我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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- T. d0 |" I# \7 e! _8 y% Q4 j首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。5 q. `: Z, C9 E# K
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！- I7 g) t  o6 N7 ]7 G; t$ u
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  E9 [2 p. y! |0 L1 C( G5 u

+ |. `( E7 W7 k1 E6 h+ v# w最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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" [. R! z5 E% G& c+ e. IPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：; I/ ^% }3 X. e0 b$ _8 D7 c
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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% ^( v/ q9 Q# {- }半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384( Y2 K/ y0 r4 Q7 j; {$ I( |
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% @6 ]  K  m7 C( J' M( F

0 T0 |8 ?4 F* X5 y( T+ n4 Y4 J港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。! `# L, _$ U  j4 j3 o
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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% `  l4 p# u7 i$ t+ C9 G8 x( ]. L曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。7 Z# A  i6 q' f1 G) C0 L# u- C

: B0 y+ d$ M0 ?+ X維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。' z5 S& p1 \  }

6 r9 h/ h2 O: k) w# X除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」; i! @7 I4 q, e2 Y7 T; y( |5 G  l
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」" L6 Z4 r" M% S2 y  [! c3 Y# ~, I* C
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" b; q: g& P( }' q2 p. g- Y# S
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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8 O% ?/ g' q1 q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。5 d5 V5 R2 K" a

( t" u: G; D7 {1 a0 T! ^- f- S康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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* C" G4 [3 ?8 o4 {其他參考資料：
" ]2 z* y7 K; [" q. U2 J2 R6 f6 m, i( \# T% O: h; b
有線電視《樓盤傳真》：首都
9 N5 j9 C( M* U, B3 O$ c& j# Khttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見- h5 d$ y7 h# ~# T
係做左十幾年人, N  y2 M6 _; c
我都明白到要真係成功發達
4 M9 W8 ^( l) @* z5 |6 q) G點都要有手段有方法
6 @$ D: P( o1 b你話以小市民角度' q) H0 I0 F4 i1 G
係冇錯佢的確幾仆街( P# R  f; e2 w9 `
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但係有錢佬或者商業世界
4 _# @7 Q' L- _8 B+ z& N只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ y, i" \& w" y6 ^7 Z  \. L* P
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 R* E  j2 U# O
搵到錢就係成功
0 f$ m9 m8 E' [+ d3 I" X& F4 m呢個係香港) p9 {9 M4 B- ~) X5 ~- C# I& l
呢個係社會
* s. O" F. O5 k. f$ J, t0 t0 a呢個係現實
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/ Q- O6 e6 [# C+ x; L李超人係仆街2 Y( Y# b  O2 r& v$ P+ V
大陸人D錢難道好乾淨??9 `* A3 j! ?& u  P. \: s- ^
做生意,商業社會# d5 A2 j/ t8 M4 N+ }0 [0 @
唔係你呃人就人呃你
, f4 e1 ~6 {/ @/ y0 q; q" _講真錢就係咁倍大& Z* w! E# M3 q9 U% Y1 {: g
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) u1 ]3 k( R  B/ l只有人想搵多D放入自己袋+ F. K2 p. `9 i/ X5 f8 E
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身處現實ge你5 X7 R/ r1 G# M6 B; B- U6 `
到生活無憂先再講道德
0 G9 G6 x+ |% w7 `' R5 K9 ^+ l, ~+ Q因為社會迫你ge
( s3 v% M3 n. s/ }返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 t: c4 f; {# O% `) [0 n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % S4 ~+ K+ C+ s4 f$ Q

$ L8 T) ^- @, g+ J6 d$ C7 N你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 N: p* e: U2 S# V% l! L
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) G1 y' R, L) i# k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 U2 w$ |9 ?0 c$ k

+ ]6 K, \8 S9 _5 B( N1 ]$ i你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，3 H/ p# d- d1 f& y+ |5 S
賺錢無罪，佢做生意好成功，9 m7 T' ^$ @$ `0 J, K
亦的確捐過好多錢，5 S5 O$ m+ Z; ^- ]5 j5 N
但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ }! N/ l  |1 }

1 W- w2 T( ~1 s1 ]# p: l長實D樓質料有幾好，唔講喇...1 V# x$ F5 c5 n- F1 [/ n
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
" S4 `$ {$ H: m4 s) \8 O. y0 D- K河有臭味，附近有火化場，
- W" W! h" m( F# l自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 L; y& v% N6 e. _) v9 R
身處現實ge你
. V' H/ j5 H' w9 r% [& L2 \到生活無憂先再講道德9 n* n& N9 s4 i+ b+ b1 y0 W# O8 A# d/ \
因為社會迫你ge; F: N, v  Q: Q! A3 d  n/ Y; C, [
返回現實啦....

3 h5 W9 q- O. d8 a1 D  `3 A

; a; p- g& ?5 s! J- o5 B! o8 J我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。9 A/ X) y  u7 f, i1 Q1 D+ k
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
6 ?& U5 m' I" S* N你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! V* {. R& M+ I$ D2 W6 B
2 i, w( Q9 Q0 i# j% K  }1 U& }: M0 g

) g1 I8 n5 w7 j我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 b* j$ Q  s; F5 d# R5 B+ q4 ]0 w
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 ?0 d- l$ n8 J3 }0 S, `試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 F7 q4 p) y9 t$ {9 i6 a

( g% I8 \( A5 C  \' \) }; m4 Y我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* |2 p% T& E) ?. i: `! u唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
, g6 ?6 ^7 c+ H, l) A令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.