [: m9 \9 r7 L: |' n3 G- L# Y; p8 o5 r我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
, b' u+ ^' j7 Q& g& _- k* D4 q) ^! |唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,' E2 g4 D4 x4 D! A$ ^6 g" c
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.