我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。' V4 F; ?- V/ E: k/ f. t

. l8 w. I+ f" T0 c7 q也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" K; G; w' `2 f- K
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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6 `7 ^: N0 F) `, d, k1 i) Z這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。  X' H' R0 L! J; j8 f, |
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; Z/ V+ r0 e( ~6 d, }2 A* FPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：6 N' e$ K7 C6 D* i/ _4 H
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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+ o. W  x3 a/ j- Z( Y6 [半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎2 a' }. X2 O4 F" x! {+ i( T0 L- i

5 G8 c) Q' V) G" T$ c0 |% C+ O港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" y5 l7 q7 U. q) O
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 C+ j. w- O* {) F* u
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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0 U5 |( S# H- [% d; ?; z& x除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」3 W% Q# }8 x1 l% [& p/ v! }
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ X, k: ?8 q- d9 Z' E% X1 S2 ^4 t7 R

* o! u$ Z& ]; Q0 F$ b  j4 Q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。+ X# Q, o; q4 ~: z. w

( O2 O: @1 o- w/ Z7 z. T康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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+ {5 H9 }- ^" }4 T5 u/ _其他參考資料：( q5 _! U- ^( A3 W5 e

& t! q$ |4 c; ~# c8 `# r7 e有線電視《樓盤傳真》：首都
: n! c2 b6 w, G, A  {! Uhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見& h3 V! y+ M! d+ ?- {5 u
係做左十幾年人
, [5 @/ Y$ j0 H. j我都明白到要真係成功發達
, ^+ s; j! _9 b7 |) G+ `7 @8 Z點都要有手段有方法
; V8 m' U& y" ~你話以小市民角度
9 p& B" B9 w( A# O/ }係冇錯佢的確幾仆街' s! P. V) H, U" I2 w
9 b4 u" X: p0 g! q
但係有錢佬或者商業世界1 R9 S6 O! \& G* E
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! h5 `- u) f4 F9 z0 z
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下, e. {1 j: \2 l+ x; W
搵到錢就係成功6 p: {2 Z+ s8 H0 L0 B2 v
呢個係香港
# ?. T' h5 B/ u9 O4 \呢個係社會
2 r5 w! r  k' P- r! n/ K呢個係現實, Z; c, m) K3 L; A3 L

$ T9 K; H6 I$ O2 A李超人係仆街
9 O! L. i+ ~9 i8 a- `8 n大陸人D錢難道好乾淨??! U" w, f9 u- o$ U8 }0 {
做生意,商業社會
9 d3 K4 o- s* K- L唔係你呃人就人呃你# @* U3 {* f6 E  N  K' l( C# U/ \$ u
講真錢就係咁倍大' r- \. g7 @5 F4 Z" _
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
4 j  Y+ f# X, O6 W只有人想搵多D放入自己袋
& N: G3 q. @+ Y7 q% f4 ?' v9 ]6 ?5 I+ g2 c. N
身處現實ge你6 i/ ]9 b( u' y  k* ~
到生活無憂先再講道德' b  j+ N+ O. l5 d. ^
因為社會迫你ge. n! j! ^& k7 J5 ?
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 u/ y6 M. w  v" i  A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# m1 z2 e. Y3 Q$ [& G0 _# K# Z" s2 o: a( f( M1 O
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' X! K  P' c7 `. I+ d( ?* T& [試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& y; N! R# j6 U+ X/ C5 |: }& q' r4 b- @李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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: u% p# J) ]  I5 J2 V. `你睇野好表面.

0 z8 X, w( l% x& @

$ H2 A9 h# i% j& w/ w7 L" j我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 d$ b$ G. H: Z! P$ x. Q賺錢無罪，佢做生意好成功，
4 e  o6 G. ], e) s" _亦的確捐過好多錢，
8 N4 F+ G" N  H6 s" m1 N; P但唔代表一般香港人好鍾意佢...
& r$ v9 ?* v  f* C/ D* g; T) k2 y) a2 d; G; r2 }0 _
長實D樓質料有幾好，唔講喇...3 P. ?+ m% l* y( e$ u
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" \2 D* ^( J# I
河有臭味，附近有火化場，
0 y9 t9 y( V2 S3 V' A3 w; O自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ |# {2 L) N. d% X* `
身處現實ge你6 N& _8 b$ k/ B7 F
到生活無憂先再講道德
: x; d9 W" G- E; h, c% s7 b5 m因為社會迫你ge) U7 Y% z: M* O
返回現實啦....

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) b* C% F, C9 G  [3 i% h
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。1 M# _$ ?7 t9 q' p' [: H1 Y+ N! G& Q
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
' S3 {; S4 }* O& r) z( `7 a你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ c: f2 e2 U: G* c, b. R- y7 J
# j; Q3 T  K, P7 l7 q

* u( q- @7 M1 z我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# l1 w! {7 [0 d+ s
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+ v6 G$ |  T/ B# E2 F6 \- I
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?  J  @( O! ?* @+ m' x1 d6 n5 n
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
) r6 Q& i: L* @- U" H唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,0 ~! K) O* y7 `6 h
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.