我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。, k3 E( g; E' ?8 W5 B$ r7 a
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。/ S5 G- v% b7 u1 T* d% p3 D1 z! F( k3 O
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！& g- d4 a* l' e; }: x

4 u- E/ {2 x& ^4 t' W+ Y他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 r( x4 N+ T; z% a

; H! _$ D7 Q6 W* e最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" I+ h2 @4 R. A) B& M+ ]7 ^8 ]
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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+ a" x/ ~" G$ {8 `5 {# y) EPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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/ Q; f$ X3 B, C$ W首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 n. h3 b5 K1 X( d; h6 U! M/ R$ a
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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( Y- x9 {/ d( b0 U+ {港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。8 X/ p- n* B( }, ]/ G

+ Q5 ?! l5 E3 ~* v+ a, `這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。" M5 e% e' O. q- _5 H- A

, I/ _4 k+ }* Y7 I除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」# K& l# ^2 X3 G
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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& U; c& A% `* q6 g5 ^! A( X第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！+ g6 h" L/ g" ~1 v

/ x% X+ q" M  d& w) l發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。3 J$ w3 F8 u! K- |5 R" i' e

& ?3 j) s* p, m) m7 D康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- r7 H, [1 x3 j; z; n$ D

" l. I2 b$ w# h) g( P& F* n其他參考資料：& o" v) k* \9 T5 M8 Z2 a

) X( h: S9 u3 E: s  [8 u: E有線電視《樓盤傳真》：首都: n- j3 b6 ]7 [! j6 u5 m7 b
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
' h3 e$ Q1 V/ M: t& A" i5 d係做左十幾年人" ]( H4 H* o0 X' k4 k
我都明白到要真係成功發達
# S8 _: Y( Y0 T+ c點都要有手段有方法! c6 G  g6 z- `5 x
你話以小市民角度! d; n8 F3 i+ y; a$ N5 @1 A
係冇錯佢的確幾仆街
; B+ e' G& H4 E: ]
! Z3 w$ j# g; Z( ]但係有錢佬或者商業世界: t' T. g. p+ j) s2 Z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, P1 i' R. e% M' D
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
+ n# }* k# d2 t: v1 g搵到錢就係成功% d$ S1 i2 |: ?0 b' l
呢個係香港, ^4 f8 g" q6 I% v  n- U
呢個係社會- f( l5 o$ Y  ~4 x; x2 G
呢個係現實
( {6 {: g3 R, j) j: V( p0 d0 {4 g1 _6 a+ K$ p( R! {1 Q; U
李超人係仆街* [& `, G( A* z
大陸人D錢難道好乾淨??
8 j! c9 a% G$ W8 @做生意,商業社會
" F" \8 I* m) E唔係你呃人就人呃你
) F+ a0 ^9 a% E. X; c講真錢就係咁倍大. _  i% |- v' v+ ^% f
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊$ x; c& i0 R* Y6 h" B( y( X0 D
只有人想搵多D放入自己袋; K$ q/ m- `- S  W; V6 o% l
0 ^, J! P3 F  K  ]% J0 w
身處現實ge你
; a& d( \/ v: J% i" B* d! l8 f& R到生活無憂先再講道德
+ N/ F% V  c5 _5 b( W因為社會迫你ge: p0 F6 O8 a$ I
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) p1 m' C' c6 w; v, l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , D$ [7 O7 h6 R
8 x$ v8 p& D# \* d% O  C
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' ~, Q. I$ G: k6 C8 o" |
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ r; O. E1 p* ?% d6 W
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : G( h: ~6 Y& R1 R! ?$ b9 X8 R; D. Y9 A

) Z; S! Q9 z# y" [& j) @7 s% E# C' i你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，( i5 a1 F; z0 y( n
賺錢無罪，佢做生意好成功，* w# T9 @# R0 w& N% q. ~
亦的確捐過好多錢，
. {* Z; N# h" d0 M3 x# F; Y! Z但唔代表一般香港人好鍾意佢...! z. C- X+ _6 ?
1 N- |2 Z2 ^& J& s3 O1 @/ c; y
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
9 N9 x+ Y! E5 C* J* Q3 L大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
2 _& m$ F8 ?6 \, J/ P  q  Y1 u6 E* h河有臭味，附近有火化場，
. _/ q1 X' T* z* {' n, e& I自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 E- H, n5 o# F0 \4 L身處現實ge你
' r; ^' [0 o8 ~7 h9 k* W' B到生活無憂先再講道德: f  c& b3 `6 k4 B1 H/ y/ i
因為社會迫你ge
: A( X0 d% n' {% ^5 q, X6 t2 J返回現實啦....

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3 u, k& p0 u" w1 `3 m我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
3 O7 [9 |2 S1 b4 A, `" L) T此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，: h% @7 `6 G4 u3 e: s: l
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: o& {7 T# y5 s) R$ v$ g0 ]0 S% ^
0 r4 Z% s" c3 P6 R. K' p8 I

+ @  W: O9 o* o) T/ s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
( l  [5 q5 T1 }( a8 {4 H) x試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?2 w! K' y( k3 k# Z& v  ], ~
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! j3 D( I3 A; B* F5 Y6 |( D- [
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,! W3 S5 Z+ q/ \4 f
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.