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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享. j( L( p* |" w

- O! E+ v3 Q3 o8 [2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 6 K/ H- q% Z& z: N9 I9 H/ S
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 + R, P9 d1 U8 v' c7 n- d. @
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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1 u% N/ e: P& B" b( ~2005年1月24日 - 明報 $ R* s2 D5 |- ]2 A' k* k' z
樓市 ‧中型住宅潛力大 ; }; ]7 Q" Y4 j" u& ]
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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" }9 w$ \% L+ B$ |+ c1 ?; h7 g5 v2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
' k! |5 y+ R0 I1 V0 u, Z5 ^1 ~3 b. Y利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 % }) f% Y- ]/ Q5 e3 q

% k3 O0 ^9 o1 ]& C利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 # B' p7 Y( H8 R0 n. T

1 Z# S1 Y- u4 G$ o; b( C' x2 \[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]